134 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Colorado Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast

Printers Park Market Center représente une opportunité d'investissement attrayante dans un espace de vente au détail multi-locataires pour les acheteurs à la recherche de locaux commerciaux à vendre au 2508-2520 Airport Road à Colorado Springs. L'offre comprend cinq unités de condominiums commerciaux totalisant 104 918 pieds carrés, ainsi qu'un site de 1,241 acre prêt à être développé. La propriété génère des revenus immédiats grâce à un mélange diversifié de locataires établis, notamment Liberty Dialysis, Planet Fitness, Little Mountain Climbers Daycare, Triple Threat Boxing & MMA, et l'Église de Dieu. La location des espaces vacants au 2520 Airport Road et le développement futur du site avec une façade bien visible sur Airport Road offrent un potentiel de valorisation supplémentaire. Printers Park Market Center est idéalement situé à l'intersection très fréquentée d'Airport Road et Circle Drive, dans le sud-est de Colorado Springs, offrant une excellente visibilité et une exposition à plus de 27 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'une zone commerciale dense environnante, desservant plus de 266 000 résidents dans un rayon de 5 miles, qui ont généré plus de 3,2 milliards de dollars en dépenses de consommation en 2024. Des améliorations récentes, notamment un nouveau toit, des systèmes de CVC modernisés, des aires de stationnement rénovées et des mises à jour de la façade, réduisent les besoins en capital à court terme et augmentent l'attrait global de cette propriété. Classé MX-M CU, le site permet une large gamme d'utilisations commerciales et de vente au détail, ce qui le rend particulièrement adapté aux investisseurs, développeurs et utilisateurs-propriétaires, renforcé par sa proximité avec Fort Carson et la croissance résidentielle continue. Situé dans le secteur établi de Printers Park, le centre bénéficie de sa proximité avec l'hôpital de réhabilitation Encompass Health, le siège administratif des pompiers de Colorado Springs, plusieurs installations médicales, des bureaux gouvernementaux et une école à charte. Printers Park Market Center offre des bases solides, une occupation durable et un potentiel significatif de revenus locatifs et de développement dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Colorado Springs.

Date de mise en marché :

2025-09-09

Centennial Flex à vendre

Avec de nombreuses tailles d'unités différentes, nous sommes sûrs que vous trouverez le condo qui convient parfaitement à vos besoins. Le Garage Den offre des unités construites haut de gamme, ce qui donne aux propriétaires la possibilité d'acheter une unité qui est essentiellement conçue et complétée pour répondre le mieux à leurs besoins. De plus, si vos besoins sont uniques, nous avons beaucoup d'autres options, à commencer par les chargeurs de VE, les prises supplémentaires, les grands ventilateurs de plafond et la construction de toilettes privées... et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-12-10

Broomfield Flex à vendre - Broomfield County

Financement par le propriétaire disponible. 20 % d'acompte Amortissement sur 20-25 ans Ballon de 3 à 5 ans (négociable)

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-02

Englewood Commerce de détail à vendre - Colorado Blvd/I-25

Occasion Commerciale de Premier Plan – Bâtiment Historique en Brique sur Broadway Découvrez une opportunité unique d'investissement et d'affaires avec ce bâtiment commercial historique en brique, idéalement situé le long d'un tronçon récemment rénové de Broadway. Avec une excellente visibilité, un fort flux de circulation et une fonctionnalité polyvalente, cette propriété est prête pour son prochain chapitre. Points Forts de la Propriété • Type de bâtiment : Bâtiment historique en brique avec espace de bureau • Utilisation actuelle : Atelier de réparation automobile entièrement opérationnel • Bays de service et équipement : o 5 bays intérieurs avec 5 élévateurs o 1 élévateur extérieur à 4 colonnes o Drain de sol fonctionnel et piège à sable • Alimentation électrique : Service robuste en triphasé, 250 AMP • Stationnement et accessibilité : o Zone de stationnement sécurisée et clôturée o Exposition sur un terrain d'angle avec stationnement abondant dans la rue • Avantages de l'emplacement : o Flux de circulation dépassant 30 000 véhicules par jour o Proximité des grands détaillants, restaurants et hôpitaux o Situé dans un quartier en pleine croissance démographique et économique Caractéristiques Clés pour l’Investissement • Terrain d'angle très visible avec une exposition inégalée • Emplacement stratégique le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la ville • Adaptable à de multiples usages commerciaux au-delà de la réparation automobile • Positionné dans un corridor commercial en plein développement avec une demande croissante des consommateurs

