7 1031 Exchange Properties à vendre près de Chappells, SC, USA

3448 Highway 14

Laurens, SC 29360

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 035 661 $ CAD
• 6 600 pi²

Laurens Flex à vendre - Laurens County

Propriété industrielle/commerciale exceptionnelle offrant environ 6 600± pieds carrés d'espace de bureau, d'entrepôt et de production sur un terrain de 1,67 acre. Cette installation polyvalente comprend 4 700± pieds carrés d'espace d'entrepôt et 2 160± pieds carrés d'espace de bureau fini, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de fabrication, de construction, d'automobile, de distribution ou de services. La zone de bureau inclut une réception accueillante, quatre bureaux privés, trois salles de bain, une grande salle de conférence et une cuisine/espace de pause. L'entrepôt est équipé de trois portes de quai aériennes de 12' x 16' et d'une porte de quai aérienne de 14' x 16', offrant un excellent accès pour les camions, l'équipement et la manutention des matériaux. Conçu pour un usage industriel, la propriété dispose d'un service électrique triphasé, d'un système de compresseur d'air de 200 gallons avec des raccords répartis dans toute l'installation, ainsi que d'une cabine de peinture dédiée. Le complexe est composé d'un bâtiment de style Quonset et d'un bâtiment à ossature d'acier, connectés pour un flux de travail efficace. La propriété a subi des rénovations importantes en 2023 et est équipée de trois systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) couvrant l'ensemble de l'installation. Idéalement située sur l'autoroute 14 avec une excellente accessibilité, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises nécessitant des capacités de bureau, d'entrepôt, de fabrication et de production sous un même toit. Points forts de la propriété : - Superficie totale du bâtiment : 6 860± pieds carrés - Espace d'entrepôt : 4 700± pieds carrés - Espace de bureau : 2 160± pieds carrés - Terrain : 1,67± acre - 4 portes de quai aériennes (3 - 12'x16', 1 - 14'x16') - Électricité triphasée - 4 bureaux privés - Grande salle de conférence - Zone de réception - Cuisine/espace de pause - 3 salles de bain - Cabine de peinture - Système de compresseur de 200 gallons avec lignes d'air dans toute l'installation - 3 systèmes HVAC - Rénovations effectuées en 2023 - Construction en style Quonset et ossature d'acier Cette propriété industrielle clé en main offre l'infrastructure et la flexibilité nécessaires pour soutenir une large gamme d'opérations commerciales.

Coordonnées pour la location:

Perfection Alternatives

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-06-19

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Turnkey Winery & Event Estate - 1650 Dusty Rd

Newberry, SC 29108

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 841 320 $ CAD
• 4 243 pi²

• Climatisation

Newberry Spécialité à vendre

Occasion rare d'acquérir un vignoble entièrement opérationnel situé sur environ ±17 acres à Newberry. La propriété comprend une installation vinicole de ±4 200 pieds carrés, une résidence principale de ±1 800 pieds carrés et une cabine de ±900 pieds carrés actuellement utilisée comme location à court terme (Airbnb), offrant un revenu supplémentaire. Le vignoble est proposé avec un inventaire de vin existant et des équipements de production (à détailler), permettant une transition fluide pour le nouveau propriétaire. L'étendue du terrain offre de l'espace pour poursuivre les opérations viticoles, organiser des événements ou envisager une expansion future. Cette offre est idéale pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires à la recherche d'un vignoble établi avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Turnkey Restaurant in Newberry - 612 Wilson Rd

Newberry, SC 29108

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 633 759 $ CAD
• 4 441 pi²

• Climatisation

Newberry Commerce de détail à vendre

Occasion clé en main pour un restaurant, comprenant un bâtiment autonome d’environ 3 750 pi² ainsi qu’une terrasse d’environ 691 pi² aménagée pour des places assises à l’extérieur. L’immeuble offre un aménagement de restaurant déjà en place, incluant un bar avec places assises, une salle à manger et les infrastructures de cuisine, permettant une mise en opération immédiate ou une conversion minimale. Situé dans un emplacement très visible le long d’un axe commercial principal, le site bénéficie d’une forte exposition à la circulation et d’une excellente accessibilité. Implantée sur un terrain plus vaste d’environ 4 acres, l’offre ne comprend que le premier acre (en façade) avec le bâtiment, ce qui procure un vaste stationnement et une bonne fonctionnalité tout en conservant une superficie facile à gérer pour un propriétaire-occupant ou un exploitant. La combinaison de la salle à manger intérieure, de la terrasse extérieure et de l’aménagement de restaurant déjà en place en fait une occasion idéale pour un restaurant à service complet, un bar ou un concept en hôtellerie à la recherche d’un emplacement prêt à opérer.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Saluda Towne Centre - 605 Travis Ave

