Immobilier commercial en Nevada disponible à vendre

69 1031 Exchange Properties à vendre à Nevada, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Nevada, USA

Plus de détails pour Laughlin Parkway, Laughlin, NV - Terrain à vendre

Laughlin Pkwy, Laughlin NV 89029 - Laughlin Parkway

Laughlin, NV 89029

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 12 505 680 $ CAD
  • Lot de 104,00 AC

Laughlin Terrain à vendre - Outlying S Clark County

Silver State Road englobe 104 acres de terres brutes à usage mixte offrant des possibilités infinies à Laughlin, au Nevada. Cette vaste propriété comprend cinq parcelles sur une pente douce constructible avec vue sur Laughlin et Bullhead City. Avec une visibilité et une exposition incroyables, le site se trouve sur une façade estimée à 2 500 pieds près de Silver State Road. À deux pas des frontières des États du Nevada et de l'Arizona, ce terrain se trouve dans une zone non saturée où de nombreuses propriétés commerciales, industrielles et résidentielles sont nécessaires. La parcelle est bordée par le fleuve Colorado entre Bullhead City (Arizona) et Laughlin (Nevada). Silver State Road s'aligne sur un nouveau pont construit sur le fleuve Colorado pour relier les deux villes. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination prisée au bord de la rivière à Silver State Road.

Coordonnées pour la location:

Kemper Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-06-19
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Plus de détails pour 9150 W Post Rd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

The Collective @ The Curve - 9150 W Post Rd

Las Vegas, NV 89148

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 864 976 $ à 25 949 287 $ CAD
  • 1 500 à 45 000 pi²
  • 22 Unités
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

The Collective @ The Curve est un tout nouveau bâtiment de bureaux et médical en construction métallique, offrant des espaces ultramodernes conçus pour les pratiques médicales, les bureaux professionnels, les utilisateurs technologiques et les studios créatifs à la recherche d’un emplacement très visible dans le sud-ouest de Las Vegas. Cette propriété moderne de trois étages propose environ ±45 000 pieds carrés bruts (GSF) avec des aménagements flexibles pouvant être divisés jusqu’à un rare ±1 500 GSF, ce qui en fait un choix idéal pour les cliniques, les spécialistes médicaux, les fournisseurs de soins primaires, les centres de bien-être et les utilisateurs de bureaux en pleine croissance. Situé directement le long de l’Interstate 215 avec une visibilité exceptionnelle auprès de ±65 000 véhicules par jour, le bâtiment offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité inégalée pour les patients, les clients et le personnel. Avec un ratio de stationnement généreux d’environ ±4,29 espaces par 1 000 GSF, les propriétaires bénéficient de la commodité et de la facilité essentielles aux opérations de bureaux médicaux. Situé à seulement 600 pieds de l’hôpital Southern Hills, cette propriété se trouve au cœur d’un corridor florissant de soins de santé et de services professionnels, offrant une proximité avec des fournisseurs médicaux majeurs, des centres chirurgicaux et des entreprises de soutien en santé. C’est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un emplacement stratégique pour un bureau médical à Las Vegas, à quelques pas de l’hôpital Southern Hills, avec une visibilité, une accessibilité et une portée auprès des patients inégalées. L’emplacement supérieur dans le sud-ouest de Las Vegas offre un accès immédiat à l’autoroute I-215 Beltway et une excellente connectivité à Summerlin, Green Valley, Henderson et à l’ensemble de la vallée de Las Vegas. Les occupants bénéficient de la proximité d’un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services, ainsi que de communautés résidentielles denses, créant une vaste base de patients et de clients intégrée dépassant 958 000 personnes dans la région environnante. Conçu pour la croissance et l’efficacité, The Collective @ The Curve propose une construction moderne, des plans d’étage efficaces et des options de division personnalisables idéales pour les utilisateurs médicaux ayant besoin de salles d’examen, d’espaces d’imagerie, de consultation ou de bureaux administratifs. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24, un stationnement abondant et des opportunités de signalisation premium qui renforcent la présence de marque dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la vallée. Avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026, cette propriété de bureaux médicaux et professionnels de premier plan offre un potentiel de croissance à long terme, une visibilité exceptionnelle et la commodité que les utilisateurs de soins de santé et professionnels d’aujourd’hui privilégient.

