Immobilier commercial en Nevada disponible à vendre

80 1031 Exchange Properties à vendre à Nevada, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Nevada, USA

Plus de détails pour 880 Hanson St, Winnemucca, NV - Commerce de détail à vendre

Grocery Outlet - 880 Hanson St

Winnemucca, NV 89445

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 410 711 $ CAD
  • 20 284 pi²

Winnemucca Commerce de détail à vendre

Bail commercial à long terme garanti par une entreprise, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance stable des revenus. Le locataire, Grocery Outlet (NASDAQ : GO), est le plus grand détaillant d'épicerie à valeur extrême du pays avec plus de 520 emplacements et plus de 4 milliards de dollars de revenus annuels. La propriété bénéficie d'un emplacement à fort trafic dans le centre-ville de Winnemucca, avec une grande visibilité et un accès le long de la rue Hanson, qui voit environ 12 600 véhicules par jour. Le site offre également un accès immédiat à l'Interstate 80, le principal corridor reliant Winnemucca à Reno. L'emplacement est proche des principales commodités communautaires et des moteurs touristiques, y compris l'Hôpital Général de Humboldt, le principal fournisseur de soins de santé de la région avec 67 lits, plus de 200 employés et environ 88 millions de dollars de revenus annuels des patients. Il est également à moins d'un mile du Casino Model T, l'attraction la plus visitée de Winnemucca. Les autres moteurs de la demande incluent cinq écoles à proximité avec un effectif total de 2 804 élèves. L'actif a été construit en 2020 et est situé au Nevada, un État sans impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 4050 S McCarran Blvd, Reno, NV - Industriel à vendre

4050 S McCarran Blvd

Reno, NV 89502

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 348 089 $ CAD
  • 15 531 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Reno Industriel à vendre - Meadowood

Unité industrielle flexible - Fort trafic avec valeur ajoutée Description marketing Opportunité de valeur ajoutée pour propriétaire-utilisateur à côté du centre industriel flexible en plein essor de Reno Profitez de l'essor industriel de Reno avec ce bâtiment commercial industriel flexible multi-locataires bien établi. Parfait pour un propriétaire-exploitant cherchant à s'implanter stratégiquement dans le corridor aéroportuaire-industriel du sud de Reno, OU pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur là où le massif Airway Commerce Center génère un afflux massif de main-d'œuvre, un trafic quotidien et une demande pour des services de restauration et des commodités sur place. Situé à côté de l'Airway Commerce Center (3000–3030 Airway Drive, directement adjacent à l'aéroport international de Reno-Tahoe), un parc industriel de classe A de plus de 890 000 pieds carrés — Ce bâtiment multi-locataires de 15 531 pieds carrés bénéficie d'un emplacement de choix et très recherché. Points forts de la valeur ajoutée – Focus sur l'industriel flexible : Proximité du boom de la main-d'œuvre de l'Airway Commerce Center : Captez la demande quotidienne des locataires industriels dans la distribution, la fabrication et les espaces flexibles — idéal pour des déjeuners rapides, des rassemblements après le travail, des visionnements sportifs ou pour répondre aux besoins des installations voisines. La proximité stratégique de l'aéroport amplifie le trafic provenant de la logistique, du soutien aéronautique et des entreprises connexes. Infrastructure de restaurant/bar clé en main : Équipée d'une cuisine commerciale, d'une installation de bar, — Cette unité avant est prête pour une exploitation immédiate ou un rebranding en tant que bar sportif, restaurant décontracté, brasserie ou lieu de restauration axé sur les employés avec un investissement minimal. Emplacement de choix : Fort trafic sur S. McCarran Blvd, connectivité fluide à l'I-580, à l'aéroport international de Reno-Tahoe et à l'écosystème revitalisé de l'Airway Commerce Center — positionnant cela comme une "plaque tournante" naturelle dans le sous-marché industriel à la croissance la plus rapide de Reno. Ce n'est pas seulement un espace de restaurant — c'est un investissement intelligent avec valeur ajoutée dans la renaissance industrielle flexible de Reno, où de nouveaux développements comme l'Airway Commerce Center alimentent l'élan économique et créent une demande soutenue pour des options de restauration de qualité sur place. Ne manquez pas cette opportunité d'établir une opération florissante au milieu d'une croissance industrielle explosive ! Points forts de l'investissement La propriété a une longue histoire de 100 % d'occupation. Recevez des revenus pendant que vous repositionnez le bâtiment avec des structures de bail mises à jour et comblez cette rare vacance.

