49 1031 Exchange Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Columbia Spécialité à vendre - Northeast Columbia

NAI Columbia est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Sparkle Car Wash, une station de lavage de voitures à service complet située au 8601 Two Notch Road à Columbia, en Caroline du Sud. Cette offre comprend à la fois l'entreprise en activité et le bien immobilier sous-jacent, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Columbia. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle établie et de son emplacement au cœur d'une zone commerciale dense et en pleine croissance dans le nord-est de Columbia. Trois années de bilans de profits et pertes sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-18

Lexington Commerce de détail à vendre - Cayce/West Columbia

Propriété commerciale polyvalente de 2 730± pi² comprenant un bâtiment de bureaux de 2 142 pi² ainsi qu’un espace garage/entreposage attenant de 588± pi², située dans une zone à fort achalandage à Lexington, SC. Actuellement utilisée comme concession automobile, cette propriété offre une combinaison flexible d’espace de bureau professionnel, de salle d’exposition, de garage et d’entreposage, convenant à une variété d’utilisateurs propriétaires. La propriété comprend cinq bureaux privés, deux salles de bain, une kitchenette et un espace garage/entreposage de 588± pi² avec une porte roulante de 10' permettant l’accès en voiture. Une partie de la kitchenette est actuellement aménagée pour des activités de coiffure, offrant une flexibilité supplémentaire pour des usages orientés vers les services. Le bâtiment ne contient aucun mur porteur intérieur, ce qui permet de reconfigurer facilement l’aménagement existant afin de répondre à divers besoins d’affaires et d’espace. La propriété est également équipée d’une clôture de sécurité, idéale pour le stationnement de véhicules, le stockage d’équipements ou l’entreposage extérieur.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-08-17