Coordonnées pour la location:

Perry Guest Companies

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 325 N Sandhill Blvd, Mesquite, NV - Commerce de détail à vendre

Owner will Finance w/ $1M down payment! - 325 N Sandhill Blvd

Mesquite, NV 89027

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 960 132 $ CAD
  • 5 254 pi²

Mesquite Commerce de détail à vendre - Outlying NE Clark County

Découvrez une excellente occasion d'investissement dans le commerce de détail avec cette propriété située dans la région de Mesquite. Zonée CR-2, cette parcelle stratégiquement positionnée offre une perspective convaincante pour les investisseurs potentiels de détail et de commerce de rue qui cherchent à capitaliser sur le paysage commercial dynamique de Mesquite. Avec son zonage avantageux et son emplacement privilégié, cette propriété offre une occasion rare aux entreprises de commerce de détail de prospérer et de répondre à la demande croissante de la région. Qu'il s'agisse d'établir une nouvelle présence dans le commerce de détail ou d'élargir un portefeuille existant, cette propriété est une toile prometteuse pour les investisseurs de détail et de commerce de rue qui cherchent à avoir un impact durable dans la communauté de Mesquite.

Coordonnées pour la location:

Encore Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-02-08
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Plus de détails pour 705 W Winnemucca Blvd, Winnemucca, NV - Services hôteliers à vendre

Regency Inn - 705 W Winnemucca Blvd

Winnemucca, NV 89445

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 605 350 $ CAD
  • 16 571 pi²

Winnemucca Services hôteliers à vendre

Regency Inn. 22 chambres d'invités avec salles de bains rénovées. 4 unités disposent d'une chambre supplémentaire actuellement utilisée comme espace de rangement. Les quartiers des propriétaires/gestionnaires comprennent un spacieux logement de 2 chambres, 1,5 salle de bain, avec un grand salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine complète. Accès pratique à l'I-80 et à l'autoroute 95. L'hôtel se compose de 7 chambres avec 1 lit queen, 4 chambres avec 1 lit California King, 6 chambres avec 2 lits queen et 3 chambres avec 3 lits queen. Le toit a été remplacé en 2020. Chauffe-eaux récents et stationnement récemment resurfacé. Laveuse/sécheuse à pièces et machine à glace disponibles pour les invités. Le sous-sol comprend des laveuses et sécheuses pour l'hôtel ainsi que des espaces de rangement. Il y a une piscine sur place, mais elle nécessite des réparations. Le vendeur pourrait effectuer un échange 1031 sans frais pour l'acheteur. * Afin de minimiser les perturbations pour le motel, ses opérations et les biens des invités, les visites et inspections seront effectuées après l'acceptation de l'offre.

Coordonnées pour la location:

New Dimensions, Inc.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-08-30
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Plus de détails pour 3650 S Eastern Ave, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

3650 S Eastern Ave

Las Vegas, NV 89169

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 292 708 $ CAD
  • 4 400 pi²
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Espace de bureau médical ou professionnel – Financement SBA disponible avec 10 % d'acompte – Allocation pour améliorations jusqu'à 200 000 $ offerte par le vendeur! Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans les domaines médical, dentaire, immobilier, des assurances, juridique, financier ou autre, à la recherche d’un bureau idéalement situé à Las Vegas avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Situé au 3650 S Eastern Ave, Suite #100, entre Flamingo Road et Desert Inn Road, ce bureau professionnel d’environ 4 400 pi² comprend 14 bureaux privés, salles d’examen ou espaces de traitement, offrant une disposition flexible pour une grande variété d’utilisations professionnelles ou médicales. Jusqu’à 200 000 $ d’allocation pour améliorations offertes par le vendeur! Le vendeur est prêt à fournir jusqu’à 200 000 $ pour des améliorations, sous réserve des termes de l’accord d’achat, offrant ainsi à un acheteur qualifié l’opportunité de personnaliser la propriété selon les besoins spécifiques de son entreprise, cabinet médical ou activité professionnelle. Un propriétaire-utilisateur peut occuper l’espace nécessaire pour son propre cabinet ou entreprise tout en louant potentiellement les bureaux privés restants à d’autres professionnels, générant ainsi des revenus locatifs supplémentaires pour compenser les coûts d’occupation. La propriété offre une excellente visibilité, un accès pratique et un emplacement central à Las Vegas, à quelques minutes du Strip, des principaux corridors d’affaires, des bureaux médicaux, des restaurants et d’autres commodités. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : • Environ 4 400 pi² • 14 bureaux privés, salles d’examen ou espaces de traitement • Jusqu’à 200 000 $ d’allocation pour améliorations offertes par le vendeur • Idéal pour les usages médicaux, dentaires, juridiques, immobiliers, d’assurances, financiers ou autres professionnels • Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur • Potentiel de revenus locatifs grâce aux bureaux inutilisés • Plan d’étage flexible pouvant accueillir plusieurs usages professionnels • Emplacement central sur S Eastern Avenue entre Flamingo Road et Desert Inn Road • Excellente visibilité et accès pratique • Financement SBA possible avec seulement 10 % d’acompte pour les propriétaires-utilisateurs qualifiés OPPORTUNITÉ D’EXPANSION ET D’INVESTISSEMENT : La propriété peut également être achetée avec deux immeubles de bureaux adjacents loués pour un montant supplémentaire d’environ 1 300 000 $. • Environ 8 600 pi² combinés • Prix demandé total d’environ 2 600 000 $ pour les trois propriétés • Les locataires existants dans les propriétés adjacentes génèrent des revenus locatifs pouvant aider à compenser les coûts de propriété • Opportunité de posséder votre propre espace de travail tout en recevant des revenus des unités voisines • Option attrayante pour un propriétaire-utilisateur cherchant à la fois un espace professionnel et un investissement immobilier à long terme Au lieu de continuer à payer un loyer, voici une opportunité de posséder votre espace de travail professionnel, de bâtir votre équité, de personnaliser la propriété selon vos besoins et de potentiellement générer des revenus locatifs à partir des espaces que vous n’occupez pas. Un financement SBA pourrait être disponible avec seulement 10 % d’acompte pour les propriétaires-utilisateurs qualifiés, sous réserve de l’approbation du prêteur et des exigences de la SBA. Prêt à développer votre entreprise et à bâtir votre équité? Contactez Josh au 702-742-1234 pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