Coordonnées pour la location:

Hallmark Investments

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 3500 Idaho Street, Elko, NV - Terrain à vendre

3500 Idaho Street

Elko, NV 89801

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 7 699 048 $ CAD
  • Lot de 27,61 AC

Elko Terrain à vendre

27 acres zonés industriel/commercial. Le zonage flexible convient à de nombreuses applications. Cette propriété est prête à être développée et a énormément de potentiel. La visibilité depuis l'I-80 est inestimable. Elko a peu de propriétés industrielles, ne laissez pas passer cette opportunité. Le vendeur pourrait diviser le terrain. Soumettez une offre. Eau, électricité et égouts en face de la propriété. La route est conforme aux normes de la ville, aucun trottoir requis, l'acheteur doit vérifier.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Excel

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 130 S Stephanie St, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

130 S Stephanie St

Henderson, NV 89012

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 588 306 $ CAD
  • 3 520 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique, Jiffy Lube, situé au 130 S Stephanie Street à Henderson, Nevada. Le locataire a prolongé le bail pour une durée de 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers ce site et témoignant de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, soutenue par des moteurs de demande à long terme liés aux besoins récurrents d'entretien des véhicules. Situé le long de S Stephanie Street, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique au sein de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Henderson, soutenu par une forte densité résidentielle et un trafic quotidien de navetteurs. La zone commerciale immédiate est entourée de commerces et de résidences, ce qui assure un flux constant de clients dans la région pour les services. La configuration du bâtiment avec des baies de service accessibles en voiture offre une utilité fonctionnelle au locataire et garantit la pertinence à long terme de l'immobilier, tandis que la nature dense et développée du corridor contribue à des barrières élevées à l'entrée et à une demande soutenue pour les commerces axés sur les services.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 5475 Camino Al Norte St, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Jiffy Lube | Top 5 in MSA - 5475 Camino Al Norte St

North Las Vegas, NV 89031

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 588 306 $ CAD
  • 2 566 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement absolu net, à locataire unique, Jiffy Lube situé au 5475 Camino Al Norte à Las Vegas, Nevada. Le locataire a prolongé le bail pour une durée de 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers ce site et témoignant clairement de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, soutenue par des moteurs de demande durables liés aux besoins récurrents d'entretien des véhicules. Situé le long de Camino Al Norte, le site bénéficie d'un trafic quotidien important, de six (6) points d'accès/entrée-sortie, et d'une densité résidentielle environnante qui soutient constamment le commerce de détail axé sur les services. La disposition du bâtiment et les baies de service en drive-in offrent une utilité fonctionnelle au locataire ainsi qu'une pertinence immobilière à long terme dans un marché marqué par une croissance soutenue de la population et de l'emploi. La propriété est adossée à un centre d'épicerie Smith’s avec un mélange solide de détaillants nationaux, et le locataire profite d'une concurrence immédiate limitée ainsi que de barrières élevées à l'entrée dans la zone commerciale environnante.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 10005 Sagewood Dr, Reno, NV - Multi-résidentiel à vendre

Terrific Triplex in Reno - 10005 Sagewood Dr

Reno, NV 89506

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 996 752 $ CAD
  • 2 688 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Reno Multi-résidentiel à vendre - North Valleys

