76 1031 Exchange Properties à vendre à Nevada, USA

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Cette construction flambant neuve de 2025 abrite un Starbucks à service au volant uniquement, occupé par un seul locataire, avec un bail corporatif de dix (10) ans incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de prolongation supplémentaires de cinq (5) ans chacune. Le bail est garanti par une société et comporte des responsabilités minimales pour le propriétaire, avec des garanties de construction neuve offrant une sécurité supplémentaire. La propriété est idéalement située sur Boulder Highway, qui voit passer plus de 72 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Située à seulement trois miles au sud du centre historique de Las Vegas et à six miles du Strip de Las Vegas, ce Starbucks bénéficie d’un emplacement stratégique pour attirer à la fois la clientèle locale et les touristes.

Date de mise en marché :

2025-06-05

Mound House Terrain à vendre - Lyon County

Beau terrain de 0,66 acre situé dans la zone commerciale/industrielle supérieure de Mound House. Positionné sur le côté élevé avec une vue imprenable et un accès facile. Clôturé et fermé par un portail. Le terrain a été nivelé et recouvert de gravier. Excellente opportunité pour construire un bâtiment ou un atelier avec suffisamment d'espace pour le stockage supplémentaire d'équipements. La parcelle dispose de services publics sur place et nécessitera l'installation d'un système septique. L'électricité est déjà sur le terrain avec une dalle et un coffre installés. L'acheteur devra finaliser les arrangements avec la compagnie d'électricité en fonction de ses besoins énergétiques. Il s'agit d'une parcelle très propre située sur une rue pavée. Le vendeur dispose d'une autorisation d'eau de la part du comté de Lyon et a effectué un test de perméabilité ainsi qu'un rapport sur les sols. La parcelle est vendue avec un conteneur d'expédition de 40 pieds. Idéal pour un entrepreneur, un utilisateur industriel de petite taille ou un espace de stockage. Passez et jetez un coup d'œil!

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-04-28

Reno Terrain à vendre - N Outlying Washoe County

Terrain brut à vendre ou à louer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-16

Yerington Commerce de détail à vendre - Lyon County

La propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont un restaurant et un bar avec un large parking. Bonne visibilité sur l'autoroute 208 et près du centre-ville de Yerington. L'équipement pour le bar et le restaurant est inclus dans la vente. D'autres bâtiments ont été aménagés comme entrepôts et granges de voiturettes de terrain de golf. La propriété a fait l'objet d'un arpentage et peut être subdivisée. La propriété est actuellement vacante, alors vous êtes prêt à en faire la vôtre.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-08

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

KW Commercial est heureuse de présenter cette parcelle de réaménagement de premier plan de 0,409 AC (17 807 AF) au cœur de Reno. Située dans une zone d'opportunité, cette propriété à usage mixte de quartier riverain (MU-RD) permet une variété d'utilisations commerciales, de bureaux et résidentielles. Tous les services publics sont disponibles sur place. Le Comité des factures (PNA) est situé sur la parcelle et a une servitude enregistrée pour l'entretien. La parcelle se trouve à l'intersection signalée de l'avenue Wells et de la rue Kuenzli, deux voies principales. La parcelle est idéalement située et à proximité de la rivière Truckee, du centre-ville de Reno, de l'UNR, de l'I-80 et de l'autoroute 395. Un bâtiment en blocs de béton de 800 pi2 situé sur le site est actuellement occupé par le vendeur et sert de dépanneur. Bien que cela ne soit pas officiellement inscrit, si vous êtes intéressé par l'entreprise dans le cadre de l'achat du terrain, cela peut être négocié séparément avec le propriétaire. S'IL VOUS PLAÎT, NE DÉRANGEZ PAS LES AFFAIRES. Appelez l'agent d'inscription pour obtenir les coordonnées du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-02-22

Pahrump Terrain à vendre

Terrain de choix situé à côté de Home Depot Parfait pour une construction sur mesure pour un junior national. Locataire principal Excellent site pour de nombreuses utilisations Le propriétaire envisagera une coentreprise ou un BTS

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-03

Minden Industriel à vendre - Douglas County

Le Groupe Johnson est heureux de présenter une occasion unique pour l'achat de trois immeubles industriels totalisant 14 400 pieds carrés, situés sur une superficie de 2,48 acres parcelle de terrain à Minden (N.-V.) Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une variété d'utilisations industrielles ou commerciales, combinant un grand espace de construction avec un taille généreuse du lot.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-31

