8 1031 Exchange Properties à vendre près de Captiva, FL, USA

1105 SE 12th Ave

Cape Coral, FL 33990

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 586 675 $ CAD
• 1 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité

Cape Coral Industriel à vendre

Cette luxueuse salle de détente est zonée industrielle, ce qui permet de l'utiliser pour entreposer vos biens précieux dans un environnement climatisé OU pour toute entreprise commerciale autorisée par le zonage municipal.

Coordonnées pour la location:

Cre8tive Realty Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Fairway Lakes Commons - 11940 Fairway Lakes Dr

Fort Myers, FL 33913

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 410 317 $ CAD
• 10 485 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Invest Florida est fier de représenter ce centre commercial de quartier situé au cœur de la communauté en pleine expansion de Gateway à Fort Myers, FL. Cette propriété d'investissement est entièrement louée avec des locataires à long terme en place, générant un revenu stable avec des augmentations annuelles moyennes de plus de 4 % du revenu net d'exploitation (NOI). Le mélange de locataires est solide, comprenant un restaurant de sushi à service complet très populaire, une entreprise de salons de coiffure bien établie et prospère, ainsi que des espaces commerciaux/professionnels. L'aménagement intérieur du restaurant et des salons de coiffure est de grande valeur et coûteux à reproduire. La propriété dispose de baux NNN (triple net), où les locataires sont responsables des taxes foncières, de l'assurance immobilière et de l'entretien des parties communes. Elle est située dans la communauté en forte croissance de Gateway, avec plusieurs projets de développement de maisons unifamiliales et multifamiliales en cours dans un rayon de 3 miles. Veuillez ne pas déranger les locataires et planifiez une visite avec la société de courtage, Invest Florida, LLC.

Coordonnées pour la location:

Invest Florida, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-14

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The Shops at Cape Crossing - 1133 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 777 802 $ CAD
• Lot de 1,04 AC

Cape Coral Terrain à vendre

Terrain de 1± acre situé dans les Shops at Cape Crossing - Développement sur mesure - Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux - Achat par propriétaire/utilisateur pour une expansion future Situé dans les Shops at Cape Crossing. Centre en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

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514 Solona Loop - 514 Solona Loop

Punta Gorda, FL 33950

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 545 648 $ CAD
• Lot de 0,78 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Emplacement de choix à Punta Gorda avec plans approuvés pour un développement multifamilial. Ce terrain vacant exceptionnel de 0,778 acre offre une opportunité rare aux promoteurs immobiliers cherchant à réaliser un projet résidentiel multifamilial. Profitez de la commodité des plans déjà approuvés pour un bâtiment de 19 chambres, permettant d'accélérer vos objectifs d'investissement. Financement par le propriétaire disponible. Le 514 Solana Loop est prêt à être construit et offre un accès facile aux infrastructures de la ville. Bien que actuellement approuvé pour un usage multifamilial, le zonage OMI (Commercial, Bureau, Manufacturier et Institutionnel) offre une flexibilité pour explorer des options de développement alternatives compatibles. Situé à proximité de l'hôpital central et du centre-ville, cette propriété bénéficie de la croissance continue de la population du comté de Charlotte, avec des prévisions de planification du comté indiquant une demande de plus de 20 000 unités de logement supplémentaires d'ici 2030.

Coordonnées pour la location:

One Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

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1.3 Acre +/- Pad Site - Daniels & Treeline - Goldenwood Drive

Fort Myers, FL 33913

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 051 310 $ CAD
• Lot de 1,30 AC

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Site prêt à construire de 1,3 acre +/- à Daniels et Treeline à Fort Myers, FL. Terrain déblayé, nivelé et remblayé. Zonage CPD. Situé dans un corridor à forte croissance. Marché de détail sous-desservi - excellentes données démographiques. Utilisateurs idéaux : commerce de détail, bureaux, médical, restaurant.

