135 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Colorado Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast

Printers Park Market Center présente une opportunité d'investissement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'espace de vente au détail à vendre au 2508-2520 Airport Road à Colorado Springs. L'offre comprend cinq unités de condominiums commerciaux totalisant 104,918 pieds carrés, ainsi qu'un site de 1.241 acres. La propriété offre un revenu immédiat grâce à un mélange diversifié de locataires établis, y compris Liberty Dialysis, Planet Fitness, Little Mountain Climbers Daycare, Triple Threat Boxing & MMA, et l'Église de Dieu. La location de l'espace vacant au 2520 Airport Road et le développement futur du site avec une façade sur Airport Road offrent un potentiel supplémentaire. Printers Park Market Center est stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de Airport Road et Circle Drive dans le sud-est de Colorado Springs, offrant une excellente visibilité et exposition à plus de 27,000 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'une zone commerciale dense environnante desservant plus de 266,000 résidents dans un rayon de 5 miles, qui ont généré plus de 3.2 milliards de dollars en dépenses de consommation en 2024. Les améliorations récentes, y compris un nouveau toit, des systèmes CVC mis à jour, des zones de stationnement resurfacées et des améliorations de façade, réduisent les besoins en capital à court terme et améliorent l'attrait général de cette propriété. Zoné MX-M CU, le site permet une large gamme d'utilisations commerciales et de vente au détail, ce qui le rend bien adapté aux investisseurs, développeurs et utilisateurs propriétaires, soutenu par la proximité de Fort Carson et la croissance résidentielle continue. Situé dans la zone établie de Printers Park, le centre bénéficie de la proximité de l'hôpital de réhabilitation Encompass Health, du siège administratif du service d'incendie de Colorado Springs, de plusieurs installations médicales, bureaux gouvernementaux et d'une école à charte. Printers Park Market Center offre des fondamentaux solides, une location durable et un potentiel significatif de location et de développement dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Colorado Springs.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-09

Centennial Flex à vendre

Avec de nombreuses tailles d'unités différentes, nous sommes sûrs que vous trouverez le condo qui convient parfaitement à vos besoins. Le Garage Den offre des unités construites haut de gamme, ce qui donne aux propriétaires la possibilité d'acheter une unité qui est essentiellement conçue et complétée pour répondre le mieux à leurs besoins. De plus, si vos besoins sont uniques, nous avons beaucoup d'autres options, à commencer par les chargeurs de VE, les prises supplémentaires, les grands ventilateurs de plafond et la construction de toilettes privées... et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-12-10

