79 1031 Exchange Properties à vendre à Nevada, USA

Laughlin Terrain à vendre - Outlying S Clark County

Silver State Road englobe 104 acres de terres brutes à usage mixte offrant des possibilités infinies à Laughlin, au Nevada. Cette vaste propriété comprend cinq parcelles sur une pente douce constructible avec vue sur Laughlin et Bullhead City. Avec une visibilité et une exposition incroyables, le site se trouve sur une façade estimée à 2 500 pieds près de Silver State Road. À deux pas des frontières des États du Nevada et de l'Arizona, ce terrain se trouve dans une zone non saturée où de nombreuses propriétés commerciales, industrielles et résidentielles sont nécessaires. La parcelle est bordée par le fleuve Colorado entre Bullhead City (Arizona) et Laughlin (Nevada). Silver State Road s'aligne sur un nouveau pont construit sur le fleuve Colorado pour relier les deux villes. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination prisée au bord de la rivière à Silver State Road.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-06-19

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

The Collective @ The Curve est un tout nouveau bâtiment de bureaux et médical en construction métallique, offrant des espaces ultramodernes conçus pour les cabinets médicaux, les bureaux professionnels, les entreprises technologiques et les studios créatifs à la recherche d’un emplacement très visible dans le sud-ouest de Las Vegas. Cette propriété moderne de trois étages propose environ ±45 000 pieds carrés bruts (GSF) avec des aménagements flexibles pouvant être divisés jusqu’à un rare ±1 500 GSF, ce qui en fait un choix idéal pour les cliniques, les spécialistes médicaux, les fournisseurs de soins primaires, les centres de bien-être et les entreprises en croissance. Situé directement le long de l’Interstate 215, avec une visibilité exceptionnelle auprès de ±65 000 véhicules par jour, le bâtiment offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité inégalée pour les patients, les clients et le personnel. Avec un ratio de stationnement généreux d’environ ±4,29 places par 1 000 GSF, les propriétaires bénéficient de la commodité et de la facilité essentielles aux opérations de bureaux médicaux. Situé à seulement 600 pieds de l’hôpital Southern Hills, cette propriété se trouve au cœur d’un corridor florissant de services de santé et professionnels, offrant une proximité avec des fournisseurs médicaux majeurs, des centres chirurgicaux et des entreprises de soutien en santé. C’est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un emplacement stratégique pour un bureau médical à Las Vegas, à quelques pas de l’hôpital Southern Hills, avec une visibilité, une accessibilité et une portée auprès des patients inégalées. L’emplacement supérieur dans le sud-ouest de Las Vegas offre un accès immédiat à la ceinture I-215 et une excellente connectivité à Summerlin, Green Valley, Henderson et à l’ensemble de la vallée de Las Vegas. Les occupants bénéficient de la proximité d’un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services, ainsi que de communautés résidentielles denses, créant une vaste base de patients et de clients dépassant 958 000 personnes dans la région environnante. Conçu pour la croissance et l’efficacité, The Collective @ The Curve propose une construction moderne, des plans d’étage efficaces et des options de division personnalisables idéales pour les utilisateurs médicaux ayant besoin de salles d’examen, d’imagerie, d’espaces de consultation ou de bureaux administratifs. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24, un stationnement abondant et des opportunités de signalisation premium qui renforcent la présence de marque dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la vallée. Avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026, cette propriété de bureaux médicaux et professionnels de premier plan offre un potentiel de croissance à long terme, une visibilité exceptionnelle et la commodité que les utilisateurs de soins de santé et professionnels d’aujourd’hui privilégient.