Immobilier commercial en Colorado disponible à vendre

141 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Plus de détails pour 2970 S Tejon St, Englewood, CO - Industriel à vendre

2970 S Tejon St

Englewood, CO 80110

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 076 840 $ CAD
  • 7 377 pi²
  • Climatisation
  • Station de recharge de voiture
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Englewood Industriel à vendre - Southwest Denver

VEUILLEZ VISITER www.2970Tejon.com pour un dossier complet de la propriété !!! Inclut TOUS LES DÉTAILS Superbe bâtiment construit en 2004. 7377 pieds carrés intérieurs au total. Triplex comprenant 2 unités d'entrepôt/espace flexible et 1 logement de gardien de luxe très spacieux de 1500 pieds carrés. Opportunité très rare de vivre et travailler ou de faire du "house hacking" à Englewood !!!

Coordonnées pour la location:

Stahle Travis

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour 4439 W Nevada Pl, Denver, CO - Multi-résidentiel à vendre

4439 W Nevada Pl

Denver, CO 80219

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 346 829 $ CAD
  • 6 700 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Denver Multi-résidentiel à vendre - Southwest Denver

Excellente opportunité d'investissement! Cet immeuble d'appartements bien entretenu de 9 unités est idéalement situé au cœur de Denver. La propriété comprend neuf unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, avec un historique solide de locataires à long terme et des loyers inférieurs au marché, offrant un potentiel significatif d'augmentation des flux de trésorerie. Idéalement situé près de Belmar, du centre-ville de Denver, des commerces, des restaurants et des principales voies de transport, cet immeuble se trouve dans un marché locatif très recherché. Avec un taux d'occupation stable et un potentiel de croissance future des loyers, il représente une excellente occasion d'enrichir votre portefeuille d'investissements. Veuillez passer devant la propriété uniquement. Ne dérangez pas et ne contactez pas les locataires.

Coordonnées pour la location:

LE REAL ESTATE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-25
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Plus de détails pour 1351 Xenia St, Denver, CO - Multi-résidentiel à vendre

1351 Xenia St

Denver, CO 80220

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 526 822 $ CAD
  • 12 686 pi²
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Les appartements 1351 Xenia sont une propriété multifamiliale de 18 unités située dans l'est de Denver. Positionnée entre le Rose Medical Center et le campus médical Fitzsimons, l'actif bénéficie d'une demande locative constante provenant des pôles de santé et d'emploi environnants. L'immeuble a été bien entretenu et propose un mélange de studios et d'unités d'une chambre. Le 1351 Xenia a subi d'importantes améliorations extérieures ainsi que des mises à jour intérieures dans plusieurs unités. La propriété offre un stationnement hors rue, une buanderie sur place, une cour clôturée et des balcons privés pour certaines unités.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour Compark Blvd, Parker, CO - Terrain à vendre

Lot 7 - Compark Blvd

Parker, CO 80134

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 073 723 $ CAD
  • Lot de 5,10 AC

Parker Terrain à vendre - Centennial

Terrain à vendre sur Compark Blvd, 5,093 acres disponibles à l'acquisition. Le terrain est situé près de l'aéroport Centennial, de l'E-470, de Parker Rd, d'Arapahoe Rd, de l'I-25, et bien plus encore. L'emplacement est à proximité immédiate du campus d'affaires Compark, il s'agit d'une zone de développement planifiée, annexée et zonée à Parker, Colorado.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour TBD Cottonwood Drive, Alamosa, CO - Terrain à vendre

Cottonwood Phase II - TBD Cottonwood Drive

Alamosa, CO 81101

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 492 208 $ CAD
  • Lot de 60,00 AC

Alamosa Terrain à vendre

Cette opportunité de développement de terrain de golf est incontournable! Située au cœur des derniers trous du parcours de golf Cattails à Alamosa, cette propriété comprend 132 lots prêts à accueillir une vision dans un cadre montagnard. Les lots sont divisés en 3 segments pour faciliter les phases de développement et sont adjacents au projet de la Phase I déjà complété. Les services publics sont immédiatement accessibles à proximité de la subdivision, ce qui réduit les coûts liés aux infrastructures communautaires. Que vous soyez un développeur passionné de golf ou que vous cherchiez à répondre aux besoins en logements de la communauté, cette opportunité pourrait être idéale pour vous. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette occasion unique de développement.

