60 1031 Exchange Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

0.47 Acre Lot - Sumter St in Lake City, SC - TBD Sumter St

Lake City, SC 29560

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 221 525 $ CAD
• Lot de 0,47 AC

Lake City Terrain à vendre

Parcelle de 0,47 acre située dans la ville de Lake City, juste à côté de l'autoroute 52. Zonée pour les entreprises commerciales, ce terrain est idéal pour une opportunité d'affaires. Revêtue de béton, elle est actuellement utilisée comme stationnement avec 8 places qui sont louées à des chauffeurs de camion individuels. Si vous recherchez une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs éprouvés ou un terrain vierge pour une nouvelle entreprise, ne manquez pas cette occasion aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Tidewater Properties of SC, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19

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558/570 Jedburg Road - 558 Jedburg Rd

Summerville, SC 29483

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 647 591 $ CAD
• Lot de 3,50 AC

Summerville Terrain à vendre - Dorchester County

Le 558 Jedburg Rd offre un vaste terrain de 3,5 acres, comprenant environ 152 000 pieds carrés d'espace non aménagé, situé à moins d'un mile de l'autoroute Interstate I-26. Cette propriété est zonée sous la désignation très recherchée "Industrie Légère" (LI), qui permet des activités commerciales et industrielles flexibles ainsi qu'une large gamme de projets d'affaires. Le 558 Jedburg Rd, également connu sous le nom de 570 Jedburg Rd, est identifié par le numéro de carte fiscale (TMS) #722-00-00-044 et se trouve dans le comté de Berkeley. Des plans conceptuels, des relevés, etc., sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Carolina One Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-11

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2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 427 173 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Taux de capitalisation de 7 %. Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton, SC. Situé dans le Triangle d'Aiken. La durée initiale du bail s'étend de juin 2018 à 2033. Inclut 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10 % tous les 5 ans sur les 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta, SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Tract 4 Highway 178 - Tract 4 Highway 178

Anderson, SC 29621

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 661 436 $ CAD
• Lot de 3,63 AC

Anderson Terrain à vendre - Anderson County

Terrain commercial de 3,63 acres à l'intersection de l'I-85 et de l'US 178/Liberty Hwy! Propriété très recherchée avec un fort trafic située le long de l'I-85 et de la très fréquentée Liberty Hwy, un axe principal reliant plusieurs villes de Caroline du Sud, notamment Anderson, Clemson, Pendleton, Central, Easley et Liberty. Le site est situé le long de l'I-85, à environ 200 km du centre-ville d'Atlanta, en Géorgie, à 50 km du centre-ville de Greenville, SC, et à 200 km du centre-ville de Charlotte, NC. Toutes les commodités sont disponibles : eau, gaz et électricité triphasée prêtes à alimenter votre entreprise. Emplacement idéal pour un hôtel, un restaurant, un bureau d'entreprise, une galerie marchande, une salle de mariage et bien d'autres projets commerciaux! Le vendeur est prêt à subdiviser, ce qui permet de combiner plusieurs entreprises sur le site. Visibilité élevée depuis l'I-85 avec plus de 79 000 véhicules combinés passant chaque jour sur l'I-85 et la Hwy 178 (Liberty Hwy). À proximité de l'Université Clemson, de l'Université Anderson, du Tri County Technical College et de l'Université Southern Wesleyan. Anderson dessert 6 comtés de Géorgie pour la nourriture, le divertissement et le shopping, et connaît une croissance soutenue! Les propriétés voisines incluent le magnifique lac Hartwell, Portman Marina, des rampes de mise à l'eau, des centres commerciaux, des hôtels, des restaurants rapides et traditionnels, des maisons résidentielles et des condos. Parmi les grands employeurs locaux figurent Michelin, Arthrex, Ryobi, Electrolux, First Quality, Walgreens Distribution et bien d'autres. Entreprises à proximité sur Liberty Hwy : Vertiv + E&I Engineering USA Corp, Glen Raven Materials Solution, Caliber Collision. La propriété adjacente de l'autre côté de Liberty Hwy appartient à Buc-ees, qui prévoit d'y construire un futur méga magasin de commodités. Le site est situé à moins d'un kilomètre de Walmart et Sam's Club, Panera's, Texas Roadhouse, Olive Garden, Longhorn, Hardees, Bojangles, Chick Fil-A, Chilis, et plus encore! Opportunité exceptionnelle à cet emplacement! Appelez pour plus d'informations et pour recevoir une brochure de 10 pages!