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-01

Montrose Spécialité à vendre

Investissement clé en main dans le stockage avec potentiel intégré. Douze unités de 15x40 accessibles en voiture, en forte demande auprès des entrepreneurs, des propriétaires de VR et de bateaux, ainsi que des petites entreprises, PLUS un bureau sur place. Le secteur du self-stockage reste l'une des catégories d'actifs les plus résilientes et à faible coût dans l'immobilier, et la croissance soutenue de Montrose appuie une demande solide à long terme. Flux de trésorerie stable et opérations simples aujourd'hui, avec de l'espace sur le terrain pour ajouter des unités, augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) et créer de la valeur supplémentaire au fil du temps. Situé dans une zone d'opportunité désignée, la propriété pourrait également offrir des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs qualifiés. Une occasion rare d'acquérir un actif de stockage générant des revenus avec possibilité d'expansion dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'ouest du Colorado.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-06-30

Denver Multi-résidentiel à vendre

Possédez 3 maisons en rangée neuves de 3 chambres juste en face du parc ! Vous recherchez un mode de vie nécessitant peu d'entretien sans compromettre l'emplacement ou l'espace extérieur ? Voici votre chance d'acquérir une construction neuve unique. Cette maison en rangée soigneusement conçue offre une cour clôturée, idéale pour les animaux de compagnie ou un espace extérieur privé, ainsi qu’un espace de stationnement surdimensionné pour une voiture, avec titre de propriété. À l’intérieur, vous découvrirez des finitions modernes et épurées avec une disposition fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace flexible parfait pour un bureau à domicile ou une chambre d’amis. Le niveau principal est ouvert et lumineux, avec un grand salon et une cuisine spacieuse dotée d’armoires sur mesure, d’un grand îlot et de finitions haut de gamme. Les vues encadrées sur la ville et les montagnes rendent cette propriété unique en son genre. À l’étage, la suite principale occupe son propre niveau, créant un refuge privé avec une lumière naturelle abondante et des vues sur les montagnes. Pas de frais de copropriété, seulement une entente de mur mitoyen. Facilement accessible à vélo, en train léger, en bus ou en voiture. À seulement 12 minutes en train léger des meilleurs restaurants, bars et lieux de vie nocturne de Denver. Garantie constructeur d’un an. Située le long du pittoresque sentier Lakewood Gulch, cette maison offre un accès facile du centre-ville de Denver jusqu’à Golden. Faites du vélo jusqu’au lac Sloan, visitez Meow Wolf ou explorez les parcs et sentiers verts à proximité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Steamboat Springs Bureau à vendre

Bâtiment d'angle unique en son genre dans le Vieux Steamboat Springs. Situé à l'entrée de la ville, à l'angle de Lincoln et de la 4e Rue, ce bâtiment emblématique de 588 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Avec un zonage commercial du Vieux Quartier, les utilisateurs de bureaux, les commerces de détail, les investisseurs et les promoteurs auront l'opportunité de s'approprier cette propriété. Actuellement divisé en 16 suites avec des baux à court terme. Le vendeur dispose de rapports environnementaux récents pour la propriété adjacente ainsi que d'une vaste connaissance du bâtiment et de la propriété. La taille totale de la propriété est de 0,13 hectare, ce qui inclut tous les espaces de stationnement situés du côté nord du bâtiment ainsi que plusieurs espaces à l'ouest, derrière le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-22