Bienvenue au 10005 Sage Wood, un triplex rare et recherché de plain-pied offrant un mélange de confort, de confidentialité et de potentiel d'investissement. Chacune des trois unités comprend 2 chambres et 1 salle de bain, avec des agencements bien pensés et des entrées privées. L'unité centrale semble légèrement plus grande, ce qui en fait une excellente option pour un propriétaire-occupant ou un locataire premium. Chaque unité dispose de deux places de stationnement, et la cour arrière spacieuse a été soigneusement divisée pour offrir des espaces extérieurs séparés à chaque unité. Toutes les unités sont actuellement vacantes, le vendeur ayant donné un préavis approprié aux locataires avant la mise en vente, permettant une occupation immédiate ou une location aux tarifs du marché. La valeur locative estimée pour chaque unité serait d'environ 1 622 $ par mois (voir les pièces jointes pour le rapport estimatif de Rentometer Pro), avec un revenu locatif annuel très respectable de 58 392 $ et un taux de capitalisation anticipé d'environ 6 %. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un propriétaire intéressé à compenser votre hypothèque grâce à des revenus locatifs, cette propriété représente une excellente opportunité. Propre, fonctionnel et prêt à l'emploi—ce triplex coche toutes les cases. Annonce présentée par Christy Klingler NV Lic #:S.49001 Dickson Realty – Sparks LIC # B.S 145793

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 686 Mayan Cir, Mesquite, NV - Terrain à vendre

686 Mayan Circle - 686 Mayan Cir

Mesquite, NV 89027

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 098 489 $ CAD
  • Lot de 1,87 AC

Mesquite Terrain à vendre - Outlying NE Clark County

Un potentiel illimité vous attend au 686 Mayan Circle, un terrain commercial industriel léger de premier choix à vendre à Mesquite, NV, situé du côté nord de l’I-15, au sein du parc commercial établi Hardy Way Properties Commercial Subdivision. Zoné « Light Industrial Commercial », ce terrain offre une grande flexibilité pour une variété d’usages, notamment entrepôt, espace industriel polyvalent (flex), cour d’entrepreneur, entreprise de services, distribution, fabrication légère, entreposage et autres activités commerciales compatibles (l’acheteur doit vérifier les usages permis). Le secteur environnant comprend un mélange de propriétés industrielles, commerciales et de projets en développement, ce qui soutient le potentiel de croissance à long terme et d’investissement. À mesure que Mesquite poursuit son expansion en tant que communauté favorable aux affaires, ce lot représente une occasion rare pour les occupants-propriétaires, les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d’un site commercial stratégiquement situé. Construisez maintenant ou conservez le terrain pour une plus-value future : cette propriété offre une base solide pour une croissance évolutive.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Ridge Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-11
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Plus de détails pour 316-322 N 14th St, Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

14th St Apartments - 316-322 N 14th St

Las Vegas, NV 89101

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 914 640 $ CAD
  • 4 900 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Détecteur de fumée

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Downtown Las Vegas

Le 316–322 N 14th Street offre une occasion rare d’acquérir un immeuble multirésidentiel entièrement rénové et stabilisé au cœur du centre-ville de Las Vegas, l’un des marchés locatifs les plus actifs et les plus limités en offre de la ville. Cet immeuble multirésidentiel de 10 logements est occupé à 100 %, ce qui démontre une demande locative constante et une performance en place fiable. L’actif a été entièrement rénové, permettant au nouvel acquéreur de prendre possession d’un immeuble propre, moderne, sans besoins immédiats en dépenses en immobilisations. Conçu pour une durabilité à long terme, l’immeuble bénéficie d’un nombre de logements facile à gérer, d’intérieurs rénovés et d’un emplacement au centre-ville qui continue d’attirer des résidents à la recherche de proximité avec l’emploi, les divertissements et le transport. Des actifs de cette taille et de cette qualité au cœur du centre-ville sont de plus en plus difficiles à reproduire, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs axés sur la stabilité, la prévisibilité et les stratégies de détention à long terme. Entouré de projets de redéveloppement et de densification urbaine en cours, le 316–322 N 14th Street se trouve directement dans le corridor de l’évolution continue du centre-ville de Las Vegas. La combinaison d’une rénovation complète, d’un taux d’occupation élevé et d’un emplacement de premier choix au centre-ville crée un profil d’investissement conçu pour générer des flux de trésorerie stables dès aujourd’hui et maintenir sa pertinence à long terme. Il s’agit d’un actif au centre-ville propre et bien exécuté, conçu pour les investisseurs qui valorisent la simplicité, la performance et la longévité.