Coordonnées pour la location:

North Group Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-23

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0 Central Ave

Summerville, SC 29483

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 269 983 $ CAD
• Lot de 0,30 AC

Summerville Terrain à vendre - Dorchester County

Avec une excellente visibilité et un fort achalandage routier et piétonnier, cette propriété offre l'emplacement idéal pour votre prochain investissement ou projet commercial. NB dans la ville de Summerville permet une grande variété d'usages commerciaux.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

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9710 SC 260

Manning, SC 29102

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 807 457 $ CAD
• 5 931 pi²

• Restaurant

Manning Commerce de détail à vendre

Station-service, service alimentaire, dépanneur et magasin de spiritueux bien établi, mis en vente pour la première fois. Le propriétaire est prêt à prendre sa retraite et à transmettre cette opération éprouvée au prochain propriétaire, qui pourra la développer davantage. Autour de la structure principale de la station-service se trouve une maison unifamiliale entièrement rénovée, idéale pour un propriétaire-exploitant souhaitant vivre sur place ou la louer pour générer des revenus locatifs supplémentaires. La vente inclut également des parcelles adjacentes, dont certaines sont aménagées avec des maisons mobiles, offrant un potentiel de revenus supplémentaires ou des opportunités de réaménagement futur. Située près de l’un des plus grands lacs de Caroline du Sud, cette propriété bénéficie d’un trafic routier important et d’une clientèle locale fidèle, desservant des véhicules, des bateaux et du matériel agricole. La station-service propose du carburant régulier et premium, du diesel agricole, du diesel pour camions et du propane, répondant ainsi aux besoins récréatifs et agricoles. Il s’agit d’une rare opportunité d’affaires multi-revenus avec immobilier inclus. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui.

Coordonnées pour la location:

Trulantic kw Commercial SouthPark

Date de mise en marché :

2025-10-08

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First National Bank Building - 1035 Broad St

Camden, SC 29020

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 574 580 $ CAD
• 6 600 pi²

Camden Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Une occasion rare de redonner vie à un véritable morceau de l'histoire de Camden! Le 1035 Broad a été construit en 1917 en tant que Première Banque Nationale de Camden. Cette propriété emblématique offre une opportunité unique de restaurer et de réimaginer l'un des monuments commerciaux les plus distinctifs de la ville. Le bâtiment nécessite des rénovations importantes, mais il conserve encore une architecture historique saisissante, des plafonds vertigineux, des puits de lumière d'origine, des murs en briques apparentes, un coffre-fort de banque original, des moulures exquises et de grandes colonnes qui ornent la rue. Même les guichets d'origine donnent toujours sur le centre-ville. Zoné en tant que District Central des Affaires (CBD), il est conçu pour encourager l'activité commerciale. Situé dans un emplacement de choix, à moins d'un pâté de maisons du centre-ville, il bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une grande visibilité et d'une proximité idéale avec les commerces, restaurants et entreprises culturelles établis de Camden. L'entrée principale donne sur Broad Street avec un stationnement dans la rue, et une entrée arrière mène à un stationnement public. La propriété est admissible à des crédits d'impôt provinciaux et fédéraux, et les démarches nécessaires ont été entreprises pour se qualifier pour le Bailey Bill. Les propriétaires actuels ont récemment achevé des plans architecturaux détaillés pour une rénovation de trois étages comprenant un restaurant au rez-de-chaussée, un spa, un hôtel-boutique, un ascenseur et un lounge sur le toit. L'espace ouvert offre un potentiel exceptionnel pour des commerces de détail, des bureaux haut de gamme, des appartements, un restaurant, une galerie ou un usage mixte. Cette toile unique n'attend qu'un investisseur, un développeur ou un entrepreneur visionnaire!