Abbeville Commerce de détail à vendre

Abbeville historique. Opportunité moderne. Le 124 Trinity Street offre bien plus qu’un simple espace commercial : il offre une opportunité d’établir une entreprise dans l’une des destinations de petites villes les plus historiques et distinctives de la Caroline du Sud. Située à proximité de la place historique du tribunal d’Abbeville et de l’église épiscopale Trinity, cette propriété commerciale polyvalente bénéficie d’un cadre qui attire non seulement les résidents locaux, mais aussi les visiteurs séduits par l’histoire, l’architecture, les restaurants, les festivals, le théâtre, les boutiques et les événements spéciaux d’Abbeville. Autrefois exploitée comme salon de beauté, le 124 Trinity Street conserve la plomberie et l’infrastructure associées aux activités de salon, permettant potentiellement à un nouveau salon, barbier, institut de beauté ou entreprise de soins personnels de tirer parti d’une configuration déjà établie. En même temps, l’emplacement de la propriété et son caractère commercial adaptable la rendent appropriée pour une variété d’autres usages potentiels, y compris des bureaux professionnels, des boutiques, des studios, des services de bien-être ou une autre entreprise locale, sous réserve des règlements de zonage et des approbations applicables. Située dans l’une des communautés les plus historiques de la Caroline du Sud Colonisée par les Huguenots français au XVIIIe siècle, Abbeville a conservé un extraordinaire sens de l’histoire et de l’authenticité. Son centre-ville historique s’articule autour d’une place traditionnelle entourée de bâtiments commerciaux historiques, de restaurants, de boutiques, d’églises et de sites culturels emblématiques. Contrairement à de nombreux petits centres-villes qui se vident après la fin de la journée de travail, Abbeville continue de fonctionner comme une destination vivante, attirant des visiteurs pour ses restaurants, ses spectacles, son tourisme historique et ses événements spéciaux tout au long de l’année. Parmi ses attractions les plus connues figure le manoir Burt-Stark, une impressionnante maison de style néo-grec qui a acquis une importance nationale lorsque le président confédéré Jefferson Davis y a rencontré son Conseil de guerre en mai 1865, lors des derniers jours de la Confédération. La ville abrite également l’Opéra d’Abbeville, inauguré en 1904 et aujourd’hui l’un des monuments emblématiques de la place du centre-ville. Les spectacles et événements organisés à l’Opéra continuent d’attirer des spectateurs au cœur d’Abbeville, soutenant ainsi les restaurants, les boutiques et les entreprises environnantes. Festivals, événements et tourisme : un attrait pour le centre-ville L’un des plus grands avantages d’un emplacement au centre-ville d’Abbeville est le flux constant de visiteurs généré par le calendrier des événements communautaires et des festivals de la ville. Le Festival du printemps d’Abbeville transforme le centre-ville historique en un lieu de rassemblement pour des divertissements, des vendeurs, de la nourriture et des activités communautaires, attirant des visiteurs de toute la région. Le populaire festival Hogs & Hens BBQ est un autre événement majeur du centre-ville, apportant barbecue, musique, vendeurs et foules directement dans le quartier commercial historique. Tout au long de l’année, des spectacles de théâtre, des événements de vacances, des célébrations au centre-ville, des visites historiques et des rassemblements communautaires créent d’autres raisons pour les visiteurs de venir à Abbeville. Cette activité touristique est un atout pour une propriété commerciale. Un client venant à Abbeville peut arriver pour un spectacle à l’Opéra, une visite du manoir Burt-Stark, un festival, une visite historique à pied ou simplement un week-end à explorer les petites villes de Caroline du Sud. Pendant leur séjour, ces visiteurs mangent dans les restaurants locaux, font leurs achats dans les boutiques locales et découvrent les entreprises à proximité. Pour le propriétaire du 124 Trinity Street, cela signifie une exposition potentielle à un public bien au-delà du voisinage immédiat. Restaurants, boutiques et une véritable expérience de centre-ville Abbeville s’est également forgé une réputation pour ses restaurants, cafés, boutiques et lieux de rencontre locaux situés autour de la place. Les visiteurs peuvent passer un après-midi ou une soirée au centre-ville : savourer un repas, visiter des boutiques, assister à un spectacle, explorer l’architecture historique ou participer à l’un des festivals de la ville. Ce type d’environnement de destination piétonne offre une expérience commerciale très différente d’un centre commercial ou d’une zone commerciale en bordure d’autoroute. Les entreprises situées à proximité d’un centre-ville historique prospère bénéficient de quelque chose qui ne peut pas être facilement reproduit : du caractère, une identité et une raison pour les gens de s’attarder. Un bâtiment prêt pour son prochain chapitre Pour un exploitant de salon, la plomberie existante et l’infrastructure de l’ancien salon peuvent offrir une opportunité particulièrement attrayante de remettre rapidement la propriété en service pour un usage similaire. Mais la plus grande valeur du 124 Trinity Street réside peut-être dans sa flexibilité et son emplacement. Les utilisations potentielles pourraient inclure : - Salon de beauté ou barbier - Spa ou services de bien-être - Bureaux professionnels - Boutique ou commerce spécialisé - Studio d’art ou de photographie - Entreprises de services personnels - Bureaux de consultation ou administratifs - Espace commercial exploité par le propriétaire La propriété offre à un entrepreneur ou à un investisseur l’opportunité de créer une entreprise au sein d’une communauté historique établie, plutôt que de simplement occuper un autre bâtiment commercial. Bien plus qu’une adresse L’attrait d’Abbeville réside dans la combinaison d’histoire, d’architecture, de culture, de restaurants, de festivals, de tourisme et de vie communautaire concentrée autour de son centre-ville historique. Le manoir Burt-Stark raconte un chapitre de l’histoire américaine. L’Opéra d’Abbeville perpétue une tradition culturelle vieille de plus d’un siècle. La place reste animée avec ses restaurants, ses commerces et ses activités communautaires. Les festivals et événements spéciaux attirent régulièrement des visiteurs dans le quartier du centre-ville. Et juste au-delà de la place se trouve le 124 Trinity Street. Que son prochain chapitre soit un autre salon prospère, un bureau professionnel, une boutique ou un concept entièrement nouveau, cette propriété offre quelque chose qui ne peut pas être ajouté plus tard : un emplacement, du caractère et une connexion à une destination que les gens ont déjà une raison de visiter. 124 Trinity Street | Abbeville, Caroline du Sud Environnement historique. Infrastructure commerciale établie. Tourisme au centre-ville. Festivals, restaurants et culture à proximité. Une adresse commerciale avec l’histoire à deux pas—et l’opportunité juste devant la porte.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-16

Charleston Bureau à vendre - Dorchester County

Cette propriété commerciale est idéalement située à l'intersection de Ashley Phosphate Road et Pepperidge Drive, offrant une excellente visibilité dans un corridor majeur de Charleston. Le site comprend un immeuble de bureaux adapté à une grande variété d'usages professionnels ou d'investissement, avec une disponibilité immédiate pour de nouveaux occupants. Son emplacement en coin, ses multiples points d'accès et sa proximité avec les activités commerciales environnantes renforcent sa flexibilité et son attrait à long terme.

