69 1031 Exchange Properties à vendre à Nevada, USA

Fallon Terrain à vendre - Outer Churchill County

Terrain de développement de premier choix à Fallon, comté de Churchill, Nevada Ce terrain d'environ 133 acres est idéalement situé dans une zone en pleine croissance. Situé près de l'intersection d'Edwards Lane et Hillsboro Blvd., offrant deux accès routiers (entrée/sortie). Classé en zone A-10, ce qui permet une taille minimale de parcelle de 10 acres et autorise une gamme d'usages permis, notamment l'agriculture, les résidences unifamiliales, les maisons préfabriquées et les améliorations liées aux activités agricoles. Les services d'électricité et de téléphone sont disponibles le long d'Edwards Lane et Hillsboro Boulevard, offrant également un accès pratique pour un futur développement. La propriété est également située à proximité des commodités de la ville et à une courte distance de la base aéronavale de Fallon, un moteur important de la demande de logements pour le personnel militaire et leurs familles. La propriété en bloc de ce terrain de 133 acres offre une grande flexibilité, que ce soit pour le subdiviser afin de maximiser la valeur par acre ou pour le conserver alors que Fallon continue de se développer.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Cette offre de vente par le propriétaire représente une opportunité unique d'acquérir un site commercial composé de deux bâtiments avec stationnement partagé et une structure intégrée de « revenus avec potentiel de croissance ». Le bâtiment avant, situé au 2730 S Maryland Parkway, est actuellement loué à 20 Below Smoke and Vape, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Le bâtiment arrière, au 1235 Laguna Avenue, sera livré vacant à la clôture, permettant à l'acheteur de créer une valeur supplémentaire en le louant ou en l'occupant immédiatement pour son propre usage. La stratégie la plus attrayante consiste pour un utilisateur-propriétaire à exploiter son entreprise dans le bâtiment arrière tout en percevant des revenus du locataire actuel de la boutique de vapotage. Cette structure peut réduire considérablement le coût d'occupation effectif pour l'acheteur et créer un profil d'investissement mixte qui séduit à la fois les exploitants et les investisseurs. Pour un investisseur, le plan est tout aussi clair : maintenir le bail existant de la boutique de vapotage et ajouter une deuxième source de revenus en louant le bâtiment arrière à un utilisateur compatible. Le bâtiment arrière a historiquement été utilisé à des fins commerciales et est zoné CG, ce qui permet d'accueillir une large gamme de locataires orientés vers les bureaux ou les services, sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur. En résumé, il s'agit d'une propriété commerciale à deux bâtiments, relativement abordable, avec des revenus en place et une voie claire pour ajouter de la valeur grâce à l'occupation ou à la location du bâtiment arrière. L'actif offre flexibilité, potentiel d'amélioration du rendement et multiples stratégies de sortie une fois stabilisé.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Fallon Services hôteliers à vendre

Opportunité d'investissement à seulement 60 miles à l'est de Reno, Nevada, et 30 miles à l'est de Fernley, Nevada. Motel de 27 unités situé dans la ville en pleine croissance de Fallon, NV. Ce motel comprend deux bâtiments, 27 unités et une unité pour le gestionnaire. Le premier motel est situé au 390 W Williams Ave (APN 001-121-03) à l'angle est de Williams Ave et Taylor Street, tandis que le deuxième motel se trouve au 25 N Taylor St (APN 001-174-01) à l'angle ouest de Williams Ave et Taylor Street. Ce motel est idéalement situé à une intersection très fréquentée avec un feu de circulation. Il est desservi par les services municipaux d'eau, d'égouts et d'électricité. L'annonce inclut deux parcelles de terrain de 0,36 acre et 0,22 acre. Cet emplacement pourrait également convenir à un restaurant de restauration rapide ou à une station-service. Les revenus prévus pour 2025 seront fournis à un acheteur qualifié ayant signé une déclaration de confidentialité. Veuillez passer sur place avant de prendre rendez-vous afin de ne pas déranger les occupants.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Reno Portefeuille de propriétés à vendre - North Valleys