International Realty LV

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 4120 E Craig Rd, North Las Vegas, NV - Flex à vendre

Craig Commerce Center - 4120 E Craig Rd

North Las Vegas, NV 89030

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 7 989 740 $ CAD
  • 31 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

North Las Vegas Flex à vendre

Craig Commerce Center offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien entièrement loué dans l'un des corridors industriels les plus établis de North Las Vegas. Situé près de E. Craig Road et Vandenberg Drive, la propriété génère des revenus stables grâce à deux locataires, complétés par des revenus récurrents provenant d'un panneau publicitaire. Construit en 1999, le bâtiment est entièrement équipé en gaz naturel, électricité, eau et égouts, et dispose d'une hauteur libre de 21 pieds, de sept (7) portes de chargement au niveau du sol de 10' x 12', ainsi que d'un ratio de stationnement de 1,79 espace par 1 000 pieds carrés. Le bâtiment offre également une grande flexibilité, avec la possibilité d'être divisé en jusqu'à six (6) baies distinctes, ce qui constitue une opportunité attrayante pour une conversion future en espace flexible ou multi-locataires. Installations industrielles de ±31 600 pieds carrés situées sur un terrain de 1,91 acre Construit en 1999 Sept (7) portes de chargement au niveau du sol (10' x 12') Système de gicleurs à tuyaux humides Hauteur libre de ±21 pieds dans toute la zone d'entrepôt sans plafonds suspendus Ratio de stationnement de 1,79 espace par 1 000 pieds carrés Service électrique triphasé disponible Services publics complets, y compris électricité, eau, égouts et gaz naturel Investissement entièrement loué APN : 140-06-610-017 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Lauren Willmore au 702-369-4825.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-08-19
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Plus de détails pour 4530 S Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

4530 S Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89103

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 19 436 606 $ CAD
  • 49 833 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Excellente opportunité d'acquérir une propriété de bureaux professionnels très visible et bien entretenue, stratégiquement située le long du corridor de Decatur Boulevard, à l'ouest du Strip de Las Vegas. La propriété comprend environ 49 833 pieds carrés sur un terrain d'environ 2,54 acres et offre une combinaison attrayante de locataires existants et de potentiel d'occupation pour un propriétaire-utilisateur. Les plans d'étage flexibles du bâtiment et ses multiples suites permettent à un nouveau propriétaire d'occuper une partie de la propriété tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les locataires actuels. Construit à l'origine en 1997, le bâtiment a fait l'objet d'améliorations significatives, notamment des mises à niveau du système de CVC et du toit, ainsi que des finitions intérieures haut de gamme comprenant des planchers en marbre, des tapis de qualité supérieure, des revêtements muraux et de colonnes en placage de bois, et un impressionnant atrium sur deux étages. Opportunité d'investissement / Propriétaire-utilisateur : La base de locataires existante de la propriété génère des revenus immédiats tout en offrant à un propriétaire-utilisateur la possibilité d'établir son entreprise dans le bâtiment et de compenser les coûts d'occupation grâce aux revenus locatifs. Alternativement, un investisseur peut tirer parti de l'opportunité de louer les espaces disponibles et d'augmenter les revenus et la valeur globale de la propriété. Considérations d'investissement : La combinaison de l'emplacement, des locataires existants, des espaces disponibles et d'un site substantiel de 2,54 acres offre de multiples stratégies d'acquisition. Un investisseur peut viser une location supplémentaire et une stabilisation, tandis qu'un propriétaire-utilisateur peut profiter des espaces disponibles tout en conservant les revenus des locataires actuels. L'emplacement central de la propriété à Las Vegas, sa visibilité le long de Decatur Boulevard, sa proximité avec le Strip et les principaux corridors de transport, ainsi que son stationnement substantiel, positionnent le 4530 S. Decatur Boulevard comme une opportunité d'acquisition convaincante pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un actif de bureaux de qualité sur le marché de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-11
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Plus de détails pour 357 Roberts St, Reno, NV - Multi-résidentiel à vendre

