Immobilier commercial en Colorado disponible à vendre

135 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Plus de détails pour 41 Main St, Rollinsville, CO - Commerce de détail à vendre

41 Main St

Rollinsville, CO 80474

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 699 812 $ CAD
  • 4 304 pi²

Rollinsville Commerce de détail à vendre - Gilpin County

Excellente opportunité pour un propriétaire utilisateur avec des revenus locatifs supplémentaires. Entrepôt : 2 000 pi² disponible à la location Appartement Penthouse : 2 chambres, 1 salle de bain disponible à la location Gold Dirt Distillery actuellement sur le marché

Coordonnées pour la location:

Steven Roszell

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour Rainbow Roundup Ranch – Terrain à vendre, Pine, CO

Rainbow Roundup Ranch

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 957 785 $ CAD
  • 42,00 AC
  • 2 Propriétés | Terrain

Pine Portefeuille de propriétés à vendre - West Denver

Situé le long du pittoresque corridor de l'autoroute 285 et entouré par la beauté des contreforts du Colorado, Rainbow Roundup Ranch est une propriété rare et génératrice de revenus, combinant hospitalité en montagne, loisirs, deux entreprises en activité, revenus locatifs résidentiels et un potentiel majeur de développement futur. À seulement 45 minutes de Denver, à l'entrée du parc d'État de Staunton, cette propriété polyvalente offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel significatif d'expansion et de modernisation. Rainbow Roundup Ranch fonctionne actuellement comme un terrain de camping et une destination privée de pêche, accueillant les voyageurs, les amateurs de plein air, les visiteurs d'événements et les résidents locaux à la recherche de loisirs tout au long de l'année. Avec une forte visibilité depuis l'autoroute 285 (environ 23 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une exposition constante et d'une demande dans un corridor où les commodités concurrentes sont limitées. Cette propriété de 57 acres dispose de droits d'eau substantiels (canaux/surface et actions de Mountain Mutual) pour soutenir l'expansion et le développement futur.

Coordonnées pour la location:

Colorado Commercial Advisors

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 1430 Race St, Denver, CO - Services hôteliers à vendre

Flora House Denver - 1430 Race St

Denver, CO 80206

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 4 532 832 $ CAD
  • 6 663 pi²
  • Détecteur de fumée

Denver Services hôteliers à vendre - Capitol Hill

Flora House représente une occasion rare pour les investisseurs ou les exploitants propriétaires d'acquérir un actif hôtelier boutique bien établi et rentable dans le célèbre quartier historique Wyman de Denver. La propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les destinations culturelles, gastronomiques et commerciales de la ville et est l'une des rares propriétés d'hébergement dans la région. Ce manoir victorien de 1892 a fait l'objet d'une restauration méticuleuse et a été entièrement repensé en 2022. Aujourd'hui, la propriété fonctionne comme un hôtel boutique / Bed & Breakfast avec une clientèle croissante pour des événements privés. La propriété est située sur un terrain paysagé de 0,22 acre, comprenant un jardin privé spacieux et des espaces extérieurs aménagés pour les rassemblements. L'intérieur offre des espaces communs élégants et sept suites de luxe uniques, chacune avec une salle de bain privée attenante. La vente clé en main inclut tout le mobilier, les équipements (pour les clients, les espaces communs et l'exploitation), les actifs immatériels de l'entreprise (branding, site web, systèmes de réservation, comptes sur les réseaux sociaux, SOPs), ainsi que l'infrastructure opérationnelle (résidence privée d'une chambre pour le propriétaire/gérant, cuisine commerciale, buanderie, jacuzzi, espace de rangement, garage, et 5 places de stationnement pour les clients). Flora House s'est imposée comme une entreprise hôtelière performante avec des revenus bruts annuels dépassant régulièrement 500 000 $. En 2025, la propriété a atteint un taux d'occupation de 70 %, avec un tarif journalier moyen (ADR) de 218 $ et un RevPAR supérieur à 150 $—des performances qui dépassent significativement les moyennes du marché de Denver pour des hébergements comparables. Un potentiel de croissance significatif existe grâce à l'expansion des programmes de ventes pour événements et groupes, l'optimisation des stratégies tarifaires, l'élargissement des efforts de marketing et de présence en ligne, ainsi que des économies opérationnelles continues. Flora House est une combinaison attrayante d'architecture historique rénovée, d'opérations clé en main, de performances éprouvées, de notoriété et de fidélité de marque, avec des opportunités de croissance future dans un quartier recherché. Un mémorandum d'offre et des données financières sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. Visites sur rendez-vous uniquement. Veuillez respecter le fait qu'il s'agit d'une entreprise en activité accueillant des clients payants. Merci de ne pas appeler la propriété et de ne pas visiter les lieux en dehors de votre rendez-vous programmé. Les visites de la propriété doivent être organisées avec l'agent de la liste. Le propriétaire/vendeur détient une licence immobilière au Colorado et vend la propriété pour son propre compte. Les informations contenues dans ce document sont fournies sans intention que tout acheteur s'y fie. Les informations ont été recueillies à partir d'inspections préliminaires de la propriété et des connaissances du vendeur/propriétaire. Elles sont sujettes à modification sans préavis et doivent être vérifiées indépendamment par les acheteurs. Le courtier/vendeur/propriétaire décline toute responsabilité quant à leur exactitude. Note : Le taux de capitalisation de 10,23 % est basé sur un modèle d'exploitant propriétaire, et celui de 8,26 % sur un modèle d'investisseur avec un NOI ajusté de 264 000 $.

