8 1031 Exchange Properties à vendre près de Cedar, MN, USA

Cash Flowing 6-Plex South Minneapolis- 9% Cap - 2524 Portland Ave

Minneapolis, MN 55404

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 813 875 $ CAD
• 3 424 pi²

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

Immeuble clé en main de 6 unités multifamiliales dans le sud de Minneapolis Bienvenue au 2524 Portland Ave S, un immeuble de six unités entièrement rénové offrant un flux de trésorerie immédiat et une stabilité exceptionnelle à long terme. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs et les occupants-propriétaires cherchant à vivre sans loyer tout en générant des revenus dès le premier jour. Composé d'une unité studio, de trois unités d'une chambre et de deux unités de deux chambres, cet immeuble a un historique de location solide et un taux de vacance historiquement bas. Tous les locataires sont actuellement en location mensuelle, offrant une flexibilité maximale au nouveau propriétaire. Points forts de la propriété : * Taux de capitalisation de 9 % – performance solide avec faibles dépenses pour le propriétaire * État clé en main – unités modernes, propres et faciles à louer * Les locataires paient TOUTES les utilités, y compris le chauffage, l'électricité et l'eau chaude * Six chauffe-eaux séparés + chauffage/électricité entièrement séparés * Mini-splits avec climatisation installés dans chaque unité * Toiture et revêtement récents pour réduire les coûts d'exploitation à long terme * Électricité mise à jour en 2020 * Emplacement stable et très demandé près des transports, des hôpitaux et du centre-ville C'est une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial bien entretenu et entièrement modernisé avec un flux de trésorerie solide, des responsabilités minimales pour le propriétaire et une polyvalence pour une valeur ajoutée future ou une occupation par le propriétaire. Un performeur solide dans un emplacement imbattable—ne manquez pas cette opportunité.

Coordonnées pour la location:

Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-09

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1308 E Franklin Ave

Minneapolis, MN 55404

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 434 670 $ CAD
• 18 944 pi²

Minneapolis Commerce de détail à vendre - Minneapolis CBD

Un actif flexible de près de 18 944 pieds carrés aligné sur la mission, offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à de nouveaux locataires, des améliorations de capital ou une conversion en établissement de santé. La propriété présente une disposition fonctionnelle sur deux étages avec une infrastructure de congélateur accessible au niveau inférieur, ce qui la rend idéale pour les opérateurs de soins de santé, les organisations à but non lucratif, les institutions culturelles ou les prestataires de services communautaires cherchant à s'étendre dans un corridor dense et culturellement significatif. Ce mémorandum de présentation offre une opportunité de repositionnement pour maximiser le potentiel de valeur de l'actif pour un nouveau propriétaire. L'emplacement, l'échelle et la flexibilité de la propriété en font une opportunité unique pour les opérateurs alignés sur la mission ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur.

Coordonnées pour la location:

Grant Johnson Group - Real Broker

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

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729 Oakdale Ave

Saint Paul, MN 55107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 617 224 $ CAD
• 20 757 pi²

• Cuisine

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble d'appartements solide et bien construit de 23 unités, situé près du quartier Cherokee Park à Saint Paul, et à proximité des villes de West Saint Paul et South Saint Paul, au Minnesota. Construit en 1963, l'immeuble comprend douze appartements de 2 chambres et onze appartements de 1 chambre, tous équipés d'une salle de bain complète. Superbe façade en briques avec trois étages, le tout sur un grand terrain d'angle de 0,52 acre. Entièrement loué, il dispose d'une buanderie sur place avec des machines à pièces et d'un chauffe-eau récent! Les loyers moyens pour les appartements de deux chambres sont de 1 184 $ et ceux des appartements d'une chambre sont de 1 049 $. Il y a également cinq garages doubles pour deux voitures, tous occupés à 100 %, générant un revenu supplémentaire. Situé sur une ligne de bus et près des autoroutes 52, 494 et 94. Le 729 Oakdale Ave est la propriété d'investissement idéale à acquérir, notamment dans le cadre d'un échange fiscal 1031 IRC suite à la vente de vos plus petits immeubles de 4 à 10 unités. Augmentez votre flux de trésorerie mensuel et profitez des avantages fiscaux grâce à une nouvelle dépréciation.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Marketplace Lofts - 712-786 Mainstreet

Hopkins, MN 55343

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 747 514 $ CAD
• 18 495 pi²

Hopkins Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Opportunité d'investissement clé en main – Propriété commerciale entièrement louée à vendre. Exceptionnelle opportunité d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée offrant un revenu stable et un flux de trésorerie immédiat. Cet actif bien entretenu est occupé à 100 % par des locataires à long terme, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs d'échange 1031 ou les investisseurs recherchant une propriété sans souci, nécessitant peu d'entretien et offrant un rendement solide. Le bâtiment Marketplace Lofts représente une propriété commerciale multi-locataires située au rez-de-chaussée du condominium Marketplace Lofts au centre-ville de Hopkins, Minnesota. Il y a dix (10) suites individuelles allant de 1 067 pi² à 3 244 pi². Ce bâtiment stable est occupé à 100 % par une variété de locataires tels que : Chipotle, Cold Stone, Pink Ivy Restaurant, The Vine Room, Bogati, The Vine Shop, Sunny Nails, Growing Three Therapy, Northstar Lacrosse, SOHO Salon. (54 places de stationnement, stationnement dans la rue sur Mainstreet, 7e et 8e rue, parc de stationnement public en face de la 8e rue)