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Northwest Las Vegas

Vendeur motivé ! Le même propriétaire possède également le bâtiment voisin situé au 5104 Pebble Beach et est prêt à vendre les deux propriétés entièrement louées. La plupart des locataires résident sur les lieux depuis des années. Excellente opportunité d'investissement dans un immeuble de 4 logements avec des locataires déjà en place ! Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Le propriétaire propose également la propriété adjacente au 5104 Pebble Beach Blvd. Un toit tout neuf a récemment été installé, ainsi qu'une nouvelle unité de climatisation. Fort potentiel de croissance avec la possibilité d'augmenter les loyers d'au moins 100 $ par unité, ce qui porterait les revenus projetés à environ 64 076 $ par an et permettrait d'atteindre un taux de capitalisation de plus de 9 %. Potentiel de revenus supplémentaires grâce à la buanderie et aux remboursements d'eau.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-17

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

L'immeuble de bureaux doit être réhabité ou réaménagé pour un immeuble à valeur ajoutée ou en réaménagement, un immeuble entièrement vacant. Emplacement privilégié, à seulement ½ mile de l'I-15 et de l'avenue Sahara, à la sortie des rampes et à 1,5 mile à l'ouest du célèbre « Strip de Las Vegas ». Le plan de zonage actuel indique « Divertissement à usage mixte » (EM), les utilisations comprennent les bureaux, les commerces de détail, les appartements ou condos de grande hauteur, l'hôtel/casino H-1 ou l'industrie. 3,61 acres avec une façade de 665 pi sur la promenade Highland et 305' de façade sur l'avenue Presidio. Le site possède un immeuble de bureaux construit en 1962, d'une superficie totale de 88 486 pieds carrés. Il s'agit d'une structure de 2 étages qui a une construction en blocs sur les murs extérieurs et des dalles de béton. Emplacement de remplissage avec une excellente exposition et un accès facile à l'I-15 ! N'hésitez pas à appeler pour toute question ou pour une visite personnelle de la propriété pour les investisseurs ou promoteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-01-09

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Le Cathedral Rock Medical Center est un immeuble de bureaux médicaux professionnels de deux étages de +/-44 188 SF situé au 7200 Cathedral Rock Drive, Las Vegas NV 89128 dans le district médical de Las Vegas - Nord-Ouest. Construite en 1995 et remodelée en 2014, cette propriété louée à presque 100 % a un design épuré et minimaliste avec un accès facile avec un grand parking pour les patients, les clients, les locataires et les vendeurs. À proximité de l'hôpital Mountain View, du Southwest Medical, d'Optum Care, de l'autoroute 95, de nombreux magasins, de la nourriture, des écoles et du service postal des États-Unis. Situé entre le boulevard Lake Mead et l'avenue Cheyenne, près du chemin Tenaya. -Gestion de Maloney

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-29

Mesquite Terrain à vendre - Outlying NE Clark County

Terrains faciles à construire avec un accès facile à l'I-15 - à environ 1 mille de la sortie 118 ou 121. Les lots appartiennent à la Riverstone Commerce Park Property Owners Association qui protège votre investissement. Industrielle légère zonée. Lampes d'éclairage public, bouches d'incendie, entretien de la ville - route de 60 pieds et tous les services publics sont allumés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-03-27

Reno Services hôteliers à vendre - Downtown

DCG a le plaisir de vous présenter 599 S Center St - Vacation Motor Lodge à vendre. Construit en 1958, le Vacation Motor Lodge est un motel situé au cœur du quartier Midtown de Reno. La propriété s'étend sur 0,45 acre zonée à usage mixte, ce qui offre une occasion de repositionnement et de réaménagement. Le 599 South Center Street compte 35 chambres et augmente actuellement le taux d'occupation de 94,3 %. Le motel est situé à un pâté de maisons de la rue Virginia, l'artère principale très fréquentée de Reno. De plus, cet emplacement offre un accès pratique aux meilleurs restaurants, magasins de détail, bars et cafés de Midtown.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2023-10-18

Pahrump Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix, de nombreux détaillants nationaux dans la zone commerciale, +/-24 000 voitures par jour, Services publics près du site. Bordure et trottoir sur la route du Nevada. Des conduits pour les lampadaires sont situés sous la route 160. Dans l'ensemble, c'est un site de vente au détail parfait à développer dans Pahrump NV en pleine croissance. L'acheteur doit vérifier tous les services publics, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-20

Las Vegas Flex à vendre - Downtown Las Vegas

6 bureaux au total - trois sont surdimensionnés de +/- 2 450 pieds 2 l'espace d'entreposage est d'environ +/- 3 200 pieds 2 le bâtiment d'entreposage en bloc derrière l'entrepôt est d'une superficie supplémentaire de +/- 1 600 pi2 - non compris dans la superficie totale en pieds carrés Cette propriété peut être combinée avec la propriété adjacente située au 1613, rue Fremont pour créer un immeuble supplémentaire de 2/3 acres et 5 unités de style commerce de détail. Chaque unité est d'environ 1 000 pieds 2 avec salle de bain. Le bâtiment est de +/-5 260 pi2 pour un montant supplémentaire de 1 499 999$.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2022-09-06

