Grand Junction Bureau à vendre
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir le 516 28 Road, une propriété bien située et très visible offrant un bâtiment indépendant de 12 360 pieds carrés sur un terrain de 1,45 acre. Cette propriété dispose d'un accès direct depuis la 28 Road et est équipée d'un vaste stationnement et d'équipements modernes. Conçu à l'origine comme une succursale bancaire, le bâtiment comprend : • Une voie de service au volant pour 3 voitures • Une voie de service au volant pour guichet automatique pour 1 voiture • 48 places de stationnement, dont 2 conformes aux normes ADA L'intérieur bien pensé avec un plan d'étage spacieux comprend : • Une aire d'attente ouverte • 5 guichets intégrés (pouvant servir jusqu'à cinq clients simultanément) • 32 bureaux privés (y compris un bureau de co-working avec cinq postes) • 2 postes de travail dans le hall • 2 salles de repos, dont une avec une cuisine complète équipée d'appareils modernes (réfrigérateurs, lave-vaisselle, micro-ondes intégré, cuisinière/four, coin repas, armoires et comptoirs) • 4 toilettes séparées conformes aux normes ADA (2 pour hommes et 2 pour femmes) • Un centre de formation/salle de conférence • Salle de photocopie et de stockage (avec armoires et comptoirs intégrés) • Une salle de fournitures et des espaces de stockage supplémentaires • Un coffre-fort sécurisé • Caméras de sécurité et système d'alarme incendie Situé dans une zone commerciale et résidentielle dense entourée d'appartements et de marques locales, régionales et nationales, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs et/ou les utilisateurs propriétaires, convenant aux entreprises dans les secteurs bancaire, comptable, juridique, etc. Situé à 0,15 mile de North Avenue et à moins d'un mile de Lincoln Park, Red Cliff Pointe Shopping Center, Hôpital VA, Dollar Tree, Big 5 Sporting Goods, U-Haul Moving & Storage, et bien plus encore.
Locataire en place. Conditions de bail 3 000 pi², 3 750 $/mois de base (15,00 $/pi²), le locataire paie la taxe foncière au prorata, les assurances des services publics et l'entretien. L'espace de location comprend la succursale, les lignes de service au volant et le coffre-fort.
Points forts de la propriété -
Extérieur
• Superficie : 1,45 acre
• Entouré de zones commerciales et résidentielles denses
• Voies de service au volant : 3
• Voie de guichet automatique : 1
• Places de stationnement : 48
• Places de stationnement ADA : 2
• Signalisation sur poteau
Intérieur
• Superficie : 12 360 pi²
• Nombre de bureaux : 32
• Nombre de salles de bain : 4
• Nombre de guichets : 5
• Nombre de salles de repos : 2 (1 cuisine complète)
• Centre de formation/salle de conférence
• Salle de photocopie et de stockage
• Système de sécurité
• Coffre-fort
• Alarme incendie
• Fort locataire en place (3 000 pi²)
