135 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Pueblo Portefeuille de propriétés à vendre

Nous sommes ravis de présenter une occasion rare d'acquérir un portefeuille de 35 unités de location résidentielle (SFR) entièrement louées, stratégiquement réparties à travers Pueblo, Colorado. Ce portefeuille stabilisé offre une échelle immédiate dans un marché qui suscite un intérêt croissant de la part des investisseurs, avec des fondamentaux solides et une forte demande locative. Les propriétés sont individuellement cadastrées, offrant une flexibilité future pour la cession, le refinancement ou le réaménagement. Les 35 maisons sont actuellement occupées, générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Avec des revenus locatifs solides dès le départ et des maisons situées dans des quartiers stables et adaptés aux travailleurs, le portefeuille présente un potentiel immédiat de croissance grâce à des rénovations intérieures et des gains d'efficacité opérationnelle. Pueblo continue de s'imposer comme l'un des marchés immobiliers les plus accessibles et favorables aux entreprises du Colorado, offrant des taux de capitalisation attractifs et un potentiel de croissance des loyers par rapport à ses homologues du nord. Que vous soyez un acheteur institutionnel cherchant à établir une présence dans un marché en croissance ou un investisseur régional souhaitant augmenter son portefeuille, cette offre combine idéalement stabilité, potentiel de valorisation et flexibilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16

Durango Terrain à vendre

Cette section de Durango connaît une forte croissance, avec une augmentation de 58,5 % du nombre de ménages dans un rayon de 1 mile entre 2010 et 2023. LA NOUVELLE DÉVIATION DE L'AUTOROUTE 550 EST MAINTENANT OUVERTE* Choisissez parmi plusieurs terrains améliorés situés près du Mercy Regional Medical Center et du quartier Three Springs. Ce lot est zoné pour des usages commerciaux liés à l'autoroute et pré-approuvé pour des activités de vente au détail dans le cadre du nouveau plan de district de caractère Southfork de Durango. Le processus d'autorisation de développement a été simplifié, incluant le plan préliminaire avec la Commission d'urbanisme, les approbations du Conseil municipal et l'approbation finale par le personnel de la ville. Cette partie de Durango est l'une des zones à la croissance la plus rapide de la ville en raison de la concentration des moteurs économiques existants et prévus. Le Mercy Regional Medical Center figure parmi les principaux employeurs de Durango. Pour plus d'informations, appelez Blake Foulds au 760.715.3045.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Durango Terrain à vendre

*LA NOUVELLE DÉVIATION DE L'AUTOROUTE 550 EST MAINTENANT OUVERTE* Excellente accessibilité et visibilité depuis les autoroutes 160 et 550. Cette section de Durango connaît une forte croissance, avec une augmentation de 58,5 % du nombre de ménages dans un rayon de 1 mile entre 2010 et 2023. Choisissez parmi plusieurs terrains aménagés situés près du Mercy Regional Medical Center et du quartier Three Springs. Ce lot est zoné pour des usages commerciaux liés à l'autoroute et pré-approuvé pour des activités de vente au détail dans le cadre du nouveau plan de district de caractère Southfork de Durango. Le processus d'autorisation de développement a été simplifié, incluant le plan préliminaire avec la Commission d'urbanisme, les approbations du Conseil municipal et l'approbation finale par le personnel de la ville. Cette partie de Durango est l'une des zones à la croissance la plus rapide de la ville en raison de la concentration de moteurs économiques existants et planifiés. Le Mercy Regional Medical Center figure parmi les principaux employeurs de Durango.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Commerce City Terrain à vendre - Northeast Denver

Découvrez une occasion rare de posséder près d'un acre de terrain commercial aménagé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine du nord-est. Situé directement sur l'Avenue 104 et l'Autoroute 2—une zone entourée de communautés résidentielles dynamiques et d'une forte croissance commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Greater CBD