Coordonnées pour la location:

Simply Vegas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 1725 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Bernardo Springs - 1725 E Warm Springs Rd

Las Vegas, NV 89119

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 573 682 $ CAD
  • 4 800 pi²
  • 1 Unité

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Warm Springs et 215 se trouvent à l’est de la 215, avec un accès immédiat aux autoroutes 215/15, au boulevard Las Vegas, à l’aéroport et au Strip.

Coordonnées pour la location:

Sansone Investments

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 5770 Peterson rd, Amargosa Valley, NV - Spécialité à vendre

5770 Peterson rd

Amargosa Valley, NV 89020

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 437 075 $ CAD
  • 4 968 pi²
  • Climatisation

Amargosa Valley Spécialité à vendre

Cette propriété patrimoniale rare de 40 acres – longtemps connue sous le nom de « Patch of Heaven Ranch » – est entièrement entourée par l’aire protégée du Ash Meadows National Wildlife Refuge, le plus grand oasis encore existant dans le désert de Mojave, offrant une intimité exceptionnelle et un emplacement des plus recherchés. Le terrain comprend plus de 20 bâtiments existants, notamment une chapelle, des dortoirs, des salles à manger, des installations de restauration, des ateliers, un kiosque à musique et un ancien bassin baptismal – chacun contribuant au caractère authentique de ce camp western historique. Les infrastructures essentielles sont en place, incluant un permis de restaurant, une alimentation électrique commerciale, un puits commercial et des droits d’eau. CAPACITÉ DE 55 COUCHAGES! Située à 70 milles de Las Vegas et à proximité de Death Valley, de Red Rock Canyon et du monument national Avi Kwa Ame, la propriété est idéale pour une destination rustique – qu’il s’agisse d’un lieu de mariage western, d’un site de glamping, d’un espace de rassemblement artistique, d’un complexe de bien-être ou d’une destination de vacances. Une occasion rare de devenir le gardien d’une propriété unique en son genre, où l’histoire riche, la terre et les infrastructures se rejoignent.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 2575 - 2595 S Cimarron Rd – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

2575 - 2595 S Cimarron Rd

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 736 667 $ CAD
  • 27 251 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - West Las Vegas

Deux immeubles de bureaux bien entretenus situés au 2575 et 2595 S Cimarron Road à Las Vegas. Placés juste au sud de l'intersection avec feux de circulation de Sahara Avenue et Cimarron Road, ces propriétés offrent une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial de premier plan à fort achalandage. Ensemble, ils présentent une combinaison solide et diversifiée de locataires, incluant des cabinets dentaires, des bureaux professionnels, des services de soins personnels, de toilettage pour animaux et des salons de beauté, créant un environnement stable et complémentaire pour les activités commerciales. Les immeubles affichent actuellement un taux d'occupation de 97 %, avec des locataires locaux ayant des historiques de paiements réguliers. Les loyers sont à jour et tous les locataires sont en règle, reflétant une gestion professionnelle et une demande soutenue dans ce sous-marché prisé. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables, d'un faible taux de vacance et d'actifs bien situés dans l'une des zones de bureaux les plus dynamiques et orientées vers les services professionnels de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

TheAgency

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 1300 Cave Rock dr, Glenbrook, NV - Bureau à vendre

1300 Cave Rock dr

Glenbrook, NV 89413

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 437 075 $ CAD
  • 4 302 pi²

Glenbrook Bureau à vendre - Douglas County

Découvrez une opportunité unique dans le secteur prisé de Cave Rock à Glenbrook! Là où la polyvalence rencontre l'opportunité, cette propriété distinctive à Lake Tahoe offre une flexibilité incroyable — idéale comme maison multifamiliale, bureau professionnel ou espace commercial. Emplacement de choix : À quelques pas du sentier de randonnée Cave Rock, en face de la rampe de mise à l'eau publique et de la plage, et à quelques minutes du terrain de golf Edgewood, hôte du tournoi des célébrités! ?? Potentiel illimité : Transformez cette propriété en un refuge moderne en montagne, développez un immeuble locatif à unités multiples, ou créez un bâtiment commercial sur mesure adapté à votre vision. Stationnement abondant : Le terrain supérieur peut accueillir des VR, des bateaux et plusieurs véhicules — avec beaucoup d'espace pour agrandir. Que ce soit comme résidence, investissement ou projet d'affaires, ce bijou de Glenbrook incarne le meilleur de la vie à Lake Tahoe avec un potentiel sans limites.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour Industrial land on 95A – Terrain à vendre, Fernley, NV