Contacts:

EXIT Realty Home & Ranch Pagosa Springs

EXIT Realty Home & Ranch

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 12369 E Cornell Ave, Aurora, CO - Bureau à vendre

Stonehenge Office Condos - 12369 E Cornell Ave

Aurora, CO 80014

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 553 824 $ CAD
  • 2 514 pi²

Aurora Bureau à vendre

Le 12369 E Cornell Ave est situé dans le complexe de bureaux Stonehenge at the Dam à Aurora. Ce charmant bâtiment commercial de 2 514 pi² sur deux étages, en stuc et brique, avec sous-sol, a été modernisé avec un nouvel éclairage, des revêtements de sol et une décoration actualisée. À l'étage, on trouve une salle de conférence avec de grandes fenêtres extérieures offrant une lumière naturelle, ainsi que des fenêtres intérieures sur le mur opposé donnant une vue sur le niveau inférieur. Au rez-de-chaussée, il y a quatre bureaux, une aire d'attente, une cheminée et une salle de bain. Le sous-sol comprend deux bureaux, un espace ouvert pouvant accueillir 3 à 4 cubicules, une cuisine, un espace de rangement et une autre salle de bain avec douche. Des options de financement par le propriétaire sont disponibles. Veuillez appeler pour obtenir des informations plus détaillées. ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION À 14 $/pi² NNN

Coordonnées pour la location:

Weststar Management Corp

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 35801 Pacific Ave, Galeton, CO - Industriel à vendre

35801 Pacific Ave

Galeton, CO 80622

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 311 178 $ CAD
  • 10 314 pi²

Galeton Industriel à vendre - Weld County

L'entrepôt actuel mesure 65' X 145' avec une extension supplémentaire de 889 pi², pour un total de 10 314 pi², le tout avec un plancher en béton. Il y a 2 quais sur le côté est du bâtiment et un quai supplémentaire sur le côté ouest. Le bâtiment dispose en tout de 3 portes de quai, 1 porte latérale et 1 porte principale basculante située à l'extrémité sud. La porte basculante sud est neuve. Les 3 portes basculantes des quais ainsi que la porte basculante latérale seront remplacées par des portes neuves. Actuellement, il y a un mur factice au centre qui servait à diviser l'espace pour accueillir 2 locataires. Il y a également un petit bureau à l'intérieur. Si demandé avant la clôture de la vente, le bureau et le mur seront retirés. Ce bâtiment n'a actuellement pas d'accès à l'eau. Pour un montant supplémentaire de 53 000 $, je peux faire installer un puits. J'ai déjà obtenu une lettre du comté de Weld autorisant cette installation. Le coût réel sera plus proche de 100 000 $, mais je ne facturerai que 53 000 $. L'ensemble du bâtiment est alimenté en électricité et est isolé.

Coordonnées pour la location:

Vanco Industries, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 1111 & 1027 S 7th St – à vendre, Grand Junction, CO

1111 & 1027 S 7th St

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 4 292 136 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Grand Junction Portefeuille de propriétés à vendre