La fierté de propriété se reflète dans cet ensemble d'appartements victoriens plein de charme, idéalement situé au cœur du quartier historique Old North End de Colorado Springs. La propriété comprend trois bâtiments ainsi qu'un stationnement en gravier accessible par une allée, offrant à la fois caractère et fonctionnalité. Le bâtiment #1213 comprend 8 unités : un mélange d'une unité studio, cinq unités d'une chambre et deux unités d'une chambre avec espace supplémentaire. Le bâtiment #1215 propose 13 unités, dont une unité de deux chambres, trois unités studio, six unités d'une chambre et trois unités d'une chambre avec espace supplémentaire. L'une de ces unités est actuellement utilisée comme bureau. Le bâtiment #1215 ½ est un cottage indépendant de trois chambres, ajoutant un charme unique et une variété à la propriété. Chaque unité est équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière à gaz et de stores. La propriété bénéficie d'un excellent historique locatif, avec de nombreux locataires de longue durée et un taux d'occupation stable. Informations financières disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

Fort Collins Services hôteliers à vendre - Fort Collins/Loveland

Cet hôtel de deux étages avec un corridor intérieur est idéalement situé pour une visibilité maximale dans la ville très prisée de Fort Collins. Stratégiquement placé près de l’I-25 et de la Hwy 14, il se trouve à proximité du parc sportif et à quelques minutes du centre-ville de Fort Collins, du campus de CSU, du stade de football et des principaux employeurs tels qu’Anheuser Busch, HP, Woodward, Unhealth, Otter et Kaiser Permanente. Facilement accessible par les routes principales et les autoroutes, cet emplacement améliore la sécurité et fait gagner du temps aux clients. L’hôtel propose des hébergements bien entretenus, notamment une piscine chauffée récemment rénovée, une cafétéria, une buanderie pour les clients et un appartement de trois chambres. Les chambres situées au rez-de-chaussée offrent un accès direct au stationnement extérieur, un avantage apprécié par de nombreux visiteurs. La variété des options de chambres garantit le confort de tous les clients, qu’ils voyagent pour le loisir, les affaires, la construction, le sport ou l’éducation. Les récentes améliorations apportées à la réception et aux chambres, ainsi que des systèmes efficaces et nécessitant peu d’entretien, contribuent à maintenir un taux d’occupation stable. Cet hôtel fonctionne sans accroc et génère des revenus solides, ce qui en fait un excellent choix pour les exploitants hôteliers expérimentés ou les nouveaux hôteliers enthousiastes. À voir absolument! *Potentiel prometteur pour une conversion en résidence pour personnes âgées - toutes les chambres sont équipées de gicleurs et sont spacieuses.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-11

Louisville Terrain à vendre - Boulder County

Terrain vacant de 1,22 acre, facilement accessible et situé sur un coin de rue, ce qui en fait l’un des derniers emplacements aménageables attrayants dans le Colorado Tech Center (CTC). Ce lot est idéal pour une construction sur mesure pour propriétaire-occupant, puisqu’il bénéficie du zonage superposé PCZD-I de la Ville de Louisville, qui permet un large éventail d’usages commerciaux. S’étendant sur plus de 400 acres, le CTC est le plus grand parc commercial et industriel de Louisville. Plusieurs bâtiments du CTC sont conçus pour regrouper toutes les fonctions d’une entreprise sous un même toit, intégrant de façon harmonieuse les bureaux administratifs, la fabrication et l’entreposage. Plus de 100 000 $ ont été investis en plans d’architecture, PUD et approbations. Les propriétaires disposent de plans architecturaux approuvés, entérinés par la ville et le comté. Chaque partie doit effectuer sa propre vérification indépendante et sa propre diligence raisonnable. Toute partie envisageant une transaction, ou étant sous contrat ou en dépôt conditionnel (escrow), est fortement encouragée à vérifier l’ensemble des informations et à procéder à ses propres inspections et vérifications, notamment par l’entremise de professionnels indépendants appropriés choisis par cette partie. Le propriétaire est un courtier immobilier dûment autorisé dans l’État du Colorado.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-10

