76 1031 Exchange Properties à vendre à Nevada, USA

Las Vegas Multi-résidentiel aux enchères - Northwest Las Vegas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Laughlin Terrain à vendre - Outlying S Clark County

Silver State Road englobe 104 acres de terres brutes à usage mixte offrant des possibilités infinies à Laughlin, au Nevada. Cette vaste propriété comprend cinq parcelles sur une pente douce constructible avec vue sur Laughlin et Bullhead City. Avec une visibilité et une exposition incroyables, le site se trouve sur une façade estimée à 2 500 pieds près de Silver State Road. À deux pas des frontières des États du Nevada et de l'Arizona, ce terrain se trouve dans une zone non saturée où de nombreuses propriétés commerciales, industrielles et résidentielles sont nécessaires. La parcelle est bordée par le fleuve Colorado entre Bullhead City (Arizona) et Laughlin (Nevada). Silver State Road s'aligne sur un nouveau pont construit sur le fleuve Colorado pour relier les deux villes. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination prisée au bord de la rivière à Silver State Road.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-06-19

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

The Collective @ The Curve est un tout nouveau bâtiment de bureaux et médical en construction métallique, offrant des espaces ultramodernes conçus pour les cabinets médicaux, les bureaux professionnels, les entreprises technologiques et les studios créatifs à la recherche d’un emplacement très visible dans le sud-ouest de Las Vegas. Cette propriété moderne de trois étages propose environ ±45 000 pieds carrés bruts (GSF) avec des aménagements flexibles pouvant être divisés jusqu’à un rare ±1 500 GSF, ce qui en fait un choix idéal pour les cliniques, les spécialistes médicaux, les fournisseurs de soins primaires, les centres de bien-être et les entreprises en croissance. Situé directement le long de l’Interstate 215, avec une visibilité exceptionnelle auprès de ±65 000 véhicules par jour, le bâtiment offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité inégalée pour les patients, les clients et le personnel. Avec un ratio de stationnement généreux d’environ ±4,29 places par 1 000 GSF, les propriétaires bénéficient de la commodité et de la facilité essentielles aux opérations de bureaux médicaux. Situé à seulement 600 pieds de l’hôpital Southern Hills, cette propriété se trouve au cœur d’un corridor florissant de services de santé et professionnels, offrant une proximité avec des fournisseurs médicaux majeurs, des centres chirurgicaux et des entreprises de soutien en santé. C’est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un emplacement stratégique pour un bureau médical à Las Vegas, à quelques pas de l’hôpital Southern Hills, avec une visibilité, une accessibilité et une portée auprès des patients inégalées. L’emplacement supérieur dans le sud-ouest de Las Vegas offre un accès immédiat à la ceinture I-215 et une excellente connectivité à Summerlin, Green Valley, Henderson et à l’ensemble de la vallée de Las Vegas. Les occupants bénéficient de la proximité d’un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services, ainsi que de communautés résidentielles denses, créant une vaste base de patients et de clients dépassant 958 000 personnes dans la région environnante. Conçu pour la croissance et l’efficacité, The Collective @ The Curve propose une construction moderne, des plans d’étage efficaces et des options de division personnalisables idéales pour les utilisateurs médicaux ayant besoin de salles d’examen, d’imagerie, d’espaces de consultation ou de bureaux administratifs. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24, un stationnement abondant et des opportunités de signalisation premium qui renforcent la présence de marque dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la vallée. Avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026, cette propriété de bureaux médicaux et professionnels de premier plan offre un potentiel de croissance à long terme, une visibilité exceptionnelle et la commodité que les utilisateurs de soins de santé et professionnels d’aujourd’hui privilégient.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

Mesquite Commerce de détail à vendre - Outlying NE Clark County

Découvrez une excellente occasion d'investissement dans le commerce de détail avec cette propriété située dans la région de Mesquite. Zonée CR-2, cette parcelle stratégiquement positionnée offre une perspective convaincante pour les investisseurs potentiels de détail et de commerce de rue qui cherchent à capitaliser sur le paysage commercial dynamique de Mesquite. Avec son zonage avantageux et son emplacement privilégié, cette propriété offre une occasion rare aux entreprises de commerce de détail de prospérer et de répondre à la demande croissante de la région. Qu'il s'agisse d'établir une nouvelle présence dans le commerce de détail ou d'élargir un portefeuille existant, cette propriété est une toile prometteuse pour les investisseurs de détail et de commerce de rue qui cherchent à avoir un impact durable dans la communauté de Mesquite.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-02-08

