8 1031 Exchange Properties à vendre près de Century City, CA, USA

4462 W 59th St

Los Angeles, CA 90043

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 399 086 $ CAD
• 6 642 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Keller Williams Commercial présente une opportunité d'investissement exclusive hors marché dans le quartier très prisé de Ladera Heights, à Los Angeles. Cet immeuble de huit unités locatives est entièrement occupé, offrant un flux de trésorerie immédiat grâce à une forte demande locative dans l'une des communautés les plus recherchées de la ville. La propriété dispose de buanderies sur place, de garages couverts et d'unités bien entretenues avec une occupation locative constante. Situé au 4462 W 59th Street, cet emplacement privilégié offre aux résidents un accès facile aux boutiques tendance, aux restaurants populaires et aux cafés animés. Les navetteurs apprécient la connectivité pratique aux autoroutes 405, 105, 110 et 10, offrant des trajets aisés vers Los Angeles, Santa Monica et South Bay. De plus, l'aéroport international de Los Angeles (LAX) se trouve à seulement 8,8 km, facilitant les déplacements pour les destinations nationales et internationales. Tous ces éléments renforcent l'attrait à long terme de la propriété. Avec un excellent potentiel de croissance grâce à des améliorations de valeur ajoutée ou à une augmentation des loyers, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité aujourd'hui et de potentiel de croissance demain. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété multifamiliale rare dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24

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12124 W Washington Blvd

Los Angeles, CA 90066

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 920 366 $ CAD
• 1 350 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Marina Del Rey/Venice

• 12124 W. Washington Blvd est une occasion rare d'acquérir ou de louer une propriété commerciale très visible au cœur de l'ouest de Los Angeles. Située le long du corridor très fréquenté de Washington Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité de rue, de solides données démographiques environnantes et d'un trafic quotidien constant reliant Culver City, Playa Vista, Marina del Rey et Venice. • La propriété se trouve dans un sous-marché dense et à offre limitée, avec un mélange solide d'usages résidentiels, de bureaux, créatifs et de vente au détail à proximité. Cet emplacement convient à un large éventail de concepts, y compris le commerce de détail, la restauration, le showroom, le bureau créatif ou les usages orientés vers les services cherchant une présence centrale sur le Westside. La région environnante continue de voir des investissements significatifs, stimulés par les pôles d'emploi technologiques et médiatiques à proximité, le développement résidentiel et une demande soutenue des consommateurs. • Avec un accès pratique à l'autoroute 405 et une proximité des principaux quartiers du Westside, le site offre à la fois une connectivité régionale et une visibilité au niveau du quartier. Washington Boulevard reste l'une des principales artères est-ouest du Westside, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs. • Que ce soit pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à s'implanter à long terme dans l'ouest de Los Angeles, 12124 W. Washington Blvd représente une opportunité convaincante dans l'un des marchés les plus dynamiques et résilients du sud de la Californie. • Le propriétaire a effectué plus de 300 000 $ en améliorations, y compris : • Démolition, charpente et bois, fondations et travaux de béton, un nouveau toit, CVC et mécanique, enveloppe du bâtiment et stuc, plomberie brute incluant une nouvelle ligne d'égout vers l'allée, et électricité brute. La propriété sera livrée en état brut avec la possibilité de terminer l'aménagement selon les spécifications de l'acheteur ou du locataire, avec une grande partie des travaux majeurs déjà réalisés.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers International

Date de mise en marché :

2025-12-15

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2332 20th St

Santa Monica, CA 90405

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 360 641 $ CAD
• 5 420 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Harley chez Lyon Stahl est heureux de présenter le 2332 20th Street à Santa Monica. Avec un taux de capitalisation de 5,25 % et un GRM de 12,8, cet actif à haut rendement génère près de 200 000 $ de revenus bruts annuels avec plus de 30 % de potentiel d'augmentation des loyers. La propriété propose une répartition idéale des unités avec (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain, (2) unités de 1 chambre/1 salle de bain, et une maison avant détachée entièrement rénovée de 2 chambres/1 salle de bain (1 288 pi²), offrant un excellent potentiel pour un propriétaire-occupant. Les améliorations majeures du capital, y compris la maison avant rénovée, les intérieurs des unités modernisés, le remplacement de la conduite d'égout principale et le renforcement sismique complété, assurent un entretien futur réduit et une stabilité à long terme solide. Les commodités supplémentaires incluent une buanderie sur place et cinq espaces de stationnement sous abri avec accès par la ruelle. À seulement un pâté de maisons du Santa Monica College et à quelques pas des commerces et restaurants dynamiques d'Ocean Park, la propriété offre un emplacement imbattable avec un accès facile à l'autoroute 10. C'est une occasion rare d'acquérir un immeuble bien entretenu et générateur de revenus avec des rendements immédiats et un potentiel de valorisation significatif dans un quartier de choix à Santa Monica. *Veuillez ne pas déranger les locataires ni vous promener sur les lieux. La vente est conditionnée à l'achat par le vendeur d'une propriété de remplacement dans le cadre d'un échange 1031.*