Longmont Commerce de détail à vendre

Bail 100 % NNN loué à long terme à des locataires de réparation et d’entretien automobile 3 unités, chacune avec salle de bain privée Plafonds de 16 pieds 510 2nd Avenue vendu avec 10 ponts élévateurs hydrauliques, un pont d’alignement, deux compresseurs et réservoirs, un ventilateur d’extraction et un brûleur à huile Enseignes de l’immeuble visibles depuis Main Street, Longmont En face de Wibby Brewing et des appartements Main Street Station Directement adjacent à un stationnement municipal de Longmont de 45 places Emplacement idéal au centre-ville de Longmont, entièrement accessible à pied

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-08

Parker Flex à vendre - Parker/Castle Rock

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter l’inscription exclusive du 18860 Clarke Road, un immeuble industriel léger de type « flex » à baies de petite taille et à locataires multiples, récemment construit et situé au centre-ville de Parker, au Colorado. Achevé en 2023, cet édifice de 15 454 pieds carrés offre une construction en maçonnerie de haute qualité avec des finis modernes, des hauteurs libres de 21 pieds et huit portes roulantes de 14 pieds conçues pour répondre aux besoins d’un large éventail d’utilisateurs industriels et de services. L’immeuble est actuellement occupé par trois locataires à usage mixte, liés par des baux nets triples à long terme avec augmentations annuelles de loyer. Une unité vacante divisible demeure, avec déjà plusieurs offres de location en main, ce qui procure un potentiel immédiat de mise en location additionnelle. Situé sur un terrain de 1,96 acre, le site offre 46 espaces de stationnement et une configuration périphérique permettant une circulation d’entrée et de sortie fluide. Situé près de South Parker Road et de Mainstreet, l’immeuble se trouve au cœur du centre-ville de Parker, un sous-marché aisé en forte croissance, caractérisé par un taux d’inoccupation historiquement bas, une absorption soutenue et une accélération de la croissance des loyers, ce qui en fait une occasion exceptionnelle d’acquérir un actif industriel flex de catégorie A avec un important potentiel de valorisation dans un emplacement très recherché.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-05

Denver Bureau à vendre - Aurora

L'évaluation mensuelle de l'association des propriétaires pour ce condominium commercial est de 648,05 $. Les cotisations incluent l'égout, l'eau, l'entretien extérieur, les déchets et l'assurance contre les risques. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus de détails. Toutes les informations sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties; l'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent tout vérifier. Toutes les offres doivent inclure une preuve de fonds ou une lettre de pré-approbation d'un prêteur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Brighton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Denver Industriel à vendre - Southwest Denver