Gardnerville Multi-résidentiel à vendre - Douglas County

Cette offre représente une occasion d'acquérir un immeuble multifamilial de huit unités récemment construit, situé dans le développement prisé de Crossing Circle à Gardnerville, Nevada. Conçu pour répondre aux attentes des locataires d'aujourd'hui, la propriété propose des résidences spacieuses, des garages attenants, une construction moderne et un emplacement au cœur de l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du nord du Nevada. Située au cœur de la Carson Valley, la propriété offre un accès pratique à Carson City, au lac Tahoe, à Reno, aux services de santé, aux commerces et aux principaux centres d'emploi. La croissance continue de la population, l'inventaire limité de logements multifamiliaux et une forte demande locative font de cet actif un investissement attrayant à long terme. Que ce soit comme investissement autonome ou en combinaison avec des actifs multifamiliaux adjacents, cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble d'appartements de haute qualité dans un marché établi et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Wendy's est fermé et reste en possession du bâtiment. Le statut des meubles, des équipements et des accessoires (FF&E) est à déterminer. Le bien est également en cours de commercialisation pour un bail à 141 015 $ par an, plus les frais NNN.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-06

Gardnerville Multi-résidentiel à vendre - Douglas County

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de quatre unités entièrement louée et générant des revenus dans le marché prisé de Gardnerville/Carson Valley. Cet investissement bien entretenu offre un flux de trésorerie immédiat grâce à des revenus locatifs stables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'une des communautés les plus recherchées du nord du Nevada. La propriété comprend quatre unités résidentielles générant actuellement un revenu locatif moyen d'environ 2 150 $ par mois, ce qui représente un revenu brut annuel d'environ 103 200 $. Située à quelques minutes des commerces, écoles, centres de santé, pôles d'emploi et de l'autoroute américaine 395, la propriété offre un accès pratique à Carson City, Reno et Lake Tahoe. Avec un inventaire limité de propriétés multifamiliales et une demande continue pour des logements locatifs de qualité dans tout le comté de Douglas, cet actif est idéalement positionné pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stabilisée avec un potentiel de croissance à long terme. Que ce soit pour élargir un portefeuille existant ou réaliser un échange 1031, ce quadruplex représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement multifamilial de qualité dans un marché très demandé du nord du Nevada. Points forts * Quadruplex entièrement loué et générant des revenus * Loyers moyens d'environ 2 150 $ par unité * Revenu locatif brut annuel d'environ 103 200 $ * Emplacement prisé à Gardnerville, Nevada * Forte demande locative et faible inventaire multifamilial * Accès pratique à Carson City, Reno et Lake Tahoe * Opportunité idéale pour les investisseurs et les acheteurs en échange 1031

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Occasion exceptionnelle d'acquérir un condominium de bureau de classe A de 3 698 pieds carrés dans le très prisé corridor professionnel Horizon Ridge. Doté de finitions contemporaines, de stationnement couvert et d'un accès immédiat à l'I-215 et au St. Rose Parkway, cette propriété convient parfaitement aux utilisateurs de bureaux professionnels ou médicaux recherchant un emplacement de premier choix à Henderson.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Exceptionnelle opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur, comprenant un bâtiment de bureaux de 4 775 pieds carrés sur un site d’environ ±1,01 acre. Idéalement situé avec un accès direct à l'US-95 et à l'I-215, la propriété offre un cadre professionnel dans l’un des parcs d’affaires établis du nord-ouest de Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

Fallon Bureau à vendre

Cette propriété située au 762 W Williams Avenue à Fallon offre une configuration polyvalente à usage mixte au cœur du comté de Churchill. Implantée sur un terrain de 0,25 acre, elle offre une flexibilité pour un usage résidentiel ou éventuellement comme petit bureau. La structure comprend plus de 1 100 pieds carrés d'espace intérieur, complétée par un garage détaché offrant des commodités supplémentaires. Située sur W Williams Avenue, un corridor clé de Fallon, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux commerces, restaurants et services communautaires à proximité. La région environnante présente une base résidentielle en croissance et un accès pratique à l'autoroute U.S. 50, facilitant les déplacements régionaux et offrant une bonne visibilité. Grâce à sa présence de longue date dans la communauté et à son design adaptable, cette adresse convient parfaitement à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur recherchant un point d'entrée économique dans un marché stable du Nevada. Des photos de l'intérieur sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-30