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Situé au 274 W Lake Mead Parkway à Henderson, Nevada, ce bâtiment commercial indépendant de 2 824 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle de 30 056 pieds carrés au sein du très prisé centre commercial Lake Mead Crossing et est disponible à la vente. Le site offre environ 55 places de stationnement sur place, un accès au service au volant, un accès aux lignes de bus et une voie de virage dédiée, ce qui le rend très accessible pour les clients et les navetteurs. Le 274 W Lake Mead Parkway est loué à El Pollo Loco, un locataire national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, offrant une qualité de crédit solide et une garantie au niveau corporatif. La structure du bail est entièrement passive, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans. El Pollo Loco exploite ce site depuis plus de 15 ans, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Les ventes du magasin ont augmenté année après année depuis 2023, reflétant une hausse de 6,9 % sur cette période, ce qui renforce davantage la solidité de l'emplacement et le succès continu du locataire. Lake Mead Crossing est un centre commercial primé de 57,5 acres, ancré par Target, qui sert de destination commerciale florissante à Henderson. Le centre abrite également Sprouts Farmers Market, PetSmart, Marshalls, Ulta, Discount Tire, Ross Stores, Hibbett Sports, Crunch Fitness et plusieurs autres détaillants nationaux, générant un trafic quotidien important et une clientèle constante. La propriété est située à quelques pâtés de maisons de l'hôpital St. Rose Dominican et du Fremont Medical Center, ce qui attire une clientèle supplémentaire. De plus, elle est stratégiquement située à l'entrée de plusieurs grandes communautés résidentielles en pleine croissance, notamment Cadence, Tuscany Village, Lake Las Vegas et les quartiers environnants. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 46 000 véhicules par jour. Idéalement situé entre l'Interstate 11 et South Boulder Highway, cet emplacement offre un accès régional remarquable. La propriété propose de solides opportunités de signalisation, y compris des panneaux pylônes, des monuments et des enseignes sur le bâtiment, pour une visibilité accrue. El Pollo Loco profite d'une clientèle composée d'environ 223 448 résidents et 87 242 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 122 382 $ et un taux de croissance démographique annuel solide de 2,41 %, soutenant des fondamentaux commerciaux à long terme à Henderson, Nevada.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Le 2675 W Arby Avenue offre une opportunité unique d'acquérir une installation commerciale hautement spécialisée, stratégiquement située dans le sous-marché en pleine expansion du sud de Las Vegas. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 15, à la ceinture autoroutière 215, à l'aéroport international Harry Reid, au boulevard de Las Vegas et au corridor des complexes hôteliers de Las Vegas. L'actif est actuellement aménagé en centre de villégiature pour animaux climatisé et en chenil, avec des espaces de bureau, des logements pour la direction, des suites de pension, des zones de toilettage et d'entraînement, ainsi que des cours extérieures sécurisées pour l'exercice. La disposition flexible de la propriété et son emplacement de choix en font une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs, les opérateurs spécialisés ou les acheteurs orientés vers le réaménagement. Située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud du Nevada, la propriété offre un accès exceptionnel aux principaux pôles d'emploi, aux développements industriels, aux centres logistiques, aux destinations touristiques et aux communautés résidentielles aisées. • Environ 14 189 pieds carrés d'améliorations totales • ±3 422 pieds carrés d'espace bureau/appartement • ±5 566 pieds carrés de bâtiment industriel en métal • ±6 475 pieds carrés de bâtiment industriel en métal • Bâtiments industriels et opérationnels refroidis par évaporation • Espaces de bureau et opérationnels déjà aménagés • Zones extérieures sécurisées et clôturées • Disposition fonctionnelle avec un potentiel industriel flexible La propriété présente certains travaux d'entretien différés.