Trois propriétés adjacentes - Offertes ensemble sur le corridor de la rue South 7th. Il est rare qu'une opportunité comme celle-ci se présente sur le marché dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de Grand Junction. Offertes ensemble pour la première fois, les propriétés situées au 1027 S. 7th Street, 1111 S. 7th Street et 620 Nolan représentent un investissement commercial et industriel léger attrayant, positionné directement sur le chemin de la revitalisation en cours du front de rivière de la ville. Ces propriétés se trouvent dans une zone d'opportunité du Colorado. Le 1027 S. 7th Street est un espace moderne et spacieux de 7 890 pieds carrés, principalement dédié à un atelier/entrepôt. Un locataire y exploite un gymnase de jiu-jitsu dans un espace de 2 905 pieds carrés à l'avant. Il y a également 5 000 pieds carrés supplémentaires pour une éventuelle expansion. Le design élégant et contemporain de cette propriété la rend idéale pour des entreprises nécessitant un espace ouvert pour des expositions, des salles d'exposition ou des opérations, avec la possibilité d'aménager une petite baie de garage, augmentant ainsi sa valeur. Cette propriété comprend deux parcelles et s'étend sur 0,60 acre. Le 1111 S. 7th Street est un bâtiment industriel léger/bureau de 7 673 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,48 acre, construit en 1958 et rénové à plusieurs reprises. Le terrain adjacent au 620 Nolan ajoute 0,44 acre supplémentaire pour un espace de stockage clôturé ou un stationnement. Ces deux lots totalisent 0,92 acre. La structure à deux étages comprend 10 bureaux au total et offre une configuration flexible, de plus en plus difficile à trouver dans ce corridor. Ensemble, les deux parcelles offrent une empreinte substantielle adaptée à une large gamme d'utilisations commerciales, industrielles, de vente au détail ou de réaménagement. L'emplacement est primordial — et cet emplacement est en pleine transformation. Les deux propriétés se trouvent juste au nord de Riverside Parkway et du développement Las Colonias, les plaçant au cœur de l'effort de revitalisation économique le plus ambitieux de Grand Junction. Les entreprises s'étendent activement de la populaire rue Main de Grand Junction vers le front de rivière le long de la rue 7th, avec un studio d'arts martiaux, un restaurant, un fabricant, un bureau d'ingénierie civile et un gymnase déjà établis le long de ce qui était autrefois un tronçon commercial et industriel austère. La ville prévoit de rénover les infrastructures du corridor pour soutenir encore plus de développement. Les propriétés situées au 1111 S. 7th Street et au 1027 S. 7th Street sont également listées à la vente séparément sur le MLS.

Coordonnées pour la location:

Venture Group LLC - Commercial

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 1027 S 7th St, Grand Junction, CO - Industriel à vendre

1027 S 7th St

Grand Junction, CO 81501

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 104 531 $ CAD
  • 8 000 pi²

Grand Junction Industriel à vendre

Bâtiment et terrain loués dans le corridor de South 7th Street. Il est rare qu'une opportunité comme celle-ci se présente sur le marché dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de Grand Junction. Cette propriété dispose d'un nouveau locataire dans un espace fraîchement rénové : Elevate Jujitsu. Cette propriété représente un investissement commercial/léger industriel attrayant, situé directement sur le chemin de la revitalisation en cours du front de rivière de la ville. Le 1027 S. 7th Street est un espace moderne et spacieux de 7 890 pieds carrés, principalement composé d'un atelier ou d'un entrepôt. Un locataire y exploite un gymnase de jujitsu dans un espace de 2 905 pieds carrés à l'avant. Il y a également 5 000 pieds carrés supplémentaires pour une éventuelle expansion. Le design élégant et contemporain de la propriété la rend idéale pour des entreprises nécessitant un espace d'exposition ouvert, une salle de démonstration ou un espace opérationnel. Elle offre également la possibilité d'accueillir une petite baie de garage, augmentant ainsi sa valeur. Cette propriété comprend deux parcelles et s'étend sur 0,60 acre. Elle est équipée de panneaux solaires et se trouve dans une zone d'opportunité du Colorado. L'emplacement est primordial — et cet emplacement est en pleine transformation. Les deux propriétés sont situées juste au nord de Riverside Parkway et du développement de Las Colonias, les plaçant au cœur de l'effort de revitalisation économique le plus ambitieux de Grand Junction. Les entreprises s'étendent activement de la populaire rue Main de Grand Junction vers le front de rivière le long de la 7th Street, avec un studio d'arts martiaux, un restaurant, un fabricant, un bureau d'ingénierie civile et un gymnase déjà établis le long de ce qui était autrefois un tronçon commercial et industriel austère. La ville prévoit de rénover l'infrastructure du corridor pour soutenir encore plus de développement. Le 1111 S. 7th est également listé à la vente séparément sur le MLS.