Broomfield Flex à vendre - Broomfield County

financement par le propriétaire disponible

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-02

Kiowa Industriel à vendre - Elbert County

Entrepôt industriel avec améliorations modernes sur 2 acres – Accès de choix à l’autoroute 86 Construit en 2008, cet immeuble industriel de 4 800 pi² offre une combinaison bien pensée de fonctionnalité d’entrepôt, de bureaux rénovés et d’une vaste cour extérieure. Situé sur 2 acres entièrement clôturés avec un accès pratique à l’autoroute 86, cet immeuble est idéal pour une variété d’activités industrielles, de services ou de métiers spécialisés. Détails de la propriété • Bâtiment total : 4 800 pi² • Espace de bureaux : 1 200 pi² (récemment rénové) • Mezzanine : 1 200 pi² au-dessus des bureaux, conçue pour un usage industriel • Entrepôt : 3 600 pi² Caractéristiques de l’entrepôt et de l’atelier • Hauteur libre de 14 pi avec un sommet à 20 pi, offrant un excellent dégagement vertical • (2) portes sectionnelles : 10 pi et 12 pi pour l’accès de l’équipement et des véhicules • Nouvelle porte piétonne ajoutée pour améliorer les opérations quotidiennes • Électricité triphasée, 200 ampères • Compresseur d’air avec réseau de conduites d’air desservant tout l’atelier inclus • Atelier chauffé avec un nouveau chauffage radiant de 175 000 BTU, plus chauffage à air pulsé optionnel • Autres améliorations à l’atelier, incluant un nouvel urinoir pour plus de commodité Bureaux et commodités intérieures • Bureau privé récemment rénové et grande aire de réception, créant un espace de travail professionnel et confortable • Chauffage à air pulsé et climatisation dans les bureaux • Nouvelle salle de repos conçue pour le confort des employés • Douche et raccordements pour laveuse/sécheuse, idéal pour garder une séparation entre le travail et la maison • Chauffe-eau remplacé il y a environ 3 ans Terrain et caractéristiques extérieures • 2 acres de terrain entièrement clôturé avec portail de sécurité manuel • Espace abondant pour l’entreposage d’équipement, le stationnement de véhicules ou l’agrandissement • Accès facile pour camions, remorques et opérations quotidiennes Atouts de l’emplacement Profitez d’une vue dégagée sur Pikes Peak et la Front Range directement à l’avant de la propriété — un avantage supplémentaire pour un espace de travail hautement fonctionnel. Situé dans un secteur en forte croissance, cet emplacement offre un excellent potentiel à long terme. Occasion d’investissement Grâce à sa construction solide, ses améliorations récentes, son aménagement flexible et sa grande cour, cette propriété convient parfaitement aux entrepreneurs, entreprises de services, utilisateurs industriels légers ou entreprises en expansion. Positionnez votre entreprise pour la croissance dans un espace conçu pour l’efficacité et la performance. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-02

Golden Flex à vendre - West Denver

Propriété polyvalente résidentiel/commercial prête pour l’automobile – Zonage C2 dans le comté de Jefferson Découvrez une propriété conçue pour l’industrie automobile. Dotée d’un zonage C2 dans le comté de Jefferson et d’un atelier commercial entièrement équipé, cette rare occasion de vivre et travailler au même endroit offre tout ce qu’il faut à un professionnel de l’auto, propriétaire de garage, technicien ou passionné — en plus d’une résidence sur place magnifiquement rénovée. Que votre activité soit la mécanique, la carrosserie, la fabrication, le service de flotte, l’esthétique ou les projets sur mesure, cette propriété est conçue pour soutenir un large éventail d’opérations automobiles. Atelier automobile – Conçu pour l’efficacité, la performance et la polyvalence L’atelier commercial de 2 200 pi² est conçu pour des travaux automobiles sérieux. De la réparation et la carrosserie à la fabrication spécialisée et l’entretien de flottes, l’espace est entièrement fonctionnel et prêt à être utilisé immédiatement. Caractéristiques clés de l’atelier Quatre portes de baie extérieures plus une porte de baie intérieure (2) 10'×10' | (1) 10'×16' | (1) 8'×10' | (1) 7'×10' Capacité pour voitures, camions, véhicules surélevés, remorques et baies de service fermées Configuration en passage traversant pour un mouvement fluide des véhicules — idéal pour les inspections, dépôts et service de flottes Terrain entièrement asphalté en béton de qualité commerciale pour le stationnement, la mise en place et l’entreposage Chauffage à air pulsé pour un confort opérationnel à l’année Entrée client dédiée menant à un bureau climatisé et à une salle de bain Tire-châssis de 16 tonnes optionnel pour la réparation de collision et les travaux structuraux Cour clôturée sécurisée pour l’entreposage de véhicules, d’équipement et de pièces Chaque élément de l’atelier est conçu pour maximiser l’efficacité du flux de travail, l’accessibilité et la productivité. Zonage C2 – Flexibilité pour entreprises automobiles Le zonage C2 permet une grande variété d’usages liés à l’automobile, notamment : Réparation et entretien automobile Carrosserie et réparation de collision Fabrication sur mesure et restauration Performance et mise au point Entretien de flottes et opérations de réparation mobile Entreposage de pièces et fournitures Soutien de concession ou opérations satellites Esthétique et reconditionnement Entreprises de remorquage et de services basés sur remorques Concepts hybrides commerce de détail / service automobile Cette flexibilité vous permet de faire croître, diversifier et adapter votre entreprise selon vos besoins. Résidence sur place – Commodité et confort À quelques pas de l’atelier, la maison rénovée offre un espace de vie confortable et moderne — parfait pour un propriétaire-exploitant. Caractéristiques de la maison Cuisine gourmet avec comptoirs en granit et électroménagers en acier inoxydable Aire de vie à aire ouverte idéale pour se détendre ou recevoir Deux suites principales, chacune avec salle de bain complète privée et walk-in Design moderne clé en main offrant intimité et commodité Éliminez le trajet quotidien et exploitez votre entreprise avec une efficacité maximale. Pourquoi cette propriété se démarque Aménagement conçu sur mesure et optimisé pour les opérations automobiles Zonage C2 flexible pour la croissance à long terme de l’entreprise Résidence sur place idéale pour un propriétaire-exploitant ou pour une sécurité accrue Beaucoup de stationnement et d’espace d’entreposage sécurisé Installation clé en main — prête à être utilisée immédiatement Emplacement de choix dans le comté de Jefferson avec excellente accessibilité