Coordonnées pour la location:

MODUS Real Estate

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour Prime Northern CO Residential Portfolio – Spécialité à vendre, Windsor, CO

Prime Northern CO Residential Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 363 239 $ CAD
  • 2 354 pi²
  • 7 Propriétés | Spécialité

Windsor Portefeuille de propriétés à vendre - Weld County

Ce portefeuille stabilisé du nord du Colorado, comprenant un mélange de quatre maisons unifamiliales et trois maisons en rangée, offre une opportunité d'investissement performante dans une transaction unique. Contrairement aux offres groupées typiques, ces propriétés ont bénéficié d'une gestion rigoureuse et proactive avec une politique stricte de "zéro entretien différé". Chaque unité a fait l'objet d'un entretien préventif régulier et de services mécaniques, garantissant que les toitures, les systèmes CVC (chauffage, ventilation, climatisation) et l'intégrité structurelle sont en parfait état. Cette gestion proactive permet à l'acheteur de prendre en main une opération véritablement clé en main sans nécessiter de capital immédiat pour des travaux de préparation. L'investissement offre une voie claire et exploitable pour augmenter le rendement dans le corridor très demandé du nord du Colorado. Les propriétaires actuels ont mis l'accent sur la stabilité des locataires à long terme et un taux d'occupation de 100 %, tout en maintenant les loyers stratégiquement en dessous des repères du marché prévus pour 2026. Avec un loyer moyen régional pour les maisons individuelles actuellement autour de 2 695 $, un nouveau propriétaire peut immédiatement profiter d'une hausse en ajustant les loyers des sept unités au niveau du marché. Cela crée une opportunité significative de "mark-to-market", augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et le taux de capitalisation global. Cette acquisition efficace est conçue pour un investisseur qui valorise un entretien documenté et une stratégie de croissance claire. Points forts de l'investissement : Mix d'actifs clé en main : Portefeuille diversifié comprenant 4 maisons unifamiliales et 3 maisons en rangée très demandées, offrant un profil de risque équilibré. Fierté de propriété documentée : Dossiers d'entretien complets disponibles, démontrant un suivi mécanique constant et un entretien intérieur proactif pour tous les locataires. Augmentation immédiate des revenus : Loyers stratégiquement en dessous du marché offrant une voie claire vers une augmentation des flux de trésorerie grâce à des ajustements standard à la fin des baux. Occupation à 100 % : Portefeuille stabilisé avec un historique de rétention des locataires à long terme et aucune vacance actuelle. Faible risque de dépenses en capital (CapEx) : Les toitures, systèmes CVC et composants structurels ont été surveillés professionnellement, minimisant le besoin de réparations majeures à court terme. Transaction unique : Processus d'acquisition simplifié permettant une clôture unique, idéal pour les exigences d'échange 1031 ou une expansion rapide de portefeuille. (POUR LA LISTE DU PORTEFEUILLE ET LES DONNÉES FINANCIÈRES, VEUILLEZ CONTACTER L'AGENT INSCRIPTEUR SI NON DISPONIBLE)