Coordonnées pour la location:

Venture Group LLC - Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 2429-2437 Eliot St, Denver, CO - Terrain à vendre

Eliot 16 - 2429-2437 Eliot St

Denver, CO 80211

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 422 980 $ CAD
  • Lot de 0,24 AC

Denver Terrain à vendre - West Denver

Saisissez une occasion rare et prête à construire dans le quartier prisé de Jefferson Park à Denver. Le projet Eliot 16 est un développement résidentiel entièrement approuvé de 16 unités, conçu pour maximiser le retour sur investissement. Étant donné que le concept a été finalisé avant l'entrée en vigueur de l'obligation de logements abordables de la ville, cette construction est exemptée des exigences de revenus limités, permettant ainsi un portefeuille entièrement à prix du marché. Le projet propose un mélange de douze unités de 2 chambres et quatre unités de 1 chambre, toutes dotées de plans d'étage réfléchis et fonctionnels. Contrairement à de nombreux projets de densification urbaine, Eliot 16 inclut un stationnement couvert et un espace de rangement privé dans un garage pour chaque unité, offrant un avantage concurrentiel significatif. Situé au cœur de Jefferson Park, ce site offre un mode de vie extrêmement accessible à pied, à quelques minutes du centre-ville de Denver. Avec les autorisations en place et un emplacement qui garantit des taux d'occupation élevés, ce projet est prêt pour une exécution immédiate.

Coordonnées pour la location:

Generator Real Estate Development

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-04
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Plus de détails pour 3730 Sinton Rd, Colorado Springs, CO - Bureau à vendre

3730 Sinton Rd

Colorado Springs, CO 80907

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 771 154 $ CAD
  • 14 616 pi²
  • Climatisation

Colorado Springs Bureau à vendre - North

Immeuble de bureaux multi-locataires stabilisé avec un flux de trésorerie solide en place et un historique éprouvé de rétention des locataires. La propriété offre une diversité de locataires, un faible taux de rotation et un potentiel de croissance grâce à des gains d'efficacité opérationnelle et des stratégies de location futures.

Coordonnées pour la location:

The Equity Group

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 467 El Paso Blvd, Manitou Springs, CO - Multi-résidentiel à vendre

Creekwalk Townhomes - 467 El Paso Blvd

Manitou Springs, CO 80829

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 188 635 $ CAD
  • 54 014 pi²
  • Système de gicleur
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée
  • Bord de l’eau

Manitou Springs Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Creekwalk Townhomes est une opportunité d'investissement entièrement louée comprenant 8 unités de maisons en rangée, située dans le sous-marché très prisé de Manitou Springs. La propriété offre des revenus stables en place avec un potentiel de hausse significatif grâce à l'ajustement des loyers au prix du marché, ainsi que des opportunités d'optimisation des dépenses d'exploitation. Avec une construction de haute qualité et un emplacement unique en bordure de ruisseau, cet actif représente une offre supérieure à un prix compétitif. Idéal pour les investisseurs en échange 1031 recherchant une croissance et une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Equity Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 2501 North Ave, Grand Junction, CO - Commerce de détail à vendre

2501 North Ave

Grand Junction, CO 81501

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 852 194 $ CAD
  • 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Grand Junction Commerce de détail à vendre

La propriété est une franchise de café The Human Bean. Le locataire possède plusieurs emplacements. Début de la 4e année d'un bail de 15 ans, il reste 11 ans. Le loyer augmente de 3 % par an. Responsabilités du propriétaire nulles ou très limitées. Développé comme un projet de construction inversé sur mesure. Le locataire a dépensé beaucoup plus que la contribution du propriétaire pour la construction. Lot périphérique d'un centre commercial. Situé sur une artère principale avec un trafic de 30 000 voitures par jour.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 928 S Harrison St, Denver, CO - Multi-résidentiel à vendre

928 S Harrison St. - 928 S Harrison St

Denver, CO 80209

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 419 174 $ CAD
  • 3 618 pi²
  • Entreposage de vélo