Spanish Springs Industriel à vendre - N Outlying Washoe County

Le propriétaire quittera le bureau à la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-29

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur avec potentiel de valorisation! Portefeuille de deux bâtiments commerciaux (2 parcelles adjacentes totalisant 1,1 acre) comprenant : 1 bâtiment de bureaux/médical à deux étages (3340 Topaz St., 13 778 pi²) et 1 bâtiment de commerce de détail à un étage (2625 E. Desert Inn Rd., 3 166 pi²), pour un total de 16 944 pi². Zonage Commercial Général (CG) avec un usage prévu de quartier commercial (NC), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Rénovation continue des suites (lorsqu'elles deviennent vacantes) depuis 2021, bâtiments rénovés et modernisés (éclairage LED, système de caméras, unités de CVC récentes). Aucun entretien différé, le vendeur a investi environ 400 000 $ depuis 2021! Contactez l'agent inscripteur pour le ProForma 2027. Vendeur motivé, car la prochaine propriété pour l'échange 1031 a été identifiée! NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES!!!

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-23

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Southwest Las Vegas

Jones Apartments est une toute nouvelle communauté de 44 unités située du côté ouest, à quelques minutes du Strip et du sud-ouest en pleine expansion. Et elle arrive sur le marché avant d'être stabilisée. La location vient tout juste de commencer, ce qui offre un aperçu précoce de l'opportunité. Un acheteur peut intervenir pendant la phase de location et profiter directement de la montée des revenus, au lieu de payer une prime pour un actif stabilisé. L'immeuble, livré en 2026, propose des cuisines au style granit, des appareils électroménagers neufs, des planchers au style bois, des garde-robes walk-in, des balcons privés et un stationnement couvert sécurisé. Il est situé à un emplacement stratégique, à l'angle de Tropicana et Jones, avec Albertsons, Smith's et le Tropicana Centre juste en face.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Le 2675 W Arby Avenue offre une opportunité unique d'acquérir une installation commerciale hautement spécialisée, stratégiquement située dans le sous-marché en pleine expansion du sud de Las Vegas. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 15, à la ceinture autoroutière 215, à l'aéroport international Harry Reid, au boulevard de Las Vegas et au corridor des complexes hôteliers de Las Vegas. L'actif est actuellement aménagé en centre de villégiature pour animaux climatisé et en chenil, avec des espaces de bureau, des logements pour la direction, des suites de pension, des zones de toilettage et d'entraînement, ainsi que des cours extérieures sécurisées pour l'exercice. La disposition flexible de la propriété et son emplacement de choix en font une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs, les opérateurs spécialisés ou les acheteurs orientés vers le réaménagement. Située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud du Nevada, la propriété offre un accès exceptionnel aux principaux pôles d'emploi, aux développements industriels, aux centres logistiques, aux destinations touristiques et aux communautés résidentielles aisées. • Environ 14 189 pieds carrés d'améliorations totales • ±3 422 pieds carrés d'espace bureau/appartement • ±5 566 pieds carrés de bâtiment industriel en métal • ±6 475 pieds carrés de bâtiment industriel en métal • Bâtiments industriels et opérationnels refroidis par évaporation • Espaces de bureau et opérationnels déjà aménagés • Zones extérieures sécurisées et clôturées • Disposition fonctionnelle avec un potentiel industriel flexible La propriété présente certains travaux d'entretien différés.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-05-19