357 Roberts St

Reno, NV 89502

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 355 236 $ CAD
  • 5 128 pi²

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Excellente opportunité d'investissement à Midtown offrant 8 unités, incluant un duplex et un immeuble de 6 logements sur une seule parcelle. Le duplex, construit en 1926, comprend un logement de 2 chambres/1 salle de bain et un autre de 1 chambre/1 salle de bain - les deux unités disposent d'une buanderie. L'immeuble de 6 logements (construit en 1963) se compose de six unités de 1 chambre/1 salle de bain avec de bons espaces de rangement. Possibilité d'ajouter une buanderie sur place au sous-sol. Les 8 unités bénéficient d'un stationnement désigné hors rue. Bien entretenu et situé dans un emplacement fantastique à Midtown, ces unités sont très recherchées et faciles à louer; à proximité des restaurants, boutiques, vie nocturne, etc. Les unités de l'immeuble de 6 logements rapportent en moyenne 1 025 $ par unité. Le duplex génère 1 850 $/mois pour l'unité de 2 chambres/1 salle de bain et 1 400 $/mois pour celle de 1 chambre/1 salle de bain. *L'un des courtiers inscrits est propriétaire de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Ferrari-Lund Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-11
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Plus de détails pour 1212 Wyoming St, Boulder City, NV - Commerce de détail à vendre

1212 Wyoming St

Boulder City, NV 89005

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 945 328 $ CAD
  • 5 781 pi²
  • Climatisation

Boulder City Commerce de détail à vendre - Outlying S Clark County

Occasion unique de commerce de détail au cœur du quartier historique de Boulder City. Bâtiment commercial et résidentiel de 5 781 pieds carrés situé sur un terrain de 0,19 acre zoné C-2 (Commerce général), avec une façade de 80 pieds sur la rue Wyoming. Entièrement rénové en 2006, incluant des systèmes de gicleurs et d'alarme incendie, CVC, plomberie, solives de plafond, et des améliorations conformes aux normes ADA; cour intérieure, terrain clôturé, puits de lumière et climatisation. Actuellement loué sous forme de marché d'antiquités à bail basé sur un pourcentage, avec de nombreux vendeurs de longue date et une liste d'attente pour les espaces de vente. Convient pour un investissement ou une utilisation par le propriétaire. Stationnement public et sur rue à proximité. L'entreprise Bella Market est offerte séparément au prix de 200 000 $; l'achat de l'entreprise doit inclure le bien immobilier, mais le bien immobilier peut être acheté sans l'entreprise. Les installations, la signalisation et les clôtures seront transférées par acte de vente, selon les modalités déterminées à la réception d'une offre sérieuse. Possibilité d'approbation pour une subvention RDA de Boulder City (à vérifier par l'acheteur), pouvant couvrir jusqu'à environ 99 000 $ en coûts de rénovation ou de réhabilitation (bien que le bâtiment soit en bon état).

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial Solutions

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-10
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Plus de détails pour 4155 S Jones Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

4155 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89103

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 247 256 $ CAD
  • 25 242 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Occasion d'investissement exceptionnelle avec deux locataires au cœur de Las Vegas - Pep Boys et EZ Pawn - bâtiment de 25 242 pieds carrés sur un terrain de 2,17 acres, situé juste à proximité de l'intersection de S Jones Blvd et Flamingo Rd, l'un des secteurs commerciaux les plus fréquentés de Las Vegas !