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-01

Colorado Springs Bureau à vendre - North

Immeuble de bureaux multi-locataires stabilisé, générant un solide flux de trésorerie en place et bénéficiant d’un historique éprouvé de rétention des locataires. L’actif offre une diversité de locataires, un roulement minimal et un potentiel de création de valeur grâce à des gains d’efficacité opérationnelle et à de futures stratégies de location.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Manitou Springs Multi-résidentiel à vendre

Creekwalk Townhomes est une occasion d’investissement entièrement louée composée de 8 maisons en rangée, située dans le très recherché sous‑marché de Manitou Springs. L’immeuble offre un revenu stable en place avec un important potentiel de hausse grâce à l’ajustement des loyers au prix du marché, ainsi que des possibilités d’optimisation des dépenses d’exploitation. Avec sa construction de haute qualité et son emplacement unique en bord de ruisseau, cet actif représente une offre supérieure à un prix concurrentiel. Idéal pour les investisseurs en échange 1031 à la recherche de croissance et de stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Grand Junction Commerce de détail à vendre

La propriété est la franchise de café The Human Bean. Le locataire possède plusieurs emplacements. Début de la 4e année d'un bail de 15 ans, il reste 11 ans. Le loyer augmente de 3 % par an. Responsabilités du propriétaire nulles ou minimes. A été développé comme un projet de construction inversée sur mesure. Le locataire a dépensé beaucoup plus que la contribution du propriétaire pour la construction. Terrain extérieur pour centre commercial. Situé sur une artère de circulation majeure avec 30 000 voitures par jour.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Denver Multi-résidentiel à vendre

Excellente occasion d’investissement dans un duplex à Belcaro, avec un fort potentiel de valorisation intégré. Chaque unité offre actuellement 2 chambres, 2 salles de bain, un grand boudoir (den) et une buanderie dans l’unité, en plus d’un abri d’auto pour 3 voitures. Le vendeur a déjà retenu les services d’un entrepreneur qui a évalué l’immeuble et fourni une soumission pour convertir le boudoir de chaque unité en troisième chambre, ce qui donnerait deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain. Cette amélioration augmenterait de façon significative le potentiel de loyer et améliorerait le taux de capitalisation global. Le vendeur offre un crédit pour la conversion des chambres, et l’entrepreneur est disponible pour effectuer les travaux après la clôture, sous réserve d’une offre acceptable. Emplacement de choix entre Cherry Creek, Bonnie Brae et Washington Park, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Taux de capitalisation : 3,4 Unité no 1 2 ch./2 s.b. + boudoir 1 890 pi² = 2 750 $ Unité no 2 2 ch./2 s.b. + boudoir 1 890 pi² = 2 175 $ Revenu brut : 59 100 $ Dépenses d’exploitation : 17 000 $ Assurance, entretien, gestion, taxes foncières, entretien des terrains Taux de capitalisation projeté avec conversion en 3/2 : 4,6 Unité no 1 3 ch./2 s.b. : 3 100 $/mois Unité no 2 3 ch./2 s.b. : 3 100 $/mois Revenu brut : 74 400 $ Dépenses d’exploitation : 17 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