Fallon Terrain à vendre - Outer Churchill County

Terrain de développement de premier choix à Fallon, comté de Churchill, Nevada Ce terrain d'environ 133 acres est idéalement situé dans une zone en pleine croissance. Situé près de l'intersection d'Edwards Lane et Hillsboro Blvd., offrant deux accès routiers (entrée/sortie). Classé en zone A-10, ce qui permet une taille minimale de parcelle de 10 acres et autorise une gamme d'usages permis, notamment l'agriculture, les résidences unifamiliales, les maisons préfabriquées et les améliorations liées aux exploitations agricoles. Les services d'électricité et de téléphone sont disponibles le long d'Edwards Lane et Hillsboro Boulevard, ce qui offre également un accès pratique pour un développement futur. La propriété est également située à proximité des commodités de la ville et à une courte distance de la base aérienne navale de Fallon, un moteur important de la demande en logements pour le personnel militaire et leurs familles. La propriété en bloc de ce terrain de 133 acres offre une grande flexibilité, que ce soit pour le subdiviser afin de maximiser la valeur par acre ou pour le conserver alors que Fallon continue de se développer.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Cette offre de vente par le propriétaire représente une opportunité unique d'acquérir un site commercial composé de deux bâtiments avec stationnement partagé et une structure intégrée « revenus + potentiel de valorisation ». Le bâtiment avant, situé au 2730 S Maryland Parkway, est actuellement loué à 20 Below Smoke and Vape, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Le bâtiment arrière, au 1235 Laguna Avenue, sera livré vacant à la clôture, permettant à l'acheteur de créer une valeur supplémentaire grâce à la location ou à une occupation immédiate par l'utilisateur propriétaire. La stratégie la plus convaincante consiste pour un utilisateur propriétaire à exploiter son entreprise dans le bâtiment arrière tout en percevant des revenus du locataire du magasin de vape situé à l'avant. Cette structure peut réduire considérablement le coût d'occupation effectif de l'acheteur et créer un profil d'investissement mixte qui attire à la fois les exploitants et les investisseurs. Pour un investisseur, le plan est tout aussi clair : maintenir le bail existant du magasin de vape et ajouter une deuxième source de revenus en louant le bâtiment arrière à un utilisateur compatible. Le bâtiment arrière a historiquement été utilisé à des fins commerciales et est zoné CG, ce qui permet d'accueillir une large gamme de locataires orientés vers les bureaux et les services, sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur. En résumé, il s'agit d'une propriété commerciale composée de deux bâtiments à coût relativement bas, avec des revenus en place et une voie claire de valorisation grâce à l'occupation ou la location du bâtiment arrière. L'actif offre flexibilité, potentiel d'amélioration du rendement et plusieurs stratégies de sortie une fois stabilisé.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Fallon Services hôteliers à vendre

Opportunité d'investissement à seulement 60 miles à l'est de Reno, Nevada, et 30 miles à l'est de Fernley, Nevada. Motel de 27 unités situé dans la ville en pleine croissance de Fallon, NV. Ce motel comprend deux bâtiments, 27 unités et une unité pour le gestionnaire. Le premier motel est situé au 390 W Williams Ave (APN 001-121-03) à l'angle est de Williams Ave et Taylor Street, et le deuxième motel est situé au 25 N Taylor St (APN 001-174-01) à l'angle ouest de Williams Ave et Taylor Street. Ce motel est situé à une intersection très fréquentée avec un feu de circulation. Alimenté par les services municipaux d'eau, d'égouts et d'électricité. L'annonce inclut deux parcelles de terrain de 0,36 acre et 0,22 acre. Cet emplacement pourrait également convenir à un restaurant de restauration rapide ou à une station-service. Les revenus prévus pour 2025 seront fournis à un acheteur qualifié ayant signé une déclaration de confidentialité. Veuillez passer sur place avant de prendre rendez-vous afin de ne pas déranger les occupants.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

Condominium de bureaux au 2850 S. Jones Blvd, Las Vegas, NV 89146 Voici une opportunité d'investissement lucrative au cœur de Las Vegas ! Ce condominium de bureaux à locataire unique propose une structure de bail NNN à long terme avec des augmentations de loyer annuelles intégrées, garantissant un excellent rendement sur investissement. Le locataire gère une chaîne de 8 restaurants répartis dans 5 États. Ils louent cet emplacement depuis plus de 5 ans. Propriétaires occupants bienvenus - le locataire actuel est prêt à quitter la propriété avec un préavis de 90 jours donné par l'acheteur.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Reno Portefeuille de propriétés à vendre - North Valleys