Saluda, SC 29138

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 297 786 $ CAD
• 37 450 pi²

Saluda Commerce de détail à vendre - Saluda County

Le Saluda Towne Center est un centre commercial à deux locataires, entièrement occupé, ancré par Food Lion, situé le long de l'autoroute 378 (Travis Avenue) à Saluda, SC. Il offre une excellente visibilité et un accès privilégié dans le principal corridor commercial de la ville. Ce centre de ±37 450 pieds carrés est implanté sur un terrain de 3,8 acres et est dominé par un Food Lion très performant, qui a repris ses opérations en 2021 et a depuis enregistré une croissance spectaculaire de ses ventes. Situé à seulement 25 miles de Newberry et à 50 miles de Columbia, la propriété dessert une clientèle locale fidèle tout en profitant d'une connectivité régionale.

Coordonnées pour la location:

Legacy Realty Group Advisors

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Owner/User or Value Add - Downtown Laurens - 221 W Laurens St

Laurens, SC 29360

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 710 330 $ CAD
• 5 943 pi²

Laurens Bureau à vendre - Laurens County

Reedy River Retail de SVN | Blackstream a le plaisir de vous présenter cet immeuble de bureaux bien positionné, construit à l'origine en 1974, qui a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2022, le mettant aux normes modernes tout en préservant sa base solide. La propriété est ancrée par la Commission des ressources humaines de Gleamns, un locataire de longue date occupant environ 38 % de l'immeuble. Leur bail étant renouvelé, c'est une excellente occasion de renégocier et de commercialiser les loyers. Les 62 % restants de l'immeuble sont vacants, ce qui crée une excellente occasion à valeur ajoutée pour un investisseur qui cherche à louer l'espace et à maximiser les rendements. Avec un NOI annuel pro forma d'environ 70 000$, cette propriété est prête pour qu'un nouveau propriétaire intervient, se stabilise et exploite son plein potentiel. L'un des plus grands avantages est le stationnement réservé. Dans un centre-ville où le stationnement est rare, cette propriété offre environ 18 places dédiées, une commodité rare et hautement souhaitable pour les locataires. Il s'agit d'une occasion d'investissement clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur avisé qui cherche à tirer parti d'un actif déjà amélioré avec des avantages intégrés.

Coordonnées pour la location:

SVN | Palmetto CRE

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-17

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Whitener Street & Woodland Drive - Whitener St

Newberry, SC 29108

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 426 198 $ CAD
• Lot de 6,17 AC

Newberry Terrain à vendre

Situé à l'intersection de Whitener Street et Woodland Drive, ce site offre une topographie relativement plane et un emplacement pratique en ville, à proximité de quartiers résidentiels établis, offrant un cadre attrayant pour les constructeurs, les promoteurs et les investisseurs à la recherche de terrains résidentiels dans les limites de la ville. Points forts de la propriété : - Situé dans la ville de Newberry - Zonage R-10 (Résidentiel à faible densité) - Idéal pour le développement de maisons unifamiliales ou un usage résidentiel similaire - Opportunité de développement résidentiel en milieu urbain

Coordonnées pour la location:

NAI Columbia

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-14

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353 Highway 28 Byp

Abbeville, SC 29620

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 703 227 $ CAD
• 4 592 pi²

Abbeville Bureau à vendre

Cette propriété commerciale polyvalente offre des possibilités infinies. Située sur environ 2 acres, elle comprend un grand stationnement asphalté avec 60 espaces et un bâtiment de près de 5 000 pieds carrés. Construit avec une ossature en acier et une façade en briques, le bâtiment ne comporte aucun mur porteur à l'intérieur, ce qui permet une configuration entièrement personnalisable. Que vous cherchiez un espace pour lancer ou développer une entreprise, ou que vous ayez une autre vision en tête, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour toute question ou pour planifier une visite!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Action Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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