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Excellente opportunité d'investissement dans un duplex à Belcaro avec un potentiel intégré d'ajout de valeur. Chaque unité offre actuellement 2 chambres, 2 salles de bain, un grand bureau et une buanderie dans l'unité, ainsi qu'un abri pour 3 voitures. Le vendeur a déjà engagé un entrepreneur qui a évalué la propriété et fourni un devis pour convertir le bureau de chaque unité en une troisième chambre, ce qui donnerait deux unités de 3 chambres/2 salles de bain. Cette amélioration augmenterait considérablement le potentiel de loyer et améliorerait le taux de capitalisation global. Le vendeur propose un crédit pour la conversion des chambres, et l'entrepreneur est disponible pour effectuer les travaux après la clôture avec une offre acceptable. Emplacement stratégique entre Cherry Creek, Bonnie Brae et Washington Park, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Taux de capitalisation : 4,78 Unité #1 2ch/2sdb + Bureau 1890 pi² = 2 750 $/mois Unité #2 2ch/2sdb + Bureau 1890 pi² = 2 750 $/mois Revenu brut : 66 000 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $ Assurance, entretien, gestion, taxes foncières, entretien des terrains Taux de capitalisation projeté avec conversion en 3/2 : Plus de 5 ! Unité #1 3ch/2sdb : 3 100 $/mois Unité #2 3ch/2sdb : 3 100 $/mois Revenu brut : 74 400 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 27434 County Road 319, Buena Vista, CO - Terrain à vendre

27434 County Road 319

Buena Vista, CO 81211

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 477 673 $ à 2 388 366 $ CAD
  • Lots de 1,93 à 2,00 AC

Buena Vista Terrain à vendre

Découvrez une occasion rare d'acquérir un terrain industriel dans le marché en pleine expansion de Buena Vista. Le lotissement industriel BV 319 comprend cinq (5) lots industriels approuvés par le comté, chacun d'environ 2,0 acres, conçus pour accueillir une variété d'utilisateurs orientés vers l'industrie légère et le stockage. Idéalement situé le long de la County Road 319, la propriété offre un accès pratique aux routes de transport régionales tout en restant proche de la zone commerciale de Buena Vista. Chaque lot offre suffisamment d'espace pour le stockage d'équipements, les cours d'entrepreneurs, le développement d'entrepôts ou une utilisation industrielle flexible, ce qui en fait une option idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à répondre à la demande limitée de terrains industriels dans le comté de Chaffee. Le lotissement est conçu avec un point d'accès dédié et une voie de circulation interne, permettant une circulation efficace et une fonctionnalité optimale pour les véhicules commerciaux. Avec une pénurie de terrains zonés industriels dans le comté de Chaffee, cette offre représente une opportunité unique de sécuriser des acres flexibles et utilisables dans l'un des marchés montagneux les plus contraints en approvisionnement du Colorado. Adjacent à l'aéroport régional de Central Colorado, la propriété bénéficie d'un accord "through the fence" permettant la construction de hangars privés sur un aéroport municipal bien établi avec une approche RNAV.

Coordonnées pour la location:

Team & Vasseur Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 7285 E 96th Ave, Henderson, CO - Industriel à vendre

7273-7285 East 96th Avenue - 7285 E 96th Ave

Henderson, CO 80640

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 13 637 916 $ CAD
  • 57 200 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Henderson Industriel à vendre - Northeast Denver