Date de mise en marché :

2026-02-03

Goose Creek Bureau à vendre - Outlying Berkeley County

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour la vente de Heartland Dental, un bien médical en location nette de 4 135 pieds carrés situé au 615 St. James Avenue à Goose Creek, en Caroline du Sud. La propriété est louée à Heartland Dental, LLC, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, sous un bail NN garanti par l’entreprise, avec environ 6,2 années restantes sur la durée principale. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 1,75 %, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle des revenus et une visibilité à long terme sur les flux de trésorerie. Construit en 2016 comme une installation dentaire spécialement conçue, le bien occupe une position très visible le long de St. James Avenue (US-176), l’un des principaux corridors commerciaux de Goose Creek. L’actif bénéficie de solides fondamentaux commerciaux environnants, notamment la proximité d’un Walmart Supercenter, Dollar Tree, McDonald’s, Arby’s et de nombreux détaillants nationaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs dans le secteur. Situé à environ 20 miles au nord-ouest du centre-ville de Charleston, Goose Creek est l’une des communautés à la croissance la plus rapide au sein de la région métropolitaine Charleston-North Charleston et sert de centre résidentiel et de services majeur pour le comté de Berkeley. Soutenu par une croissance continue de la population, un développement résidentiel et une base d’emploi diversifiée, Heartland Dental offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif de soins de santé bien situé, loué à un opérateur de premier plan dans l’un des marchés suburbains les plus dynamiques de Caroline du Sud.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-23

Lexington Flex à vendre

2040 S. Lake Drive offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement opérationnelle et génératrice de revenus au cœur de Lexington, SC. Située sur un corridor à fort trafic, ce site polyvalent comprend le bâtiment, le terrain et des entreprises établies, offrant un flux de trésorerie immédiat ainsi qu'un potentiel de croissance à long terme. La propriété est zonée ID (Développement Intensif), ce qui permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels légers. Avec plusieurs espaces locatifs, une signalisation de rue bien visible et une clientèle locale solide, c'est une acquisition idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée. 2 fosses septiques, deux (2) puits de quatre pouces, puits submersibles, 4 plex avec climatisation neuve. Chaque bâtiment est équipé de systèmes HVAC et de toitures en bardeaux avec métal.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-07-21

Lexington Flex à vendre

Opportunité dans la ville de Lexington. Ce bâtiment commercial/industriel de 4 015 pieds carrés est mis sur le marché pour la première fois. Construit en 1995, la propriété a abrité une entreprise bien établie de fabrication métallique et de soudure, offrant un espace d'atelier fonctionnel idéal pour les acheteurs industriels, de fabrication, entrepreneurs ou à usage flexible. Emplacement pratique au centre-ville de Lexington avec un accès facile à l'autoroute 1 et au marché élargi des Midlands. Une excellente occasion d'acquérir un bâtiment bien construit, appartenant à un seul propriétaire, avec un historique d'utilisation commerciale éprouvé et une structure solide pour un nouvel exploitant ou investisseur.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-07-10

Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-09

West Columbia Commerce de détail à vendre - Cayce/West Columbia

Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur à l'angle signalé de Platt Springs Road et Zeigler Road à West Columbia. La propriété d'environ 0,36 acre comprend environ 3 142 pieds carrés d'améliorations, incluant un bâtiment avant pour bureau/salle d'exposition et un atelier arrière chauffé en métal avec une porte basculante. La zone de bureau dispose de plusieurs bureaux privés, d'un espace de réception et administratif, de deux salles de bain et d'une excellente exposition grâce aux fenêtres. Le site offre un vaste stationnement pavé et une zone d'exposition pour véhicules, une enseigne lumineuse indépendante, l'accès à l'eau et aux égouts publics, au gaz naturel, ainsi qu'aux services de Dominion Energy. Le zonage commercial général C-2 permet une variété d'usages liés au commerce de détail, aux bureaux, aux services et aux activités automobiles, sous réserve de vérification et d'approbation gouvernementale. Idéal pour une entreprise de vente ou de service automobile, un détaillant spécialisé, une société de location d'équipement, un bureau d'entrepreneur, un prestataire de services professionnels ou tout autre propriétaire-utilisateur recherchant une visibilité de coin stratégique et un espace fonctionnel pour bureau/atelier. La propriété est occupée par le propriétaire. Veuillez ne pas déranger l'entreprise ou ses employés. Toutes les visites doivent être programmées par l'intermédiaire de l'agent inscripteur. L'acheteur doit vérifier indépendamment la superficie, le terrain, le zonage, les usages autorisés, les services publics, l'accès, les servitudes, l'état environnemental et toutes les autres informations pertinentes pour l'utilisation prévue par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-07-05