Industrial land on 95A

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 286 305 $ CAD
  • 38,54 AC
  • 3 Propriétés | Terrain

Fernley Portefeuille de propriétés à vendre - Lyon County

Terrain industriel disponible à la vente. (3) parcelles distinctes : N° de lot (APN) 021-442-25 : 75 000,00 $ – 1 acre N° de lot (APN) 021-442-26 : 75 000,00 $ – 1 acre N° de lot (APN) 021-442-27 : 785 610,00 $ – 36,54 acres Accès direct à partir de l’autoroute 95A à Fernley, Nevada. Superficie additionnelle pouvant être disponible.

Coordonnées pour la location:

Nevada Real Estate Connections

Date de mise en marché :

2025-10-04
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Plus de détails pour 8 infill multifamily parcels - 28 units – Terrain à vendre, Pahrump, NV

8 infill multifamily parcels - 28 units

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 411 074 $ CAD
  • 2,67 AC
  • 8 Propriétés | Terrain

Pahrump Portefeuille de propriétés à vendre

Ensemble de 8 parcelles multifamiliales en remplissage à Pahrump (6 parcelles de quadruplex et 2 parcelles de duplex) zonées pour construire un total de 28 unités. Lors de l'évaluation des parcelles de terrain pour le développement à Pahrump, il est important de prendre en compte l'emplacement des routes et des services publics, car certaines propriétés n'ont pas de route d'accès terminée et l'eau, les égouts ou l'électricité se trouvent à des centaines de pieds, ce qui entraîne des coûts d'extension de dizaines ou de centaines de milliers de dollars. Toutes les propriétés de ce portefeuille disposent d'une route d'accès établie devant elles, ainsi que de l'eau et des égouts déjà dans la rue devant la propriété, et des lignes électriques à l'arrière prêtes à tirer une connexion électrique, de sorte que vous n'avez qu'à payer les frais de connexion à chaque compagnie de services publics. C'est le coût de développement le plus bas possible pour des propriétés multifamiliales sur terrain à Pahrump. Construisez votre propre portefeuille de duplex et de quadruplex, puis conservez-le comme portefeuille générateur de revenus, ou vendez-en certains pour rembourser ceux que vous gardez. Avoir des duplex et quadruplex individuels facilite la vente aux occupants propriétaires avec des prêts d'agence réguliers. Le choix vous appartient. Les parcelles multifamiliales en remplissage comme celles-ci, bordées par des services publics, deviennent de plus en plus difficiles à trouver à un prix raisonnable, alors profitez de cette vente de portefeuille pour sécuriser votre réserve foncière pour le développement ou pour un investissement foncier à long terme.

Coordonnées pour la location:

Sophinvest LLC

Date de mise en marché :

2025-09-26
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Plus de détails pour 618-620 S 11th St, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

618-620 S 11th St

Las Vegas, NV 89101

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 062 245 $ CAD
  • 2 762 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

Les deux immeubles doivent être achetés ensemble : 618 et 620 South 11th, en face du secteur du Huntridge Theater. Parfait pour vos besoins de bureaux : 6 unités, mais pourrait aller jusqu’à 8, car deux grandes unités peuvent être divisées chacune en deux plus petites. Plus de 2 700 pi² de chaque côté, grande cour intérieure, stationnement hors rue.