Propriété commerciale idéale pour propriétaire-utilisateur à vendre – Secteur en pleine croissance des North Valleys à Reno 13870, 13880 & 13890 Stead Blvd, Reno, NV 89506 Stead Marketplace / Stead Commerce Center ˜21 300 pi² au total (divisible) sur un terrain de 3,15 acres Parfait pour les propriétaires-utilisateurs – Possédez votre espace, contrôlez vos coûts et générez des revenus supplémentaires! Prêt à arrêter de louer et à bâtir votre propre équité dans une propriété commerciale? Ce complexe polyvalent et bien situé dans le secteur en expansion de Stead/North Valleys offre une fonctionnalité immédiate pour votre entreprise, ainsi que des opportunités de revenus intégrées. Caractéristiques clés et points forts : • Plusieurs bâtiments totalisant environ 21 300 pi² sur un terrain spacieux de 3,15 acres avec une excellente visibilité sur Stead Blvd, un stationnement abondant et une grande visibilité. • Terrain clôturé idéal pour le stockage extérieur sécurisé d’équipements, de véhicules, de matériaux et pour les opérations de cour. • Aménagement spécialisé au 13880 Stead Blvd : Ancienne garderie agréée avec aire de jeux, clôture de sécurité, salles de classe, cuisine et intérieurs flexibles — facilement convertible en bureaux, salles de formation ou usages de services. • Améliorations récentes, y compris un nouveau toit et des unités de CVC sur certaines parties de la propriété. • Éligible au financement SBA — excellentes options de financement avec faible mise de fonds pour les propriétaires-utilisateurs qualifiés. • Zonage GC (Commercial Général) — hautement adaptable pour une large gamme d’usages commerciaux. • Revenus supplémentaires grâce aux locataires existants + options pour louer des espaces supplémentaires et générer des revenus additionnels. Parfait pour les utilisateurs de bureaux/commerces ayant besoin d’un espace entièrement clôturé et sécurisé. Entrepreneurs, entreprises de CVC, plombiers, commerces de détail, entreprises de services, et plus encore. Arrêtez de louer — bâtissez votre équité et générez des flux de trésorerie supplémentaires dans le secteur en croissance des North Valleys de Reno. Renseignez-vous dès aujourd’hui pour obtenir des détails et organiser une visite : Le vendeur a initié des plans qui seront transférés avec la vente, offrant une occasion rare de sécuriser un investissement locatif à long terme dans une région en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un actif stratégique avec des rendements prometteurs et des perspectives de croissance significatives.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-29

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

4640 E Lake Mead Blvd, situé au 4640 E Lake Mead Blvd, Las Vegas, NV 89115, représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial hautement polyvalent dans l'un des corridors en pleine croissance du nord-est de Las Vegas. S'étendant sur environ 3,22 acres (140 263 pieds carrés), cette propriété offre un revenu solide en place aujourd'hui, avec un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs propriétaires. Actuellement occupée par sept locataires au mois générant 23 525 $ par mois, l'actif est proposé à 3 550 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,36 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 225 840 $. Le zonage commercial du site, sa topographie plane, sa forme régulière et son accès aux principales infrastructures créent une base idéale pour un repositionnement ou un redéveloppement futur. Avec une façade directe sur le très fréquenté Lake Mead Boulevard, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une proximité immédiate aux principales connexions autoroutières, aux quartiers établis et à la croissance commerciale en expansion. Idéal pour des usages automobiles, des ventes de véhicules, du stockage extérieur, de l'entreposage libre-service, du commerce de détail ou des concepts mixtes, cette propriété flexible et génératrice de revenus offre un potentiel de développement à long terme dans un sous-marché de Las Vegas en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-28

Reno Terrain à vendre - Meadowood

Ce terrain d'angle unique et de premier choix offre une opportunité incroyable pour un développement à usage multiple. Situé à l'intersection de Airway Drive et du boulevard McCarran, il bénéficie d'une grande visibilité et d'une exposition sur ces deux rues principales, ce qui en fait un emplacement idéal pour des projets commerciaux. La localisation stratégique du terrain garantit un accès facile pour les clients ou les visiteurs, et il est parfait pour les entreprises recherchant une signalisation bien en vue et un flux de circulation important. La polyvalence de cet espace, combinée à sa proximité avec des routes clés, en fait un atout commercial rare. L'accès au terrain est possible depuis Tyrone et Marvel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Gardnerville Commerce de détail à vendre - Douglas County

