1 1031 Exchange Property à vendre à Christmas, FL, USA

• Visite 3D Matterport

0 E Irlo Bronson Memorial Hwy

Saint Cloud, FL 34771

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 7 608 590 $ CAD
• Lot de 8,00 AC

Saint Cloud Terrain à vendre - Osceola Outlying

Le long de l'autoroute E Irlo Bronson, entre Live Oak Lake Road et Bur Oak Road à Saint Cloud, un site de développement commercial de 8 acres offre une opportunité rare pour les investisseurs avisés cherchant un espace de construction ample dans une ville en pleine croissance du comté d'Osceola. Élevé et sec, le site offre une base solide pour la construction et pourrait être prêt à accueillir des projets immédiatement, selon les spécificités du projet. Zoné pour un usage commercial, le terrain offre un grand potentiel pour un développement à usage mixte, avec des plans conceptuels présentant une construction de 44 000 pieds carrés. La proposition inclut trois bâtiments : le bâtiment 1 et le bâtiment 2, chacun mesurant 12 000 pieds carrés, et le bâtiment 3, qui fait 20 000 pieds carrés, complété par un étang. La croissance rapide de la région et la demande pour des espaces commerciaux positionnent la propriété pour une valeur à long terme. Le terrain contigu (73,5 acres) sera disponible après l'approbation et l'obtention des permis. Avec près de 30 000 véhicules passant quotidiennement (VPD) et environ 1 525 pieds de façade sur l'autoroute, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone à fort trafic. La croissance environnante, y compris la communauté résidentielle voisine Landings at Live Oak Lake et le tout nouveau centre d'opérations et de maintenance innovant de l'OUC à St. Cloud, renforce l'attrait du site en tant qu'emplacement premium pour un futur développement commercial. Saint Cloud, avec près de 66 500 résidents, possède une économie solide, avec un revenu médian des ménages de plus de 76 000 $ et une valeur médiane des maisons de 324 000 $. Reconnu par WalletHub comme une ville de premier plan pour démarrer une entreprise, la région bénéficie d'un marché immobilier florissant, profitant d'un accès facile au centre-ville d'Orlando, à Walt Disney World, à Universal Studios et à l'aéroport international d'Orlando (MCO), tous situés dans un rayon de 25 miles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité de développement exclusive.

Coordonnées pour la location:

La Rosa CRE, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

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2553-2565 Park Dr

Sanford, FL 32773

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 936 732 $ CAD
• 10 623 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

- **Performance Actuelle Solide**: Générant un taux de capitalisation attrayant de 7,12%+ au prix demandé - **Opportunité de Valorisation**: Baux approchant de leur fin de terme dans l'année, offrant le moment idéal pour ajuster les taux de location - **Loyers Inférieurs au Marché**: Locataires actuels sécurisés à des taux inférieurs au marché, préparant le terrain pour une amélioration immédiate de la valeur - **Emplacement de Choix**: Situé dans le marché en croissance de Sanford, bénéficiant d'une activité consommateur accrue et d'une croissance démographique - **Mix de Locataires Diversifié**: Variété d'entreprises établies assurant un flux de trésorerie stable et un risque réduit - **Potentiel de Croissance**: Excellente opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation grâce à des stratégies de location et des améliorations de propriété Ce centre commercial représente une trouvaille rare sur le marché actuel - un actif stabilisé avec des voies claires vers l'appréciation de la valeur. Les loyers actuels inférieurs au marché offrent une opportunité immédiate d'augmenter les rendements à mesure que les baux arrivent à échéance dans l'année à venir.

Coordonnées pour la location:

Premium Properties Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

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McDonald's - 14902 Narcoossee Rd

Orlando, FL 32832

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 735 126 $ CAD
• 4 388 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

Solid Investments est heureux de proposer un bail foncier absolu NNN McDonald's Corporate situé le long de Narcoossee Road à l'entrée du corridor Lake Nona / Medical City — l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Orlando. Le bail dispose d'environ 10,3 ans restants avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Soutenu par McDonald's USA, LLC (Corporate), la propriété offre un revenu passif à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Positionné le long de Narcoossee Road (**±77,500+ VPD**) et entouré par les développements résidentiels et commerciaux en expansion de Lake Nona, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une demande constante des consommateurs. Les points d'ancrage à proximité incluent Lake Nona Medical City, Valencia College, des écoles de premier ordre, Lake Nona Town Center et l'aéroport international d'Orlando (MCO). La zone commerciale présente des données démographiques solides, avec plus de 9 000+ résidents et des revenus moyens des ménages supérieurs à 165 000 $ dans un rayon de 1 mile, et une population totale dans un rayon de 5 miles de plus de 80 000 avec un revenu moyen des ménages dépassant 150 000 $. Avec des données démographiques de qualité, un trafic robuste et un bail corporatif à long terme, ce McDonald's représente un investissement NNN sûr et de haute qualité. McDonald's USA, LLC est un locataire noté de qualité investissement (S&P : BBB+) et la plus grande marque de restauration rapide au monde, servant près de 70 millions de clients quotidiennement dans plus de 100 pays. En 2025, McDonald's exploite plus de 43 000 restaurants dans le monde, dont environ 13 500 aux États-Unis. Lake Nona est une communauté planifiée de renommée nationale, ancrée par la Medical City de 650 acres, attirant des employeurs dans les secteurs de la santé, des sciences de la vie et de la technologie. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec des comptages de trafic dépassant 58 500 VPD et de la proximité de moteurs de demande majeurs, y compris Valencia College, des écoles de premier ordre et Lake Nona Town Center. L'aéroport international d'Orlando, classé parmi les plus fréquentés aux États-Unis, est à quelques minutes, assurant une forte connectivité. Le climat pro-business de la Floride et l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers renforcent encore l'attrait de l'investissement. C'est une occasion rare de sécuriser un actif QSR résistant à la récession dans un corridor florissant avec des données démographiques robustes.