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Huge 4 Unit | All 3BRs/2BTHs | 1 Unit Vacant - 344 S Doheny Dr

Beverly Hills, CA 90211

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 971 043 $ CAD
• 7 100 pi²

• Climatisation

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

Contactez le courtier pour OM Oakmore Inc., au nom des propriétaires, est heureux d'offrir en exclusivité la vente de l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % dans un immeuble multifamilial classique situé au 344 S Doheny Dr, Beverly Hills, CA 90211 (la « Propriété »). La Propriété se compose de 4 unités totalisant environ ±7 100 pieds carrés sur des parcelles de terrain de ±0,129 acre (±5 620 pieds carrés). La Propriété comprend 4 unités : (3) unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bain, avec une unité livrée vacante, parfaite pour un utilisateur propriétaire ou pour permettre à un investisseur de capter le loyer du marché. Les chiffres de revenu supposent l'unité vacante à 5 500 $/mois. La Propriété offre quatre unités surdimensionnées et lumineuses avec des plans d'étage ouverts et flexibles. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, disposent de la climatisation centrale, et l'immeuble offre 10 places de stationnement ainsi qu'une buanderie communautaire. La propriété a été gérée et entretenue de manière exceptionnelle. Récemment, un renforcement antisismique a été complété en 2020, et un nouveau toit a été installé en 2019. De plus, de nouvelles canalisations de drainage et un chauffe-eau ont été installés en 2019 et 2021, respectivement. Il est rare qu'un investisseur ait la chance d'acquérir une propriété multifamiliale d'une telle distinction dans un emplacement de choix à Beverly Hills. Offert à un prix attractif de 2 895 000 $, le 344 S Doheny Dr. est plus qu'une simple propriété; c'est une opportunité d'investissement générationnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Avec un fort potentiel d'augmentation dans les trois unités louées, c'est une propriété à valeur ajoutée exceptionnelle qui promet un potentiel inégalé et une appréciation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité exclusive.

Coordonnées pour la location:

Oakmore Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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7176 W Sunset Blvd

Los Angeles, CA 90046

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 800 915 $ CAD
• 5 048 pi²

• Climatisation

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Cette propriété commerciale exceptionnelle, située au cœur de Hollywood, est mise en vente pour la première fois depuis de nombreuses années. L'ancien locataire à long terme a récemment quitté les lieux et payait 3,50 $ PSF NNN, offrant une base solide pour un potentiel de revenu futur. Cet actif convient aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement de premier choix avec une visibilité exceptionnelle. Le bâtiment offre environ 4 000 pieds carrés au niveau principal, complétés par 1 000 pieds carrés supplémentaires au deuxième étage. Le stationnement sur place améliore la commodité, avec de nombreux stationnements dans la rue disponibles à proximité. La propriété dispose de plusieurs quais de chargement et présente une façade substantielle le long de Sunset Boulevard, offrant une excellente signalisation et une exposition à un coin très fréquenté. Les points forts de l'intérieur incluent de hauts plafonds, trois salles de bains, deux grandes baies ouvertes et plusieurs espaces de bureaux privés, offrant une disposition polyvalente adaptée à une large gamme d'utilisations commerciales.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-21

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3831 Motor Ave

Culver City, CA 90232

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 285 198 $ CAD
• 8 159 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Ce bâtiment de 13 unités, bien entretenu et appartenant à une famille, est sur le marché pour la première fois depuis près de 30 ans. Situé dans le quartier prisé de Palms, la propriété se trouve au sud de Venice Blvd avec un code postal de Culver City. La propriété comprend un total de 13 unités avec (10) unités de 1 chambre et 1 salle de bain et (3) unités d'efficacité de 0 chambre et 1 salle de bain, s'étendant sur 8 159 pieds carrés sur un terrain de 7 550 pieds carrés et 11 places de stationnement. Les récentes améliorations incluent un nouveau chauffe-eau installé en 2023, une nouvelle allée en béton coulée en 2025, et une rénovation sismique de type soft-story complétée en 2025, offrant une opportunité à l'acheteur de se concentrer sur des améliorations cosmétiques. Étant donné le zonage de la propriété, la disposition généreuse du terrain et la configuration de stationnement existante, il y a un fort potentiel pour l'ajout d'une ou plusieurs unités d'habitation accessoires (ADU) afin d'améliorer davantage le revenu et la valeur à long terme. Les ventes comparables dans les sous-marchés immédiats de Culver City et Palms reflètent des moyennes de prix par unité proches de 270 000 $. Cette propriété offre une opportunité d'entrer sur le marché à un coût par unité bas avec un potentiel de croissance significatif.

Coordonnées pour la location:

LBPM

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

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11054 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90064

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 430 369 $ CAD
• 11 969 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Los Angeles

Propriété à West LA pour propriétaire-utilisateur ou site de développement | Pico et Sepulveda

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-31

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8090 Selma Ave

West Hollywood, CA 90046

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 445 609 $ CAD
• 4 500 pi²

West Hollywood Bureau à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle avec Levi's Strass en bail NNN jusqu'en 2029

Coordonnées pour la location:

DAUM Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-27

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