L'un des trois lots du Park Place Center est mis en vente. Le centre est idéalement situé dans la zone commerciale de la ville de Gardnerville. Facilement accessible depuis l'autoroute US 395, il dispose de nombreux espaces de stationnement sur place. Ce lot offre une opportunité unique pour une nouvelle occupation par un propriétaire-utilisateur, que ce soit pour le centre de karaté/fitness ou pour un bail existant avec un propriétaire-utilisateur. Le restaurant Thai Jasmine bénéficie d'un bail solide et d'une clientèle fidèle. Les informations financières sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-04-14

Gardnerville Commerce de détail à vendre - Douglas County

L'un des trois lots du Park Place Center est mis en vente. Le centre est idéalement situé dans la zone commerciale de la ville de Gardnerville. Facilement accessible depuis l'autoroute 395, il dispose d'un grand stationnement. Le toit du bâtiment a été rénové avec un nouveau scellant, et toutes les unités de CVC ont été remplacées. Les trois locataires sont Subway, Mattress Factory et Hello Handmade. Les baux sont des contrats Triple Net bien établis avec des options de renouvellement intégrées. Le taux de capitalisation de 4,7 % reflète un bâtiment centralement situé et très bien entretenu.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Kneaders Bakery & Cafe à locataire unique, situé au 7100 W Craig Rd à Las Vegas, Nevada. La propriété en question comprend un bâtiment commercial indépendant de 4 209 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain d'environ 0,77 acre et construit en 2016. L'actif est loué sur une base NNN avec une garantie corporative, le locataire étant responsable du toit et de la structure, et il reste environ cinq ans au terme actuel du bail. Le revenu net d'exploitation (NOI) annuel actuel est d'environ 202 330 $, avec une augmentation de loyer prévue à partir de juillet 2026 et deux options de renouvellement de 5 ans restantes. La propriété est idéalement située juste à côté de la bretelle d'accès/sortie de l'US-95, offrant une excellente visibilité et un accès facile, avec un trafic quotidien d'environ 38 780 véhicules sur W Craig Rd et plus de 143 000 véhicules par jour le long de l'US-95. Le site se trouve directement en face d'Albertsons et est entouré de détaillants nationaux et de commerces de proximité, notamment Popeyes, Jamba Juice, CVS, Subway, ARCO et Denny’s, ce qui favorise un trafic consommateur important et des fondamentaux immobiliers solides à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Contactez le courtier pour explorer les options possibles de relocalisation du locataire pour une occupation par le propriétaire. Rare opportunité de trouver un bâtiment indépendant, de plain-pied, d’environ 13 840 pieds carrés, bien entretenu, de style contemporain, destiné à des bureaux ou à un usage médical. Le 3820 S Jones est situé sur un terrain d’un acre, zoné CG pour usage commercial général. Aucun frais d’association; des dépenses annuelles extrêmement faibles à 3,0 $ par pied carré (payées par le locataire). Situé juste au sud de Spring Mountain Road, du côté est de S. Jones. Le bâtiment fait face à Jones avec une signalisation complète et offre une excellente accessibilité et visibilité depuis Jones. Le bâtiment de +/-13 840 pieds carrés est personnalisable et entièrement occupé par un seul locataire, Progressive Choices (PCI), qui l’utilise comme centre de formation professionnelle. PCI, fondé en 1997, offre des formations professionnelles et un accompagnement à l’emploi dans le comté de Clark. Bail à long terme avec environ 7 ans restants et une augmentation annuelle des loyers. Taux de location inférieur au marché avec un potentiel de croissance future. Site web du locataire : https://progressivechoices.org/about/ Aucune association. Ratio de dépenses faible. Le 3820 S Jones Boulevard est idéalement situé au centre de la ville, avec un arrêt de bus à proximité et à seulement 3 miles du Strip. Il se trouve sur S Jones Boulevard, entre West Flamingo Road et West Spring Mountain Road. Ce bâtiment offre une excellente visibilité sur S Jones Boulevard et est situé sur une route très fréquentée. Les entreprises bénéficieront d’un accès incroyable au Strip de Las Vegas, à seulement 5 minutes en voiture du 3820 S Jones Boulevard. Avec une connectivité autoroutière supérieure, l’Interstate 15, la Nevada 159/W Charleston Blvd et l’Interstate 215 se trouvent à environ trois miles de la propriété. Ce bâtiment indépendant est proche de locataires médicaux tels que le Spring Valley Medical Center, à seulement six minutes en voiture. Le sud-ouest de Las Vegas regorge de charmants quartiers résidentiels offrant des vues sur les montagnes et une évasion du tumulte du Strip de Las Vegas. Le 3820 S Jones Boulevard est situé dans le quartier résidentiel de Spring Valley, où les déplacements sont faciles et où des zones commerciales animées se trouvent à chaque coin de rue. Bien entretenu, avec une accessibilité incroyable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27