Coordonnées pour la location:

Premier Sotheby's International

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Cook Auto - 9933 Highway 78

Ladson, SC 29456

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 585 933 $ CAD
• Lot de 4,15 AC

Ladson Terrain à vendre - North Charleston

Offert à la vente : 3 parcelles contiguës incluant les numéros TMS #s 3881000061, 3881000076, 3881000069, totalisant 4,156 acres de propriété commerciale générale situées sur l'autoroute HWY 78 dans le comté de Charleston, en Caroline du Sud. L'autoroute US HWY 78 sert de connexion essentielle à l'I-26 et offre une route directe entre Summerville et North Charleston. Utilisée traditionnellement depuis plus de 20 ans comme concession automobile familiale de vente au détail. La propriété dispose de 3 entrées distinctes : (2) le long de l'US Hwy 78 et la troisième le long de Mason Pond Place. Elle est adjacente au développement résidentiel de luxe fermé "The Mason Luxury Gated Apartment Development". Cette offre est directement située le long de l'alignement existant du projet de corridor HWY 78, qui prévoit l'ajout de voies et l'expansion future entre North Charleston et Summerville. Les (3) parcelles listées bénéficient d'une servitude de 32 pieds déjà en place, acquise par le promoteur du projet Mason pour l'accès (ingress/egress) et la voie de virage existante. La propriété comprend (2) bâtiments de bureaux qui ont été utilisés pour les ventes automobiles, le marketing et les opérations administratives. Cette propriété offre de nombreuses possibilités dans la région du comté de Charleston, en Caroline du Sud. COPIEZ ET COLLEZ LE LIEN SUIVANT POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR LE PROJET DE CORRIDOR HWY 78 : HWY78CORRIDOR.COM

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

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123 Lawand Dr

Columbia, SC 29210

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 761 491 $ CAD
• 3 960 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Columbia Bureau à vendre - St Andrews

Bureau clé en main ±0,35 AC | À quelques pas de l’I-26 – Columbia, SC Southern Visions Real Estate présente le 123 Lawand Dr., un assemblage de deux parcelles totalisant ±0,53 AC avec un bureau en maçonnerie de 3 960 pi² sur deux étages. Situé à un pâté de maisons au sud de Bush River Rd. et à ¼ de mile du carrefour I-20/I-26, la propriété offre un accès immédiat à l’autoroute, une visibilité de 18 600 véhicules par jour (VPD) et un stationnement pour 14 à 20 véhicules. Pourquoi cela fonctionne pour un bureau / médical : • Le zonage commercial général permet déjà des usages professionnels, médicaux ou éducatifs—aucun risque de changement de zonage. • Aménagement fonctionnel : plusieurs bureaux privés, salle de conférence, réception, kitchenette et deux blocs sanitaires à chaque étage. • Un environnement dynamique : le nouveau Chick-fil-A à Dutch Square, un centre d’éducation en santé de 33 000 pi² prévu par Richland et une expansion de 80 M$ du zoo Riverbanks dynamisent le corridor. • Une population active de 59 000 personnes dans un rayon de 3 mi. et une attraction régionale de 147 000 résidents dans un rayon de 5 mi. • Possibilité d’achat à moins de 175 $/pi²—bien en dessous du coût de remplacement pour un bureau comparable en zone urbaine.

