Immobilier commercial en Clermont disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Clermont, FL, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Clermont, FL, USA

Plus de détails pour 402 S Kirkman Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

402 S Kirkman Rd

Orlando, FL 32811

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 059 898 $ CAD
  • 1 570 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

La propriété se compose de deux parcelles adjacentes totalisant 2,03 acres. Les parcelles sont principalement dégagées avec une concession automobile active sur la parcelle de 1,77 acre. Il y a une seule entrée sur Kirkman Rd et deux sur Old Winter Garden Rd. Ces incroyables 2,03 acres à l'intersection très fréquentée de S. Kirkman Rd et Old Winter Garden Rd (le coin sud-ouest) sont parfaits pour un réaménagement. Elles comprennent une parcelle de 1,77 acre située au 402 S. Kirkman Rd et une parcelle adjacente de 0,26 acre située au 5800 Old Winter Garden Rd. La vente est un achat "tel quel" et l'acheteur ainsi que son courtier doivent vérifier l'exactitude de la propriété, l'état de la propriété, le zonage, etc., pendant toute période de diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 34957 Prospect rd, Dade City, FL - Terrain à vendre

Prime 20 acres development - 34957 Prospect rd

Dade City, FL 33525

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 102 620 $ CAD
  • Lot de 19,89 AC

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Une opportunité exceptionnelle de terrain est située du côté ouest de Prospect Road, juste au sud de Clinton Avenue. Ce terrain de 19,89± acres fait partie du très attendu projet Villages of Pasadena Hills et se trouve dans une zone de croissance rapide. Avec une excellente visibilité le long d'un axe nord-sud majeur transportant plus de 22 000 véhicules par jour, ainsi qu'un accès amélioré grâce à l'extension récemment achevée de SR 52/Clinton Avenue, ce site est prêt pour le développement. Zoné AC et ER2 avec une utilisation future de type Village Mixte – 2, la propriété est entourée de nombreuses nouvelles communautés et projets, dont plusieurs déjà approuvés et d'autres en cours, créant un fort élan pour des opportunités résidentielles et à usage mixte. À seulement quelques minutes de l'I-75, du centre-ville de Dade City, et à une distance raisonnable de Tampa pour les navetteurs, c'est une occasion rare d'acquérir un terrain dans l'un des corridors les plus dynamiques du comté de Pasco, où de telles opportunités sont extrêmement rares. Appelez le 801-918-7745 pour plus d'informations !

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24
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Plus de détails pour Prime Commercial Portfolio Eustis – à vendre, Eustis, FL

Prime Commercial Portfolio Eustis

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 7 521 470 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Eustis Portefeuille de propriétés à vendre - Lake County

Emplacement excellent avec grande visibilité et accès! Propriété commerciale multi-locataires Stationnement abondant Forte circulation à proximité Idéal pour commerces de détail, bureaux ou entreprises de services Rue Ruleme, Eustis, FL 32726 Propriété flexible offrant un potentiel d'expansion. Grande accessibilité au centre-ville d'Eustis et à l'US-441 Convient pour usage commercial, industriel léger ou mixte Corridor de croissance avec forte demande locale Points forts : Emplacements stratégiques en Floride centrale Proche des routes principales, restaurants et magasins Excellentes opportunités d'investissement ou pour utilisateur-propriétaire 2,27 acres sur Ruleme offrent un potentiel de revenus et augmenteront la valeur potentielle de cette vente! Locataires de longue date en bonne position Nouveaux toits et climatisation sur presque tous les bâtiments... VENDEUR MOTIVÉ

Coordonnées pour la location:

Panther Capital Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour 8810 Commodity Cir, Orlando, FL - Flex à vendre

Commodity Circle - 8810 Commodity Cir

Orlando, FL 32819

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 162 408 $ CAD
  • 2 188 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Orlando Flex à vendre - Tourist Corridor

Occupé par le propriétaire ou investissement, un taux de capitalisation de 8,5 %. Réduit pour une vente rapide, 8 bureaux de luxe spacieux, deux salles de bain et une douche, idéal pour un cabinet médical, un spa, un cabinet d'avocats, un dentiste, une société de titres ou des bureaux professionnels.

Coordonnées pour la location:

Homes To Go Inc

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 2811 Joleen Dr, Eustis, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven, Inc. - 2811 Joleen Dr

Eustis, FL 32726

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 029 210 $ CAD
  • 4 750 pi²