Pueblo Multi-résidentiel à vendre

81 Castle Royal Drive représente une opportunité attrayante d'acquérir un Quadruplex multifamilial bien entretenu dans le quartier établi de Regency à Pueblo, Colorado. Construit en 1980, le bien immobilier s'étend sur 3 808 pieds carrés et comprend des unités de 952 pieds carrés avec deux chambres et une salle de bain et demie, répondant aux besoins d'une large base de locataires recherchant l'accessibilité, la fonctionnalité et la commodité. La propriété est située sur un grand terrain d'angle totalisant 0,33 acre et offre un stationnement désigné hors rue en quantité suffisante. Les propriétaires ont récemment réalisé des améliorations importantes en capital qui augmentent à la fois l'attrait visuel et l'efficacité opérationnelle à long terme. En 2026, trois unités ont été rénovées à l'intérieur, incluant de nouveaux revêtements de sol, une peinture intérieure bicolore et des salles de bain modernisées, offrant des espaces de vie actualisés favorisant la rétention des locataires et la croissance future des loyers. Les autres améliorations de la propriété incluent un nouveau toit, de nouvelles fenêtres en vinyle à double vitrage, de nouveaux refroidisseurs à évaporation pour toutes les unités et une peinture extérieure fraîche, réduisant considérablement les besoins d'entretien à court terme et les dépenses en capital. Ces améliorations récentes positionnent l'actif comme un investissement clé en main avec un potentiel de revenu immédiat et un entretien différé limité. Située dans le sud de Pueblo, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principaux centres d'emploi, services de détail, écoles, parcs et corridors de transport. Pueblo continue d'offrir une combinaison attrayante d'accessibilité, de demande locative stable et de croissance économique, rendant le marché intéressant tant pour les résidents que pour les investisseurs. Avec une répartition des unités souhaitable exclusivement composée de plans d'étage à deux chambres, des rénovations récentes et des améliorations extérieures significatives, 81 Castle Royal Drive offre aux investisseurs une opportunité multifamiliale stabilisée avec un attrait solide pour une propriété à long terme. - **Quatre unités spacieuses avec deux chambres** – Toutes les unités disposent de plans d'étage recherchés avec 2 chambres, 1,5 salle de bain, des entrées avant et arrière, ainsi qu'un patio clôturé. - **Rénovations intérieures récentes** – Trois des quatre unités ont été rénovées en 2026 avec de nouveaux revêtements de sol, une peinture bicolore, des salles de bain modernisées et un éclairage LED. - **Nouveau toit (2026)** – Le remplacement récent du toit réduit les besoins en dépenses en capital à court terme. - **Fenêtres en vinyle écoénergétiques** – Les nouvelles fenêtres en vinyle à double vitrage améliorent l'isolation, le confort et l'efficacité énergétique. - **Peinture extérieure fraîche** – La mise à jour récente de l'extérieur améliore l'attrait visuel et la présentation de la propriété. - **Électricité payée par les locataires** – Le service électrique avec compteurs séparés aide à réduire les dépenses d'exploitation du propriétaire. - **Structure de services publics stable** – Le propriétaire paie l'eau, les égouts et les déchets, simplifiant la gestion des services publics pour les résidents. - **Actif bien entretenu** – Les améliorations importantes récentes en capital positionnent la propriété comme une opportunité d'investissement nécessitant peu d'entretien. - **Stationnement hors rue disponible** – Stationnement pratique pour les résidents et les invités avec 2 à 3 espaces permis pour chaque unité. - **Emplacement dans le sud de Pueblo** – Situé dans la zone établie de Regency, offrant un accès pratique aux commerces, restaurants, écoles et principaux corridors de transport.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-18

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Propriété Adresse : 4205 & 4211 rue Fox, Denver, CO Superficie du terrain : 14 063 pi² (combiné) | Terrain d'angle à l'intersection de la rue Fox et de l'avenue W 42nd Zonage : C-MS-8 (Ville de Denver) — Hauteur maximale : 8 étages Utilisation proposée : Résidentiel / Usage mixte (Développement axé sur le transport en commun) Prix demandé (tel quel) : 2 800 000 $ Type de vente : Pleine propriété, tel quel; le vendeur considérera les meilleures offres / appels d'offres Notes sur la transaction : L'acheteur est responsable de la vérification diligente; la vente est soumise à un contrat