Boiling Springs Terrain à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

Terrain de développement de 15,77+/- acres situé dans le comté de Spartanburg, Caroline du Sud, TMS # 2-51-00-062.00, à seulement quelques minutes de l'I-85 et de l'autoroute 9. Ce site, situé dans la région en plein essor de Boiling Springs, SC, offre un potentiel pour des projets résidentiels unifamiliaux détachés, des résidences multifamiliales attenantes ou un développement commercial. La parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales. Le lot supplémentaire situé sur Hill Street (numéro de cadastre 2-05-10-118.02) est inclus, ce qui améliore le potentiel de développement en offrant un accès secondaire pour l'entrée et la sortie, augmentant ainsi le rendement des lots autour du point d'accès principal sur la 4e rue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-27

Hemingway Commerce de détail à vendre

Cette propriété Advance Auto Parts représente une opportunité attrayante d'investissement en bail net à Hemingway, en Caroline du Sud. Construite en 2006, la propriété comprend une installation de 7 000 pieds carrés sur un terrain de 1,24 acre, avec un stationnement abondant et une excellente visibilité le long de North Main Street, l'artère principale de la communauté. Le locataire, Advance Stores Company, Inc., exploite sous un bail garanti par la société mère, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par une entreprise établie et cotée en bourse (NYSE : AAP). La structure du bail est au format NN, ce qui place les responsabilités liées au toit et à la structure sur le propriétaire, tandis que le loyer est fixé à 80 500 $ par an avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant les périodes d'option. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 mars 2033, offrant environ sept ans de durée initiale garantie et un potentiel à long terme grâce aux options. Située à 50 miles de Myrtle Beach et à proximité des corridors de croissance régionaux, la propriété bénéficie d'un trafic constant de 8 300 véhicules par jour (VPD) et de la proximité d'autres opérateurs de détail existants tels que Dollar General, CVS et Subway. Avec un prix d'achat de 1 210 000 $ et un taux de capitalisation de 6,65 %, cet actif convient parfaitement aux acheteurs en échange 1031 et aux investisseurs recherchant des biens de détail générateurs de revenus, soutenus par des crédits, dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Laurens Flex à vendre - Laurens County

Propriété industrielle/commerciale exceptionnelle offrant environ 6 600± pieds carrés d'espace de bureau, d'entrepôt et de production sur un terrain de 1,67 acre. Cette installation polyvalente comprend 4 700± pieds carrés d'espace d'entrepôt et 2 160± pieds carrés d'espace de bureau fini, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de fabrication, de construction, d'automobile, de distribution ou de services. La zone de bureau inclut une réception accueillante, quatre bureaux privés, trois salles de bain, une grande salle de conférence et une cuisine/espace de pause. L'entrepôt est équipé de trois portes de baie aériennes de 12' x 16' et d'une porte de baie aérienne de 14' x 16', offrant un excellent accès pour les camions, l'équipement et la manutention des matériaux. Conçu pour un usage industriel, la propriété dispose d'un service électrique triphasé, d'un système de compresseur d'air de 200 gallons avec des raccords répartis dans toute l'installation, ainsi que d'une cabine de peinture dédiée. Le complexe se compose d'un bâtiment de style Quonset et d'un bâtiment à ossature d'acier, connectés pour un flux de travail efficace. La propriété a subi des rénovations importantes en 2023 et est équipée de trois systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) couvrant l'ensemble de l'installation. Idéalement située sur l'autoroute 14 avec une excellente accessibilité, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises nécessitant des capacités de bureau, d'entrepôt, de fabrication et de production sous un même toit. Points forts de la propriété : - Superficie totale du bâtiment : 6 860± pieds carrés - Espace d'entrepôt : 4 700± pieds carrés - Espace de bureau : 2 160± pieds carrés - Terrain : 1,67± acre - 4 portes de baie aériennes (3 de 12'x16', 1 de 14'x16') - Électricité triphasée - 4 bureaux privés - Grande salle de conférence - Zone de réception - Cuisine/espace de pause - 3 salles de bain - Cabine de peinture - Système de compresseur de 200 gallons avec lignes d'air dans toute l'installation - 3 systèmes HVAC - Rénovations effectuées en 2023 - Construction en style Quonset et ossature d'acier Cette propriété industrielle clé en main offre l'infrastructure et la flexibilité nécessaires pour soutenir une large gamme d'opérations commerciales.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-06-19