Las Vegas Soins de santé à vendre - South Las Vegas

**LE VENDEUR PAIE UNE COMMISSION DE 4 % AU COURTIER DE L'ACHETEUR** **À VENDRE : CENTRE CHIRURGICAL ACCRÉDITÉ + BÂTIMENT + LICENCES** NOUS SOMMES PROPRIÉTAIRES DU BÂTIMENT ET DES LICENCES ET RECHERCHONS DES PARTENAIRES INVESTISSEURS ET DES OFFRES STRATÉGIQUES Nous offrons une opportunité d'investissement unique pour acquérir un centre chirurgical entièrement accrédité, incluant le bâtiment commercial et toutes les licences opérationnelles, pour un prix total de **5 000 000 USD**. Cette installation clé en main est entièrement équipée et conçue pour soutenir une large gamme de procédures chirurgicales et médicales. La propriété est en excellent état, aménagée de manière professionnelle et prête à être exploitée immédiatement. C'est une occasion rare de posséder un centre chirurgical complet avec immobilier et licences déjà en place. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter directement. Demandes sérieuses uniquement.

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-03-26

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

Silver Springs Terrain à vendre - Lyon County

Excellente opportunité de développement commercial/industriel! Huit parcelles contiguës totalisant 5,58 acres—vendues ensemble en un seul lot. La propriété offre une façade sur l'autoroute 95 avec un accès depuis la 95A et Mono St. Eau municipale et égouts disponibles, avec le 3205 S Hwy 95 (APN 018-413-11) disposant déjà de raccordements pour l'électricité, l'eau et les égouts. Emplacement de choix à proximité d'entreprises établies et prêt pour le développement. L'acheteur et son agent doivent vérifier tous les détails, y compris le zonage, les dérogations, les taxes, la superficie, etc. Vente en lot incluant les parcelles : 018-413-04, 018-413-05, 018-413-06, 018-413-07, 018-413-08, 018-413-09, 018-413-10, 018-413-11. DOIT ÊTRE VENDU EN UN SEUL LOT.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

Reno Terrain à vendre - Central/Airport

Les propriétés sont situées dans la Zone d'Opportunité et le District de Développement de Reno, ce qui ajoute de la valeur à ce bien immobilier. L'utilisation optimale serait un bâtiment à plusieurs niveaux avec des espaces commerciaux donnant sur S. Virginia et des condos/appartements de luxe aux étages supérieurs. Le vendeur envisagera un échange partiel impliquant des biens commerciaux, résidentiels ou multifamiliaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

Reno Terrain à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Une opportunité idéale pour un investisseur privé ou un acheteur cherchant à effectuer un échange 1031, à la recherche d'un actif de qualité sans responsabilités de propriétaire, avec une garantie corporative, ainsi qu'une performance solide et une reconnaissance en tant que leader dans le domaine des concepts de restauration rapide spécialisés dans le café.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05