Coordonnées pour la location:

CORE Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-02
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Plus de détails pour 441 W Plumb Ln, Reno, NV - Bureau à vendre

441 W Plumb Ln

Reno, NV 89509

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 216 284 $ CAD
  • 4 562 pi²

Reno Bureau à vendre - Central/Airport

Situé dans le très prisé Southwest Professional Centre, ce bureau impressionnant de 4 562 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail professionnel et bien conçu au cœur du sud-ouest de Reno. Le plan d'étage soigneusement pensé propose un espace de bureau généreux, un vaste espace de rangement, ainsi qu'un niveau inférieur entièrement aménagé comprenant un bureau privé et une salle de bain—idéal pour des bureaux exécutifs, un espace de travail supplémentaire, un stockage sécurisé, des formations ou une multitude d'autres besoins professionnels. Un garage rare pouvant accueillir trois voitures offre un stationnement sécurisé, un espace de rangement supplémentaire ou un espace pour véhicules, une commodité rarement trouvée dans les propriétés de bureaux commerciaux. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Tous les meubles peuvent être disponibles séparément. Les acheteurs et leurs agents doivent vérifier toutes les informations. Agents, veuillez consulter les remarques privées.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Date de mise en marché :

2026-07-21
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Plus de détails pour 330 Talus Way, Reno, NV - Multi-résidentiel à vendre

330 Talus Way

Reno, NV 89503

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 596 559 $ CAD
  • 3 438 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Reno Multi-résidentiel à vendre - North Valleys

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE selon les conditions suivantes : acompte de 600 000 $, le vendeur propose de financer un prêt de 549 000 $ amorti sur 30 ans, avec un taux d'intérêt de 5 % et une durée de 5 ans. Construction de 1985. Les six unités ont un plan d'étage identique, permettant l'ajout de laveuses et sécheuses empilables pour augmenter la valeur et le potentiel de revenus. Emplacement idéal pour les locations, à distance de marche de l'Université du Nevada à Reno (UNR). Deux des six unités de climatisation/chauffage PTAC ont été récemment remplacées, et cinq des six chauffe-eaux ont également été remplacés récemment. Une grande zone sous le bâtiment offre beaucoup d'espace pour le stockage et un accès facile aux composants de plomberie.

Coordonnées pour la location:

DL Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour 2520 S Eastern Ave, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Sahara Eastern Plaza - 2520 S Eastern Ave

Las Vegas, NV 89169

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 071 748 $ CAD
  • 8 719 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial emblématique de Las Vegas, situé dans une zone urbaine très recherchée, avec un trafic dépassant 77 500 véhicules par jour et entouré d'une population résidentielle extrêmement dense. Construit en 1991, le site s'étend sur un terrain de 0,61 acre. Le Sahara Eastern Plaza a maintenu une occupation durable avec une moyenne historique de plus de 18 ans. Ce centre commercial de quartier abrite huit locataires axés sur les besoins quotidiens et les services, notamment un restaurant Subway corporatif présent depuis 2001, un Total Wireless (Verizon) récemment loué, L.A. Insurance, qui occupe les lieux depuis 1996, un marché d'alimentation et plusieurs restaurants populaires appréciés par la communauté environnante. Les structures de bail sont toutes de type NNN, et la récupération complète des dépenses inclut la possibilité de gérer divers éléments de dépenses en capital. De plus, la majorité des baux prévoient des augmentations annuelles de loyer, ce qui permet de maintenir un équilibre optimal face à l'inflation. Les améliorations apportées au cours des dernières années incluent un nouveau panneau pylon et un stationnement récemment resurfacé. Un futur propriétaire pourrait envisager d'installer un panneau publicitaire sur place, comme cela existait auparavant et était loué à une entreprise de panneaux extérieurs. La propriété est vendue en l'état. AMÉNAGEMENTS ENVIRONNANTS ET MOTEURS ÉCONOMIQUES À proximité immédiate du Strip de Las Vegas, de l'Interstate 11, du Valley High School, de l'Université du Nevada à Las Vegas (UNLV), de l'aéroport international Harry Reid, de l'hôpital Sunrise, et bien plus encore. EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ Situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de la vallée de Las Vegas, le Sahara Eastern Plaza bénéficie d'un emplacement stratégique avec un feu de signalisation et une accessibilité accrue grâce à des entrées sur les deux rues principales. Le centre commercial offre un ratio de stationnement attrayant de 5,05 places pour 1 000 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 6265 W Russell Rd, Las Vegas, NV - Spécialité à vendre