Cette opportunité d'investissement industriel multi-locataires stabilisée, située au 7273-7285 E 96th Avenue à Henderson, Colorado, offre une acquisition attrayante de type valeur ajoutée ou core-plus dans le sous-marché industriel dynamique du nord de Denver. Un financement vendeur est proposé dans le cadre de la structure de transaction, créant une opportunité unique pour les acheteurs qualifiés à la recherche de conditions d'acquisition flexibles dans l'environnement actuel des marchés financiers. Implanté sur un terrain sécurisé de 9,23 acres clôturé et fermé, le bien comprend quatre bâtiments bien entretenus totalisant 57 200 pieds carrés, configurés en 25 unités individuelles de type atelier/entrepôt. Cette disposition favorise une forte diversification parmi plusieurs locataires, réduisant le risque lié à un seul locataire tout en offrant une flexibilité pour divers utilisateurs industriels lourds tels que les entrepreneurs, les fabricants, les prestataires de services et les opérateurs logistiques. Classé en zone I-2 (industrie moyenne) dans le comté non incorporé d'Adams, l'actif permet des usages intensifs avec une large gamme d'activités autorisées, renforçant son attrait à long terme et son potentiel de redéveloppement. L'espace extérieur vaste offre des possibilités importantes de stockage en plein air et de manœuvre pour camions/remorques, un avantage clé dans un marché où la disponibilité des terrains reste limitée. Géré de manière professionnelle et constamment bien entretenu, le bien bénéficie d'opérations fiables, d'un potentiel élevé de rétention des locataires et de besoins en dépenses d'investissement (capex) minimisés à court terme. Sa localisation stratégique offre une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'I-76, l'I-25 et le réseau de transport métropolitain de Denver — idéal pour les entreprises desservant la région Front Range et les Rocheuses. Dans un corridor industriel du nord de Denver/Henderson caractérisé par des moteurs de demande stables (notamment la logistique, le soutien au commerce électronique et la croissance manufacturière), cette installation multi-unités offre aux investisseurs une stabilité attrayante des flux de trésorerie, un potentiel de valorisation grâce à l'optimisation de l'occupation ou à une légère augmentation des loyers, ainsi que des qualités défensives dans divers cycles économiques. Avec des fondamentaux industriels montrant des signes de stabilisation — notamment des tendances de vacance modérées et une diminution de l'offre nouvelle dans les principaux marchés de l'Ouest des États-Unis — cet actif clé en main représente une combinaison rare de taille, de flexibilité de zonage, de sécurité et de gestion professionnelle pour les investisseurs exigeants à la recherche de revenus fiables et d'une appréciation à long terme dans un sous-marché à forte barrière d'entrée.

Coordonnées pour la location:

Goodman Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 8022 Southpark Cir, Littleton, CO - Flex à vendre

High Pointe Business Center - 8022 Southpark Cir

Littleton, CO 80120

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 14 676 336 $ CAD
  • 42 380 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Littleton Flex à vendre - Southwest Denver

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE! Découvrez cette propriété flex exceptionnelle de 42 266 pieds carrés située sur un terrain généreux de 3,92 acres dans le très prisé parc d'affaires Southpark. Stratégiquement positionné avec un accès direct à la C-470 et à l'US-85 (Santa Fe Drive), le bâtiment offre une connectivité exceptionnelle à la région métropolitaine de Denver et aux principales routes de transport—idéal pour les opérations dans les secteurs de la défense, de la technologie, de la fabrication et des sciences de la vie. La propriété bénéficie d'un portefeuille de locataires stable et diversifié, composé de trois occupants établis et solvables : - AimLock (Suite 100) – Une entreprise de pointe spécialisée dans la technologie de défense et d'armes à feu, occupant un espace comprenant une SCIF (Sensitive Compartmented Information Facility), parfaitement adapté pour la recherche et le développement ou la production classifiée ou à haute sécurité. - Eaton Corporation (Suite 300) – Une entreprise Fortune 200, leader mondial en gestion de l'énergie et solutions électriques, offrant une stabilité d'ancrage et une qualité d'investissement. - AJNA Biosciences (Suite 500) – Une entreprise innovante en biosciences spécialisée dans le développement et la standardisation de médicaments botaniques, avec un laboratoire ultramoderne entièrement conforme aux normes de la FDA pour la recherche, les tests et la production réglementés. Construit avec un design flex de haute qualité, ce bâtiment de plain-pied offre des configurations polyvalentes bureau/entrepôt, un stationnement généreux (environ 2,6/1 000 pieds carrés), des finitions professionnelles et des vues sur les montagnes qui augmentent l'attrait pour les employés dans ce sous-marché en pleine croissance au sud-ouest. Points clés : - Entièrement loué à des locataires spécialisés et essentiels dans les secteurs de la défense/technologie, de l'électricité/énergie et des sciences de la vie réglementées par la FDA - Améliorations spécialisées rares : SCIF et laboratoire FDA — coûteux et long à reproduire - Emplacement stratégique dans un parc d'affaires mature avec peu d'opportunités de développement à proximité - Excellent potentiel de valorisation grâce à des baux à long terme, la fidélisation des locataires et la croissance future du marché Cet actif clé en main, générateur de revenus, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables dans un emplacement premium adjacent à Denver, avec des barrières intégrées à l'entrée pour les utilisateurs spécialisés.