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

Située à l’intersection de l’autoroute 44 et de l’avenue E Orange à Eustis, en Floride, la propriété bénéficie d’un trafic quotidien moyen (AADT) de 12 900 véhicules sur E Orange Ave et de 7 917 véhicules sur l’autoroute 44. Des détaillants à proximité, tels que Winn-Dixie (à 0,5 mile) et Dollar General, attirent régulièrement des acheteurs provenant d’une population de 68 125 personnes dans un rayon de cinq miles. Sa localisation dans la région métropolitaine d’Orlando (MSA) garantit un accès à un marché dynamique et en pleine croissance. Le bail absolu NNN de 15 ans avec 7-Eleven, Inc., débutant en 2025, transfère toutes les dépenses — taxes, assurances, entretien, toiture, structure et stationnement — au locataire. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois (3) options de renouvellement de cinq ans, le bail offre un revenu sécurisé jusqu’en 2040 et au-delà. Cette structure propose aux investisseurs une opportunité à faible entretien et à rendement élevé : le lave-auto intégré diversifie l’attrait de la propriété, attirant une clientèle supplémentaire au-delà des clients traditionnels des dépanneurs. Cette caractéristique complète le modèle à fort trafic de 7-Eleven, avec 42,2 % des adultes dans un rayon d’un mile achetant de l’essence dans des dépanneurs chaque mois. Le lave-auto renforce la position du site en tant que destination de vente au détail multifonctionnelle. De plus, 7 % des adultes dans un rayon d’un mile ont fréquenté un dépanneur au cours des six derniers mois (MPI 103), et 23,8 % dépensent plus de 100 $ par mois (MPI 101). La population dans un rayon de cinq miles, qui a augmenté de 33,7 % depuis 2010 pour atteindre 68 125 personnes, garantit un trafic constant. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile, s’élevant à 102 377 $, soutient des achats fréquents de commodité. Achevé en 2025, le bâtiment de 4 750 pieds carrés sur un terrain de 2,00 acres répond aux normes modernes de 7-Eleven, offrant un design frais et convivial pour les clients. La nouvelle construction minimise les besoins d’entretien à court terme, augmentant ainsi les rendements pour les investisseurs. Sa configuration est conçue pour accueillir un volume élevé de clients, idéal pour le marché en expansion de Eustis. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d’un mile, actuellement de 102 377 $, devrait atteindre 118 411 $ d’ici 2029, reflétant un fort pouvoir d’achat. La population dans un rayon de cinq miles devrait croître de 4,6 % pour atteindre 71 246 personnes, avec un revenu moyen des ménages augmentant de 16,7 % pour atteindre 106 865 $. Ces tendances assurent la stabilité et le potentiel de croissance à long terme de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-24
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Plus de détails pour 501 E Oak St, Kissimmee, FL - Bureau à vendre

Heritage Square Office Condo's - 501 E Oak St

Kissimmee, FL 34744

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 834 186 $ CAD
  • 1 611 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Réception

Kissimmee Bureau à vendre

eXp Commercial est fier de proposer en exclusivité cette unité de bureau médical en bout d’immeuble à VENDRE, située juste à l’est du district médical de Kissimmee. Avec une façade directe sur E Oak St, cette unité bénéficie d’un flux AADT de 19 000 véhicules, offrant une excellente visibilité depuis la route principale. L’espace est actuellement 100 % OCCUPÉ par Bannel Associates LLC, qui dispose d’un nouveau bail NNN de trois ans et qui souhaite rester et prolonger son bail au-delà de la durée actuelle. Cette unité se trouve dans le même bâtiment que Select Physical Therapy et Beattie Family Orthodontics, et est entourée par une variété de spécialités médicales au sein du développement Heritage Square Office Condos. L’espace comprend une salle d’attente, une réception, 2 salles de bain, deux espaces ouverts, une entrée avant et arrière, ainsi que 4 salles d’examen avec suffisamment d’espace pour en accueillir 5. Un vaste stationnement est disponible, avec un ratio de 5 places pour 1 000 pieds carrés. Cette opportunité d’investissement de premier choix génère un NOI (revenu net d’exploitation) de 35 442 $/an avec un taux de capitalisation de 5,81 %.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 5821 Pit Rd, Bushnell, FL - Flex à vendre

Bushnell Commercial Opportunity - 5821 Pit Rd

Bushnell, FL 33513

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 8 205 240 $ CAD
  • 10 000 pi²

Bushnell Flex à vendre

Découvrez le potentiel de cette rare opportunité commerciale à Bushnell, FL! Située juste à côté de l'Interstate 75 et de la CR 48, cette propriété expansive de 20± acres offre une grande visibilité et un accès facile, en faisant un emplacement stratégique pour une large gamme de projets d'affaires. Actuellement exploitée comme un complexe de sports motorisés, la propriété comprend un grand bâtiment métallique bien entretenu sur une parcelle, offrant un espace flexible et du stockage. Il y a plusieurs bâtiments sur les 20 acres qui peuvent également être utilisés pour des espaces de stockage supplémentaires. Stationnement abondant. Que vous continuiez son héritage de sports motorisés ou que vous le réimaginiez comme un parc industriel, un lieu d'événements ou un développement à usage mixte, les possibilités sont infinies. C'est une occasion rare de sécuriser une propriété à grande échelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une zone à fort trafic et à forte croissance avec une flexibilité inégalée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer le potentiel de cette propriété commerciale dynamique! NE PAS ALLER SUR LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS. N07A011 est vendu avec N07A012.

Coordonnées pour la location:

Sellstate Innovation Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-23
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride Clermont