Russell Rd - 6265 W Russell Rd

Las Vegas, NV 89118

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 153 756 $ CAD
  • 803 pi²

Las Vegas Spécialité à vendre - Southwest Las Vegas

OPPORTUNITÉ RARE !!! Terrain de 0,94 acre avec garage 2 voitures et bureau attenant, ainsi qu'une casita indépendante de 803 pieds carrés comprenant 1 chambre et 1 salle de bain. Propriété nivelée et pavée professionnellement pour un stationnement supplémentaire, clôture de sécurité et portail électrique pour une sécurité accrue, système de caméras installé et inclus avec la propriété. Située dans le sud-ouest en pleine croissance, juste à l'ouest de Jones Blvd, à proximité du Strip de Las Vegas et de nouveaux développements majeurs tels que Durango Station, Un-commons, Allegiant Stadium. Espace disponible pour vos véhicules et suffisamment de place pour créer votre propre aménagement avec toutes les commodités souhaitées. PAS DE HOA, accès facile à l'I-15 et proximité des restaurants et des commerces ! Le vendeur préfère une vente en espèces mais est disposé à financer pour les acheteurs solvables. Également disponible à la location. Zonage actuel résidentiel unifamilial avec superposition conviviale pour le quartier. Peut être utilisé pour un utilisateur unique ou possibilité de changement de zonage en commercial. Vérifiez auprès du département de zonage du comté de Clark. Contactez Lisa Hogsette.

Coordonnées pour la location:

Barrett & Co, Inc Realtors

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 604 Crossing Cir, Gardnerville, NV - Multi-résidentiel à vendre

604 Crossing Circle - 8 plex - 604 Crossing Cir

Gardnerville, NV 89410

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 165 781 $ CAD
  • 11 520 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Gardnerville Multi-résidentiel à vendre - Douglas County

Cette offre représente une occasion d'acquérir un immeuble multifamilial de huit unités récemment construit, situé dans le développement prisé de Crossing Circle à Gardnerville, Nevada. Conçu pour répondre aux attentes des locataires d'aujourd'hui, le bien propose des résidences spacieuses, des garages attenants, une construction moderne et un emplacement au cœur de l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du nord du Nevada. Situé au cœur de la Carson Valley, le bien bénéficie d'un accès pratique à Carson City, au lac Tahoe, à Reno, aux services de santé, aux commerces et aux principaux pôles d'emploi. La croissance continue de la population, le nombre limité de logements multifamiliaux disponibles et une forte demande locative font de cet actif un investissement attrayant à long terme. Que ce soit comme investissement autonome ou en combinaison avec des actifs multifamiliaux adjacents, cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble d'appartements de haute qualité dans un marché établi et en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Ink Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09
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Plus de détails pour 2520 S Maryland Pky, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Sahara Towne Square - 2520 S Maryland Pky

Las Vegas, NV 89109

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 751 704 $ CAD
  • 7 035 pi²
  • Climatisation

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT TRIPLE NET - CENTRE COMMERCIAL DE TYPE STRIP CENTER - ZONAGE C-2 - 100 % OCCUPÉ AVEC D'EXCELLENTS BAUX EN PLACE. LOCATAIRES SOLIDES ET À LONG TERME - EMPLACEMENT IDÉAL AU CŒUR DE LA VILLE. SITUÉ À L'ANGLE SUD-EST SIGNALISÉ DE SAHARA ET MARYLAND PARKWAY, DEUX RUES À FORTE CIRCULATION ET BIEN RECONNUES À LAS VEGAS. ENTRE L'U.N.L.V. ET LE CENTRE-VILLE DE LAS VEGAS. TOIT RÉCENT - BÂTIMENT EN EXCELLENT ÉTAT - ANCRÉ PAR LE MARCHÉ ALIMENTAIRE SMITHS ET ENTOURÉ D'UN MÉLANGE DIVERSIFIÉ DE COMMERÇANTS NATIONAUX ET LOCAUX. INCORPORÉ AU CENTRE COMMERCIAL SMITHS MAIS SUR UNE PARCELLE DISTINCTE DE 0,75 ACRES. LE FLUX DE CIRCULATION DÉPASSE 115 000 VÉHICULES PAR JOUR À CETTE INTERSECTION. LE TRAFIC CONSOMMATEUR EST CANALISÉ PAR LE DISTRICT MÉDICAL SUR MARYLAND PARKWAY, LE STRIP DIRECTEMENT À L'OUEST VIA SAHARA BLVD, ET L'U.N.L.V. DIRECTEMENT AU SUD, SUR MARYLAND PARKWAY. CET EMPLACEMENT OFFRE UNE POPULATION À HAUTE DENSITÉ DE PRESQUE 200 000 PERSONNES DANS UN RAYON DE 3 MILES, GARANTISSANT UNE BASE DE DÉPENSES CONSOMMATRICES SUBSTANTIELLE.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services Nevada Properties

Date de mise en marché :