Coordonnées pour la location:

Southern Visions Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

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Fully Leased Flex Building - 2765 Magnolia St

Orangeburg, SC 29115

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 823 795 $ CAD
• 4 480 pi²

• Climatisation
• Réception

Orangeburg Flex à vendre

Bâtiment flex/industriel entièrement loué de ±4 480 pi² sur un terrain de ±1,26 acre à Orangeburg, SC. Comprend ±3 665 pi² d'entrepôt avec deux portes de garage et ±825 pi² d'espace de bureau incluant une réception, des bureaux privés et une salle de conférence. Le bâtiment offre une hauteur libre de 12', une hauteur à l'avant-toit de 14', une alimentation électrique monophasée, un éclairage fluorescent, un chauffage à 100 %, quatre drains serpentés et une ventilation par ventilateur d'extraction. Le toit a été remplacé il y a 8 ans. Zoné industriel léger avec 16 à 25 places de stationnement. Services publics fournis par Orangeburg DPU; gaz disponible. Investissement idéal pour une utilisation industrielle légère ou axée sur les services. Parfait pour les investisseurs recherchant un actif stable et générateur de revenus dans un corridor industriel stratégique.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-07-31

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1031 Exchange Buyers - 2638 Two Notch Rd

Columbia, SC 29204

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 899 944 $ CAD
• 2 240 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Forest Acres

Occasion d’investissement exceptionnelle : Cette propriété commerciale en bail net est occupée par un locataire de renommée nationale, Enterprise Leasing, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et immédiat. Le site couvre environ 1,46 acre et comprend un bâtiment de 2 230 pieds carrés, stratégiquement situé pour soutenir le succès opérationnel à long terme. La propriété est soutenue par un bail triple net (NNN) garanti de 5 ans, réduisant au minimum les responsabilités du propriétaire tout en assurant un revenu prévisible. De plus, le bail inclut quatre (4) options de renouvellement successives de 5 ans, offrant une stabilité à long terme et un potentiel d’appréciation de valeur significatif. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif à faible entretien, générateur de revenus, avec un locataire corporatif solide et une perspective de croissance intégrée, cette offre représente une occasion rare d’acquérir un investissement commercial de haute qualité dans un emplacement recherché.

Coordonnées pour la location:

Southern Visions Real Estate

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-07-21

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Prime Cash-Flowing Investment - 989 Knox Abbott Dr

Cayce, SC 29033

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 838 286 $ CAD
• 17 468 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Cayce Bureau à vendre - Cayce/West Columbia

**ZONE D'OPPORTUNITÉ** Propriété d'investissement de premier choix. Phase 1 terminée! Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale stabilisée et génératrice de revenus sur Knox Abbott Drive, l'un des corridors les plus fréquentés reliant Cayce, West Columbia et le centre-ville de Columbia. Cet immeuble de bureaux multi-locataires, entièrement occupé, offre des revenus immédiats avec un fort potentiel d'appréciation à long terme grâce à son emplacement, la taille du terrain et des loyers inférieurs au marché. Les propriétés offrant des flux de trésorerie actuels, de grands terrains, une visibilité et un potentiel de croissance dans la région métropolitaine de Columbia sont extrêmement limitées. ? POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT ? 100 % Loué — Revenus Immédiats ? Opportunité de Valorisation — Potentiel de Croissance des Loyers ? ±1,46 Acres — Grand Site Commercial ? Façade Très Visible sur Knox Abbott Drive ? Fort Volume de Circulation Quotidienne ? Emplacement en Zone d'Opportunité ? À quelques minutes du centre-ville de Columbia et de l'USC ? Base de Locataires Stable ? Excellent accès aux autoroutes I-26, I-77 et à l'aéroport ? Stationnement Abondant sur Site ?? APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Type de Propriété : Bureaux Multi-Locataires / Professionnels Année de Construction : 1975 Taille du Terrain : ±1,46 Acres Nombre d'Étages : 2 Occupation : 100 % Comté : Comté de Lexington Services Publics : Eau et Égouts Publics Immeuble de bureaux professionnel bien entretenu, comprenant plusieurs suites, une forte rétention des locataires et des aménagements efficaces adaptés aux services médicaux, administratifs ou professionnels. ?? EMPLACEMENT — SOUS-MARCHÉ CENTRAL DE COLUMBIA Position stratégique au cœur du corridor commercial Cayce/West Columbia, servant de porte d'entrée principale vers le centre-ville de Columbia. Facteurs de Demande à Proximité • Quartier des Affaires du Centre-Ville de Columbia • Université de Caroline du Sud • Aéroport Métropolitain de Columbia • Autoroutes I-26 & I-77 • Bureaux du Gouvernement de l'État • Réaménagement du District Fluvial • Population Résidentielle en Croissance Le fort trafic de navetteurs et le commerce de détail environnant créent une demande exceptionnelle à long terme pour les locataires. ?? POTENTIEL DE VALORISATION Cette propriété offre plusieurs avenues pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) : • Renouvellements de baux à des taux du marché • Améliorations stratégiques du mix locatif • Mises à niveau esthétiques • Opportunités de revenus liés à la signalisation • Potentiel de réaménagement à long terme • Valeur sous-utilisée du terrain Idéal pour les investisseurs cherchant à la fois des flux de trésorerie immédiats et une appréciation à long terme. ?? IDÉAL POUR • Acheteurs en Échange 1031 • Investisseurs Privés • Bureaux Familiaux • Utilisateurs-Propriétaires Cherchant une Occupation Future • Fonds de Zone d'Opportunité • Acheteurs Régionaux ou Hors Province Entrant sur le Marché de Columbia