Winnemucca Commerce de détail à vendre

Bail commercial à long terme garanti par une entreprise, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance stable des revenus. Le locataire, Grocery Outlet (NASDAQ : GO), est le plus grand détaillant d'épicerie à valeur extrême aux États-Unis, avec plus de 520 emplacements et un chiffre d'affaires annuel de plus de 4 milliards de dollars. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à fort trafic dans le centre-ville de Winnemucca, avec une excellente visibilité et un accès facile sur Hanson Street, qui voit environ 12 600 véhicules par jour. Le site offre également un accès immédiat à l'Interstate 80, le principal corridor reliant Winnemucca à Reno. L'emplacement est proche des commodités communautaires clés et des moteurs touristiques, notamment l'Hôpital Général Humboldt, le principal fournisseur de soins de santé de la région, avec 67 lits, plus de 200 employés et environ 88 millions de dollars de revenus annuels provenant des patients. Il se trouve également à moins d'un kilomètre du Model T Casino, l'attraction la plus visitée de Winnemucca. Parmi les autres facteurs de demande, on compte cinq écoles à proximité, avec un total de 2 804 élèves inscrits. L'actif a été construit en 2020 et est situé au Nevada, un État sans impôt sur le revenu.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique Jiffy Lube situé au 130 S Stephanie Street à Henderson, Nevada. Le locataire a prolongé le bail pour une durée de 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers ce site et témoignant clairement de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, soutenue par des moteurs de demande à long terme liés aux besoins récurrents d'entretien des véhicules. Situé le long de S Stephanie Street, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique au sein de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Henderson, soutenu par une densité résidentielle importante et un trafic quotidien de navetteurs. La zone commerciale immédiate est entourée de commerces et de résidences, ce qui assure un attrait constant pour les services dans cette région. La configuration du bâtiment avec des baies de service accessibles en voiture offre une utilité fonctionnelle au locataire et garantit la pertinence à long terme de l'immobilier, tandis que la nature dense et développée du corridor contribue à des barrières élevées à l'entrée et à une demande soutenue pour les commerces axés sur les services.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

Mesquite Terrain à vendre - Outlying NE Clark County

Un potentiel illimité vous attend au 686 Mayan Circle, un terrain commercial industriel léger de premier choix à vendre à Mesquite, NV, situé au nord de l'I-15 dans le lotissement commercial établi Hardy Way Properties. Zoné pour un usage industriel léger, ce terrain offre une grande flexibilité pour diverses utilisations telles que des entrepôts, des espaces industriels polyvalents, des cours pour entrepreneurs, des entreprises de services, des centres de distribution, de la fabrication légère, du stockage et d'autres opérations commerciales compatibles (l'acheteur doit vérifier les usages permis). La région environnante comprend un mélange d'industries, de commerces et de projets de développement planifiés, soutenant une croissance et un potentiel d'investissement à long terme. Alors que Mesquite continue de se développer en tant que communauté favorable aux entreprises, ce terrain représente une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un site commercial stratégiquement situé. Construisez dès maintenant ou conservez pour une appréciation future – cette propriété offre une base solide pour une croissance évolutive.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-11

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Downtown Las Vegas

316–322 N 14th Street offre une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové et stabilisé au cœur du centre-ville de Las Vegas, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et les plus contraints en termes d'offre de la ville. Cette propriété multifamiliale de 10 unités est occupée à 100 %, ce qui démontre une demande constante de la part des locataires et une performance fiable en place. L'immeuble a été entièrement rénové, permettant au nouveau propriétaire de prendre possession d'une propriété propre et moderne sans nécessiter d'investissements en capital à court terme. Conçu pour une durabilité à long terme, l'immeuble bénéficie d'un nombre d'unités gérable, d'intérieurs rénovés et d'un emplacement au centre-ville qui continue d'attirer des résidents recherchant la proximité avec l'emploi, les divertissements et les transports. Les actifs de cette taille et de cette qualité dans le centre-ville deviennent de plus en plus difficiles à reproduire, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs axés sur la stabilité, la prévisibilité et les stratégies de détention à long terme. Entouré par des projets de réaménagement et de densification urbaine en cours, 316–322 N 14th Street se trouve directement sur le chemin de l'évolution continue du centre-ville de Las Vegas. La combinaison d'une rénovation complète, d'un taux d'occupation élevé et d'un emplacement privilégié au centre-ville crée un profil d'investissement conçu pour générer des flux de trésorerie constants aujourd'hui et maintenir sa pertinence à long terme. C'est un actif propre et bien exécuté au centre-ville, conçu pour les investisseurs qui valorisent la simplicité, la performance et la longévité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Amargosa Valley Spécialité à vendre