Coordonnées pour la location:

Cheryl Wagner

Date de mise en marché :

2025-09-24
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Plus de détails pour 50 S Stephanie St, Henderson, NV - Bureau à vendre

215 Beltway & Stephanie Street - 50 S Stephanie St

Henderson, NV 89012

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 7 095 792 $ CAD
  • 13 721 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Excellente occasion d’investissement. L’immeuble est composé de deux lots (rez-de-chaussée et 2e étage) qui peuvent être vendus séparément ou ensemble. Emplacement pratique à l’angle sud-est de Stephanie Street et Paseo Verde Pkwy, à un seul pâté de maisons au sud de l’autoroute 215 (Beltway). Construit en 2008 et rénové en 2014, l’immeuble est en bon état et bien entretenu. La propriété offre de belles finitions, des salles de bain communes, un ascenseur, un aménagement paysager des aires communes nécessitant peu d’entretien, ainsi qu’un vaste stationnement avec des espaces réservés aux personnes handicapées à proximité. L’emplacement bénéficie d’une grande proximité avec de nombreux restaurants, centres commerciaux, hôpitaux, hôtels, cliniques et bureaux médicaux, services professionnels et quartiers aisés. Les locataires actuels comprennent un commerce de détail, des services financiers, un service de santé et deux cabinets d’avocats.

Coordonnées pour la location:

First Federal Realty

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 1709 Fairfield Ave, Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

1709 Fairfield Ave

Las Vegas, NV 89102

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 924 762 $ CAD
  • 6 500 pi²
  • Climatisation
  • Quai de chargement
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central East Las Vegas

Situé dans un secteur exceptionnellement pratique, l’immeuble est paisible et tranquille au cœur de l’animation environnante. Cet immeuble de 7 logements bénéficie d’une orientation nord-sud très recherchée, assurant un excellent éclairage naturel toute l’année et une bonne efficacité énergétique — intérieur chaud en hiver et frais en été. Aucun frais de copropriété (HOA) (ce qui peut représenter une économie de plusieurs centaines de dollars par mois), ce qui maximise votre revenu net d’exploitation. * Taux d’occupation : 100 % loué * 6 logements : 2 chambres / 1 salle de bain (loués 1 100 $/mois chacun) * 1 logement : 1 chambre / 1 salle de bain (loué 900 $/mois) (le loyer actuel est inférieur au prix du marché). Aucun gaz, électricité seulement. Clôtures avec portails verrouillables des côtés est et ouest. Tous les logements ont remplacé les armoires et comptoirs de cuisine et de salle de bain. Presque tous les logements sont dotés de planchers imperméables. Presque tous les logements ont été équipés de fenêtres et portes à double vitrage. Vente telle quelle.

Coordonnées pour la location:

Vertex Realty & Property Management LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-22
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Plus de détails pour 6230 Boulder Hwy, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

167-Unit Apartment Development-6.7 Acre-OWC - 6230 Boulder Hwy

Las Vegas, NV 89122

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 10 984 892 $ CAD
  • Lot de 6,70 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas

Opportunité de développement d'un complexe d'appartements de 167 unités 6,7 acres | Las Vegas, Nevada Numéro APN : 161-27-802-002 Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés et sont inclus dans le prix demandé pour le développement entièrement approuvé de 167 unités. Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire selon les bons termes. L'autorisation R4 est prolongée jusqu'à 9/2026 pour le développement de l'appartement de 167 unités; cependant, vous pouvez potentiellement opter pour un usage mixte de corridor "CM" avec une densité permettant jusqu'à 18 du/ac "ou", Commercial Général "CG" en raison de l'utilisation prévue du terrain et de la classification du zonage. Présentation d'une opportunité de développement de premier plan à Las Vegas : 6,7 acres entièrement autorisés pour un complexe d'appartements de 167 unités - Autorisation prolongée jusqu'au 21/09/206 sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade à haute visibilité Ce site de 6,7 acres à Las Vegas, entièrement autorisé pour un complexe d'appartements de 167 unités, est véritablement une opportunité prête à être exploitée avec des dessins architecturaux et civils déjà complétés. Les développeurs peuvent commencer rapidement, avec un permis de nivellement précoce pouvant être obtenu en aussi peu que trois semaines, accélérant considérablement le calendrier de construction et de génération de revenus. Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), assurant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Parfaitement positionné dans un marché florissant avec une forte demande locative, cette propriété offre aux développeurs une rare chance de réaliser un projet multifamilial à haute densité dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité des grands employeurs, des commerces, des restaurants et des divertissements, le site combine commodité et attrait de style de vie, assurant une attraction et une rétention des locataires à long terme. Opportunité de développement d'un complexe d'appartements de 167 unités 6,7 acres | Las Vegas, Nevada Numéro APN : 161-27-802-002 Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés et sont inclus dans le prix demandé pour le développement entièrement approuvé de 167 unités. Prêt à être exploité & Emplacement de choix Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire selon les bons termes. Autorisation actuelle : R4, développement d'appartements de 167 unités - Utilisation prévue du terrain : Usage mixte de corridor "CM" avec une densité permettant jusqu'à 18 du/ac - Classification du zonage : Commercial Général "CG" - • Complexe d'appartements de 167 unités entièrement autorisé sur 6,7 acres • Dessins architecturaux et civils complets – économisez du temps et des coûts • Permis de nivellement précoce pouvant être obtenu en aussi peu que 3 semaines – commencez à construire rapidement • Positionné dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis avec une forte demande locative Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), assurant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un développement multifamilial. Avantages inégalés • Calendrier accéléré – approbations et travaux de conception en place sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade à haute visibilité • Marché multifamilial à forte demande stimulé par la croissance démographique et un secteur de l'emploi en plein essor • Proximité des centres d'emploi, des commerces, des restaurants et des divertissements assure un fort attrait pour les locataires • Risque minimisé, potentiel maximisé – développement clé en main prêt à être lancé Pourquoi investir ici? Las Vegas continue de prospérer en tant que centre d'affaires, de tourisme et de nouveaux résidents, créant une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Avec les autorisations, les dessins et les approbations de nivellement rapide déjà sécurisés, ce projet offre aux développeurs une rare opportunité de grande valeur de livrer une communauté multifamiliale rentable en un temps record. Pour une réponse plus rapide, veuillez envoyer un texto ou un courriel Le courtier de la liste a un intérêt dans la propriété. Le vendeur peut payer une commission de coopération de 2 % au courtier immobilier agréé du Nevada de l'acheteur, le cas échéant, conformément à un accord de commission écrit séparé et entièrement exécuté. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations concernant 6230 Boulder Hwy, Las Vegas, NV 89122 sont fournies strictement "EN L'ÉTAT" uniquement à des fins de marketing et ne sont pas garanties. Le vendeur et le courtier du vendeur ne font AUCUNE déclaration ou garantie. L'acheteur et les courtiers renoncent à toute dépendance, assument tous les risques de vérification et acceptent d'indemniser, de libérer et de tenir indemne le vendeur et le courtier du vendeur de toute réclamation découlant de l'utilisation de ces informations.

Coordonnées pour la location:

REBCO

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-06
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Plus de détails pour 624 And 626 south 9th Street . – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

624 And 626 south 9th Street .

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 440 323 $ CAD
  • 4 893 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Las Vegas

Portefeuille de premier choix au centre-ville près du palais de justice – 100 % loué. Emplacement stratégique : À quelques pas du palais de justice, idéal pour les services juridiques et professionnels. Revenu stable : Portefeuille entièrement loué composé de deux bâtiments avec des numéros d'APN distincts. Avantage fiscal : Situé dans une zone d'opportunité fédérale offrant des avantages maximaux pour les investisseurs. Potentiel de croissance : 0,39 acre au total dans une zone à forte densité, avec des possibilités futures d'expansion ou de réaménagement. Voici une occasion rare d'acquérir un actif à faible taux de vacance et à fort potentiel dans un emplacement de choix au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Wardley Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 3650 S Eastern Ave, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