Coordonnées pour la location:

Solid Investements

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

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402 S Kirkman Rd

Orlando, FL 32811

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 118 506 $ CAD
• 1 570 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

La propriété se compose de deux parcelles adjacentes totalisant 2,03 acres. Les parcelles sont principalement dégagées avec une concession automobile active sur la parcelle de 1,77 acre. Il y a une entrée sur Kirkman Rd et une autre sur Old Winter Garden Rd. Ces incroyables 2,03 acres à l'intersection animée de S. Kirkman Rd et Old Winter Garden Rd (le coin sud-ouest) sont la propriété idéale pour un réaménagement. Elle comprend une parcelle de 1,77 acre située au 402 S. Kirkman Rd et une parcelle adjacente de 0,26 acre située au 5800 Old Winter Garden Rd. La vente est un achat "tel quel" et le courtier de l'acheteur ainsi que l'acheteur doivent confirmer l'exactitude de la propriété, l'état de la propriété, le zonage, etc., pendant toute période de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Taco Bell/Pizza Hut - 7840-7850 N Wickham Rd

Melbourne, FL 32940

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 849 763 $ CAD
• 3 600 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Solid Investments est ravi de proposer à la vente une opportunité d'acquérir un bail foncier absolu NNN établi pour un Taco Bell / Pizza Hut situé à Melbourne, FL. Il reste environ 5,2 ans sur le bail initial de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété, construite en 2016, comprend un prototype à double enseigne de 3 600± pieds carrés sur un terrain de 0,76± acre, situé le long de la très fréquentée North Wickham Road, un corridor commercial majeur à Melbourne. Le bail est net absolu, ce qui signifie que le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris le toit et la structure. Le propriétaire n’a aucune obligation. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic élevé de 40 000± véhicules par jour sur N Wickham Rd, avec une forte présence commerciale environnante, incluant Walmart Supercenter, Publix, Target, Walgreens, Kohl’s et CVS. Situé à quelques minutes de l’I-95, la propriété attire une clientèle issue d’une zone commerciale dense qui dessert la base résidentielle et professionnelle en pleine croissance de Melbourne. Taco Bell Corporation exploite actuellement environ 8 100 établissements aux États-Unis, soulignant la forte présence nationale de la marque. Pizza Hut, de son côté, possède également une empreinte mondiale importante, avec plus de 6 700 restaurants aux États-Unis et plus de 16 000 emplacements dans plus de 100 pays. Bravo Foods, LLC exploite environ 35 établissements Taco Bell dans la région métropolitaine d’Orlando et le sud-est des États-Unis, et agit en tant que garant du bail. Sa société mère, Celebration Restaurant Group, est l’un des plus grands franchisés de Yum! Brands, exploitant plus de 150 restaurants dans plusieurs États, y compris les 35 Taco Bell et 93 Pizza Hut sous des entités affiliées.

Coordonnées pour la location:

Solid Investements

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Lot & adjacent Rental or Vac home Orlando FL - Maitland/Orlando

Maitland, FL 32751

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 311 261 $ à 1 051 369 $ CAD
• Lots de 0,18 à 0,30 AC

Maitland Terrain à vendre - Maitland Center

2 terrains adjacents. Terrain #1 est un terrain vacant, Terrain #2 avec maison de location dans un emplacement recherché à 20 minutes d'Orlando, en Floride, et des parcs à thème Disney. Dans un quartier prisé. Vente séparée possible. Maisons haut de gamme dans la rue et la région. Maison actuellement louée à 2 100,00 $ par mois, le locataire paie les services publics. La maison n'est pas à rénover, ce n'est pas une zone en difficulté. L'historique de vacance est de moins d'une semaine entre les locataires, qui sont restés de 3 à 5 ans. Plus de photos sur demande. Échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Central Florida Real Estate Center

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-03

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C-2 Zoning, Seller Financing Available! - 1041 28th St

Orlando, FL 32805

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 532 601 $ CAD
• 2 043 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Prêt à lancer ou à développer votre entreprise? Voici l'opportunité que vous attendiez! Voici une propriété commerciale très visible, située à un coin de rue et clôturée (zonage C-2), à quelques minutes du centre-ville d'Orlando. Ce site polyvalent offre plus de 2 000 pieds carrés d'espace de bâtiment, déjà divisé en deux unités distinctes, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales telles que • Concessionnaire automobile (détail ou gros) • Garderie • Église • Construction • Électricien • Cabinet d'ingénierie • Entreprise de signalisation • Lieu de vie et de travail • ou de nombreuses autres utilisations commerciales.

Coordonnées pour la location:

Coast to Coast MGMT

Date de mise en marché :

2025-11-16

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Commodity Circle - 8810 Commodity Cir

Orlando, FL 32819

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 106 703 $ CAD
• 2 188 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Orlando Flex à vendre - Tourist Corridor

Prix réduit de 100 000 $ par rapport au prix initial, bien en dessous de la valeur estimée, à 365,00 $ le pied carré pour un espace hautement amélioré avec sol en granit. Propriété occupée par le propriétaire ou pour investissement, avec un taux de capitalisation de 9,5. Réduit pour une vente rapide, 8 grands bureaux de luxe, deux salles de bains et une douche, idéal pour un showroom, un cabinet médical, un spa, un cabinet d'avocats, un dentiste, une compagnie de titres ou des bureaux professionnels. Prêt à emménager sans besoin de construction supplémentaire. Appelez ou envoyez un texto à Sonny Fard au 407 230 0001.

Coordonnées pour la location:

Homes To Go Inc

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-17

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