Date de mise en marché :

2026-05-19

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Rare opportunité d'acquérir un espace commercial multi-locataires de 6 976 pieds carrés situé le long du très fréquenté corridor de Maryland Parkway, au cœur du centre de Las Vegas. La propriété comprend un espace de restaurant entièrement aménagé, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement, ainsi qu'un studio d'enregistrement établi qui génère un revenu passif stable. L'actif est situé sur un terrain de 0,46 acre zoné C-2, offrant une excellente visibilité, une enseigne sur pylône et une exposition à environ 38 763 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, directement en face du légendaire Las Vegas Country Club et à proximité immédiate de zones résidentielles et commerciales denses, notamment les appartements Casa Tiempo, l'hôpital Sunrise, le Boulevard Mall, ainsi que de nombreux détaillants nationaux tels que McDonald’s, Taco Bell, Smith’s, Chase Bank, 7-Eleven, Jack in the Box et Carl’s Jr. La suite de restaurant offre une rare opportunité clé en main dans une zone commerciale saturée où l'offre est limitée, avec une population active exceptionnelle et des données démographiques solides dans les environs. Le locataire actuel, The Full Circle Group, occupe un studio d'enregistrement conçu sur mesure avec un aménagement spécialisé et une structure de bail à long terme, générant un revenu complémentaire stable pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Fallon Terrain à vendre - Outer Churchill County

Terrain de développement de premier choix à Fallon, comté de Churchill, Nevada Ce terrain d'environ 133 acres est idéalement situé dans une zone en pleine croissance. Situé près de l'intersection d'Edwards Lane et Hillsboro Blvd., offrant deux accès routiers (entrée/sortie). Classé en zone A-10, ce qui permet une taille minimale de parcelle de 10 acres et autorise une gamme d'usages permis, notamment l'agriculture, les résidences unifamiliales, les maisons préfabriquées et les améliorations liées aux exploitations agricoles. Les services d'électricité et de téléphone sont disponibles le long d'Edwards Lane et Hillsboro Boulevard, ce qui offre également un accès pratique pour un développement futur. La propriété est également située à proximité des commodités de la ville et à une courte distance de la base aérienne navale de Fallon, un moteur important de la demande en logements pour le personnel militaire et leurs familles. La propriété en bloc de ce terrain de 133 acres offre une grande flexibilité, que ce soit pour le subdiviser afin de maximiser la valeur par acre ou pour le conserver alors que Fallon continue de se développer.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Cette offre de vente par le propriétaire représente une opportunité unique d'acquérir un site commercial composé de deux bâtiments avec stationnement partagé et une structure intégrée « revenus + potentiel de valorisation ». Le bâtiment avant, situé au 2730 S Maryland Parkway, est actuellement loué à 20 Below Smoke and Vape, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Le bâtiment arrière, au 1235 Laguna Avenue, sera livré vacant à la clôture, permettant à l'acheteur de créer une valeur supplémentaire grâce à la location ou à une occupation immédiate par l'utilisateur propriétaire. La stratégie la plus convaincante consiste pour un utilisateur propriétaire à exploiter son entreprise dans le bâtiment arrière tout en percevant des revenus du locataire du magasin de vape situé à l'avant. Cette structure peut réduire considérablement le coût d'occupation effectif de l'acheteur et créer un profil d'investissement mixte qui attire à la fois les exploitants et les investisseurs. Pour un investisseur, le plan est tout aussi clair : maintenir le bail existant du magasin de vape et ajouter une deuxième source de revenus en louant le bâtiment arrière à un utilisateur compatible. Le bâtiment arrière a historiquement été utilisé à des fins commerciales et est zoné CG, ce qui permet d'accueillir une large gamme de locataires orientés vers les bureaux et les services, sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur. En résumé, il s'agit d'une propriété commerciale composée de deux bâtiments à coût relativement bas, avec des revenus en place et une voie claire de valorisation grâce à l'occupation ou la location du bâtiment arrière. L'actif offre flexibilité, potentiel d'amélioration du rendement et plusieurs stratégies de sortie une fois stabilisé.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Emplacement de choix au 9494 W. Flamingo Rd., Suites 100, 101, 102 et 103, dans un bâtiment de bureaux indépendant et de plain-pied situé dans le secteur bien établi du sud-ouest de Las Vegas, à l'intersection de Flamingo et de la 215 Beltway. Situé dans une plaza regroupant commerces et bureaux, avec de nombreux restaurants accessibles à pied en quelques secondes. Idéalement situé près de la 215 Beltway, cet emplacement privilégié offre un accès pratique aux principaux centres d'affaires, à l'aéroport, ainsi qu'à de nombreuses communautés résidentielles et planifiées, y compris le centre-ville de Summerlin. Suite 100 : 1 110 pieds carrés (Disponible) Suite 101 : 1 057 pieds carrés (Bail se terminant le 31 mai 2027) 2 268 $/mois Suites 102 & 103 : 2 250 pieds carrés (Bail se terminant le 31 mai 2027) 4 535 $/mois