Coordonnées pour la location:

Southern Visions Real Estate

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Former Hooters- Fully Built-Out Restaurant - 5195 Fernandina Rd

Harbison, SC 29212

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 115 192 $ CAD
• 5 380 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Harbison Commerce de détail à vendre - St Andrews

Ce restaurant anciennement exploité par Hooters, d'une superficie de 5 380 pieds carrés, est disponible à la location ou à la vente. Il offre une configuration clé en main idéale pour divers concepts de restauration ou de divertissement. L'intérieur comprend un espace bar spacieux avec une capacité d'environ 20 places, un mélange de banquettes et de tables dans la salle à manger principale, une cuisine commerciale complète avec une zone de préparation, deux chambres froides, des salles de stockage sec et un espace bureau dédié. Quatre unités de climatisation sur le toit soutiennent l'intérieur à concept ouvert, qui dispose de plafonds de 16 à 20 pieds avec des conduits exposés et des sols en béton teinté au style moderne. Situé au cœur du corridor commercial de Harbison Blvd, ce site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage et de la proximité du centre commercial Columbiana Centre et de l'autoroute I-26. **Soumettez toutes vos offres avant le 31 juillet 2025.**

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-17

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Rutledge Avenue Inn - 196 Rutledge Ave

Charleston, SC 29403

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 4 426 342 $ CAD
• 6 025 pi²