Columbia Spécialité à vendre - St Andrews

À VENDRE – CAMPUS ÉDUCATIF / GARDERIE | 11 400± PI² SUR UN TERRAIN DE 2,18 ACRES **RÉDUCTION DE PRIX** **Financement par le propriétaire disponible pour acheteur qualifié** Points forts de l’investissement : Occasion rare d’acquérir un campus éducatif et de garderie établi dans le secteur très recherché de St. Andrews à Columbia, en Caroline du Sud. La propriété comprend deux bâtiments commerciaux totalisant environ 11 400 pieds carrés situés sur un terrain de 2,18 acres, avec un stationnement abondant, un excellent accès aux autoroutes, et une grande adaptabilité pour des usages tels que garderie, préscolaire, éducation, organisme à but non lucratif, église, bureaux ou services communautaires. Le campus est situé dans un secteur sécuritaire et établi, entouré d’églises et d’établissements éducatifs, à proximité de l’école élémentaire Seven Oaks, et à quelques minutes des autoroutes Interstate 20 et Interstate 26. Aperçu de la propriété : **Bâtiment A : 5 400± PI²** - Conception avec corridors extérieurs - Plusieurs salles de classe - Cuisine - Bureaux administratifs - Exploité comme garderie agréée jusqu’au 15 juin 2026 - Prêt pour des usages tels que garderie, préscolaire, programme après l’école, camp d’été ou éducation - Systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) neufs - Rénové au cours de la dernière année, incluant peinture et améliorations de la propriété **Bâtiment B : 6 000± PI²** - Conception avec corridors intérieurs - Plusieurs salles de classe - Cuisine - Bureaux administratifs - Aménagement flexible adapté pour : - École à charte - École privée - Centre d’apprentissage - Centre de formation - Église ou organisme à but non lucratif - Bureaux professionnels - Services communautaires **Caractéristiques du site :** - Campus de 2,18 acres - Stationnement sur place en quantité suffisante - Bâtiments de construction solide - Environnement mature entouré d’églises établies - Excellente visibilité et accessibilité - Accès pratique aux autoroutes I-20 et I-26 - Démographie favorable et population résidentielle à proximité **Situé au cœur de St. Andrews près de :** - École élémentaire Seven Oaks - Église méthodiste Ashland United - Église communautaire Woodland Hills - Église Cross Hill **Usages potentiels :** - Centre de garde d’enfants - Garderie - Préscolaire - École Montessori - École à charte - École privée - Centre d’apprentissage - Centre de tutorat - Campus d’église - Centre communautaire - Siège d’organisme à but non lucratif - Centre de formation - Bureaux professionnels **Conditions de vente :** Actuellement offert comme une vente de portefeuille unique comprenant les deux bâtiments et l’ensemble du campus de 2,18 acres. Le vendeur pourrait envisager la vente séparée des bâtiments si le lotissement et les approbations locales le permettent. Le vendeur est motivé et prêt à négocier avec des acheteurs qualifiés. Visites sur rendez-vous seulement. Demandes sérieuses bienvenues.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-06-18

Orangeburg Terrain à vendre

Occasion idéale d'investissement et de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Spartanburg Terrain à vendre - East Side

Occasion commerciale avec plus de 1 500 pieds de façade sur route, incluant à la fois une route de comté et une autoroute à 4 voies (US Hwy 221), avec accès. Le propriétaire est prêt à construire selon vos besoins. La propriété comprend les plans cadastraux 7-08-02-114.00 et 7-08-02-069.05.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

Newberry Spécialité à vendre

Occasion rare d'acquérir un vignoble entièrement opérationnel situé sur environ ±17 acres à Newberry. La propriété comprend une installation vinicole de ±4 200 pi², une résidence principale de ±1 800 pi² et une cabine de ±900 pi² actuellement utilisée comme location à court terme (Airbnb), offrant un revenu supplémentaire. Le vignoble est proposé avec l'inventaire de vin existant et l'équipement de production (à détailler), permettant une transition fluide pour le nouveau propriétaire. L'étendue du terrain offre de l'espace pour poursuivre les opérations de vignoble, organiser des événements ou envisager une expansion future. Cette offre est idéale pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires à la recherche d'un vignoble établi avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-04-28