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-17

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

Date de mise en marché :

2026-06-15

Gunnison Commerce de détail à vendre

Une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial magnifiquement rénové au cœur du centre-ville de Gunnison. Ce lieu prisé du quartier est prêt à l'emploi, idéal pour le nouveau propriétaire souhaitant exploiter son propre bar à cocktails unique, brasserie, restaurant ou espace événementiel. Le design intérieur a été soigneusement conçu pour créer une ambiance accueillante qui capture parfaitement l'essence du style rétro et industriel chic. Avec une grande zone de production alimentaire et de boissons sous licence à l'arrière, cet espace pourrait également convenir à une entreprise alimentaire cherchant à étendre sa marque artisanale. D'importantes améliorations en capital ont été réalisées en 2024, et tous les systèmes de plomberie et d'électricité ont été mis aux normes. Les meubles, les installations, ainsi que l'équipement de bar et de restaurant sont inclus dans la vente. Crested Bucha (l'entreprise actuelle) déménagera après la vente, et l'acheteur devra renommer l'établissement et obtenir sa propre licence alimentaire et/ou de boissons alcoolisées avant de commencer ses activités. Raison de la vente : Crested Bucha se concentrera sur la distribution en gros et s'installera dans un entrepôt ou un espace industriel.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Canon City Multi-résidentiel à vendre

Le CAP reflète les améliorations en capital prévues pour 2025, enregistrées comme dépenses d'entretien. Une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial générateur de revenus, reconnu à l'échelle nationale, situé au cœur de la "Capitale Climatique du Colorado". Cet immeuble d'appartements bien entretenu de 15 unités bénéficie de la distinction d'être inscrit au Registre National des Lieux Historiques en tant que partie du quartier historique du centre-ville de Cañon City, une désignation qui offre des avantages financiers tangibles pour l'investisseur avisé. Construit en 1902 comme sanatorium du Dr. Ward, ce bâtiment emblématique a été modernisé avec soin tout en préservant son caractère historique. Les améliorations en capital incluent un nouveau toit Heritage installé en 2007, des fenêtres en vinyle à double vitrage basse émissivité, des colonnes en briques restaurées, ainsi que 15 unités entièrement rénovées avec des revêtements de sol en vinyle récents. La répartition des unités comprend des plans d'étage d'une chambre à coucher répartis sur environ 5 631 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain de 10 560 pieds carrés. Une buanderie à pièces génère des revenus passifs supplémentaires, et un garage détaché pour deux voitures offre un potentiel de revenus additionnels. L'inscription au Registre National est un atout financier, et non une contrainte. Cette désignation n'impose aucune restriction sur les modifications possibles de la propriété, mais elle débloque des programmes de crédits d'impôt significatifs pour les travaux de réhabilitation. Un crédit d'impôt fédéral historique de 20 % est disponible pour les dépenses de réhabilitation admissibles, et le programme de l'État du Colorado offre un crédit supplémentaire de 20 à 25 %, ce qui signifie qu'un futur propriétaire pourrait récupérer plus de 40 cents pour chaque dollar dépensé sur des améliorations en capital approuvées. Les crédits d'État sont transférables, permettant même aux investisseurs ayant une responsabilité fiscale limitée au Colorado de les monétiser en vendant les crédits. Idéalement situé sur Macon Avenue, dans un quartier piétonnier proche du charmant centre-ville historique de Cañon City, des boutiques locales, des restaurants et des commodités récréatives. Les résidents profitent de la proximité du pont Royal Gorge, de Skyline Drive, de la rivière Arkansas et des activités de plein air tout au long de l'année, le tout dans la ville montagneuse la plus tempérée du Colorado. Colorado Springs et Pueblo se trouvent à moins d'une heure de route.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