Colorado Springs Industriel à vendre

Le propriétaire est flexible. Une partie du financement par le propriétaire est possible. Une coentreprise serait envisagée. Cette propriété pourrait être utilisée par un seul utilisateur ou éventuellement développée en parc industriel avec jusqu'à 16 lots. De plus, elle est idéale pour un dépanneur/station-service, car les services les plus proches se trouvent à plus de 5 miles à l'ouest ou à 10 miles à l'est. Située à mi-chemin entre les entrées des bases de la Force spatiale Schriever et Peterson. Plus de 11 000 voitures par jour.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-26

Canon City Commerce de détail à vendre

Positionnez votre capital là où il travaille plus fort. Cet immeuble de bureaux clé en main, générateur de revenus à Canon City, offre une opportunité attrayante pour les investisseurs exclus des marchés urbains coûteux mais cherchant toujours des rendements fiables et un flux de trésorerie stable. Cet immeuble de bureaux professionnel de 5 280 pieds carrés est entièrement configuré avec 11 suites individuelles et génère plus de 56 000 $ de revenu net annuel. Avec plusieurs locataires en place, la propriété offre des flux de revenus diversifiés qui aident à réduire le risque de vacance et créent une expérience de propriété plus passive. Située juste à côté de l'autoroute 50 des États-Unis, le principal corridor de la région, la propriété offre un accès facile pour les locataires et les clients tout en bénéficiant d'une forte visibilité dans un quartier d'affaires établi. La demande des locataires pour des espaces de bureaux professionnels à Canon City reste stable, soutenue par une économie locale stable et un inventaire concurrentiel limité. Pour les investisseurs venant de marchés comme Denver, Phoenix ou les métropoles californiennes, Canon City présente un écart de valeur unique avec des coûts d'acquisition plus bas, moins de concurrence et le potentiel de rendements en espèces plus élevés. C'est une opportunité de sécuriser un actif performant avec un revenu immédiat, sans la pression des prix et les taux de capitalisation compressés que l'on trouve dans les grands centres urbains. Si vous cherchez à ajouter une propriété stable et génératrice de revenus à votre portefeuille avec une gestion quotidienne minimale, cet actif répond à vos critères.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-26

Pagosa Springs Soins de santé à vendre

Il s'agit d'une installation dentaire de bonne qualité construite en 1996, comprenant 3 042 pieds carrés sur 1,5 étage et cinq salles d'opération et d'hygiène. La taille du site est de 1,5 acre, dont une partie est considérée comme un terrain excédentaire, avec un stationnement privé pour 21 véhicules. Dans l'ensemble, l'installation est en bon état mis à jour, sans problèmes de maintenance différée apparents.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Henderson Industriel à vendre - Northeast Denver