North Las Vegas Terrain à vendre

Excellente occasion pour un utilisateur de restauration rapide. La Ville a approuvé un utilisateur de restauration rapide avec un drive-thru pour ce site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-10-14

Reno Commerce de détail à vendre - Central/Airport

Situé sur le corridor de la Virginie du Sud, juste entre le Peppermill Hotel and Casino et l'Atlantis Hotel and Casino. À seulement 1/2 mille du nouveau RED DEVELOPMENT, High Sierra Lanes est en affaires depuis plus de vingt ans et affiche des flux de trésorerie très constants d'une année à l'autre. Ce centre de divertissement familial comprend 24 pistes de bowling, 15 machines de jeu, des salles d'arcade, un snack-bar à service complet, un magasin professionnel et un magasin de broderie. Ventes brutes d'environ 1 600 000$ en 2023 ! ! !

Sous-type de propriété :

Salle de quilles

Date de mise en marché :

2019-02-20

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

• ±25 750 pi² Bureau/Entrepôt de classe A • Situé sur un terrain de 3,3 acres • Cour pavée et sécurisée • Zonage IL (Industrie légère) • Situé dans le secteur très recherché du sud-ouest de Las Vegas • Propriété bien au-dessus du coût de remplacement • Vente avec bail de retour • Opportunité d'échange 1031

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

Henderson Terrain à vendre - South Las Vegas

Terrains allant de ±1,25 à 12,38 acres au total, conçus pour des usages de bureau, commerce de détail et hospitalier/médical. Opportunité pour une taverne. Pad A – ± 1,5 Ac (Bureau/Commerce de détail) Pad B1 – ± 1,25 Ac (Bureau/Commerce de détail) Pad B2 – ± 2,25 Ac (Bureau/Commerce de détail) Pad C – ± 1,38 Ac (Commerce de détail) Pad D – ± 2,15 Ac (Hôpital/Bureau) Pad E – ± 3,85 Ac (Bureau) Accessibilité Adjacence à l'aéroport exécutif de Henderson (HND) À 10 miles de l'aéroport international Harry Reid À 12 miles du Strip de Las Vegas Proximité immédiate de l'I-15 et de la ceinture CC-215 dans le corridor en pleine expansion de West Henderson

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

Henderson Industriel à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Cette vente d'investissement comprend un tout nouvel espace bureau/entrepôt de 14 842 pieds carrés avec une cour sécurisée de 12 000 pieds carrés. Le projet est situé dans le sous-marché industriel de Henderson, l'un des centres d'emploi les plus établis et recherchés du sud du Nevada. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans la vallée sud-est de Las Vegas, offrant un environnement favorable aux entreprises soutenu par une infrastructure solide, une main-d'œuvre qualifiée et une proximité avec les principaux corridors de transport. Empire Mesa Way se trouve à proximité de l'Interstate 515/Route U.S. 93/95, offrant une connectivité nord-sud efficace dans toute la région métropolitaine de Las Vegas et un accès direct à l'Interstate 215 (Bruce Woodbury Beltway). Cette connectivité permet une distribution pratique vers les marchés régionaux, l'aéroport international McCarran (aéroport international Harry Reid) et les principaux centres logistiques du sud du Nevada et des États voisins. Le 938 Empire Mesa est loué avec un tout nouveau bail de 50 mois incluant des augmentations annuelles de 3 %. Le 930 est disponible à la location ou offre une opportunité pour un utilisateur propriétaire de tirer parti d'un actif générant des revenus locatifs tout en occupant le 930 Empire Mesa. La zone environnante se caractérise par une concentration d'installations industrielles légères, flexibles et de distribution, abritant un mélange diversifié d'utilisateurs dans les secteurs de la fabrication, de la logistique, de la construction et des services. Les parcs d'affaires et les développements industriels planifiés à proximité renforcent la réputation de la région en tant que lieu stable et bien soutenu pour les opérations industrielles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

Bâtiment médical/bureau de deux étages d’environ 11 483 pi² construit en 2003 sur un terrain d’environ 0,75 acre, situé le long du corridor très visible de West Sahara (89117). Zonage commercial général (C-1) dans la ville de Las Vegas permettant un mélange d’usages médicaux, de bureaux et de commerces de proximité. La propriété dispose d’aménagements médicaux existants (réception, salles d’examen, poste des infirmières, salle de repos) adaptés à une occupation par le propriétaire-utilisateur ou à un investissement locatif après un changement de locataire. Emplacement privilégié dans la région de West Sahara / Canyon Gate — à quelques minutes de Summerlin, de l’US-95 et de la CC-215. Entouré d’utilisateurs médicaux, commerciaux, financiers et de bureaux professionnels. Démographie solide : population de près de 484 000 habitants dans un rayon de 5 miles, avec une projection de croissance à 520 000 d’ici 2029. Aménagement clé en main, idéal pour une clinique multispecialisée, des soins d’urgence, un cabinet dentaire/orthodontique, un centre d’imagerie ou des bureaux professionnels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