Coordonnées pour la location:

Bridge Realty

Date de mise en marché :

2025-11-05

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985 Ivy | 53-Unit Elevator-Served Multifamily - 985 Ivy Ave E

Saint Paul, MN 55106

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 216 965 $ CAD
• 44 431 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Accessible aux fauteuils roulants

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

985 Ivy est une propriété multifamiliale de 53 unités située dans le quartier Payne-Phalen de Saint Paul, à côté du parc régional Phalen. La propriété est actuellement exploitée comme logement locatif à prix du marché pour une occupation générale et propose un mélange d'appartements d'une et deux chambres. Initialement construite avec des considérations de conception orientées vers les personnes âgées, le bâtiment est doté d'une construction en béton et maçonnerie non combustible, d'un service d'ascenseur, d'un stationnement souterrain chauffé et de systèmes centralisés. Ces caractéristiques offrent une structure physique durable adaptée à une exploitation multifamiliale conventionnelle continue et peuvent également soutenir des stratégies de conversion pour personnes âgées indépendantes (55+) ou de vie assistée, sous réserve de la vérification par l'acheteur du zonage, de la conformité aux codes, des licences et de la faisabilité. La propriété est bien entretenue et bénéficie d'un cadre paisible avec un accès immédiat à plus de 100 acres de parcs et de sentiers, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Saint Paul et des principaux corridors de transport. 985 Ivy offre un flux de trésorerie stable en place avec des options à long terme dans un sous-marché établi et à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

VY Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-16

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2110 S Park Ave

Minneapolis, MN 55404

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 311 151 $ CAD
• 15 300 pi²

• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

Le 2110 Park Avenue offre une occasion d'acquérir un immeuble d'appartements multifamilial de 22 unités à South Minneapolis, proposant une construction durable, des améliorations récentes en capital et un profil de loyer conçu pour répondre à la forte demande de la ville pour des logements abordables. La propriété se compose de 17 unités d'une chambre et de 5 studios, offrant un mélange d'unités efficace bien adapté à la stabilité locative à long terme. De nombreuses unités et espaces communs ont été mis à jour, et un nouveau toit installé en 2025 réduit l'exposition au capital à court terme pour la nouvelle propriété. Situé à quelques minutes du centre-ville de Minneapolis et des principaux corridors de transport, l'actif bénéficie d'une forte demande locative grâce à l'accès à l'emploi, à la connectivité de transport et à la proximité des services de quartier. Avec des loyers en place d'environ 1 050 $ par unité, la propriété offre un potentiel évident de valeur ajoutée grâce à des améliorations intérieures continues, des efficacités opérationnelles et une optimisation des loyers du marché. Le 2110 Park Avenue représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial stable et abordable avec un potentiel de croissance dans l'un des sous-marchés locatifs les plus établis de Minneapolis.

Coordonnées pour la location:

VY Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Thomas 14 Apartments - 1715 Thomas Ave

Saint Paul, MN 55104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 996 429 $ CAD
• 8 600 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

14 unités situées en plein cœur du quartier Midway à Saint Paul, MN. Deux immeubles identiques de sept unités chacun, côte à côte, offrent uniquement des appartements d'une chambre et une salle de bain, avec beaucoup de charme et de caractère, ainsi qu'un stationnement hors rue. Ces propriétés sont très bien entretenues, avec des tapis commerciaux récents et des murs fraîchement peints dans tous les espaces communs, ainsi que deux buanderies rénovées à la disposition des résidents. Tous les appartements situés au dernier étage disposent de planchers en bois franc en chêne massif! Chaque appartement comprend des bibliothèques intégrées uniques qui séparent les salons des cuisines. Les toits inclinés ont été récemment remplacés et le stuc extérieur fraîchement peint est facile d'entretien. À l'extérieur, il y a beaucoup d'espaces verts autour et entre les bâtiments, et le stationnement arrière comprend 13 places de stationnement hors rue. Les immeubles sont sécurisés, 100 % occupés et faciles à louer grâce à leur proximité avec les centres-villes de Minneapolis et de Saint Paul, MN, ainsi qu'à distance de marche du stade Allianz Field de Minnesota United. Propriété impeccable et prête à l'emploi!

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Rare and exceptional development opportunity - 9435 Lawndale Ln N

Maple Grove, MN 55311

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 478 100 $ CAD
• Lot de 8,00 AC

Maple Grove Terrain à vendre - Northwest

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT RARE ET EXCEPTIONNELLE À MAPLE GROVE—L'UN DES DERNIERS TERRAINS DISPONIBLES POUR LE DÉVELOPPEMENT DANS LA VILLE ET L'UN DES PLUS BEAUX. CES DEUX PROPRIÉTÉS ADJACENTES TOTALISENT PRÈS DE 8 ACRES, AVEC 5,2 ACRES DE TERRES HAUTES ET DE MAGNIFIQUES CHÊNES ANCIENS, OFFRANT DES VUES VERS L'OUEST SUR DES TERRES HUMIDES PRIVÉES.

Coordonnées pour la location:

McPherson Sisters Homes

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-18

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