Cette opportunité d'investissement industriel multi-locataires stabilisée située au 7273-7285 E 96th Avenue à Henderson, Colorado, offre une acquisition attrayante de type value-add ou core-plus dans le sous-marché industriel en plein essor du nord de Denver. Implantée sur un terrain sécurisé de 9,23 acres clôturé et fermé, la propriété comprend quatre bâtiments bien entretenus totalisant 57 200 pieds carrés et configurés avec 25 unités individuelles d'atelier/entrepôt. Cette disposition favorise une forte diversification parmi plusieurs locataires, réduisant le risque lié à un seul locataire tout en offrant une flexibilité pour une gamme d'utilisateurs industriels lourds tels que les entrepreneurs, les fabricants, les prestataires de services et les opérateurs logistiques. Zoné I-2 (industriel moyen) dans le comté non incorporé d'Adams, l'actif permet des utilisations intensives avec de larges activités autorisées, renforçant son attrait à long terme et son potentiel de réaménagement. L'espace de cour spacieux offre un stockage extérieur significatif et des manœuvres pour camions/remorques, un différenciateur clé dans un marché où la disponibilité des terrains reste limitée. Géré professionnellement et constamment bien entretenu, la propriété bénéficie d'opérations fiables, d'un potentiel élevé de rétention des locataires et de besoins en capex minimisés à court terme. Sa localisation stratégique offre une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'I-76, l'I-25 et le réseau de transport plus large de la région métropolitaine de Denver — idéal pour les entreprises desservant la Front Range et la région des Rocheuses. Dans un corridor industriel de North Denver/Henderson caractérisé par des moteurs de demande stables (y compris la logistique, le soutien au commerce électronique et la croissance manufacturière), cette installation multi-unités offre aux investisseurs une stabilité de flux de trésorerie attrayante, un potentiel de hausse grâce à l'optimisation de l'occupation ou à une croissance modeste des loyers, et des qualités défensives dans divers cycles économiques. Avec des fondamentaux industriels montrant des signes de stabilisation — y compris des tendances de vacance modérées et une nouvelle offre en baisse dans les principaux marchés de l'Ouest des États-Unis — cet actif clé en main représente une combinaison rare d'échelle, de flexibilité de zonage, de sécurité et de supervision professionnelle pour les investisseurs exigeants recherchant un revenu fiable et une appréciation à long terme dans un sous-marché à barrières élevées.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-24

Littleton Flex à vendre - Southwest Denver

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 42 266 pieds carrés située sur un terrain généreux de 3,92 acres dans le très prisé parc d'affaires Southpark Circle. Stratégiquement positionné avec un accès direct à la C-470 et à l'US-85 (Santa Fe Drive), le bâtiment offre une connectivité exceptionnelle à la région métropolitaine de Denver et aux principales routes de transport—idéal pour les opérations de défense, de technologie, de fabrication et de sciences de la vie. La propriété bénéficie d'un portefeuille de locataires stable et diversifié comprenant trois occupants établis et solvables : - AimLock (Suite 100) – Une entreprise de pointe en technologie de défense et d'armement occupant un espace incluant un SCIF (Sensitive Compartmented Information Facility), parfaitement adapté pour la R&D et la production classifiées ou à haute sécurité. - Eaton Corporation (Suite 300) – Un leader mondial du Fortune 200 dans la gestion de l'énergie et les solutions électriques, offrant une forte stabilité d'ancrage locatif et de qualité d'investissement. - AJNA Biosciences (Suite 500) – Une entreprise innovante en biosciences spécialisée dans le développement et la standardisation de médicaments botaniques, avec un laboratoire complet conforme aux normes de la FDA pour la recherche, les tests et la production réglementés. Construit avec un design flex de haute qualité, cette installation de plain-pied offre des configurations bureau/entrepôt polyvalentes, un stationnement généreux (environ 2,6/1 000 pieds carrés), des finitions professionnelles et des vues sur la montagne qui augmentent l'attrait pour les employés dans ce sous-marché en croissance du sud-ouest. Points forts clés incluent : - Entièrement loué à des locataires spécialisés et critiques dans les secteurs de la défense/technologie, électrique/énergie, et des sciences de la vie réglementées par la FDA - Améliorations spécialisées rares : SCIF et laboratoire FDA — coûteux et longs à reproduire - Emplacement fort dans un parc d'affaires mature avec des opportunités de remplissage limitées à proximité - Excellent potentiel de valorisation grâce à des baux à long terme, à la rétention des locataires et à la croissance future du marché Cet actif clé en main, générateur de revenus, représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable dans un emplacement premium à proximité de Denver avec des barrières d'entrée intégrées pour les utilisateurs spécialisés.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-24