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-09

Fallon Services hôteliers à vendre

Opportunité d'investissement à seulement 60 miles à l'est de Reno, Nevada, et 30 miles à l'est de Fernley, Nevada. Motel de 27 unités situé dans la ville en pleine croissance de Fallon, NV. Ce motel comprend deux bâtiments, 27 unités et une unité pour le gestionnaire. Le premier motel est situé au 390 W Williams Ave (APN 001-121-03) à l'angle est de Williams Ave et Taylor Street, et le deuxième motel est situé au 25 N Taylor St (APN 001-174-01) à l'angle ouest de Williams Ave et Taylor Street. Ce motel est situé à une intersection très fréquentée avec un feu de circulation. Alimenté par les services municipaux d'eau, d'égouts et d'électricité. L'annonce inclut deux parcelles de terrain de 0,36 acre et 0,22 acre. Cet emplacement pourrait également convenir à un restaurant de restauration rapide ou à une station-service. Les revenus prévus pour 2025 seront fournis à un acheteur qualifié ayant signé une déclaration de confidentialité. Veuillez passer sur place avant de prendre rendez-vous afin de ne pas déranger les occupants.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Sparks Multi-résidentiel à vendre

Cinq unités extrêmement bien entretenues au cœur de Victorian Square, l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de Sparks. Cette propriété se compose de deux bâtiments sur un terrain unique de 0,16 acre — un duplex classique datant de 1907 et un triplex construit en 1982 — offrant une excellente combinaison d'unités et un revenu locatif stable avec un taux de capitalisation de 6 % basé sur les loyers et dépenses réels. Emplacement idéal avec un accès facile à l'autoroute I-80. **Le Duplex** — Construit à l'origine en 1907 avec des mises à jour importantes, ce charmant duplex de plain-pied a été soigneusement rénové tout en conservant son caractère. L'unité A est un spacieux 2 chambres/1 salle de bain de 1 081 pieds carrés avec buanderie intégrée — un aménagement généreux que les locataires apprécient et où ils restent longtemps. L'unité B est un studio récemment rénové avec un nouveau système mini-split, une douche et une baignoire refinies, un nouveau carrelage, un ventilateur de salle de bain et un tapis neuf — environ 15 000 $ d'améliorations réalisées il y a environ un an. Le toit a environ cinq ans et est équipé de nouvelles gouttières. **Le Triplex** — Ce bâtiment de deux étages abrite trois unités de 2 chambres/1,5 salle de bain, chacune avec buanderie intégrée. L'unité 423 a été entièrement rénovée avec une nouvelle peinture, des nouveaux revêtements de sol, tapis, stores miniatures et éclairage LED. Le triplex a reçu un nouveau toit et une nouvelle allée il y a environ un an, ainsi qu'une nouvelle peinture extérieure et des gouttières. **Revenu locatif brut programmé (réel) : 7 150 $ par mois** - 429A - 2 chambres/1 salle de bain : 1 550 $ (bail mensuel, augmentation prévue le 1er mai) - 429B - Studio : 1 000 $ (bail expirant en juin 2026) - 421 - 2 chambres/1,5 salle de bain : 1 500 $ (bail mensuel) - 423 - 2 chambres/1,5 salle de bain : 1 550 $ (bail expirant en novembre 2026) - 425 - 2 chambres/1,5 salle de bain : 1 550 $ (bail expirant en avril 2027) **Améliorations récentes du capital** : Nouveaux toits sur les deux bâtiments, nouvelle allée arrière, nouvelles gouttières, peinture extérieure sur le triplex, rénovation complète du studio avec système HVAC mini-split, allée en pavés, pelouse artificielle avec pavés et éclairage solaire, renforcement des clôtures avec des poteaux métalliques, y compris une nouvelle clôture côté sud, enlèvement de souches et améliorations paysagères. Ligne d'égout remplacée en 2014. Une propriété prête pour les investisseurs avec des améliorations récentes déjà réalisées, un solide tableau des loyers et un potentiel d'augmentation des loyers sur les baux mensuels et à court terme — le tout dans un emplacement de choix à Sparks, à quelques pas des restaurants, événements et divertissements de Victorian Square. Le mémorandum complet de l'offre est disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24