Coordonnées pour la location:

Collective NoCo Properties

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 618 1st Ave, Deer Trail, CO - Commerce de détail à vendre

Historic Brown Derby Bar and Restaurant - 618 1st Ave

Deer Trail, CO 80105

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 283 160 $ CAD
  • 1 880 pi²

Deer Trail Commerce de détail à vendre - Outlying Arapahoe County

Entrez dans l’héritage du légendaire Brown Derby Bar & Restaurant, un établissement clé en main prêt à accueillir un nouveau propriétaire pour perpétuer son histoire. Ce lieu offre une vaste salle à manger, une cuisine commerciale entièrement équipée et un bar bien approvisionné, idéal pour tout passionné de la restauration et des boissons. Avec des tables de billard pour le divertissement, un grand patio arrière pour les repas en plein air, et un terrain vacant adjacent de 6 400 pieds carrés inclus pour une éventuelle expansion, c’est une occasion rare de posséder un morceau d’histoire locale tout en développant votre entreprise. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cet endroit emblématique le vôtre — renseignez-vous dès aujourd’hui!

Coordonnées pour la location:

LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 226 E Main St, Rangely, CO - Commerce de détail à vendre

226 E Main St

Rangely, CO 81648

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 682 926 $ CAD
  • 11 050 pi²

Rangely Commerce de détail à vendre

Le bail expire en septembre 2035 Bail garanti par l'entreprise Dollar General Corporation, locataire de qualité investissement Durée initiale de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans, débuté en octobre 2020 Structure de bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire Situé dans une zone commerciale régionale avec une concurrence limitée dans le secteur du commerce de détail à prix réduit Implanté sur un terrain de 1,88 acre

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 2525 Old North Gate Rd, Colorado Springs, CO - Spécialité à vendre

Club Car Wash Ground Lease - 2525 Old North Gate Rd

Colorado Springs, CO 80921

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 415 262 $ CAD
  • 5 155 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Colorado Springs Spécialité à vendre - Northeast

Ce Club Car Wash est situé à l'intersection stratégique de North Gate Boulevard et Roller Coaster Road, offrant à la fois une grande visibilité et un accès facile. Fondé en 2006 à Columbia, Missouri, Club Car Wash a connu une croissance remarquable, exploitant aujourd'hui plus de 215 emplacements, avec plus de 55 sites supplémentaires en développement, témoignant d'une marque solide et en pleine expansion. La zone environnante est en plein essor, avec un rayon de cinq miles desservant une population de 72 133 habitants et un revenu annuel moyen par ménage de 247 520 $ dans un rayon d'un mile seulement. La propriété elle-même est un lot extérieur d'un centre commercial multi-locataires ancré par King Soopers (Kroger), entouré de grands détaillants nationaux, créant un pôle commercial dynamique qui attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Situé à proximité de la Route 83, qui voit passer 17 000 véhicules par jour, et de l'Interstate 25, qui enregistre un trafic de 111 000 véhicules, le car wash bénéficie d'un flux important de trafic local et de navetteurs. Avec des projections de croissance de la population et des revenus au cours des cinq prochaines années, ce Club Car Wash est positionné non seulement comme un point de service pratique, mais aussi comme une opportunité de croissance à long terme sur le marché de Colorado Springs.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 3279 S Pearl St, Englewood, CO - Multi-résidentiel à vendre

Pearl Street Condos - 3279 S Pearl St

Englewood, CO 80113

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 331 519 $ CAD
  • 3 154 pi²
  • 1 Unité

Englewood Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Il s'agit d'une propriété résidentielle générant des revenus, et les trois unités sont actuellement occupées par des locataires avec des baux en vigueur. Toutes les visites nécessitent un préavis de 24 heures pour les locataires. L'agent inscripteur doit être présent lors de toutes les visites. Le numéro de téléphone de l'agent inscripteur est : (303) 564-7630. La propriété pourrait être vendue et ensuite convertie en résidence unifamiliale après l'expiration des baux le 1er août 2026, si le propriétaire souhaite l'occuper comme résidence principale.