Hemingway Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située au 206 S Main Street à Hemingway, en Caroline du Sud, dans la région métropolitaine de Florence. La propriété comprend un bâtiment commercial d'environ 11 475 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,33 acre, et est offerte en pleine propriété. Construite à l'origine en 1985 et rénovée en 1996, l'actif est entièrement loué à CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (S&P : BBB). CVS Health est le plus grand exploitant de pharmacies aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays et une solide garantie corporative soutenant le bail. Le locataire exploite ce site depuis 1996, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail actuel se prolonge jusqu'en novembre 2032 et inclut trois options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 5 %. Le loyer inférieur au marché, d'environ 8,28 $ par pied carré, offre un coût d'occupation avantageux pour le locataire, favorisant la stabilité à long terme et rendant l'actif attrayant en termes de remplaçabilité.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Newberry Commerce de détail à vendre

Occasion clé en main pour restaurant, comprenant un bâtiment indépendant de ±3 750 pi² avec une terrasse supplémentaire de ±691 pi² conçue pour des places en extérieur. La propriété offre une configuration de restaurant établie, incluant un bar, une salle à manger et une infrastructure de cuisine, permettant une exploitation immédiate ou une conversion minimale. Situé dans un emplacement très visible le long d'un corridor commercial principal, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic et d'une accessibilité optimale. Implanté sur un terrain plus vaste de ±4 acres, l'offre inclut uniquement le devant de ±1 acre avec le bâtiment, offrant un stationnement abondant et une fonctionnalité pratique tout en conservant une superficie gérable pour un propriétaire-utilisateur ou un exploitant. La combinaison de la salle à manger intérieure, de l'espace terrasse extérieur et de l'aménagement existant du restaurant fait de cette propriété une opportunité idéale pour un restaurant à service complet, un bar ou un concept d'hospitalité cherchant un emplacement prêt à l'emploi.

Date de mise en marché :

2026-04-14

South Congaree Commerce de détail à vendre - Cayce/West Columbia

Ce magasin Dollar General est situé sur Main Street à South Congaree, dans le comté de Lexington, juste à l'extérieur de Columbia, en Caroline du Sud. Ce magasin se trouve à moins de 8 kilomètres de l'aéroport métropolitain de Columbia, sur la même route. Cette région connaît une croissance explosive avec un fort volume de circulation et des quartiers stables. Ce Dollar General est implanté sur un terrain de plus de 3 acres avec un accès facile à la route principale à 4 voies. Il s'agit d'un corridor très fréquenté entre Columbia et la ville de Pelion. Parmi les nouveaux points d'intérêt de la région, on trouve le Salena Golf Club, un club récemment rénové et acquis par un professionnel du PGA Tour, qui a subi une rénovation importante. Cette propriété offre un potentiel supplémentaire pour les investisseurs à long terme grâce à un loyer actuel relativement bas et à un terrain particulièrement grand.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-27

Spartanburg Spécialité à vendre - Lower Spartanburg County

Le vendeur est prêt à conclure une entente. Libérez le potentiel de cette structure entièrement rénovée, idéale pour un projet d'investissement à haut rendement. Le bâtiment a déjà bénéficié d'améliorations majeures, notamment des chevrons de toit remis à neuf, de nouveaux systèmes de plancher, ainsi que des mises à jour structurelles clés comme l'électricité et la plomberie, offrant une base solide pour votre vision tout en économisant un temps précieux et des coûts de construction importants. Avec un zonage flexible et de nombreuses possibilités d'aménagement, la propriété peut être finalisée pour accueillir jusqu'à 7 unités locatives génératrices de revenus ou être réimaginée comme une résidence unifamiliale ou un duplex. Points forts de l'investissement : • Prix d'achat : 350 000 $ • Aménagement potentiel : Jusqu'à 7 unités locatives • Coût estimé de finition : ~60 000 $ par unité • Travaux structurels majeurs déjà réalisés : Charpente de toit, planchers et mises à jour structurelles essentielles • Intérieur prêt à personnaliser : Configurez les aménagements, les finitions et les unités pour maximiser le rendement sur investissement (ROI) • Opportunité de valeur ajoutée : Idéal pour les investisseurs cherchant un fort potentiel de revenus locatifs ou une stratégie de revente