Propriété commerciale idéale pour propriétaire-utilisateur à vendre – Expansion des North Valleys de Reno 13870, 13880 & 13890 Stead Blvd, Reno, NV 89506 Stead Marketplace / Stead Commerce Center ˜21 300 pi² au total (divisible) sur 3,15 acres Parfait pour les propriétaires-utilisateurs – Possédez votre espace, contrôlez vos coûts et générez des revenus supplémentaires! Prêt à arrêter de louer et à bâtir votre propre équité dans une propriété commerciale? Ce complexe polyvalent et bien situé dans la région en pleine expansion de Stead/North Valleys offre une fonctionnalité immédiate pour votre entreprise ainsi que des opportunités de revenus intégrées. Caractéristiques principales et points forts : • Plusieurs bâtiments totalisant environ 21 300 pi² sur un terrain spacieux de 3,15 acres avec une excellente visibilité sur Stead Blvd, un stationnement abondant et une grande visibilité. • Terrain clôturé idéal pour le stockage extérieur sécurisé d’équipements, véhicules, matériaux et opérations de cour. • Aménagement spécialisé au 13880 Stead Blvd : Ancienne garderie agréée avec aire de jeux, clôture de sécurité, salles de classe, cuisine et intérieurs flexibles — facilement convertible en bureaux, salles de formation ou usages de services. • Améliorations récentes, y compris un nouveau toit et des unités de CVC sur certaines parties de la propriété. • Éligible au financement SBA — excellentes options de financement avec faible mise de fonds pour les propriétaires-utilisateurs qualifiés. • Zonage GC (Commercial Général) — hautement adaptable pour une large gamme d’usages commerciaux. • Revenus supplémentaires grâce aux locataires existants + options pour louer des espaces supplémentaires et générer des revenus additionnels. Parfait pour les utilisateurs de bureaux/commerces ayant besoin d’un espace entièrement clôturé et sécurisé. Entrepreneurs, CVC, plombiers, commerces de détail, entreprises de services, et plus encore. Arrêtez de louer — bâtissez votre équité et générez des flux de trésorerie supplémentaires dans la région en croissance des North Valleys de Reno. Renseignez-vous dès aujourd’hui pour obtenir des détails et organiser une visite : Le vendeur a initié des plans qui seront transférés avec la vente, offrant une occasion rare de sécuriser un investissement locatif à long terme dans une région en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un actif stratégique avec des rendements prometteurs et des perspectives de croissance significatives.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Executive Realty Services est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle pour l'acquisition du 4285 N. Rancho Dr., un bâtiment de bureaux de premier plan de 24 658 pieds carrés sur un seul étage, situé dans le prestigieux parc d'affaires Northbrooke. Situé dans le sous-marché florissant du nord-ouest de Las Vegas, juste au sud de Craig Road, la propriété se trouve au cœur d'un campus soigneusement entretenu, agrémenté d'un paysage tropical signature. Cet actif contemporain et de haute qualité a été construit avec excellence; la construction originale et l'aménagement intérieur ont totalisé environ 350 $ par pied carré en 2005/2006, avec un historique d'améliorations constantes au fil des années. Stratégiquement positionné à quelques minutes de l'aéroport de North Las Vegas, le bâtiment est entouré d'un mélange prospère de quartiers résidentiels, de pôles commerciaux et de centres professionnels, offrant une combinaison rare d'esthétique haut de gamme et d'infrastructures fonctionnelles et bien capitalisées. - **Construction Moderne** : Bâtiment de bureaux de classe B bien entretenu (construit en 2005) avec un intérieur entièrement équipé de gicleurs. - **Plafonds Élevés** : Hauteur libre rare de 12 pieds, offrant une sensation d'espace idéale pour des conversions médicales ou commerciales. - **Stationnement Abondant** : Stationnement ouvert et spacieux au sein du parc d'affaires, garantissant une commodité maximale pour le personnel, les clients et les visiteurs. - **Cadre Professionnel** : Situé dans le parc d'affaires Northbrooke, un développement planifié de ±100 000 pieds carrés comprenant 7 bâtiments; sous gestion professionnelle avec un entretien paysager de qualité. - **Excellente Visibilité depuis Rancho Dr.** : Situé dans un quartier commercial florissant connu pour sa visibilité et son accessibilité. - **Corridor à Fort Trafic** : Emplacement privilégié sur N. Rancho Drive avec un trafic quotidien massif de plus de 30 000 véhicules. - **Connectivité Régionale** : Parfaitement situé près de l'autoroute US-95 et de la ceinture 215, permettant un accès à toute la vallée de Las Vegas en 10 à 20 minutes. - **Voisinage Stratégique** : Positionné juste au sud de Craig Road, à quelques minutes de l'hôpital Mountain View et du terminal aérien de North Las Vegas. - **Synergie Éprouvée** : L'entrée du parc d'affaires est bordée de locataires commerciaux populaires, notamment Roberto’s Taco Shop, Mezzo Bistro et State Farm Insurance, assurant une visibilité constante de la propriété. - **Solides Performances Financières** : Offert à un taux de capitalisation en place de 7,15 % avec des augmentations de loyer intégrées, fournissant un flux de revenus fiable et croissant. - **Locataires de Qualité** : 100 % occupé par 4 locataires établis, spécifiquement axés sur le secteur résilient des services pour enfants et familles, incluant deux solides locataires nationaux. - **Baux NNN avec Faibles Dépenses** : Dépenses faibles à 0,31 $/mois par pied carré; les structures de baux NNN minimisent les responsabilités du propriétaire et transfèrent les coûts d'exploitation aux locataires. - **Polyvalence du Zonage** : Zonage commercial général C-2, idéal pour des usages médicaux, de bureaux, commerciaux et une large gamme d'activités professionnelles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-19