2026-07-06
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Plus de détails pour 6198 W Flamingo Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Former Wendy's Freestanding QSR Drive-Thru - 6198 W Flamingo Rd

Las Vegas, NV 89103

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 099 084 $ CAD
  • 3 117 pi²
  • Restaurant

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Wendy's est fermé et reste en possession du bâtiment. Le statut des meubles, des équipements et des accessoires (FF&E) est à déterminer. Le bien est également en cours de commercialisation pour un bail à 141 015 $ par an, plus les frais NNN.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-06
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Plus de détails pour 608 Crossing Cir, Gardnerville, NV - Multi-résidentiel à vendre

Gardnerville 4-Unit Multifamily Investment - 608 Crossing Cir

Gardnerville, NV 89410

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 082 891 $ CAD
  • 5 760 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Gardnerville Multi-résidentiel à vendre - Douglas County

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de quatre unités entièrement louée et générant des revenus dans le marché prisé de Gardnerville/Carson Valley. Cet investissement bien entretenu offre un flux de trésorerie immédiat grâce à des revenus locatifs stables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'une des communautés les plus recherchées du nord du Nevada. La propriété comprend quatre unités résidentielles générant actuellement un revenu locatif moyen d'environ 2 150 $ par mois, ce qui représente un revenu brut annuel d'environ 103 200 $. Située à quelques minutes des commerces, écoles, centres de santé, pôles d'emploi et de l'autoroute américaine 395, la propriété offre un accès pratique à Carson City, Reno et Lake Tahoe. Avec un inventaire limité de propriétés multifamiliales et une demande continue pour des logements locatifs de qualité dans tout le comté de Douglas, cet actif est idéalement positionné pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stabilisée avec un potentiel de croissance à long terme. Que ce soit pour élargir un portefeuille existant ou réaliser un échange 1031, ce quadruplex représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement multifamilial de qualité dans un marché très demandé du nord du Nevada. Points forts * Quadruplex entièrement loué et générant des revenus * Loyers moyens d'environ 2 150 $ par unité * Revenu locatif brut annuel d'environ 103 200 $ * Emplacement prisé à Gardnerville, Nevada * Forte demande locative et faible inventaire multifamilial * Accès pratique à Carson City, Reno et Lake Tahoe * Excellente opportunité pour les investisseurs et les acheteurs en échange 1031

Coordonnées pour la location:

Ink Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 2900 W Horizon Ridge Pky, Henderson, NV - Bureau à vendre

2900 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89052

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 183 839 $ CAD
  • 3 698 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Occasion exceptionnelle d'acquérir un condominium de bureau de classe A de 3 698 pi² situé dans le très prisé corridor professionnel Horizon Ridge. Doté de finitions contemporaines, de stationnement couvert et d'un accès immédiat à l'I-215 et à St. Rose Parkway, cette propriété convient parfaitement aux utilisateurs de bureaux professionnels ou médicaux recherchant un emplacement de premier choix à Henderson.

Coordonnées pour la location:

Sansone Investments

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30
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Plus de détails pour 2441 Tech Center Ct, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

2441 Tech Center Ct

Las Vegas, NV 89128

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 388 585 $ CAD
  • 4 775 pi²
  • 1 Unité
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Exceptionnelle opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur, comprenant un bâtiment de bureaux de 4 775 pieds carrés sur un terrain d’environ ±1,01 acre. Idéalement situé avec un accès direct à l'US-95 et à l'I-215, la propriété offre un cadre professionnel dans l’un des parcs d’affaires établis du nord-ouest de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Sansone Investments

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30
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Plus de détails pour 762 W Williams Ave, Fallon, NV - Bureau à vendre

762 W Williams Ave

Fallon, NV 89406

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 590 546 $ CAD
  • 1 178 pi²

Fallon Bureau à vendre

Cette propriété située au 762 W Williams Avenue à Fallon offre une configuration polyvalente à usage mixte au cœur du comté de Churchill. Implantée sur un terrain de 0,25 acre, elle offre une flexibilité pour un usage résidentiel ou éventuellement un petit bureau. La structure comprend plus de 1 100 pieds carrés d'espace intérieur, complétée par un garage détaché offrant des commodités supplémentaires. Située le long de W Williams Avenue, un corridor clé à Fallon, la propriété bénéficie d'une connectivité aux commerces, restaurants et services communautaires à proximité. La région environnante présente une base résidentielle en croissance et un accès pratique à l'autoroute U.S. 50, facilitant les déplacements régionaux et offrant une bonne visibilité. Sa présence de longue date dans la communauté et son design adaptable rendent cette adresse idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant un point d'entrée économique dans un marché stable du Nevada. Des photos de l'intérieur sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Berney Realty, Ltd.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-30
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Plus de détails pour 2625 E. Desert Inn Rd./3340 Topaz St. – à vendre, Las Vegas, NV

