8 1031 Exchange Properties à vendre près de Cal Nev Ari, NV, USA

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Downtown Las Vegas

Les Appartements AVA offrent une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial entièrement rénové et stabilisé au cœur du centre-ville de Las Vegas, une zone en pleine revitalisation, avec une demande résidentielle croissante et un élan d'investissement à long terme. Cette propriété de 16 unités est occupée à 100 % et propose un agencement de toutes les unités en 1 chambre / 1 salle de bain, l'une des configurations de plan d'étage les plus durables et recherchées par les locataires à long terme. Le bâtiment a été entièrement rénové, permettant au nouveau propriétaire de prendre possession d'un bien propre et moderne sans nécessiter de dépenses en capital à court terme. Conçu pour séduire les locataires et optimiser l'efficacité opérationnelle, la propriété est entièrement clôturée avec un accès à distance, renforçant la sécurité et réduisant les frictions de gestion. Le stationnement hors rue distingue encore davantage le bien dans un environnement urbain dense, soutenant la rétention des locataires et la compétitivité à long terme. Situé dans un corridor central du centre-ville, AVA bénéficie de la proximité de Fremont Street, du quartier des arts, des centres d'emploi, des transports en commun et des développements de densification en cours. Alors que le centre-ville continue d'attirer de nouveaux résidents, employeurs et investissements en capital, des biens comme celui-ci restent bien positionnés pour offrir un flux de trésorerie constant et une appréciation à long terme. AVA est idéal pour les investisseurs recherchant un investissement à faible entretien et à long terme, offrant une performance stabilisée aujourd'hui avec des fondamentaux durables qui soutiennent la croissance de demain. C'est le type de bien qui fonctionne discrètement, de manière fiable et prévisible dans un sous-marché à l'offre limitée. Un investissement propre et bien exécuté au centre-ville, conçu pour la longévité, la stabilité et une demande soutenue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-01

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Unité 102 : Incroyable opportunité d'achat de bureau dans le corridor de l'aéroport Harry Reid. Proche des autoroutes 215/15, juste à côté de Sunset, en face du parc Sunset. Stationnement couvert, beaucoup de stationnement pour les invités/clients. Grands bureaux, salle d'examen, salle de bain, cuisine, hall d'accueil avec bureau de réception. Bien entretenu par le vendeur utilisateur. Anciennement bureau professionnel de CPA et bureau de docteur en chiropratique/naturopathie. Ce bureau professionnel bien situé et bien agencé est de la taille parfaite pour une assurance, un CPA, un thérapeute, un nutritionniste, un tutorat, un bureau de bien-être, un bureau virtuel, des ventes en ligne/expédition, des ventes de voyages, de l'acupuncture, de la physiothérapie, de l'ergothérapie, une agence de placement, de l'immobilier, de la gestion immobilière, etc. Appelez/textez pour des visites privées. Le parc de bureaux est propre et bien entretenu.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-29

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Opportunité d'investissement de premier choix pour posséder un espace médical de 4 800 pi² aménagé avec 14 salles d'examen équipées de lavabos, une salle de radiographie, 2 postes de soins infirmiers, 2 entrées séparées pour les salles d'attente, 2 entrées privées, 3 salles de bain et des bureaux supplémentaires avec rangement. Visibilité depuis Warm Springs et enseigne sur pylône disponible.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-12-09

North Las Vegas Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-08

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - West Las Vegas

Deux immeubles de bureaux bien entretenus situés au 2575 et 2595 S Cimarron Road à Las Vegas. Positionnés juste au sud de l'intersection avec feux de circulation de Sahara Avenue et Cimarron Road, ces propriétés offrent une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial de premier plan à fort trafic. Ensemble, ils présentent une combinaison solide et diversifiée de locataires, incluant des cabinets dentaires, des bureaux professionnels, des services de soins personnels, de toilettage pour animaux et des salons de beauté, créant un environnement stable et complémentaire pour les activités commerciales. Les bâtiments sont actuellement occupés à 97 % par des locataires locaux ayant des historiques de paiement réguliers. Les loyers sont à jour et tous les locataires sont en règle, reflétant une gestion professionnelle et une demande soutenue dans ce sous-marché prisé. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables, de faibles taux de vacance et d'actifs bien situés dans l'une des zones de bureaux professionnels et de services les plus dynamiques de Las Vegas.