Coordonnées pour la location:

LIV Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 3328 McConnell Dr, Laporte, CO - Multi-résidentiel à vendre

3328 McConnell Dr

Laporte, CO 80535

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 983 114 $ CAD
  • 8 130 pi²

Laporte Multi-résidentiel à vendre - Outlying Larimer County

Venez visiter cette propriété d'investissement rare et exceptionnelle située dans le paisible LaPorte. Ce complexe de 7 unités offre une vue imprenable sur une ferme de 32 acres à l'est et sur les montagnes à l'ouest. Profitez d'un accès facile pour faire du vélo jusqu'au lac Watson ou explorez rapidement le canyon Poudre. Six unités disposent de 3 chambres avec un garage individuel. La plupart des unités comprennent 1,5 salle de bain. La 7e unité est également une propriété de 3 chambres avec 1,5 salle de bain et un abri pour voiture. Plusieurs locataires de longue date occupent les lieux, ce qui laisse une marge pour augmenter les loyers dans les années à venir. Chaque unité possède une cour arrière privée. C'est une opportunité idéale pour un échange 1031. Veuillez demander des informations financières mises à jour auprès du courtier.

Coordonnées pour la location:

The Brandt Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 305 Buckley Dr, Crested Butte, CO - Spécialité à vendre

Rocky Mountain Trees & Landscaping - 305 Buckley Dr

Crested Butte, CO 81224

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 9 207 315 $ CAD
  • 4 032 pi²

Crested Butte Spécialité à vendre

Rocky Mountain Trees and Landscaping, une entreprise renommée de conception, installation et entretien paysager résidentiel/commercial, avec plus de 40 ans d'expérience, ainsi qu'un centre de jardinage au détail et des biens immobiliers, est à vendre à Crested Butte. L'entreprise jouit d'une excellente réputation en tant que leader dans la vallée, offrant une large gamme de services d'entretien, de paysage et d'arbres à une clientèle résidentielle et commerciale haut de gamme. L'offre comprend 4 032 pieds carrés d'espace de bureau, atelier et commerce de détail, ainsi que 6 403 pieds carrés de serres situées sur un terrain de 3,33 acres zoné commercial au cœur du parc industriel Riverland. La propriété est située dans la Phase 1 du développement Riverland, ce qui signifie des restrictions moins strictes pour le stockage et la taille des bâtiments. Le zonage permet l'ajout de deux unités résidentielles. Parmi les autres points forts de l'offre, on retrouve tous les véhicules et équipements de l'entreprise, tout l'inventaire, les systèmes technologiques et logiciels de l'entreprise, les listes de clients, l'accès à Internet haute vitesse, l'électricité triphasée, un système d'eau avec compteur comprenant 3 bornes d'incendie antigel, ainsi que 20 unités de droits d'eau de l'augmentation de Meridian Lake. Les informations sur l'entreprise sont disponibles sur signature d'un accord de confidentialité (NDA).