Loveland Multi-résidentiel à vendre - Outlying Larimer County

Une opportunité rare et attrayante d'acquérir une propriété génératrice de revenus le long du célèbre corridor de l'autoroute 34 - la principale porte d'entrée entre Loveland et Estes Park. Offerte au prix de 3 490 000 $, cette propriété établie de 15 unités de cabines génère un revenu mensuel constant, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour, soutenu par un cadre naturel irremplaçable. Située sur environ 19 acres avec un accès direct à la forêt nationale, la propriété comprend 15 unités de cabines individuelles réparties sur un paysage privé et densément boisé. Avec la forêt nationale comme limite arrière et aucune construction concurrente à proximité, les résidents profitent d'un niveau de tranquillité et d'immersion dans la nature qui distingue cet actif de tout autre produit locatif de la région - favorisant ainsi une fidélité des locataires qui maintient un faible taux de vacance. Positionnée sur l'autoroute W. 34 à l'ouest de Loveland, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant un véritable caractère montagnard. Les locataires profitent de la proximité du parc national des Rocheuses, d'Estes Park et des montagnes environnantes, tout en restant à une distance raisonnable des opportunités d'emploi et des commodités de Loveland - une combinaison qui assure une occupation constante tout au long de l'année. À 3 490 000 $, cette offre représente une opportunité attrayante pour un investisseur cherchant à acquérir et conserver un flux de revenus différencié provenant de plusieurs unités. Les actifs combinant cette superficie, un accès direct à la forêt nationale, 15 unités locatives établies et un emplacement stratégique le long d'un corridor d'entrée sont extrêmement rares sur le marché.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-06-04

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Le 12505 W 52nd Avenue offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net stabilisé à locataire unique, occupé par Office Depot, un détaillant de renommée nationale qui exploite ce site depuis 2009. La propriété bénéficie d'une structure de bail NNN véritable, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des frais d'entretien communs (CAM), des services publics et de la majorité des coûts opérationnels quotidiens. Cela offre aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et des responsabilités minimales de gestion pour le propriétaire, ce qui convient parfaitement aux investisseurs passifs ou aux acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Située dans la zone commerciale dynamique d'Arvada, près de l'I-70 et de Ward Road, la propriété bénéficie d'un excellent accès régional, d'une croissance commerciale continue et de la sécurité d'un locataire de qualité institutionnelle avec une reconnaissance nationale de marque. *Veuillez NE PAS déranger le locataire. Contactez le courtier pour toute demande ou visite.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

Boulder Bureau à vendre

Ce magnifique bâtiment commercial victorien converti offre une visibilité et une présence exceptionnelles le long de l’un des corridors les plus reconnus et fréquentés de Boulder. À l’origine une maison résidentielle victorienne, la propriété a été soigneusement adaptée à un usage commercial tout en préservant son charme et son caractère classique. La propriété dispose d’une grande enseigne existante offrant une visibilité remarquable, d’un aménagement paysager mature et professionnellement entretenu qui améliore l’attrait extérieur, ainsi que d’un emplacement central privilégié à Boulder, à quelques minutes du centre-ville de Boulder et de l’Université du Colorado. Elle comprend un stationnement de 8 places ainsi qu’un garage détaché pour 2 voitures, totalisant 10 espaces de stationnement. La propriété bénéficie d’un fort achalandage quotidien, d’un excellent flux piétonnier et d’une proximité immédiate de plusieurs arrêts d’autobus, ce qui la rend très accessible pour les employés, les clients et les visiteurs. Le zonage flexible permet une grande variété d’utilisations professionnelles, commerciales, médicales, de services ou de bureaux. En plus du potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, le site offre une opportunité de développement significative avec la possibilité d’ajouter jusqu’à deux unités résidentielles, créant ainsi une occasion attrayante de développement mixte. Situé dans l’un des sous-marchés commerciaux les plus dynamiques de Boulder, le 2439 Broadway combine le caractère historique, la fonctionnalité moderne, un stationnement abondant et un potentiel de croissance futur dans un emplacement où l’inventaire est limité et la demande constante. Cet actif polyvalent est idéal pour les propriétaires d’entreprise, les investisseurs ou les développeurs à la recherche d’une propriété hautement visible et adaptable dans l’un des marchés les plus dynamiques du Colorado.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