Charleston Spécialité à vendre - Downtown Charleston

194-196 Rutledge Ave, « The Rutledge Ave Inn », est un Bed and Breakfast existant et opérationnel situé dans la zone de location à court terme. La maison principale (196 Rutledge), construite en 1910, a été rénovée jusqu’à la charpente en 2008 et comprend quatre unités locatives spacieuses : deux unités 2 chambres/2.5 salles de bain (A&B) et deux unités 1 chambre/1 salle de bain (C&D). Les unités sont en excellent état, avec des finitions modernes et luxueuses combinées au charme historique. Le Cottage (194 Rutledge), construit en 2008, est une maison indépendante de deux étages avec 2 chambres/2.5 salles de bain, un jardin privé clôturé et une véranda arrière. Le Cottage est en retrait de la rue, offrant une oasis paisible et unique. La propriété allie commodités modernes et charme historique. Les unités spacieuses disposent de comptoirs en marbre de Carrare, d’armoires sur mesure, d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de cuisinières à gaz, tout en conservant les planchers en pin d’origine, les moulures, les cheminées historiques et les fenêtres d’époque. Les unités A&B possèdent de grandes vérandas à l’avant. Les propriétaires ont pris soin de la propriété avec des améliorations récentes, notamment un nouveau toit, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), des chauffe-eau sans réservoir, des vérandas et des compteurs de gaz. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz, ainsi que des laveuses/sécheuses individuelles. Le site offre des entrées privées pour les cinq unités, ainsi qu’un stationnement privé sur place à l’arrière. Le Bed & Breakfast est géré professionnellement par StayDuvet et fonctionne comme des unités de location à court terme haut de gamme. Le vendeur occupe actuellement l’une des unités comme résidence principale afin de se conformer aux exigences pour opérer en tant que Bed & Breakfast, ce que le prochain propriétaire devra également faire s’il souhaite continuer les locations à court terme. Actuellement, le vendeur occupe l’unité D comme résidence principale; avec les quatre unités opérationnelles, la propriété génère plus de 300 000 $ de revenus annuels. L’emplacement central de la propriété dans le quartier Cannonborough Elliotborough permet d’être à moins de 800 mètres de King Street et à quelques pâtés de maisons des campus de MUSC et du College of Charleston. De plus, ce quartier « foodie » abrite certains des meilleurs restaurants de la ville, notamment Vern’s, Chubby Fish, Southbound, Xiao Bao, R Kitchen et bien d’autres. Cette opportunité offre une variété d’approches d’investissement, telles que Bed & Breakfast, locations à long terme, locations exécutives, conversion en condos ou autres stratégies de repositionnement. Tous les meubles, équipements et accessoires (FF&E) sont négociables.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-03

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Stand Alone Office Building Fronting Hwy 278 - 1544 Fording Island Rd

Hilton Head Island, SC 29926

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 936 957 $ CAD
• 4 264 pi²

Hilton Head Island Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle d'investissement – Propriété commerciale louée à l'entrée de Hilton Head Island. Cette propriété commerciale de premier plan offre une visibilité inégalée dans l'un des emplacements les plus stratégiques et fréquentés de la région du Lowcountry. Actuellement louée à un cabinet d'avocats de renommée nationale, il s'agit d'une rare opportunité d'investissement clé en main offrant des revenus immédiats et un potentiel à long terme. Bail sécurisé en place avec un cabinet d'avocats national. Forte visibilité et flux de circulation élevé grâce aux navetteurs quotidiens et aux visiteurs de l'île. Structure bien entretenue avec aménagement professionnel de bureaux. Taux de capitalisation actuel de 7,52 % avec une augmentation annuelle du loyer de 3 %.

Coordonnées pour la location:

Charter One Realty (063D)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-29

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2 Regency Pky

Hilton Head Island, SC 29928

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 492 153 $ CAD
• 5 149 pi²

Hilton Head Island Commerce de détail à vendre

Environ 5149 pieds carrés sur un terrain de 0,84 acre situé en bordure de l'autoroute 278, bénéficiant d'un fort trafic quotidien. La propriété est zonée « Commercial léger » et peut être utilisée à diverses fins. Elle a déjà été exploitée comme restaurant, avec une capacité de 207 places assises. Les installations actuelles peuvent être incluses dans le prix de vente.

Coordonnées pour la location:

Romano Enterprises, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-11

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Fully Renovated and Leased Flex Warehouse - 1253 S Pleasantburg Dr

Greenville, SC 29605

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 522 983 $ CAD
• 5 500 pi²

Greenville Commerce de détail à vendre - South Pleasantburg

Diamond Investments offre l'occasion d'acheter un bâtiment industriel léger entièrement rénové avec un espace en devanture sur la promenade S Pleasantburg, près du chemin Augusta. Loué à 100 % par un seul locataire de NNN qui a une entreprise de longue date à Greenville depuis plusieurs générations. La propriété se compose de 2 parcelles totalisant 0,75 acre. Un colis contient un espace de type entrepôt de 5 500 pieds pieds 2 surdimensionnés et 2 portes de baie de garage surdimensionnées. L'autre parcelle est un terrain d'angle d'une valeur de 250 000$ et est actuellement louée par un locataire utilisé comme stationnement pour son type d'utilisation. Cet emplacement permet un accès pratique à l'I-85 et à l'I-385 et se trouve à quelques minutes du centre-ville de Greenville, en Caroline du Sud. Les schémas de circulation fournis par SCDOT indiquent environ 22 000 véhicules quotidiens qui circulent sur Pleasantburg dans cette zone spécifique. Blocs des maisons les plus chères de la région. Veuillez noter que certaines des photos sont avant que le locataire n'emménage. Contactez-nous pour plus d'informations !