Reno Terrain à vendre - Meadowood

Ce terrain d'angle unique et de premier choix offre une opportunité exceptionnelle pour un développement à usages multiples. Situé à l'intersection d'Airway Drive et de McCarran Boulevard, il bénéficie d'une grande visibilité et d'une exposition sur deux rues principales, ce qui le rend idéal pour des projets commerciaux. L'emplacement stratégique du terrain garantit un accès facile pour les clients ou visiteurs, et convient parfaitement aux entreprises recherchant une signalisation bien en vue et un flux de circulation important. La polyvalence de cet espace, combinée à sa proximité des routes principales, en fait un atout commercial rare. L'accès au terrain est possible depuis Tyrone et Marvel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Gardnerville Commerce de détail à vendre - Douglas County

L'un des trois lots du Park Place Center est proposé à la vente. Le centre est idéalement situé dans la zone commerciale de la ville de Gardnerville. Facilement accessible depuis l'autoroute US 395, il offre un vaste stationnement sur place. Ce lot présente une opportunité unique pour une nouvelle occupation par le propriétaire-utilisateur du centre de karaté/fitness ou pour un bail existant avec un propriétaire-utilisateur. Le restaurant Thai Jasmine bénéficie d'un bail établi et d'une clientèle fidèle. Les informations financières sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-04-14

Gardnerville Commerce de détail à vendre - Douglas County

L'un des trois lots du Park Place Center est proposé à la vente. Le centre est idéalement situé dans la zone commerciale de la ville de Gardnerville. Facilement accessible depuis l'autoroute 395, il offre un grand espace de stationnement. Le toit du bâtiment a été rénové et tous les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) ont été remplacés. Les trois locataires sont Subway, Mattress Factory et Hello Handmade. Les baux sont des contrats Triple Net bien établis avec des extensions intégrées. Le taux de capitalisation de 4,7 % reflète un bâtiment centralement situé et très bien entretenu.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Kneaders Bakery & Cafe à locataire unique situé au 7100 W Craig Rd à Las Vegas, Nevada. La propriété en question comprend un bâtiment de vente au détail indépendant de 4 209 pieds carrés avec un service au volant, situé sur environ 0,77 acre et construit en 2016. L'actif est loué sur une base NNN avec une garantie corporative, la responsabilité du locataire pour le toit et la structure, et environ cinq ans restants sur la durée actuelle du bail. Le revenu net d'exploitation annuel actuel est d'environ 202 330 $, avec une augmentation de loyer prévue à partir de juillet 2026 et deux options de renouvellement de 5 ans restantes. La propriété est idéalement située juste à côté de la bretelle d'accès/de sortie de l'US-95, offrant une excellente visibilité et un accès facile, et bénéficie d'un trafic quotidien d'environ 38 780 véhicules sur W Craig Rd et de plus de 143 000 véhicules par jour le long de l'US-95. Le site se trouve directement en face d'Albertsons et est entouré de détaillants nationaux et de besoins quotidiens, notamment Popeyes, Jamba Juice, CVS, Subway, ARCO et Denny’s, ce qui soutient un fort trafic de consommateurs et des fondamentaux immobiliers à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09