Erie Flex à vendre - Weld County

Flight Business Park propose trois nouvelles unités flexibles de classe A, actuellement en construction à l'entrée d'Erie Air Park, avec une livraison prévue en septembre 2026. Chaque unité de 6 250 pi² combine une façade de bureau vitrée sur deux étages (hall d'entrée, salle de bain et bureau en mezzanine) avec un entrepôt à portée libre de type PEMB offrant une hauteur libre de 18,5 à 24 pieds et une porte sectionnelle de 16 x 35 pieds à l'arrière. Les unités sont disponibles à la vente en pleine propriété au prix de 285 $ par pi² ou à la location à 16,00 $ par pi² NNN. Chaque unité de 6 250 pi² peut être combinée avec les unités adjacentes pour atteindre jusqu'à 18 750 pi² d'espace contigu, idéal pour les utilisateurs-propriétaires, entrepreneurs, fabricants légers, distributeurs et investisseurs. Situé à trois miles de l'I-25 sur l'autoroute Colorado 7, le site se trouve à 20 minutes de Boulder, 30 minutes du centre-ville de Denver et 35 minutes de l'aéroport international de Denver, dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Colorado. Une connexion optionnelle côté piste à la piste adjacente de l'aéroport municipal d'Erie est disponible sur certains terrains. SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT / UNITÉ Taille de l'unité : 6 250 pi² au total (5 000 pi² au rez-de-chaussée + 1 250 pi² en mezzanine) Empreinte au sol : 50' x 100' par unité Bureau : deux étages, 25' x 50', façade entièrement vitrée, hall d'entrée, salle de bain, mezzanine Entrepôt : bâtiment métallique préfabriqué à portée libre de 75' x 50' Hauteur libre : 18,5' – 24' Porte sectionnelle : une porte de 16' x 35' par unité (mur arrière) Électricité : triphasé 480V Mécanique : CVC haute efficacité dans le bureau; chauffages suspendus dans l'entrepôt; éclairage LED haute baie; gicleurs conformes au code Services publics : eau/égouts (Ville d'Erie), électricité/gaz (Xcel), fibre disponible Construction : bâtiment métallique préfabriqué sur dalle avec renforts épaissis Zonage : Erie Air Park PUD — usages industriels flexibles autorisés

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Grand Lake Multi-résidentiel à vendre

Situé à l'entrée principale de Grand Lake, ce condominium de 1 260 pi² sur deux niveaux offre une combinaison rare de visibilité, de flexibilité et de potentiel d'utilisation résidentielle dans l'une des communautés de montagne et de lac les plus emblématiques du Colorado. Chaque visiteur entrant dans la ville passe devant cet emplacement, offrant une excellente visibilité pour une entreprise tout en plaçant la propriété à proximité des boutiques, des restaurants, de l'accès au lac, du parc national des Montagnes Rocheuses et des activités récréatives tout au long de l'année. L'espace comprend environ 682 pi² au niveau supérieur et 578 pi² au niveau inférieur, permettant une séparation pratique entre les zones accessibles au public, les espaces de travail privés, le rangement, les espaces de vie ou une utilisation résidentielle future. Une excellente lumière naturelle donne à l'unité une ambiance lumineuse et confortable. Actuellement exploité comme salon, l'aménagement pourrait être adapté pour des bureaux, des services immobiliers ou de titres, des services médicaux, de bien-être, de fitness, des services professionnels ou des applications similaires pour un propriétaire-utilisateur. La propriété pourrait également intéresser un acheteur cherchant une opportunité de conversion résidentielle à Grand Lake. Selon les informations actuelles, la ville de Grand Lake convertirait cette unité en résidentiel sur demande. L'acheteur doit confirmer de manière indépendante tous les aspects liés au zonage, aux usages permis, aux exigences de conversion résidentielle, aux restrictions de l'association des propriétaires (HOA), aux exigences du code du bâtiment, aux besoins en services publics, aux coûts, aux délais et aux approbations auprès de la ville de Grand Lake, de l'association des propriétaires et des autorités compétentes. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un acheteur cherchant un potentiel commercial/résidentiel flexible dans un emplacement très visible à Grand Lake, avec un attrait véritablement adapté aux quatre saisons.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Colorado Springs Bureau à vendre - North