Cette propriété exceptionnelle de 40 acres, connue depuis longtemps sous le nom de « Ranch Patch of Heaven », est entièrement entourée par le refuge faunique protégé d'Ash Meadows, le plus grand oasis restant dans le désert de Mojave, offrant une intimité exceptionnelle et un emplacement très recherché. Le terrain comprend plus de 20 bâtiments existants, tels qu'une chapelle, des dortoirs, des salles à manger, des installations de restaurant, des ateliers, une estrade pour orchestre et une ancienne piscine baptismale—chacun contribuant au caractère authentique de ce camp historique de style western. L'infrastructure essentielle est en place, incluant une licence de restaurant, une alimentation électrique commerciale, un puits commercial et des droits d'eau. CAPACITÉ DE 55 PERSONNES! Situé à 70 miles de Las Vegas et à proximité de la Vallée de la Mort, du Red Rock Canyon et du monument national Avi Kwa Ame, cette propriété est idéale pour une destination rustique—que ce soit pour un lieu de mariage western, un site de glamping, un espace de rassemblement artistique, un complexe de bien-être ou une destination de vacances. Une occasion rare de devenir le gardien d'une propriété unique où l'histoire riche, la terre et l'infrastructure se rejoignent.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-05

Pahrump Portefeuille de propriétés à vendre

Ensemble de 6 parcelles multifamiliales en milieu urbain à Pahrump (4 parcelles pour quadruplex et 2 parcelles pour duplex) zonées pour construire un total de 20 unités. Lors de l'évaluation de terrains destinés au développement à Pahrump, il est essentiel de prendre en compte l'emplacement des routes et des services publics, car certaines propriétés n'ont pas de route d'accès aménagée, et l'eau, les égouts ou l'électricité peuvent se trouver à des centaines de pieds, entraînant des coûts d'extension de dizaines ou centaines de milliers de dollars. Toutes les propriétés de ce portefeuille disposent d'une route d'accès établie en façade, ainsi que de l'eau et des égouts déjà présents dans la rue devant la propriété. Les lignes électriques situées à l'arrière permettent de tirer facilement une connexion électrique, ce qui signifie que vous n'avez qu'à payer les frais de raccordement à chaque compagnie de services publics. Cela représente le coût de développement le plus bas possible pour des propriétés multifamiliales sur terrain à Pahrump. Constituez votre propre portefeuille de duplex et de quadruplex, puis conservez-le comme source de revenus, ou vendez-en une partie pour rembourser ceux que vous gardez. Le fait d'avoir des duplex et des quadruplex individuels facilite la vente à des occupants propriétaires avec des prêts d'agences classiques. Le choix vous appartient. Les parcelles multifamiliales en milieu urbain comme celles-ci, avec des services publics en façade, deviennent de plus en plus difficiles à trouver à un prix raisonnable. Profitez de cette vente de portefeuille pour sécuriser votre réserve foncière en vue d'un développement futur ou d'un investissement foncier à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-26

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central East Las Vegas

Situé dans un emplacement exceptionnellement pratique, ce bâtiment offre calme et tranquillité au cœur de l'agitation. Cet immeuble de 7 unités bénéficie d'une orientation Nord-Sud très recherchée, garantissant une excellente lumière naturelle tout au long de l'année ainsi qu'une efficacité énergétique—maintenant les intérieurs chauds en hiver et frais en été. Cette propriété n'a aucun frais de copropriété (HOA), ce qui peut représenter une économie de plusieurs centaines de dollars par mois, maximisant ainsi votre revenu net d'exploitation. * Occupation : 100 % loué * 6 unités : 2 chambres / 1 salle de bain (louées à 1 100 $/mois chacune) * 1 unité : 1 chambre / 1 salle de bain (louée à 900 $/mois) (le prix de location actuel est inférieur au prix du marché). Pas de gaz, uniquement électricité. La propriété est équipée de clôtures sécurisées avec des serrures sur les portes des côtés est et ouest. Toutes les unités ont remplacé leurs armoires et comptoirs de cuisine et de salle de bain. Presque toutes les unités disposent de planchers imperméables. Presque toutes les unités ont été équipées de fenêtres et portes à double vitrage. Vente en l'état.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-22