Coordonnées pour la location:

LIV Sotheby's International Realty - Crested Butte

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2025-03-24
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Plus de détails pour 3501 Baltimore Ave, Pueblo, CO - Multi-résidentiel à vendre

3501 Baltimore - 3501 Baltimore Ave

Pueblo, CO 81008

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 763 499 $ CAD
  • 3 072 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Pueblo Multi-résidentiel à vendre - Sky View

Cushman & Wakefield a le plaisir de présenter le 3501 Baltimore Ave, Pueblo, CO 81008, un quadruplex situé juste à côté de l'autoroute 50 à Northwest Pueblo, CO. Cette occasion est idéale pour un investisseur qui cherche à bénéficier de solides rendements sur place et à récolter la récompense de continuer à augmenter les loyers au niveau du marché. Le 3501 Baltimore Ave est composé de 4 unités et comprend un vaste ensemble d'appartements de 2 chambres et d'une salle de bain avec des rénovations récentes et de nombreux stationnements hors voirie. Les unités sont équipées de raccordements pour laveuse et sécheuse ainsi que d'une unité de climatisation murale intégrée. L'emplacement de l'établissement près de l'autoroute 50 offre d'innombrables restaurants et commerces, ce qui renforce encore son attrait. De plus, la proximité des parcs et des commodités de banlieue à proximité, y compris le Pueblo Country Club, le parc Fairmount et la nouvelle école secondaire Centennial, permet aux nouveaux résidents de se sentir comme chez eux. Le 3501 Baltimore Ave est parfaitement placé pour tirer parti de la forte demande de location sur le marché de Pueblo. Avec des améliorations intérieures récentes à toutes les unités, de la peinture extérieure fraîche et de nombreuses autres améliorations en matière d'immobilisations, cette propriété est sur le point d'offrir un investissement de premier ordre. L'attrait de cet actif est encore amplifié par la possibilité d'améliorer l'efficacité opérationnelle grâce à une augmentation des revenus locatifs, ainsi que par le nombre limité de propriétés performantes actuellement disponibles sur le marché. Les baux actuels sont de 1 150$, 1 025$, 1 025$ et 1 logement vacant.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-06
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Plus de détails pour 6947 CR 8, Victor, CO - Terrain à vendre

Gold Camp Retreat - 6947 CR 8

Victor, CO 80860

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 143 292 $ CAD
  • Lot de 73,00 AC

Victor Terrain à vendre - Teller County

Bienvenue à cette propriété vraiment remarquable dans le comté de Teller qui offre une maison de 2 370 pieds carrés avec chalet d'invités sur 73 +/- acres et bordant la forêt nationale au large du célèbre chemin Gold Camp. Situé au bout de la route et clôturé pour l'intimité, il y a amplement d'espace pour étaler dans cette maison de 5 chambres/2 salles de bain complète avec poêle au bois en bas, poêle au propane à l'étage ainsi que chaleur rayonnante. Le plan d'étage ouvert vous permet de vous divertir facilement pendant que vos invités profitent des vues spectaculaires vers le sud-ouest vers le réservoir Pring. Sous le niveau principal se trouve un sous-sol déambulateur qui compte 2 chambres à coucher, une buanderie ainsi qu'un bar de bord vivant pittoresque. L'alimentation de cette propriété est complétée par le grand système solaire à 4 panneaux de sorte que si jamais l'électricité s'éteint, vous êtes couvert. De nombreux travaux de route et de terre ont été effectués sur cette propriété pour être à la fois utilisable et facile d'accès. Plusieurs bâtiments sont utilisés ici pour inclure un atelier de métal de 60 x 60 avec plancher de béton, une grange en bois avec loft à foin, un hangar à loafing ainsi qu'une cabine d'invités inachevée de 400 pieds carrés avec accès séparé. Cette propriété offre un accès par voie de VTT à des milliers d'acres de terres publiques situées dans le GMU 59 qui offre en vente libre des possibilités de chasse au gros gibier. Souvent, vous trouverez des wapitis et des cerfs pâturant sur l'herbe située sur cette propriété fantastique

Coordonnées pour la location:

Great Plains Land Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2023-10-25
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Plus de détails pour 499 Helms Deep Rd, Bellvue, CO - Terrain à vendre

499 Helms Deep Rd

Bellvue, CO 80512

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 354 127 $ CAD
  • Lot de 20,00 AC

Bellvue Terrain à vendre - Outlying Larimer County

Une rare occasion de posséder des vues dégagées de Ft. Collins, Horsetooth Reservoir et le futur réservoir Glade. Offert à ce prix et situé à quelques minutes des commodités de la ville de Fort Collins. Sites de construction de maisons multiples avec électricité existante sur place, entrée, puits d'eau potable, fosse septique et champ de lixiviation. Profitez de 20 acres d'intimité, d'une couverture cellulaire fiable et de la meilleure vue de la région !

