Immobilier commercial en Chamblee disponible à vendre

2 1031 Exchange Properties à vendre à Chamblee, GA, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Chamblee, GA, USA

Plus de détails pour 3292 Laventure Dr, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

Laventure Square - 3292 Laventure Dr

Atlanta, GA 30341

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 623 796 $ CAD
  • 6 960 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Situé au cœur du dynamique corridor Buford Highway de Chamblee, ce centre de vente au détail indépendant de ±6960 pieds carrés représente une rare opportunité d'investissement avec une pleine occupation et des baux triple net en place. La propriété abrite trois locataires établis—un café, un restaurant/salon et un lieu d'événements—chacun opérant sous des termes de 3 ans avec des augmentations de loyer intégrées. Le revenu net d'exploitation de la première année est projeté à $199,200, avec tous les frais d'exploitation remboursés par les locataires, offrant un taux de capitalisation solide de 7,5% et des rendements croissants au fil du temps. Les améliorations récentes du capital incluent un nouveau toit (installé il y a 3 ans), quatre unités de CVC remplacées, et une peinture extérieure complète achevée il y a 2 ans. Ces mises à niveau réduisent l'exposition à l'entretien à court terme et améliorent l'attrait extérieur. Stratégiquement positionné près de l'I-285 et de Buford Highway, le site bénéficie d'une grande visibilité et accessibilité, attirant un trafic constant des résidents locaux et des navetteurs. La croissance rapide de Chamblee, sa démographie diversifiée et son empreinte commerciale en expansion renforcent davantage la valeur à long terme de l'actif. La zone environnante est un mélange vibrant de destinations commerciales, résidentielles et culturelles, populaire parmi les jeunes professionnels et les familles. Avec des valeurs résidentielles moyennes de $483K et des actifs commerciaux dépassant souvent $3M, cette propriété est compétitivement évaluée à $2,650,000. Son emplacement, la stabilité des locataires et le potentiel de croissance des revenus en font un choix convaincant pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable dans un sous-marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

UC Premier Properties First Team

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-20
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Plus de détails pour 5346 Peachtree Rd, Chamblee, GA - Commerce de détail à vendre

5346 Peachtree Rd

Chamblee, GA 30341

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 871 687 $ CAD
  • 6 400 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Chamblee Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Occasion unique au cœur du charmant centre-ville historique de Chamblee. Marché de détail en plein essor avec une forte démographie. Bâtiment original en briques des années 1940 sur deux étages avec construction en parpaing, en briques et en béton. Le bâtiment est divisé en 6 400 pi2, 3 200 pi2 donnant sur Peachtree et en suite séparée de 3 200 pi2 avec entrée à l'arrière en bas (idéal pour l'occupation par le propriétaire ou la location à un commerçant créatif ou à un utilisateur flexible). Le bail du locataire actuel (Golf & Social) expire à l'été 2027, avec un renouvellement de cinq ans chez FMV, ce qui créera un bond important dans le nombre de NOI. Le bail du locataire actuel est bien inférieur au marché, en échange de l'autofinancement de 750 000 000$ pour son immeuble sans aucune contribution LL. La propriété est zonée VC.

Coordonnées pour la location:

Weinstock Realty and Development

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-20
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1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Chamblee, GA, USA

Plus de détails pour 324 E Paces Ferry Rd NE, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

324 E Paces Ferry Rd NE

Atlanta, GA 30305

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 521 470 $ CAD
  • 3 520 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Atlanta Commerce de détail à vendre - Upper Buckhead

Le district Buckhead C3-SPI-9 offre un emplacement de choix, un zonage flexible et un potentiel de croissance future pour les investisseurs et les développeurs. Avec des opportunités de créer des projets à usage mixte qui sont à la fois conviviaux pour les piétons et durables, cette sous-zone présente une occasion inégalée pour ceux qui cherchent à avoir un impact durable dans l'un des quartiers les plus prisés d'Atlanta. • 3 520 pi² • 0,19 acre, bureau de vente au détail à deux étages • Construit en 1968, rénové en 2001 • 11 espaces de stationnement en surface, ratio de 3,13/1 000 pi² • Zonage - SPI-9 SA1 • Locataire : Boutique de vapotage

Coordonnées pour la location:

Real Estate Factory

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-31
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Plus de détails pour 1105 Hammond Dr NE, Sandy Springs, GA - Commerce de détail à vendre

Starbucks & Charles Schwab - Trophy Location - 1105 Hammond Dr NE

Sandy Springs, GA 30328

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 25 299 490 $ CAD
  • 9 379 pi²

Sandy Springs Commerce de détail à vendre - Central Perimeter

Emplacement Trophy Corner au cœur de Sandy Springs ! Cette propriété est située au cœur du quartier commercial Perimeter et bénéficie d'un emplacement très visible et très fréquenté à l'intersection signalisée du chemin Peachtree Dunwoody et de la promenade Hammond. Avec de multiples points d'accès et une connectivité transparente à l'I-285 et au GA 400, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle pour les clients et les professionnels. Entourée d'immeubles de bureaux de catégorie A, de centres commerciaux, d'installations médicales et de développements hôteliers, elle se trouve dans un marché dynamique et aisé avec une forte démographie. De plus, 341 appartements de luxe de moyenne hauteur en construction à proximité renforcent encore la croissance de la région et la demande des consommateurs, faisant de cet emplacement une destination de premier plan pour les services financiers.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-03-04
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Plus de détails pour 3580 Habersham At Northlake, Tucker, GA - Bureau à vendre

Medical/Professional Office Condo For Sale - 3580 Habersham At Northlake

Tucker, GA 30084

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 545 648 $ CAD
  • 2 450 pi²
  • 1 Unité
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Tucker Bureau à vendre - Northlake/Lavista

Ce condo à bureaux allie commodité, fonctionnalité et attrait professionnel, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de premier ordre à Tucker. Que vous soyez en train d'agrandir, de déménager ou d'investir, cette propriété est prête à répondre à vos besoins.

Coordonnées pour la location:

Harry Norman Realtors Commercial Division

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-17
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États-Unis 1031 Exchange Properties Géorgie Chamblee