Deer Trail Terrain à vendre - Outlying Arapahoe County

Le numéro de parcelle indiqué est seulement l'un des 70+ lots.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-21

Commerce City Industriel à vendre - Northeast Denver

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Commerce City avec cette propriété remarquable. L'unité représente un choix idéal pour les investisseurs industriels ou de stockage recherchant un emplacement de premier choix. L'unité est située près de l'entrée de la communauté et du pavillon. Grâce à sa position stratégique dans la région florissante de Commerce City, cette propriété profite de la proximité des principales routes de transport, offrant un accès inégalé pour les opérations logistiques et de distribution. L'espace généreux et la disposition flexible répondent à une variété de besoins industriels ou de stockage, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs souhaitant tirer parti d'un marché en plein essor. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une propriété de premier plan dans un emplacement recherché pour un investissement industriel ou de stockage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20

Denver Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Propriété de 5 unités générant d'excellents revenus, située dans le quartier le plus en vogue de Denver. Sloan's Lake et les quartiers environnants ont tout pour plaire : bars, restaurants, brasseries, paddle board, vues et festivals. À un bloc au sud du lac et du parc. À quelques blocs des lignes de bus de la 17e rue, du boulevard Sheridan, de l'avenue Colfax et de la station de train léger 12th/Sheridan. Accès rapide à l'autoroute vers le centre-ville ou les montagnes. Appartements de taille moyenne de qualité, rénovés avec des comptoirs en granit, des armoires en bois de qualité et des planchers en vinyle de luxe nécessitant peu d'entretien. Actuellement offert à un taux de capitalisation de 6,28 %. Excellente opportunité d'investissement avec potentiel d'ajout de valeur grâce à des finitions contemporaines et des loyers mis à jour. Évitez le financement commercial à ballon et contactez Eduard Sagily avec Opulence Lending Group - 720-440-4029 - sagilyane@oplendinggroup.com, pour d'excellentes options de taux fixe sur 30 ans DSCR. 20 % d'acompte, pas de W2 requis, taux compétitifs, pas de vérification de revenu personnel, propriété en LLC autorisée pour les acheteurs qualifiés. Le titre sera transféré par acte de garantie spéciale. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier les pieds carrés, les écoles, le zonage et toutes les autres informations pertinentes pour l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Le 1258 N Marion St est une propriété multifamiliale de 12 unités idéalement située à quelques pas de Cheesman Park, dans l'un des quartiers centraux les plus prisés de Denver. La propriété se compose de 11 unités d'une chambre et d'un studio, offrant un mélange d'unités solide et très louable dans un sous-marché locatif éprouvé. Les unités sont en bon état général et ont été modernisées avec des cuisines et salles de bains rénovées, chaque unité comprenant un lave-vaisselle. Le bâtiment a également subi des améliorations importantes en capital, notamment des fenêtres plus récentes et un système électrique amélioré, ce qui contribue à réduire les coûts de maintenance futurs et à améliorer l'efficacité globale. La propriété comprend cinq espaces de stationnement sur place qui génèrent des revenus supplémentaires. Avec des loyers solides en place et un potentiel de croissance continue des loyers, le 1258 N Marion St représente une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement très demandé à Denver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

Portefeuille de propriétés à vendre - Longmont

Opportunité d'investissement de premier choix - Portefeuille du nord du Colorado! Présentation d'une offre d'investissement rare comprenant trois propriétés commerciales entièrement louées, stratégiquement situées dans le nord du Colorado. Tous les bâtiments sont occupés par un seul locataire de longue date dans le secteur des pompes funèbres, avec une forte présence régionale et une clientèle établie. Ce portefeuille génère un loyer annuel combiné de 238 410 $, soutenu par des augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant un revenu fiable avec une croissance intégrée. Avec une occupation stable et un locataire dans un secteur résilient face à la récession, cette opportunité est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie prévisible et un potentiel de détention à long terme. Veuillez consulter les remarques du courtier pour plus de détails. Le nord du Colorado continue de connaître une expansion économique robuste, soutenue par une économie diversifiée et une main-d'œuvre instruite. Ces propriétés sont stratégiquement situées dans certaines des zones les plus recherchées de la région, offrant un potentiel d'appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-26