Coordonnées pour la location:

Goodman Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 9658 Havana St, Commerce City, CO - Industriel à vendre

The Garage Society - Phase II - 9658 Havana St

Commerce City, CO 80022

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 449 982 $ CAD
  • 1 305 pi²
  • 1 Unité
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Commerce City Industriel à vendre - Northeast Denver

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Commerce City avec cette propriété remarquable. Cette unité constitue un choix idéal pour les investisseurs industriels ou de stockage recherchant un emplacement de premier ordre. L'unité est située près de l'entrée de la communauté et du pavillon. Bénéficiant d'une position stratégique dans la région florissante de Commerce City, cette propriété tire parti de sa proximité avec les principales routes de transport, offrant un accès inégalé pour les opérations logistiques et de distribution. L'espace généreux et la disposition flexible répondent à une variété de besoins industriels ou de stockage, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs souhaitant profiter d'un marché en plein essor. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une propriété de premier plan dans un emplacement recherché pour un investissement industriel ou de stockage.

Coordonnées pour la location:

Hier & Company Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 320 Minter Ave, De Beque, CO - Commerce de détail à vendre

320 Minter Ave

De Beque, CO 81630

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 664 589 $ CAD
  • 1 920 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

De Beque Commerce de détail à vendre

Rare opportunité commerciale au cœur de l'historique De Beque, Colorado, avec ce magasin de campagne établi, son comptoir de sandwichs/délicatessen et sa station-service situés directement sur Main Street. Cette propriété très visible s'étend sur environ 0,28 acre, composée de 2 lots urbains (1,4 acre chacun), et comprend un bâtiment commercial de 1 920 pieds carrés qui a servi les habitants et les voyageurs pendant des années. L'entreprise et l'immobilier sont disponibles à l'achat. À l'intérieur, vous découvrirez plusieurs sources de revenus — le comptoir de sandwichs/délicatessen est une adresse incontournable pour le petit-déjeuner, les burgers, les sandwichs spécialisés et les plats réconfortants classiques, bénéficiant d'une forte fidélité locale et de visites répétées des résidents et des voyageurs. La propriété est équipée de 2 pompes à essence et de 4 réservoirs de stockage de carburant. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un congélateur walk-in, un réfrigérateur walk-in, un système d'échange de propane, un programme Ready Ice, une licence de tabac, une licence de loterie et des relations établies avec des fournisseurs de détail. Une licence d'alcool est disponible pour un acheteur qualifié. Idéalement situé dans le cœur commercial de De Beque, cette propriété commerciale à usage mixte combine le trafic quotidien des consommateurs locaux avec des offres pratiques et une opération alimentaire appréciée. L'emplacement du lot offre une excellente accessibilité et visibilité sur un corridor principal de la ville, avec un stationnement abondant et une façade attrayante. Que vous soyez un propriétaire-exploitant cherchant à perpétuer l'héritage d'un pilier communautaire ou un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien positionné avec un potentiel de revenus diversifié, cette propriété offre de multiples opportunités de succès dans un marché où la disponibilité commerciale est limitée.