Coordonnées pour la location:

Andy Schleppi

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2023-01-18
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Plus de détails pour 1853 S Emerson St, Denver, CO - Terrain à vendre

1853 S Emerson St

Denver, CO 80210

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 266 416 $ CAD
  • Lot de 0,25 AC

Denver Terrain à vendre - Colorado Blvd/I-25

OPPORTUNITÉ RARE pour INVESTISSEUR/DÉVELOPPEUR d'acquérir un assemblage de premier choix dans un emplacement privilégié du très recherché quartier de Platt Park! Situé dans une rue résidentielle calme, cette propriété offre plusieurs options : revenus locatifs tels quels, expansion/rénovation, ou construction de deux nouvelles maisons dans un quartier bien établi et populaire. Les deux maisons existantes sont prêtes à être habitées et parfaitement adaptées pour générer des revenus locatifs pendant que vos plans se concrétisent. Les caractéristiques incluent des porches accueillants, des améliorations dans la cuisine et la salle de bain, des éléments architecturaux, une terrasse en pierre, des plates-bandes, de beaux jardins, des terrasses, et plusieurs garages pour une ou deux voitures. À quelques pas du quartier commerçant et gastronomique de South Pearl, de son populaire marché fermier, et à quelques minutes de l'I-25, du train léger, de l'Université de Denver, de Cherry Creek, de Washington Park et de Harvard Gulch Park—ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver.

Coordonnées pour la location:

San Miguel Valley Corporation

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 13512 Multi-property – Commerce de détail à vendre, Brighton, CO

13512 Multi-property

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 408 067 $ CAD
  • 5 400 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Brighton Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Denver

Propriété rare de 4,72 acres générant des revenus dans le comté non incorporé d'Adams, offrant plusieurs structures, des locataires établis et une flexibilité exceptionnelle pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. Ce terrain unique comprend : • Une maison principale de 2250 pi², avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un garage détaché pour 2 voitures. • Une maison mobile de 1440 pi², avec 3 chambres et 2 salles de bain, sur fondation, accompagnée d'un garage détaché pour 2 voitures. • Un atelier de 4000 pi², équipé d'eau, de chauffage, d'une salle de bain et d'un plancher en béton. • Un atelier de 1400 pi², avec chauffage et plancher en béton. • Un petit cabanon de rangement. La combinaison de logements résidentiels, de grands ateliers et d'espaces extérieurs définis crée une disposition polyvalente qui soutient une large gamme d'utilisations. La propriété bénéficie d'une longue histoire d'occupation stable à travers ses différentes structures et espaces extérieurs, avec plusieurs locataires à long terme et une demande constante pour le type d'espace offert ici. Les locataires actuels peuvent rester en place, offrant des revenus immédiats dès le premier jour, ou le prochain propriétaire peut repositionner la propriété selon ses propres besoins. Un registre détaillé des loyers et une carte des locataires sont disponibles sur demande. Le site de 4,72 acres comprend des zones extérieures clairement définies, un système septique avec zones de protection marquées, ainsi qu'une zone de servitude indiquée sur le plan du site. Le zonage A-3 de la parcelle et son emplacement non incorporé offrent un niveau de flexibilité de plus en plus rare dans le corridor Brighton/Henderson. La propriété est située à quelques minutes des principales routes de transport, tout en conservant intimité et espace pour les opérations, le stockage ou des améliorations futures. Que vous recherchiez un investissement à haut rendement, une configuration de vie-travail ou une propriété avec plusieurs sources de revenus, cette opportunité offre une échelle, une polyvalence et des performances éprouvées. Visites sur rendez-vous uniquement.

Coordonnées pour la location:

Brighton Mortgage & Realty

Date de mise en marché :

2026-03-03
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121–135 de 135
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
États-Unis 1031 Exchange Properties Colorado