Reno Terrain à vendre - Meadowood

Ce terrain d'angle unique et de premier choix offre une opportunité exceptionnelle pour un développement à usages multiples. Situé à l'intersection d'Airway Drive et de McCarran Boulevard, il bénéficie d'une grande visibilité et d'une exposition sur deux rues principales, ce qui le rend idéal pour des projets commerciaux. L'emplacement stratégique du terrain garantit un accès facile pour les clients ou visiteurs, et convient parfaitement aux entreprises recherchant une signalisation bien en vue et un flux de circulation important. La polyvalence de cet espace, combinée à sa proximité des routes principales, en fait un atout commercial rare. L'accès au terrain est possible depuis Tyrone et Marvel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Gardnerville Commerce de détail à vendre - Douglas County

L'un des trois lots du Park Place Center est proposé à la vente. Le centre est idéalement situé dans la zone commerciale de la ville de Gardnerville. Facilement accessible depuis l'autoroute US 395, il offre un vaste stationnement sur place. Ce lot présente une opportunité unique pour une nouvelle occupation par le propriétaire-utilisateur du centre de karaté/fitness ou pour un bail existant avec un propriétaire-utilisateur. Le restaurant Thai Jasmine bénéficie d'un bail établi et d'une clientèle fidèle. Les informations financières sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-04-14

Gardnerville Commerce de détail à vendre - Douglas County

L'un des trois lots du Park Place Center est proposé à la vente. Le centre est idéalement situé dans la zone commerciale de la ville de Gardnerville. Facilement accessible depuis l'autoroute 395, il offre un grand espace de stationnement. Le toit du bâtiment a été rénové et tous les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) ont été remplacés. Les trois locataires sont Subway, Mattress Factory et Hello Handmade. Les baux sont des contrats Triple Net bien établis avec des extensions intégrées. Le taux de capitalisation de 4,7 % reflète un bâtiment centralement situé et très bien entretenu.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Kneaders Bakery & Cafe à locataire unique situé au 7100 W Craig Rd à Las Vegas, Nevada. La propriété en question comprend un bâtiment de vente au détail indépendant de 4 209 pieds carrés avec un service au volant, situé sur environ 0,77 acre et construit en 2016. L'actif est loué sur une base NNN avec une garantie corporative, la responsabilité du locataire pour le toit et la structure, et environ cinq ans restants sur la durée actuelle du bail. Le revenu net d'exploitation annuel actuel est d'environ 202 330 $, avec une augmentation de loyer prévue à partir de juillet 2026 et deux options de renouvellement de 5 ans restantes. La propriété est idéalement située juste à côté de la bretelle d'accès/de sortie de l'US-95, offrant une excellente visibilité et un accès facile, et bénéficie d'un trafic quotidien d'environ 38 780 véhicules sur W Craig Rd et de plus de 143 000 véhicules par jour le long de l'US-95. Le site se trouve directement en face d'Albertsons et est entouré de détaillants nationaux et de besoins quotidiens, notamment Popeyes, Jamba Juice, CVS, Subway, ARCO et Denny’s, ce qui soutient un fort trafic de consommateurs et des fondamentaux immobiliers à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