Coordonnées pour la location:

Diamond Investments

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-02-24

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Owner/User or Value Add - Downtown Laurens - 221 W Laurens St

Laurens, SC 29360

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 692 265 $ CAD
• 5 943 pi²

Laurens Bureau à vendre - Laurens County

Reedy River Retail de SVN | Blackstream a le plaisir de vous présenter cet immeuble de bureaux bien positionné, construit à l'origine en 1974, qui a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2022, le mettant aux normes modernes tout en préservant sa base solide. La propriété est ancrée par la Commission des ressources humaines de Gleamns, un locataire de longue date occupant environ 38 % de l'immeuble. Leur bail étant renouvelé, c'est une excellente occasion de renégocier et de commercialiser les loyers. Les 62 % restants de l'immeuble sont vacants, ce qui crée une excellente occasion à valeur ajoutée pour un investisseur qui cherche à louer l'espace et à maximiser les rendements. Avec un NOI annuel pro forma d'environ 70 000$, cette propriété est prête pour qu'un nouveau propriétaire intervient, se stabilise et exploite son plein potentiel. L'un des plus grands avantages est le stationnement réservé. Dans un centre-ville où le stationnement est rare, cette propriété offre environ 18 places dédiées, une commodité rare et hautement souhaitable pour les locataires. Il s'agit d'une occasion d'investissement clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur avisé qui cherche à tirer parti d'un actif déjà amélioré avec des avantages intégrés.

Coordonnées pour la location:

SVN | Palmetto CRE

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-17

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Offices on Eleven - 3598 Highway 11

Travelers Rest, SC 29690

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 738 231 $ CAD
• 28 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception

Travelers Rest Bureau à vendre

La propriété est un bien immobilier commercial flexible de luxe de catégorie A entièrement stabilisé et entièrement occupé, idéalement situé à proximité d'une route principale et dans la prestigieuse communauté de Cliffs. Il possède plusieurs équipements distinctifs sur place, dont une grande cascade et un sentier pédestre privé. Le propriétaire a consacré les deux dernières années à la stabilisation de la propriété en remplaçant les locataires peu rémunérés et en mettant en œuvre de nombreuses améliorations. Une réceptionniste à temps partiel est responsable de toutes les tâches de location et de toutes les opérations immobilières. Il s'agit d'un investissement clé en main qui permet à l'investisseur de se détendre tout en générant des flux de trésorerie passifs et en appréciant la valeur de l'actif. Le propriétaire actuel investit environ une heure par mois ou moins dans la gestion, et de nouveaux systèmes sont mis en place pour assurer l'efficacité opérationnelle. Les mises à niveau récentes comprennent : Décapage des terrains de stationnement Caméras de sécurité Unités CVC Mises à jour du toit Logiciel de gestion immobilière distributeur automatique Mises à jour de l'unité Sentier privé aménagé

Coordonnées pour la location:

Diamond Investments

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-29

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664 Reeves Farm Rd

Saint George, SC 29477

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 152 898 $ CAD
• 3 400 pi²

Saint George Industriel à vendre - Dorchester County

À propos de 664, chemin Reeves Farm, Saint George, SC 29477 3 Parcelles totalisant 57,9 acres (664 chemin Reeves Farm 19 acres/ 655 Reeves Farm Rd 0,9 acres/644 chemin Reeves Farm 38 acres) 3 petits bâtiments avec électricité triphasée Revenus annuels de 1 000 000$ et plus Tous les stocks (+800 véhicules), l'équipement, le permis d'exploitation et les biens immobiliers seront expédiés avec la vente Phil Orzech Groupe Spinnaker Inc (860) 214-3409 (p) Courriel : orzechphil@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Spinnaker Group Inc