Propriété commerciale de premier choix dans un emplacement très visible sur Academy Blvd — une opportunité rare le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Colorado Springs. Située juste au sud d'une intersection majeure avec un trafic quotidien moyen de plus de 52 000 véhicules, ce bâtiment polyvalent à deux étages offre une visibilité exceptionnelle et une grande flexibilité. La propriété dispose d'environ 8 200 pieds carrés d'espace fini au total, avec 4 100 pieds carrés par étage, ce qui la rend idéale pour des activités de vente au détail, de showroom, de bureaux ou d'opérations mixtes. Le niveau supérieur offre un vaste espace ouvert, parfait pour les entreprises orientées vers la clientèle, tandis que le niveau inférieur comprend un entrepôt/espace de stockage, plusieurs bureaux et une petite cuisine pour une fonctionnalité accrue. Stationnement abondant pour les clients à l'avant et à l'arrière! Façade de 167 pieds sur Academy Blvd, sur un terrain de 0,924 acre. Beaucoup d'espace pour agrandir. Le bâtiment est inoccupé et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires!

Date de mise en marché :

2026-05-20

Westminster Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

NorthPeak Commercial Advisors est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 2831 Eliot Circle, une communauté de six maisons en rangée située dans le sous-marché de Midtown à Westminster, Colorado. Le groupe propriétaire est également ouvert à la vente d'un bâtiment adjacent de 6 unités. Veuillez nous contacter si vous êtes intéressé. La propriété comprend (1) unité 1 chambre/1 salle de bain, (1) unité 2 chambres/1 salle de bain et (4) unités 2 chambres/1.5 salles de bain. Les unités 2 chambres/1.5 salles de bain sont des maisons en rangée sur deux étages offrant de l'espace, des entrées privées et des salles de bain supplémentaires, des caractéristiques très recherchées par les locataires. Construite en 1962, la communauté est située sur un grand terrain de 9 375 pieds carrés, zoné R-4, offrant un profil attrayant pour une stratégie de valorisation par un propriétaire-exploitant ou un acheteur dans le cadre d'un échange 1031. La propriété se trouve à moins d'un mile du projet de développement axé sur le transport de la station Westminster (TOD) — un réaménagement planifié de 135 acres centré autour de la station de train de la ligne B de RTD — permettant aux locataires de profiter de l'un des projets les plus transformateurs de la région métropolitaine de Denver. Le centre-ville de Denver est situé à environ six miles au sud, offrant aux résidents une atmosphère de banlieue avec un accès rapide à la ville. L'emplacement offre également un accès direct à l'US-36 (Boulder Turnpike) et à l'I-76, connectant les résidents aux centres d'emploi de la région Front Range.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

