8 1031 Exchange Properties à vendre près de Callahan, FL, USA

Wendy's - 1110 Blanding Blvd

Orange Park, FL 32065

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 855 218 $ CAD
• 2 995 pi²

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est heureux de présenter Wendy's à vendre, situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d'un emplacement sur Blanding Blvd, qui voit passer plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 30 ans et a montré un engagement supplémentaire envers le site en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations de loyer annuelles de 1,50 %, offrant une bonne protection contre l'inflation. Le bail est soutenu par Meritage Hospitality Group, Inc., l'un des exploitants de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l'un des plus grands franchisés de Wendy's, avec plus de 400 emplacements dans 16 États. En 2024, l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance forte et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX: MHGU) et continue d'exécuter une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d'étendre son réseau à 500 restaurants à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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17 Unit Portfolio - Inlet Reach Circle - 100 Inlet Reach Cir

Saint Marys, GA 31558

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 4 102 620 $ CAD
• 25 537 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Saint Marys Spécialité à vendre

Rare opportunité d'investissement située à St. Marys, Géorgie! 17 maisons en rangée situées dans le lotissement Inlet Reach. Il y a trois unités de 3 chambres/2 salles de bain, neuf unités de 2 chambres/1.5 salle de bain, quatre unités de 2 chambres/2.5 salles de bain, et une unité de 3 chambres/1.5 salle de bain, à quelques minutes de la base navale de Kingsbay, du centre historique de St. Marys Waterfront, des écoles, des magasins, de l'hôpital et plus encore! Chaque unité a son propre numéro de parcelle/acte, mais est vendue en tant que groupe de portefeuille. Chaque unité a son propre compteur d'eau et d'électricité. Voir les documents ci-joints ci-dessous pour le tableau des loyers et l'exposition des informations sur les parcelles. Intéressé par une visite privée? Appelez Dori Hegi au 912-322-6136 ou Samantha Hayes au 904-226-8990!

Coordonnées pour la location:

Signature Properties of Coastal Georgia

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Absolute NNN Walgreens | Jacksonville FL - 7546 103rd St

Jacksonville, FL 32210

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 977 197 $ CAD
• 13 821 pi²

• Climatisation

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Cet investissement dans Walgreens offre une opportunité attrayante soutenue par un bail NNN absolu à long terme qui procure un revenu véritablement passif, à un prix attractif de moins de 3 millions de dollars, le rendant très accessible pour un large éventail d'investisseurs recherchant un revenu stable et à long terme. Avec plus de 8 ans restants sur la durée de base, la propriété bénéficie de l'environnement fiscal sans impôt de la Floride et est stratégiquement située à un coin signalé dans le plus grand corridor commercial de Jacksonville Heights. Le site attire également un fort trafic de consommateurs, ancré par un supermarché Publix adjacent. La région métropolitaine de Jacksonville continue de connaître une croissance robuste, dépassant 1,76 million d'habitants en 2024, se classant comme la quatrième plus grande métropole de Floride et parmi les 40 premières aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Prime Development Opportunity - 10% Leaseback - 852374 US Highway 17

Yulee, FL 32097

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 837 700 $ CAD
• 85 000 pi²

Yulee Services hôteliers à vendre - Nassau County

Site de développement Gateway de Floride sur l'I-95 – TEL QUEL Idéalement situé à la première sortie de Floride sur l'I-95, cette opportunité de réaménagement très visible se trouve directement le long d'un corridor autoroutier majeur avec accès par rampe et exposition à l'autoroute. La propriété comprend deux structures hôtelières existantes totalisant 156 chambres, offrant une opportunité de réaménagement complet ou de repositionnement. La propriété est fermée depuis 2019 et est vendue TEL QUEL, nécessitant une rénovation complète de l'intérieur et des systèmes (plomberie, électricité, toiture, CVC, fenêtres, portes, etc.). Points clés : Première sortie en Floride sur l'I-95 Visibilité directe depuis l'I-95 Accès par rampe Empreinte hôtelière existante Idéal pour un réaménagement hôtelier, à usage mixte ou commercial avec zonage CHT. Prix et diligence raisonnable : www.FloridaMotelForSale.com

Coordonnées pour la location:

Avi Rosner

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Turnkey Dental Office - 9776 San Jose Blvd

Jacksonville, FL 32257

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 189 760 $ CAD
• 2 847 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Jacksonville Bureau à vendre - Mandarin

Le locataire national actuel, North American Dental, est inactif mais reste tenu par son bail jusqu'au 31/12/2026 pour payer le loyer et toutes les dépenses. Situation idéale pour un propriétaire-utilisateur souhaitant investir dans une clinique dentaire entièrement opérationnelle et commencer à exploiter dès le premier jour. Le locataire est disposé à laisser tout l'équipement pour un usage similaire dans le cadre d'un rachat du bail existant, si nécessaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap | Simon Retail Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-09

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Bldg B - 6501 Arlington Expy

Jacksonville, FL 32211

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 666 703 $ CAD
• 29 212 pi²

• Accès 24 heures

Jacksonville Bureau à vendre - Arlington

- 85 % d'occupation - Plus de 235 000 $ de loyer annuel

Coordonnées pour la location:

Watson Commercial Realty, Inc.

Date de mise en marché :

2023-03-16

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17001 Normandy Blvd

Jacksonville, FL 32234

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 393 195 $ CAD
• Lot de 17,33 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

Emplacement multifamilial/appartement idéal 600', façade du boulanger Normandy Façades CR-217 de 1 300 pi Parc régional Maxville = 1 mile/1 minute Sentiers forestière (maisons LGI) = 2,2 miles/3 minutes Winchester Ridge (D.R. Horton) = 2,5 miles/3 minutes Florida State College of Jacksonville Cecil = 7 miles/8 minutes Centre commercial Cecil = 8 miles/9 minutes Autoroutes First Coast /SR-23 = 9 miles/9 minutes I-10 = 8 miles/10 minutes

Coordonnées pour la location:

Watson Commercial Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-08-19

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6523 Harrietts Bluff Rd

Woodbine, GA 31569

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 615 393 $ CAD
• 4 000 pi²

• Climatisation

Woodbine Commerce de détail à vendre

Vous cherchez un emplacement EXCEPTIONNEL à un PRIX EXCEPTIONNEL ? Réalisez vos rêves de petite entreprise. L'extérieur de la propriété bénéficie d'un attrait visuel fraîchement rénové ! De grands espaces ouverts et une porte utilitaire à l'arrière facilitent l'installation et offrent de nombreuses options commerciales. Initialement utilisé pour la réparation automobile. Emplacement idéal en bord de rue avec une façade de 4 000 pieds sur Harrietts Bluff et beaucoup de stationnement ! Faites-en votre propriété dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Golden Isles

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

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