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2025-01-14

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Health Care/ Retail / Hotel Develop Opp - 745 University Village Dr

Blythewood, SC 29016

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 349 917 $ CAD
• Lot de 4,00 AC

Blythewood Terrain à vendre - North Columbia

Terrain à louer. Tarif de location négociable. Il est également construit pour convenir ou vendre. Cette parcelle est l'une des dernières à proximité immédiate de la prochaine usine de véhicules électriques de Scout Motors, exploitée par Volkswagen. Située directement en face de l'usine, la parcelle offre une visibilité élevée depuis la I-77, avec un nombre de véhicules dépassant 65 000 véhicules par jour, et est immédiatement accessible depuis la sortie 27 à Blythewood, en Caroline du Sud. Située dans le complexe Food Lion, la parcelle est entourée de divers établissements commerciaux, dont une banque, un centre de conditionnement physique, les restaurants, les pharmacies, les magasins d'alcool et les nettoyeurs à sec. Cet emplacement privilégié bénéficie d'un flux de circulation constant et important, ce qui le rend idéal pour toutes les utilisations de zonage autorisées. Ce colis est parfait pour les activités d'accueil, d'alimentation ou de vente au détail et convient également aux aménagements à usage mixte, y compris les logements multifamiliaux. Plusieurs options s'offrent à vous. Convient pour les comptoirs de vente au détail avec d'autres immeubles de vente au détail, les centres de vente au détail avec pavés et autres bâtiments, et les commerces de détail avec appartements ou à usage mixte.

Coordonnées pour la location:

Midland Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-25

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Available for Sale or Lease - 10070 Broad River

Irmo, SC 29063

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 699 833 $ CAD
• 5 950 pi²

Irmo Spécialité à vendre - Dutch Fork/Irmo

Cet édifice en métal Kirby de 5950 SF présente une salle d'exposition et des bureaux à l'avant. Cet établissement offre un accès sans faille à l'avant et à l'arrière pour faciliter le fonctionnement et la commodité du client. Doté de 10 portes de baie d'alimentation (six 12X12 et quatre 12X14) et d'une alimentation triphasée. Équipé d'un élévateur à 4 montants de 14 000 lb, de 4 ventilateurs et de chauffage au gaz dans tout l'atelier. L'atelier comprend également un éclairage à DEL, un système de haut-parleurs Bluetooth à 2 canaux, un compresseur FS Curtis 175 psi de 7,5 ch, un réservoir séparateur huile/eau et des drains de tranchée dans 7 baies. Système complet de sécurité à 6 caméras et surveillance des incendies et de la police.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2023-11-28

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Tsunami of Harbison- For Sale or Lease - 1290 Bower Pky

Columbia, SC 29212

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 769 060 $ CAD
• 5 725 pi²

• Accès 24 heures

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

Toutes les présentations sur rendez-vous seulement.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2018-07-06

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3530 N Gov Williams HWY

Darlington, SC 29540

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 362 793 $ CAD
• 9 100 pi²

Darlington Commerce de détail à vendre

- Dollar général : locataire commercial essentiel, résistant aux pandémies et à la récession. - Locataire de catégorie investissement : Dollar General Corporation (NYSE : DG) ; cote de crédit BBB (S&P) avec perspectives stables - Idéal pour l'acheteur de la bourse 1031 et/ou l'investisseur passif. - 15 Bail NNN absolu. - Aucune responsabilité du propriétaire. - Bail à long terme avec 5 options de renouvellement de 5 ans avec augmentation de loyer. - Immeuble sur pied construit sur mesure pour Dollar General Corp.

Coordonnées pour la location:

Hampton Investment Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-04-26

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