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Une occasion rare d'acquérir une succursale de la banque Wells Fargo entièrement louée, occupée par un seul locataire, avec un bail de 15 ans. Cette installation autonome, construite à cet effet, est située dans un corridor à fort trafic à quelques minutes du centre-ville de Grand Junction, offrant une grande visibilité et un accès facile. La propriété est soutenue par un locataire de qualité investissement sous un bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire et sans droits de résiliation anticipée. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance sécurisée des revenus à long terme. Un investissement passif idéal dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'ouest du Colorado.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-25

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Une occasion fantastique de posséder plus de 14 000 pieds carrés de terrain aménageable dans les Highlands. Zonage U-MS-3, permettant de nombreuses options de 3 étages. Commercial, appartements, espace de bureau, etc. Grande visibilité de rue via l'avenue 38. C'est une occasion rare d'acheter l'un des derniers lots de cette taille dans cette région avec un zonage flexible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

Eaton Terrain à vendre - Weld County

Bien positionnée pour l'agriculture productive aujourd'hui avec un potentiel résidentiel futur, cette propriété est une opportunité exceptionnelle dans le nord du Colorado. La ferme comprend 54 acres de terres cultivées irriguées plus 5 acres supplémentaires loués irrigués, tous soutenus par un système d'irrigation goutte à goutte souterrain de 18 zones conçu pour une distribution d'eau efficace et constante. Un panneau solaire de 13,6 kW alimente à la fois le système de goutte à goutte et l'atelier, réduisant considérablement les coûts d'exploitation et améliorant la durabilité. L'eau est un atout majeur ici, avec une propriété de 40 % dans un puits d'irrigation non tributaire (Coffin) de 1 200 GPM, ainsi qu'une part de Larimer & Weld Irrigation, une part de For Far Lateral, et une part de Gale Lateral. La propriété est adjacente au North Weld County Water District (NWCWD), avec un potentiel pour un raccordement d'eau à 50 %, ajoutant une flexibilité future. Les améliorations incluent un hangar en acier de 57’ x 110’ avec sol en béton, construit en 2022, idéal pour le stockage d'équipement, les opérations ou une utilisation agricole future. La propriété est un lot légal pour un site de maison unifamiliale et est située dans le plan d'utilisation des terres résidentielles suburbaines de la ville d'Eaton, offrant un attrait pour la planification et l'investissement à long terme. Points forts de la propriété 64 acres totales en propriété 54 acres de terres cultivées irriguées 5 acres loués irrigués Irrigation goutte à goutte souterraine (18 zones) Hangar en acier de 57’ x 110’ avec sol en béton (2022) Panneau solaire de 13,6 kW (2021) Propriété de 40 % dans un puits d'irrigation non tributaire de 1 200 GPM 1 part de Larimer & Weld Irrigation 1 part de Forfar Lateral & 1 part de Gale Lateral Site légal pour maison unifamiliale Adjacent au NWCWD avec potentiel pour raccordement à 50 % Prêt assumable : 218 000 $ à 4,35 % TAEG Prix demandé : 1 650 000 $ C'est une occasion rare d'acquérir un terrain irrigué productif avec une sécurité d'eau solide, une infrastructure moderne et des considérations de développement futur, le tout dans un emplacement très recherché à Eaton. Pour une visite privée, contactez-nous.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-22

Longmont Industriel à vendre - Weld County

Emplacement excellent, accès facile à l'I-25 et à l'autoroute 66

Date de mise en marché :

2026-02-20

Grand Junction Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16