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-03-18

Union Spécialité à vendre - Union County

Maison historique de Cross Keys Propriété inscrite au registre national | Opportunité de tourisme agri-culturel et d’hospitalité patrimoniale | Domaine résidentiel et professionnel **Points forts de l’investissement** • Propriété historique inscrite au registre national, construite entre 1812 et 1814 • Opportunité rare de développer une entreprise de tourisme agri-culturel et d’hospitalité patrimoniale • Domaine idéal pour vivre et travailler, permettant une résidence avec des opérations génératrices de revenus • Installations existantes de toilettes pour hommes et femmes, prêtes pour les événements et les visiteurs • Distinction architecturale, incluant des cheminées en briques avec un motif rare en losange de style Flemish bond • Convient pour les mariages, retraites, événements culinaires, festivals et programmes de tourisme patrimonial • Situé à 10 minutes de l’Interstate 26, à 35 minutes de Spartanburg et à 45 minutes de l’aéroport international Greenville-Spartanburg (GSP) • Cadre rural authentique offrant un fort potentiel de développement touristique expérientiel **Aperçu de la propriété** La Maison historique de Cross Keys offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir l’une des propriétés historiques les plus distinctives de la région de l’Upstate et de la transformer en une destination axée sur le tourisme agri-culturel, l’hospitalité patrimoniale et les événements expérientiels. Située dans le sud-ouest du comté de Union, en Caroline du Sud, la Maison de Cross Keys a été construite entre 1812 et 1814 et demeure l’une des résidences historiques les plus significatives sur le plan architectural de la région. La propriété s’inscrit dans le paysage culturel de l’ancienne plantation de Cross Keys, autrefois « grande et prospère », qui servait historiquement de point d’arrêt important le long des routes de transport reliant l’arrière-pays de la Caroline du Sud à la région côtière. Positionnée près des corridors historiques de l’Old Charleston Road (Old Buncombe Road) et de l’Old Ninety-Six Road (Old Piedmont Stage Road), la propriété reflète une époque où voyageurs, marchands et colons traversaient la région sur des routes de diligence reliant Charleston à l’intérieur de l’État. Aujourd’hui, la Maison de Cross Keys conserve le caractère, l’échelle et la présence qui en ont fait un point de repère au début du XIXe siècle. La propriété est inscrite au registre national des lieux historiques, reconnaissant son importance architecturale et son rôle dans le paysage historique de l’arrière-pays de la Caroline du Sud. Au-delà de son importance historique, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour une réutilisation adaptative en tant que destination axée sur l’hospitalité. Les terrains environnants, l’architecture historique et le cadre rural créent un environnement idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant à établir un lieu centré sur le patrimoine authentique du Sud et le tourisme expérientiel. **Opportunité d’hospitalité résidentielle et professionnelle** La Maison de Cross Keys offre une opportunité rare à un acheteur de vivre sur la propriété tout en exploitant une entreprise basée sur l’hospitalité ou le tourisme. Le site se prête naturellement à une variété d’utilisations axées sur les destinations, notamment : • Lieu de mariage et d’événements spéciaux • Expériences culinaires de la ferme à la table et rassemblements gastronomiques • Opérations agri-touristiques et festivals saisonniers • Destination de tourisme patrimonial et programmation interprétative • Retraites, ateliers et événements éducatifs • Concept d’hébergement boutique ou de chambre d’hôtes • Domaine privé accueillant des événements culturels et des rassemblements sur mesure Un avantage opérationnel clé est la présence d’installations existantes de toilettes pour hommes et femmes, une caractéristique rare sur les propriétés rurales historiques. Cette infrastructure réduit considérablement les coûts et la complexité liés au lancement d’opérations basées sur des événements et rend la propriété immédiatement adaptable aux activités axées sur les visiteurs. Pour les entrepreneurs cherchant à capitaliser sur le marché en pleine expansion du voyage expérientiel et du tourisme agri-culturel, cette propriété offre un environnement authentique qui ne peut être reproduit par des lieux modernes. **Signification architecturale** Sur le plan architectural, la Maison de Cross Keys reste un exemple exceptionnel de l’architecture de la période fédérale dans l’arrière-pays de la Caroline du Sud. La maison conserve une forte intégrité historique et de nombreux éléments caractéristiques associés à l’artisanat du début du XIXe siècle. Le plus notable est le motif rare en losange de style Flemish bond dans les quatre cheminées extérieures, une technique de maçonnerie distinctive rarement observée dans la région. Ce motif de briques inhabituel crée un élément visuel frappant et témoigne du savoir-faire présent durant la période de la jeune république. Les détails architecturaux de cette qualité renforcent considérablement l’attrait historique de la propriété et son potentiel en tant que destination de tourisme patrimonial. La présence historique de la maison, combinée au paysage environnant, crée un cadre qui continue d’évoquer l’atmosphère vécue par les voyageurs il y a plus de deux siècles. **Emplacement et accessibilité** Bien que la propriété offre la tranquillité et le charme d’un domaine rural historique, elle est également idéalement située à proximité de plusieurs grands marchés régionaux. • À 10 minutes de l’Interstate 26 • À 35 minutes de Spartanburg • À 45 minutes de l’aéroport international Greenville-Spartanburg (GSP) Cette accessibilité permet à la propriété de fonctionner efficacement comme un lieu de destination régional, capable d’attirer des invités de toute la région de l’Upstate, de Charlotte et au-delà. La combinaison d’authenticité rurale et de connectivité régionale constitue un avantage clé pour le développement axé sur l’hospitalité ou les événements. **Potentiel de développement de destination** La Maison de Cross Keys offre une plateforme exceptionnelle pour développer une destination touristique axée sur le patrimoine dans l’un des segments de l’industrie de l’hospitalité qui connaît la croissance la plus rapide : le voyage expérientiel. Les voyageurs d’aujourd’hui recherchent de plus en plus des lieux authentiques avec de l’histoire, du caractère et une signification culturelle, plutôt que des lieux commerciaux conventionnels. Des propriétés comme la Maison de Cross Keys offrent exactement cette expérience : un environnement où l’architecture, le paysage et l’histoire se combinent pour créer une destination mémorable. Un propriétaire-exploitant pourrait établir un lieu de ferme patrimoniale ou une retraite d’hospitalité boutique où les visiteurs se réunissent pour des mariages, des événements saisonniers, des expériences culinaires et des programmes éducatifs liés à l’agriculture et à l’histoire régionales. La possibilité de combiner vie résidentielle et opérations d’hospitalité crée un modèle d’entreprise durable qui allie style de vie et entrepreneuriat. Peu de propriétés historiques offrent cette combinaison de signification architecturale, d’infrastructure pour les visiteurs, de cadre rural et d’accès aux grands centres de population. La Maison historique de Cross Keys représente une opportunité rare d’acquérir une propriété emblématique avec à la fois une importance historique et un potentiel commercial. Qu’elle soit développée comme destination d’hospitalité patrimoniale, lieu de tourisme agri-culturel ou domaine privé accueillant des événements sur mesure, la propriété offre les bases d’un lieu véritablement distinctif enraciné dans le paysage culturel de l’Upstate de la Caroline du Sud. Pour les investisseurs, entrepreneurs et acheteurs soucieux de préservation, cette propriété offre la chance de créer une destination qui allie histoire et commerce.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-09

