8 1031 Exchange Properties à vendre près de Clermont, GA, USA

Braselton Terrain à vendre - Jackson County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25

Cumming Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Situé sur un terrain de choix de 2,78 acres offrant environ 269 pieds de façade directe sur la très visible Dahlonega Highway (GA-Hwy 9) au cœur de Cumming, GA, dans une zone commerciale (CBD - Commercial Business District). Le terrain est relativement plat avec un accès par une allée et 11 espaces de stationnement pavés déjà installés pour un bâtiment existant de 1 310 pieds carrés sur place. Utilisez le bâtiment existant dès maintenant tout en planifiant votre projet à plus long terme. Vendu tel quel avec un potentiel de réaménagement ou d'utilisation par le propriétaire. La structure existante pourrait être démolie ou utilisée temporairement. Taille de terrain rare dans ce corridor avec une façade sur une grande route et une excellente visibilité. Situé dans le comté de Forsyth, près de pôles commerciaux, offrant un accès pratique pour les navetteurs et une visibilité optimale. Le potentiel de valorisation grâce à un changement de zonage, un réaménagement ou une amélioration est significatif compte tenu de l'emplacement du site. Les propriétaires ont investi plus de 100 000 $ pour installer un système de drainage des eaux pluviales. Pour explorer cette opportunité, planifiez une visite du site, étant donné la visibilité et la polyvalence de ce terrain. Agent/Propriétaire.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

Blue Ridge Terrain à vendre

Une occasion rare de posséder cette propriété d'exception : 33 acres le long de la célèbre rivière Toccoa, située dans la très prisée région d'Aska Adventure, au cœur des montagnes du nord de la Géorgie. Avec 1 500 pieds de façade fluviale immaculée, cette propriété extraordinaire offre des rapides rugissants, des bassins profonds parfaits pour la pêche, et un accès privilégié à gué à la rivière Toccoa, classée parmi les 3 meilleurs cours d'eau pour la pêche à la truite dans le sud-est des États-Unis par *GuideBook*, une source de confiance pour les amateurs de pêche. Nichée au pied de la montagne Tooni et bordée d'un côté par 750 000 acres de forêt nationale protégée des États-Unis, cette propriété riveraine ressemble à un sanctuaire privé, intact, préservé et d'une beauté à couper le souffle. Un site de construction entièrement préparé — avec électricité, puits et tests environnementaux des sols — est prêt à accueillir votre retraite de rêve en montagne ou un complexe multi-résidences. Les structures supplémentaires incluent un charmant pavillon au bord de la rivière avec foyer et salle de bain pré-aménagée, un abri pour la pêche, ainsi que la ferme originale des années 1930, ajoutant caractère et histoire à la propriété. Douze acres de pâturages ouverts et dégagés font de cette propriété un lieu idéal pour une utilisation équestre, une ferme de loisir ou d'autres projets agricoles. Des routes et sentiers dégagés offrent un accès facile, vous permettant d'explorer toutes les possibilités qu'offre ce domaine. Parfaitement située pour allier détente et aventure, la propriété se trouve à seulement 18 miles des boutiques et restaurants des charmantes villes de Blue Ridge et Blairsville, et à environ 30 minutes d’Ellijay et de l’autoroute 515, offrant un accès direct à Atlanta. Entourée de sites emblématiques tels que le pont suspendu de Toccoa, la zone de loisirs Deep Hole, et des kilomètres de sentiers forestiers nationaux, cette propriété vous promet un style de vie mêlant activités de plein air exaltantes et commodités quotidiennes. Passez vos matinées à pêcher à la mouche dans des eaux cristallines, vos après-midis à faire du kayak ou à randonner sur des crêtes panoramiques, et vos soirées au coin d’un feu au bord de la rivière, sous un ciel étoilé infini. Que vous imaginiez un refuge privé, un domaine familial ou une propriété patrimoniale, cette propriété est un trésor à chérir et à transmettre aux générations futures.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-30