Coordonnées pour la location:

William Raveis Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-04

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1910 Park Meadows Dr

Fort Myers, FL 33907

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 666 703 $ CAD
• 10 673 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Réception
• Détecteur de fumée

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Fantastique bâtiment de 10 000 pieds carrés avec des locataires solides à long terme et beaucoup de stationnement, adapté à tout usage. Toit neuf en 2023. Stationnement nouvellement pavé en 2022, ce bâtiment est parfait comme propriété d'investissement ou pour le propriétaire d'entreprise souhaitant occuper les lieux. Emplacement central idéal entre 41 et Summerlin, entre College et Colonial, cet emplacement offre une rue tranquille avec un accès facile à toute la ville.

Coordonnées pour la location:

Bill Antar

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-24

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The Islander Center on Sanibel Island - 2407 Periwinkle Way

Sanibel, FL 33957

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 521 470 $ CAD
• 7 825 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Sanibel Commerce de détail à vendre - The Islands

Invest Florida est fier de représenter The Islander Center ! Ce centre boutique se compose de deux bâtiments (est et ouest) avec un généreux parking de 49 places entre eux. L'édifice ouest se compose de quatre (4) unités d'environ 4 095 pieds carrés. Dans le bâtiment ouest, il y a un restaurant à emporter avec des sièges extérieurs couverts. De plus, il y a un cabinet médical et deux bureaux de vente au détail et des bureaux. L'édifice est est composé de deux unités d'environ 3 801 pieds carrés. L'édifice Est dispose d'un espace restaurant de 1 587 pieds carrés à service complet avec des sièges intérieurs et extérieurs, et la deuxième unité est un plus grand espace de bureau bien aménagé de 2 214 pieds carrés. Ces deux immeubles totalisent 7 896 pi2 avec six (6) unités au total et se partagent 49 places de stationnement. Ce centre commercial boutique est situé au cœur de l'île Sanibel, sur Periwinkle Way. Le centre commercial a une façade de 244 pi sur Periwinkle Way et s'étend sur plus de 1,35 acre. Le centre commercial Islander a été entièrement rénové avec des intérieurs neufs, des systèmes mécaniques et CVC ! Le proforma reflétera le loyer de base pour toutes les places autres que les restaurants, à 35,00$ NNNN PSF et à 40,00$ NNN PSF pour l'espace du restaurant. Ces espaces récemment rénovés à cet emplacement permettront aux nouveaux propriétaires d'obtenir des prix de location par pi2 beaucoup plus élevés dans un avenir proche. Invest Florida croit que l'Islander Center représente une excellente occasion d'investir dans une propriété trophée productrice de revenus qui a un potentiel de revenus à la hausse ! Si vous êtes un propriétaire/utilisateur qui souhaite un revenu supplémentaire en plus de votre propre entreprise, c'est l'occasion idéale ! Invest Florida est une société de courtage commercial à service complet qui peut également vous aider à gérer cette propriété ! Je vous encourage à planifier une représentation et voyons si cet investissement vous convient !

Coordonnées pour la location:

Invest Florida, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-05

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1625 Periwinkle Way

Sanibel, FL 33957

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 273 563 $ CAD
• Lot de 1,21 AC

Sanibel Terrain à vendre - The Islands

Terrain commercial de premier choix ! C'est votre occasion de posséder un terrain commercial à haute visibilité au cœur de Sanibel ! Située le long de l'artère principale de l'île, cette propriété du quartier commercial général (GC) offre une exposition exceptionnelle et un trafic élevé, ce qui en fait l'endroit idéal pour un restaurant, un espace de vente au détail ou un bureau professionnel. Ce terrain abritait autrefois le favori favori local Sweet Melissa's Café et offre une excellente occasion de faire revivre ce lieu d'affaires florissant. Selon votre vision, il y a une option pour obtenir les plans de conception pour le réaménagement d'un restaurant et la possibilité d'obtenir un permis d'alcool, ce qui ajoute de la valeur et du potentiel à votre investissement. Avec une façade privilégiée sur Periwinkle Way, un accès facile, un emplacement piétonnier à proximité des commerces, des hôtels et des commodités de l'île, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs et les investisseurs qui cherchent à marquer le paysage commercial de Sanibel. Ne manquez pas cette occasion de développement exceptionnelle dans l'une des destinations les plus recherchées du sud-ouest de la Floride !

Coordonnées pour la location:

Pfeifer Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-04

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