3650 S Eastern Ave

Las Vegas, NV 89169

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 230 473 $ CAD
  • 4 400 pi²
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Condo de bureaux médicaux ou professionnels avec revenu locatif intégré – Financement SBA disponible avec 10 % de mise de fonds! Idéal pour les professionnels de la santé, dentistes, courtiers immobiliers ou agents d’assurance, cet immeuble polyvalent offre 14 bureaux privés, salles d’examen ou de traitement — parfait pour une pratique ou une entreprise en croissance. CE CONDO SE VEND 50 % MOINS CHER QUE LES AUTRES CONDOS SUR LE MARCHÉ DE LAS VEGAS. Situé au 3650 S Eastern Ave, suite #100, entre Flamingo et Desert Inn, cet immeuble centralement situé offre une excellente visibilité et accessibilité dans un secteur très en demande. - Peut être acheté avec 2 immeubles de bureaux adjacents déjà loués – les locataires en place couvrent la majeure partie de l’hypothèque - Admissible à un prêt SBA avec aussi peu que 10 % de mise de fonds et un financement stable à long terme - Occasion rare de posséder votre espace de travail tout en générant un revenu locatif grâce aux unités voisines - Idéal pour un propriétaire-occupant qui veut investir dans son avenir avec un déboursé initial minimal Prêt à faire croître votre entreprise et à bâtir votre équité? Il s’agit d’un investissement judicieux à ne pas manquer. Communiquez avec Josh au 702-742-1234 dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

International Realty LV

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 1795 US Hwy 395, Minden, NV - Terrain à vendre

1795 US Hwy 395

Minden, NV 89423

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 874 150 $ CAD
  • Lot de 14,21 AC

Minden Terrain à vendre - Douglas County

Excellente opportunité commerciale avec un trafic de véhicules de 30 000 passages par jour sur l'autoroute US 395. La propriété dispose de 636 pieds de façade sur l'autoroute 395. Accès facile à Muller depuis la 395, avec une possibilité d'accès direct pour le trafic en direction nord. Un plan spécifique est en place avec le comté de Douglas, ce qui permettra de gagner beaucoup de temps pour la construction. Emplacement idéal pour un supermarché et d'autres usages. Consultez le document des usages autorisés pour le tableau des utilisations possibles. Des améliorations coûteuses et étendues du site ont été réalisées, créant une excellente plateforme de construction. Le terrain adjacent de 8,33 acres est disponible, offrant la possibilité de développer 18,11 acres contigus (les 4,33 acres restants ne sont pas utilisables).

Coordonnées pour la location:

Re/Max Realty Affiliates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-26
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Plus de détails pour 1120 Chestnut St, Carlin, NV - Flex à vendre

1120 Chestnut St

Carlin, NV 89822

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 494 939 $ CAD
  • 2 240 pi²

Carlin Flex à vendre

Grand terrain d'angle avec vaste espace de stockage clôturé à accès multiple, bureau flexible, salle d'exposition, bâtiment atelier et entrepôt séparé avec porte de chargement de 14 pieds. Mezzanine. Situé à côté du bureau de poste, des balances pour camions et du marché. Le bâtiment avant comprend 3 bureaux, une réception, une cuisine, une salle de bain et un atelier avec porte de chargement. Le bâtiment arrière est un espace ouvert avec plafond haut et porte de chargement de 14 pieds. Le courtier est propriétaire de la propriété. Le vendeur met également en vente le 330 S Bridge St (voir l'annonce sur LoopNet) - Le vendeur est très motivé à vendre ces deux propriétés individuellement.

Coordonnées pour la location:

Rex Levi, Broker

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 2980 US Highway 395 N, Minden, NV - Terrain à vendre

Private Water Ski Lake near Tahoe - 2980 US Highway 395 N

Minden, NV 89423

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 811 905 $ CAD
  • Lot de 22,36 AC

Minden Terrain à vendre - Douglas County

La propriété est actuellement exploitée comme un lac de ski nautique récréatif sous un permis d'utilisation spéciale. Le lac est alimenté par un puits agricole très productif, garantissant des niveaux d'eau complets tout au long de l'année avec une capacité excédentaire. La propriété comprend également une maison bien entretenue de 5 chambres et 3 salles de bain avec un garage pour 2 voitures — idéale comme résidence principale, pavillon d'accueil ou base opérationnelle. Les possibilités d'utilisation de cette propriété sont nombreuses. Que ce soit pour des activités commerciales élargies, un potentiel agricole, un lac privé ou un lieu de retraite, tout est en place pour que vous puissiez en faire votre propre projet!

Coordonnées pour la location:

Far West Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-10
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25–48 de 80
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
États-Unis 1031 Exchange Properties Nevada