Clayton Commerce de détail à vendre

Les opportunités abondent pour cette propriété emblématique établie depuis 1975. Timpson Creek Gallery et Timpson Creek Millworks servent la communauté locale depuis 50 ans. Il est temps de passer le flambeau à un autre entrepreneur qui souhaite créer une entreprise ou plusieurs entreprises florissantes. Située le long de l'autoroute 76 Ouest, à l'intersection avec Charlie Mountain Road, cette propriété, à proximité immédiate du lac Burton, est idéalement adaptée à divers types d'activités commerciales. La propriété est zonée "Highway Business" (HB). Dans le cadre de ce zonage, il est possible d'établir un grand nombre d'entreprises, y compris, mais sans s'y limiter, des commerces de détail, des ventes d'embarcations et d'accessoires, des bureaux, des lieux d'événements, des espaces de stockage et/ou des espaces créatifs. La propriété offre un cadre idyllique pour devenir une destination multi-locataires regroupant commerces, art et divertissement, avec une façade le long de Timpson Creek. Elle est située à moins de 10 minutes des commodités du centre-ville de Clayton et à moins de 2 minutes du quai Anchorage Boat Dock sur le lac Burton. Veuillez noter que le prix affiché concerne uniquement le terrain et les structures. C'est une opportunité incroyable pour établir un collectif d'entreprises au service du lac Burton et des communautés environnantes. Apportez votre vision créative et créez ici une communauté florissante d'entreprises.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-16

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Parcelle d'angle de ±5,5 acres offerte à la vente ou en bail foncier. Prix fixé à 1 500 000 $ (272 727 $/acre) ou 15 000 $/mois. Forte possibilité de rezonage en CBD — soutenu par le zonage adjacent et les données démographiques du corridor. Idéal pour un usage commercial, médical, de services ou religieux. Le site est situé à moins de 2,5 km de GA-400 et est entouré de grandes communautés résidentielles qui stimulent la demande des utilisateurs. Avec une croissance des habitations et un accès régional solide, ce site offre un potentiel de développement à long terme, une opportunité de conservation foncière ou une possibilité de développement vertical à court terme pour les utilisateurs ou investisseurs cherchant à s'établir dans le comté de Forsyth.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-11

Gainesville Industriel à vendre - Gainesville/Hall County

Propriété industrielle lourde de premier ordre — 2010, chemin Candler, Gainesville, GA Saisissez cette rare occasion de posséder une propriété lourde de 32 acres de zone industrielle dans un emplacement privilégié de Gainesville, à quelques minutes de l'I-985 et de l'I-85. Ce site polyvalent comprend deux bâtiments existants de 6 000 pieds carrés, avec des approbations pour deux structures supplémentaires de 6 000 pieds carrés, et la possibilité d'agrandir jusqu'à six bâtiments au total sur le terrain actuellement défriché. L'un des immeubles existants est loué sur une base mensuelle, ce qui génère des revenus mensuels de 8 000$, et le stationnement supérieur est également loué, ce qui génère des revenus supplémentaires. Avec une grande visibilité, un grand espace et un emplacement stratégique, cette propriété est parfaite pour une entreprise de camionnage ayant besoin d'entreposage, en particulier avec le prochain port intérieur de Gainesville, ou pour un investisseur qui cherche à développer, vendre ou détenir pour une appréciation à long terme. Les possibilités sont infinies — apportez votre vision et maximisez le potentiel de cet incroyable site industriel ! ? ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée !

Date de mise en marché :

2025-03-14

Cumming Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Le financement du propriétaire est disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-08

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Emplacement privilégié au cœur de la ville ! Cette propriété commerciale unique est adjacente au centre commercial Lakeshore et en face de Walmart et Lowe's. Avec les plans de réaménagement futurs du centre commercial Lakeshore et du côté ouest de Gainesville, cette propriété sera un excellent investissement !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-01-25