Spartanburg Commerce de détail à vendre - East Side

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-21

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

Le 3905 Fernandina Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome de commerce de détail/restauration de ±9 261 pieds carrés, situé sur un terrain de ±1,23 acre avec environ 335 pieds de façade sur l'autoroute et une visibilité exceptionnelle. La propriété dispose de 33 espaces de stationnement sur place et présente une configuration polyvalente comprenant un espace de commerce de détail/restauration, des bureaux ou des logements au deuxième étage avec une salle de bain complète, un espace d'entrepôt dédié, trois (3) portes de garage et un (1) quai de chargement. La combinaison d'une forte visibilité sur l'autoroute, d'une configuration mixte flexible et de composants industriels fonctionnels rend cette propriété idéale pour des opérations de restaurant, de salle d'exposition commerciale, de service, de distribution ou d'utilisateur-propriétaire. Le grand terrain et le stationnement abondant améliorent davantage l'accessibilité et le potentiel de réaménagement à long terme. Nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) et toit.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Loris Soins de santé à vendre - Outlying Horry County

Cet établissement de soins assistés de ±34 000 pieds carrés, construit il y a environ 10 ans, est autorisé par le SC DHEC pour 60 lits et comprend 44 chambres pour les résidents. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation, telles qu'un centre de soins palliatifs, un établissement de soins infirmiers hautement spécialisés, un centre de réadaptation ou un laboratoire du sommeil. La propriété est située sur plus de 5 acres à Loris, en Caroline du Sud, à environ 20 minutes du marché de Myrtle Beach. La région environnante bénéficie d'une population senior en forte croissance, soutenant une demande à long terme solide et positionnant l'établissement pour un retour à une occupation stabilisée. Le bâtiment est en excellent état et dispose d'une cuisine commerciale complète, d'une salle à manger, de plusieurs espaces communs pour les résidents, ainsi que de bureaux administratifs et pour le personnel. Situé à Loris, SC, à quelques minutes en voiture de tout ce que la région de Grand Strand a à offrir, ainsi que de sa population senior en plein essor.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-02