Situé dans le secteur très prisé du sud-ouest de Las Vegas, près de Blue Diamond Rd, des autoroutes I-215 et I-15, et à proximité du Strip de Las Vegas. Entrepôt de 6 577 pi² Bureaux/salle d'exposition de 1 588 pi² Bureau au deuxième étage de 1 487 pi² Deux (2) portes de niveau sol Une (1) porte de quai surélevé Stationnement/terrain sécurisé

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-01

Las Vegas Industriel à vendre - North Las Vegas

Votre succès vous attend au 4440 E Craig Rd, Las Vegas, NV 89115. Ce bâtiment industriel autonome de +/- 12 555 pieds carrés sur un terrain de +/- 0,93 acre est un endroit idéal pour développer votre entreprise. La construction est en béton préfabriqué avec trois portes roulantes, une alimentation électrique puissante de 800 ampères / électricité triphasée, une grande cour clôturée, des gicleurs, des plafonds de 24 pieds, et il peut être occupé par un seul utilisateur-propriétaire ou divisé entre jusqu'à trois entreprises distinctes, chacune avec sa propre porte d'accès, ce qui en fait une propriété polyvalente. Il est actuellement occupé par un propriétaire-utilisateur en retraite et un locataire au mois, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. Situé dans le dynamique sous-marché de North Las Vegas, cette propriété est stratégiquement positionnée pour répondre aux besoins des entreprises industrielles en pleine croissance. La rareté des bâtiments de cette taille dans la région renforce encore son attrait, en faisant un bien convoité pour les investisseurs avisés et les utilisateurs-propriétaires. Le 4440 E Craig Rd est zoné IL (industriel léger), idéal pour les activités automobiles ou industrielles générales. C'est un emplacement de choix avec un accès facile aux principales routes de transport. Avec le marché industriel de Las Vegas affichant des taux de vacance historiquement bas, cette offre représente une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs de sécuriser une installation clé en main. *Remarque : Ce bâtiment est occupé par un propriétaire-utilisateur en retraite et un locataire au mois. Le taux de capitalisation et le revenu net d'exploitation sont des projections à titre d'illustration uniquement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-31

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Contactez le courtier pour explorer les options possibles de relocalisation du locataire en vue d'une occupation par le propriétaire. Rare opportunité de trouver un bâtiment indépendant, de plain-pied, d'environ 13 840 pieds carrés, de style contemporain bien entretenu, destiné à des bureaux ou à un usage médical. Le 3820 S Jones est situé sur un acre de terrain, zoné CG pour usage commercial général. Aucun frais d'association; dépenses annuelles extrêmement faibles à 3,0 $ par pied carré (payées par le locataire). Situé juste au sud de Spring Mountain Road, du côté est de S. Jones. Le bâtiment est orienté vers Jones avec une signalisation complète et une excellente accessibilité et visibilité depuis Jones. Le bâtiment de +/-13 840 pieds carrés est personnalisable et entièrement occupé par un seul locataire, Progressive Choices (PCI), qui l'utilise comme centre de formation professionnelle. PCI, fondé en 1997, offre des formations professionnelles et du coaching en emploi dans le comté de Clark. Bail à long terme avec environ 7 ans restants et augmentation annuelle du loyer. Taux de location inférieur au marché avec potentiel de croissance future. Site web du locataire : https://progressivechoices.org/about/ Aucun frais d'association. Faible ratio de dépenses. Le 3820 S Jones Boulevard est idéalement situé au centre-ville, avec un arrêt de bus à proximité et à seulement 3 miles du Strip. Il se trouve sur S Jones Boulevard, entre West Flamingo Road et West Spring Mountain Road. Ce bâtiment offre une excellente visibilité sur S Jones Boulevard et est situé sur une route très fréquentée. Les entreprises bénéficieront d'un accès incroyable au Las Vegas Strip, à seulement 5 minutes en voiture du 3820 S Jones Boulevard. Avec une connectivité autoroutière supérieure, l'Interstate 15, Nevada 159/W Charleston Blvd et l'Interstate 215 se trouvent à environ trois miles de la propriété. Ce bâtiment indépendant est proche de locataires médicaux tels que le Spring Valley Medical Center, à seulement six minutes en voiture. Le sud-ouest de Las Vegas regorge de charmants quartiers résidentiels offrant des vues sur les montagnes et une échappée au tumulte du Strip de Las Vegas. Le 3820 S Jones Boulevard est situé dans le quartier résidentiel de Spring Valley, où les déplacements sont faciles et où les points chauds du commerce de détail se trouvent à chaque coin de rue. Bien entretenu, avec une accessibilité incroyable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27