2625 E. Desert Inn Rd./3340 Topaz St.

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 4 724 368 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur avec potentiel de valorisation! Portefeuille de deux bâtiments commerciaux (2 parcelles adjacentes totalisant 1,1 acre) comprenant : 1 bâtiment de bureaux/médical à deux étages (3340 Topaz St., 13 778 pi²) et 1 bâtiment de commerce de détail à un étage (2625 E. Desert Inn Rd., 3 166 pi²), pour un total de 16 944 pi². Zonage Commercial Général (CG) avec un usage prévu de quartier commercial (NC), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Rénovation continue des suites (lorsqu'elles deviennent vacantes) depuis 2021, bâtiments rénovés et modernisés (éclairage LED, système de caméras, unités de climatisation récentes). Aucun entretien différé, le vendeur a investi environ 400 000 $ depuis 2021! Contactez l'agent inscripteur pour le ProForma 2027. Vendeur motivé, car la prochaine propriété pour l'échange 1031 a été identifiée! NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES!!!

Coordonnées pour la location:

Wardley Real Estate

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 714 S 4th St, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

714 S 4th St

Las Vegas, NV 89101

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 709 564 $ CAD
  • 7 496 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

PRIX RÉDUIT !!! Opportunité exceptionnelle de posséder un bien au cœur du centre-ville de Las Vegas. Situé au 714 South 4th Street, ce bâtiment professionnel peut accueillir un ou deux locataires, offrant des bureaux modernes avec un stationnement couvert sécurisé et une visibilité remarquable sur l'une des principales artères du centre-ville de Las Vegas, Nevada. Avec les projets en cours et à venir dans les environs, la 4th Street deviendra sans doute le corridor le plus fréquenté de ce sous-marché. Cet immeuble est non seulement idéal pour l'utilisateur actuel, mais il offre également une large gamme de possibilités et d'usages. Il est situé à proximité du Regional Justice Center, de la Cour suprême du Nevada, du système judiciaire municipal de Las Vegas, du bâtiment gouvernemental de la ville de Las Vegas, du centre de détention du comté de Clark et du bâtiment gouvernemental du comté de Clark. En résumé, ce bâtiment de bureaux est à quelques pas de nombreuses agences gouvernementales clés, leurs installations, services, tribunaux et systèmes de soutien. De plus, le centre-ville de Las Vegas est réputé pour ses établissements de jeux, ses services d'hospitalité, son tourisme et des attractions telles que le Fremont Street Experience. On y trouve de nombreux projets de réaménagement, des projets de start-up, divers moyens de transport public en place, des projets en cours du NDOT, un accès aux autoroutes I-11 et I-15, des taux de vacance de bureaux historiquement bas dans tout le comté de Clark, ainsi que des cabinets d'avocats renommés, divers services juridiques, un quartier des arts en pleine croissance, des services de détail et de quartier, et l'accès à la célèbre "Strip" de Las Vegas. Avec l'élan de croissance positive et le paysage en pleine transformation du centre-ville de Las Vegas, cet immeuble représente une opportunité attrayante pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-26
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Plus de détails pour 4846 S Jones Blvd, Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

4846 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89103

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 15 910 005 $ CAD
  • 50 646 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Southwest Las Vegas

Jones Apartments est une toute nouvelle communauté de 44 unités située du côté ouest, à quelques minutes du Strip et du sud-ouest en pleine expansion. Et elle arrive sur le marché avant d'être stabilisée. La location vient tout juste de commencer, ce qui offre un aperçu précoce de l'opportunité. Un acheteur peut intervenir pendant la phase de location et profiter directement de la montée des revenus, au lieu de payer une prime pour un bien stabilisé. L'actif, livré en 2026, propose des cuisines au style granit, des appareils électroménagers neufs, des planchers au style bois, des garde-robes walk-in, des balcons privés et un stationnement couvert sécurisé. Il est situé à un coin stratégique de commerce au croisement de Tropicana et Jones, avec Albertsons, Smith's et le Tropicana Centre juste en face. Le taux de capitalisation indiqué dans l'annonce est basé sur un scénario hypothétique où le taux d'occupation serait de 95 %. La propriété n'est pas actuellement occupée à 95 %, mais nous prévoyons que ce sera le cas prochainement.

Coordonnées pour la location:

Platinum Development

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26
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États-Unis 1031 Exchange Properties Nevada