Virginia City Services hôteliers à vendre - Storey County

Motel historique de 12 chambres à vendre à Virginia City, NV — Une occasion d'investissement unique Deux résidences comprennent : Maison principale — 3 chambres, 2,5 salles de bain, 1 853 pieds carrés Maison secondaire — 2 chambres, 1 salle de bain, 1 260 pieds carrés Niché au cœur de la ville historique de Virginia City, au Nevada, ce motel de 12 chambres offre une occasion rare de posséder une partie du Vieux-Ouest. Située sur la rue C, l'artère principale de la ville, cette propriété offre charme, histoire et équipements modernes, ce qui en fait un investissement attrayant pour les entrepreneurs et les passionnés d'histoire. Faits saillants de la propriété : Motel de 12 chambres — Cinq chambres ont été entièrement rénovées pour offrir un séjour frais et confortable aux clients. Charme historique et activité paranormale — Plusieurs salles, particulièrement dans la section des années 1870, ont documenté l'activité paranormale, offrant un attrait unique aux chasseurs de fantômes et aux amateurs d'histoire. Dish Network — Chaque chambre est équipée de Dish Network, ce qui permet aux clients de rester divertis et connectés. Marché de commodité sur place — Servant à la fois les clients et la communauté locale, ce marché offre un potentiel de revenus supplémentaires. Potentiel d'expansion — La propriété comprend un terrain derrière le motel, offrant l'occasion idéale d'ajouter des cabines de location le long de la rue B. Deux résidences comprennent : Maison principale — 3 chambres, 2,5 salles de bain, 1 853 pieds carrés Maison secondaire — 2 chambres, 1 salle de bain, 1 260 pieds carrés Système de sécurité — Plusieurs caméras de sécurité installées dans toute la propriété pour une tranquillité d'esprit. Grand terrain — L'un des plus grands lots de la rue C, mesurant 254 pieds sur 115 pieds, totalisant 29 210 pieds carrés. Emplacement privilégié à Virginia City Virginia City est une ville minière historique de renom qui a joué un rôle central dans le façonnement de l'histoire de l'Amérique. Fondée en 1859 à la suite de la découverte du Comstock Lode, la ville devient rapidement une plaque tournante de la richesse et de l'innovation. Les richesses de Virginia City contribuèrent à financer la croissance de San Francisco et jouèrent un rôle important dans le succès de l'Union pendant la guerre de Sécession en fournissant de l'argent. Aujourd'hui, Virginia City attire entre 850 000 et 1 million de visiteurs chaque année, attirés par son architecture bien préservée du XIXe siècle, ses musées et ses événements uniques tels que les courses annuelles de chameaux et d'autruches. La désignation de la ville en tant que district historique national assure l'intérêt continu des touristes et des amateurs d'histoire. Un style de vie unique et une occasion d'affaires Être propriétaire de ce motel offre non seulement un revenu régulier, mais aussi l'occasion de vous immerger dans la communauté dynamique et soudée de Virginia City. Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de posséder un motel historique dans l'une des villes minières les plus célèbres d'Amérique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite ! SI vous voulez plus d'informations s'il vous plaît envoyez-nous un courriel ou contactez-nous pour plus d'informations. (S'il vous plaît envoyez-moi ce que vous aimeriez savoir).

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-02-10

Sparks Terrain à vendre - N Outlying Washoe County

Johnson Group Commercial est heureux d'annoncer l'occasion de vendre 169 acres de terrain zoné industriel juste à l'est de Reno/Spark. Éteignez l'autoroute I-80 à Mustang Ranch Rd. 169+ acres de terrain à développement d'une valeur moyenne de 0,95$ le pied carré. Un bon prix et un excellent emplacement. Le vendeur peut envisager la vente d'une grande quantité de produits.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-01-12

Henderson Flex à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-01

Pahrump Soins de santé à vendre

Occasion Commerciale à Usage Mixte! Bâtiment bien entretenu de 2 508 pi² construit en 2008, idéalement situé sur un terrain d’un acre avec une excellente visibilité dans une zone à fort achalandage et une exposition de premier choix. La propriété est actuellement vacante et prête pour une occupation immédiate ou un investissement. L’espace généreux offre un fort potentiel d’expansion ou de développement supplémentaire. Le zonage à usage mixte permet une combinaison d’utilisations commerciales et résidentielles, offrant une flexibilité pour des commerces de détail, des bureaux, des entreprises de services ou des configurations de type vivre/travailler—parfait pour maximiser le potentiel de revenus. Ne manquez pas cette propriété polyvalente dans un secteur en pleine croissance avec des possibilités infinies.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-30