Las Vegas Soins de santé à vendre - South Las Vegas

**À VENDRE : CENTRE CHIRURGICAL ACCRÉDITÉ + BÂTIMENT + LICENCES** Nous proposons une opportunité d'investissement unique : l'acquisition d'un centre chirurgical entièrement accrédité, incluant le bâtiment commercial et toutes les licences opérationnelles, pour un prix total de **5 000 000 USD**. Cette installation clé en main est entièrement équipée et conçue pour soutenir une large gamme de procédures chirurgicales et médicales. La propriété est en excellent état, aménagée de manière professionnelle et prête à être exploitée immédiatement. **Points forts :** * Centre chirurgical accrédité * Entièrement opérationnel et conforme aux réglementations * Bâtiment commercial inclus dans la vente * Toutes les licences nécessaires incluses * Emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial * Idéal pour investisseurs, groupes médicaux ou opportunités d'expansion C'est une occasion rare de posséder un centre chirurgical complet avec immobilier et licences déjà en place. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter directement. Demandes sérieuses uniquement.

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-03-26

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

Silver Springs Terrain à vendre - Lyon County

Excellente opportunité de développement commercial/industriel! Huit parcelles contiguës totalisant 5,58 acres—vendues ensemble en un seul lot. La propriété offre une façade sur l'autoroute 95 avec un accès depuis la 95A et Mono St. Eau municipale et égouts disponibles, avec le 3205 S Hwy 95 (APN 018-413-11) disposant déjà de raccordements pour l'électricité, l'eau et les égouts. Emplacement de choix à proximité d'entreprises établies et prêt pour le développement. L'acheteur et son agent doivent vérifier tous les détails, y compris le zonage, les dérogations, les taxes, la superficie, etc. Vente en lot incluant les parcelles : 018-413-04, 018-413-05, 018-413-06, 018-413-07, 018-413-08, 018-413-09, 018-413-10, 018-413-11. DOIT ÊTRE VENDU EN UN SEUL LOT.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

Reno Terrain à vendre - Central/Airport

Les propriétés sont situées dans la Zone d'Opportunité et le District de Développement de Reno, ce qui ajoute de la valeur à ce bien. L'utilisation optimale serait un bâtiment à plusieurs niveaux avec des commerces donnant sur S. Virginia et des condos/appartements de luxe aux étages supérieurs. Le vendeur envisagera un échange partiel impliquant des biens commerciaux, résidentiels ou multifamiliaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

Reno Terrain à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Une opportunité idéale pour un investisseur privé ou un acheteur cherchant à effectuer un échange 1031, à la recherche d'un actif de qualité sans responsabilités de propriétaire, avec une garantie corporative, et offrant une performance solide ainsi qu'une reconnaissance en tant que leader dans le domaine des concepts de restauration rapide spécialisés dans le café.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05