Federal Heights Portefeuille de propriétés à vendre - North Denver

Exceptionnelle opportunité d'investissement comprenant quatre propriétés résidentielles situées dans le lotissement Monticello, dans la région nord de la métropole de Denver! Ce rare ensemble de vente en bloc offre un fort potentiel locatif avec plusieurs propriétés génératrices de revenus, idéalement situées entre Denver et Boulder. Le portefeuille inclut un mélange de maisons de 3 et 4 chambres, dont plusieurs bénéficient de mises à jour et améliorations importantes, telles que des toitures récentes, une plomberie modernisée, un revêtement extérieur neuf, des fenêtres rénovées, des améliorations de plancher, des cours clôturées, des cabanons de rangement, des patios, et bien plus encore. Certaines propriétés offrent également des espaces de stationnement hors rue et des espaces extérieurs fonctionnels qui séduisent les locataires à long terme. Idéalement situées près des principales routes de transport, notamment l'I-25 et l'autoroute 36, ces propriétés permettent un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, transports en commun et centres d'emploi dans toute la région métropolitaine de Denver. Leur emplacement central en fait des opportunités locatives attrayantes pour une large gamme de locataires. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements, à acquérir plusieurs propriétés locatives en une seule transaction, ou à explorer un potentiel de revenus à long terme, cet ensemble représente une opportunité unique dans une région en pleine croissance au nord de la métropole.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-15

Denver Spécialité à vendre - Cherry Creek

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-15

Aurora Bureau à vendre - East Hampden

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur avec un accès exceptionnel à l'I-225 Occasion rare pour un propriétaire-occupant d'acquérir un actif commercial autonome hautement fonctionnel dans un sous-marché de premier choix à Denver. Idéal pour un entrepreneur souhaitant arrêter de payer un loyer, bâtir un capital à long terme et contrôler son empreinte opérationnelle. Position stratégique avec un accès direct à l'I-225 via Parker Road, offrant un transit rapide vers le Denver Tech Center (DTC), l'I-70 et l'aéroport international de Denver. Ce site très visible bénéficie d'une excellente connectivité régionale pour les employés, les clients et la logistique. Bâtiment autonome avec une disposition polyvalente. Stationnement dédié en abondance et excellente visibilité depuis la rue. Installation bien entretenue. Veuillez ne pas déranger les occupants. Toutes les visites doivent être programmées exclusivement par l'intermédiaire du courtier inscripteur. Contactez Zach Zimmerer au 303-537-5732 pour recevoir le mémorandum d'offre complet et les plans d'étage.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-14

Evergreen Portefeuille de propriétés à vendre - West Denver

Granville est une communauté résidentielle de montagne distinctive nichée au pied des collines d'Evergreen, au Colorado. La propriété comprend trois bâtiments indépendants de style chalet offrant un total de cinq unités locatives — un studio et quatre unités de deux chambres/une salle de bain. Chaque maison présente des finitions de montagne riches en caractère, notamment des cheminées à bois, des buanderies dans l'unité, des cuisinières à gaz, des cours privées et un stationnement hors rue. Les cinq unités sont entièrement occupées avec un taux d'occupation de 100 %. Le portefeuille génère un flux de trésorerie solide en place, avec des baux échelonnés entre 2026 et 2027, offrant des options de renouvellement à court terme et un potentiel d'augmentation des loyers par rapport aux conditions actuelles du marché. Le triplex de Little Cub Creek est une propriété d'investissement multifamiliale rare et entièrement rénovée, située au cœur d'Evergreen, Colorado — l'une des communautés de montagne les plus prisées de la Front Range. Composé de trois unités de deux chambres/une salle de bain aux adresses 4932, 4934 et 4936 Little Cub Creek Road, cette propriété s'étend sur environ 0,88 acre et offre un accès exceptionnel au lac Evergreen, aux boutiques et restaurants du centre-ville, ainsi qu'au réseau de sentiers du comté de Jefferson. Les trois unités ont été largement mises à jour, avec des plans d'étage à concept ouvert, des plafonds voûtés, des laveuses/sécheuses dans l'unité, de grandes terrasses privées, des garages et un stationnement hors rue supplémentaire, ainsi que des espaces de rangement dédiés — un ensemble d'aménagements haut de gamme rarement trouvé dans les produits multifamiliaux en montagne.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Pagosa Springs Commerce de détail à vendre

Immobilier uniquement à vendre. Aucun des commerces n'est à vendre. Le bâtiment est détenu par une seule entité, avec une option d'achat pour l'ensemble du bâtiment jusqu'à ce que la première unité soit vendue. Les frais de l'Association des Copropriétaires (COA) restent à déterminer.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-05