Coordonnées pour la location:

Key Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 955-989 Wooten Rd, Colorado Springs, CO - Industriel à vendre

955-989 Wooten Rd

Colorado Springs, CO 80915

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 699 892 $ CAD
  • 10 580 pi²

Colorado Springs Industriel à vendre - Southeast

Superficie du bâtiment : 10 580 pieds carrés Actuellement occupé à 100 % par deux locataires. Peut être disponible pour un propriétaire/utilisateur. Emplacement : Est du centre de Colorado Springs Propriété industrielle avec espace de stockage extérieur. Superficie du terrain : 1 acre | 43 560 pieds carrés Zonage : BP (Parc d'affaires) Chargement : Trois (3) portes de garage de 10'x10' accessibles en voiture Année de construction : 1978-1985 Hauteur des plafonds : 8'-14' Construction : Bloc et métal Taxes foncières : 14 439,11 $ (2025) Cour extérieure clôturée et pavée pour le stockage Grand panneau publicitaire (loué)

Coordonnées pour la location:

NAI Highland Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 3674 W 38th Ave, Denver, CO - Terrain à vendre

14,000sqft Lot in the Highlands - 3674 W 38th Ave

Denver, CO 80211

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 838 348 $ CAD
  • Lot de 0,33 AC

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Excellente opportunité d'acquérir plus de 14 000 pieds carrés de terrain aménageable dans les Highlands. Le zonage U-MS-3 permet de nombreuses options sur trois étages : commercial, appartements, bureaux, etc. Grande visibilité sur la rue grâce à l'avenue 38e. C'est une occasion rare d'acheter l'un des derniers terrains de cette taille dans cette région avec un zonage flexible.

Coordonnées pour la location:

Hatch Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 19217 CR 72 Rd, Eaton, CO - Terrain à vendre

Premium 60 Acre Irrigated Farm Panoramic View - 19217 CR 72 Rd

Eaton, CO 80615

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 284 524 $ CAD
  • Lot de 64,00 AC

Eaton Terrain à vendre - Weld County

Idéalement situé pour l'agriculture productive aujourd'hui, avec un potentiel résidentiel futur, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans le nord du Colorado. La ferme comprend 54 acres de terres cultivables irriguées, ainsi que 5 acres supplémentaires loués et irrigués, le tout soutenu par un système d'irrigation goutte-à-goutte souterrain à 18 zones, conçu pour une distribution d'eau efficace et constante. Une installation solaire de 13,6 kW alimente à la fois le système d'irrigation et l'atelier, réduisant considérablement les coûts d'exploitation et améliorant la durabilité. L'eau est un atout majeur ici, avec une participation de 40 % dans un puits d'irrigation non tributaire (Coffin) de 1 200 GPM, ainsi qu'une action dans Larimer & Weld Irrigation, une action dans Forfar Lateral et une action dans Gale Lateral. La propriété est adjacente au North Weld County Water District (NWCWD), avec un potentiel pour un raccordement à 50 %, offrant une flexibilité future. Les améliorations incluent un hangar en acier de 57’ x 110’ avec un plancher en béton, construit en 2022, idéal pour le stockage d'équipements, les opérations ou une utilisation agricole future. La propriété est un lot légal pour une maison unifamiliale et se trouve dans le plan d'utilisation des terres résidentielles suburbaines de la ville d'Eaton, offrant un attrait à long terme pour la planification et l'investissement. Points forts de la propriété : - 64 acres totales en titre - 54 acres de terres cultivables irriguées - 5 acres irrigués loués - Irrigation goutte-à-goutte souterraine (18 zones) - Hangar en acier de 57’ x 110’ avec plancher en béton (2022) - Installation solaire de 13,6 kW (2021) - Participation de 40 % dans un puits d'irrigation non tributaire de 1 200 GPM - 1 action dans Larimer & Weld Irrigation - 1 action dans Forfar Lateral & 1 action dans Gale Lateral - Lot légal pour maison unifamiliale - Adjacent au NWCWD avec potentiel pour un raccordement à 50 % - Prêt transférable : 218 000 $ à 4,35 % TAEG - Prix demandé : 1 650 000 $ C'est une opportunité rare d'acquérir des terres irriguées productives avec une sécurité hydrique solide, une infrastructure moderne et des considérations de développement futur, le tout dans un emplacement très recherché à Eaton. Pour une visite privée, contactez-nous.

Coordonnées pour la location:

Johnson & Associates Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-22
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49–72 de 141
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États-Unis 1031 Exchange Properties Colorado