Date de mise en marché :

2025-11-05

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central North Las Vegas

Les états financiers complets, le tableau des loyers et le pro forma détaillé sont maintenant disponibles sur : ?? www.BuyLasVegasMultifamily.com/1841-Fremont Ne tardez pas—des actifs comme celui-ci se vendent rapidement lorsque les chiffres sont alignés. Demandez dès aujourd'hui le dossier complet de l'offre et découvrez pourquoi Fremont Manor est l'une des opportunités multifamiliales stabilisées les plus convaincantes au centre-ville de Las Vegas. Fremont Manor est situé au 1841 Fremont Street, en plein cœur du quartier en plein essor de East Fremont, au centre-ville de Las Vegas. Chacun de ses 36 appartements d'une chambre et d'une salle de bain a été entièrement rénové : cuisines modernes, salles de bain mises à jour, planchers en vinyle de luxe, nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), et luminaires écoénergétiques dans tout le bâtiment. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, offrant aux propriétaires une gestion simplifiée et un meilleur revenu net d'exploitation (NOI) dès le premier jour. La propriété dispose également d'un stationnement sécurisé, d'une buanderie sur place et d'une configuration sécurisée et facile à entretenir qui attire à la fois les locataires de la classe ouvrière et les jeunes professionnels. Fremont Manor est entouré de dynamisme : * Grands projets d'infrastructure municipale et nouveaux développements à usage mixte transformant le corridor du centre-ville. * Nouveaux commerces à proximité, comme Starbucks, Raising Cane’s et des boutiques locales, augmentant la demande locative et favorisant la croissance du quartier. * À quelques minutes du quartier des arts, de Fremont Experience, du district médical de l'UNLV et du Strip. Ce secteur du centre-ville de Las Vegas continue de surpasser avec des loyers en hausse, un faible taux de vacance et un inventaire limité de propriétés rénovées—rendant les actifs stabilisés comme celui-ci de plus en plus rares. Contrairement aux anciens immeubles de classe C qui peinent encore à cause d'un entretien différé, Fremont Manor offre aux investisseurs un mélange rare de sensation de construction neuve et de flux de trésorerie d'une propriété patrimoniale. C'est un investissement facile à gérer, à loyers élevés et à faible entretien, positionné pour profiter de la prochaine vague d'appréciation au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

Las Vegas Bureau à vendre - Central North Las Vegas

Visibilité de premier plan le long de N Eastern Ave, avec une excellente opportunité de signalisation sur un corridor très fréquenté. Bureau de plain-pied Aménagement flexible; plusieurs bureaux privés et espaces de travail ouverts Accès pratique au centre-ville de Las Vegas, au Strip, ainsi qu'aux autoroutes I-15 et I-11.

Date de mise en marché :

2025-10-06

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Cette offre comprend un investissement locatif de détail multi-locataires de classe "A" de 14 374 pieds carrés (The Shops at Town Center) avec un taux d'occupation de 100 %, situé dans le nord-ouest de Las Vegas. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à l'angle nord-ouest de West Centennial Parkway et North Durango Drive, juste à côté de l'autoroute I-215. La majorité des locataires sont en place depuis la construction de ce centre en 2008. Les locataires incluent : Domino’s Pizza, Align Med, Dollar Loan Center, With Love Always, Dee’s Donuts, Angel Cleaners, Taxperts et Elements Salon. Cet investissement locatif net est parfait pour un investisseur à la recherche d'une propriété générant des revenus stables avec des responsabilités de gestion minimales.

Date de mise en marché :

2025-10-06