Situé au cœur du noyau industriel central de Denver, le 1270 S Lipan St offre une fonctionnalité que les propriétaires et les utilisateurs peinent à trouver sur le marché actuel. Ce bâtiment autonome de 17 186 pieds carrés, implanté sur un site de 0,62 acre, coche toutes les cases pour les entreprises ayant besoin de chargement moderne, de stockage extérieur sécurisé et d'espaces de bureau rénovés, sans compromettre l'emplacement ou l'accès. L'entrepôt offre une véritable praticité : une hauteur libre de 22 pieds pour le stockage ou le passage de véhicules, une configuration rare de quai traversant, deux quais de chargement surélevés pour un mouvement efficace des produits, et une porte d'accès surdimensionnée capable de gérer de grands véhicules et équipements. Les opérations extérieures sont facilitées par des cours clôturées situées aux extrémités nord et sud du bâtiment, un avantage presque impossible à trouver aussi près du centre-ville. À l'intérieur, un bureau rénové propose un environnement professionnel accueillant avec des espaces de travail dédiés, des capacités de conférence et une kitchenette intégrée, permettant aux équipes de travailler sur place sans nécessiter d'aménagements externes. La combinaison de l'agencement bureau-entrepôt rend le bâtiment idéal pour la distribution, la construction, la logistique, la fabrication, les métiers spécialisés ou tout utilisateur cherchant un siège fonctionnel avec une capacité d'expansion. Caractéristiques principales : - Taille totale du bâtiment : 17 186 pieds carrés - Bureau bien aménagé de 4 916 pieds carrés avec kitchenette - Hauteur libre de 22 pieds - Configuration de quai traversant avec 2 quais surélevés et 1 porte d'accès surdimensionnée - Cours clôturées des deux côtés du bâtiment pour stockage sécurisé ou stationnement de flotte - Alimentation électrique : 700A / 240V / triphasé (à vérifier) - Zonage I-MX-3 permettant une large gamme d'utilisations - Site de 0,62 acre - Bureau climatisé et agencement d'entrepôt efficace Stratégiquement situé juste au sud du centre-ville de Denver, cet emplacement offre une connectivité immédiate à l'I-25, Santa Fe, Alameda et au réseau de distribution métropolitain. Les utilisateurs bénéficient d'un accès à un corridor industriel établi, entouré de distributeurs nationaux, de contractants, de métiers spécialisés et d'opérateurs de services. Avec le centre-ville, les grandes artères et une clientèle dense à quelques minutes, c'est un hub idéal pour les entreprises cherchant à desservir la région métropolitaine de Denver et le Front Range sans payer la prime des constructions suburbaines récentes. Les bâtiments industriels de cette taille, avec ce zonage et cette fonctionnalité, sont rarement disponibles sur le marché central de Denver. Entre les cours clôturées, les hauteurs libres modernes, le véritable chargement en quai traversant et les espaces de bureau rénovés, le 1270 S Lipan offre une solution clé en main pour les entreprises prêtes à devenir propriétaires de leur immobilier plutôt que de le louer. Pour les prix, les visites ou des détails supplémentaires, contactez la ligne directe des entrepôts.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-04

Durango Commerce de détail à vendre - Downtown Durango

L’immeuble du 2180 Main Ave représente une occasion rare et attrayante d’acquérir un bâtiment commercial de premier ordre, méticuleusement rénové, situé au cœur de Durango, au Colorado. Doté d’un bail NNN à long terme avec un locataire bien établi et performant, cet immeuble offre un flux de revenus stable et un rendement intéressant avec un taux de capitalisation de 5,61 %. L’emplacement de premier choix, combiné à la qualité de l’immeuble et à une structure de bail solide, en fait un ajout idéal pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec un actif très performant dans un marché recherché. Acquis par le propriétaire actuel en 2006, cet immeuble commercial a fait l’objet d’une rénovation complète, de fond en comble, qui l’a transformé en installation moderne et hautement fonctionnelle. La propriété offre une superficie importante de 5 591 pieds carrés d’espace commercial fini et chauffé, parfaitement adaptée à une variété d’activités commerciales. En plus de l’aire commerciale principale, l’immeuble comprend également 2 688 pieds carrés d’espace d’entrepôt dédié, offrant une capacité généreuse pour l’entreposage, la logistique ou le soutien opérationnel. Ces rénovations majeures assurent que l’immeuble répond aux normes contemporaines et réduisent au minimum les dépenses en capital futures pour l’investisseur averti. Un élément clé de cet investissement est la solidité exceptionnelle de la location. Le locataire actuel, une entreprise très réputée avec plus de 20 ans de présence et de succès dans la communauté, n’est pas à vendre; l’offre porte uniquement sur l’actif immobilier. Le locataire occupe les lieux en vertu d’un bail NNN (triple net) de 5 ans, très avantageux. Cette structure de bail prévoit que les taxes foncières, l’assurance, les services publics et l’entretien sont entièrement à la charge du locataire, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire et maximise le revenu net d’exploitation pour l’investisseur. De plus, le bail comprend une option intéressante permettant au locataire de prolonger pour 5 années supplémentaires, offrant ainsi un potentiel de stabilité et de prévisibilité des revenus à encore plus long terme. Ce locataire établi et fiable réduit considérablement le risque de l’investissement et assure un flux de trésorerie constant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

Brush Terrain à vendre

Potentiel Incroyable Terrain vacant avec toutes les infrastructures situées à la limite de la propriété. L'intersection de Hospital Road est très prisée, avec de nouveaux développements commerciaux et une croissance sur le côté est de Hospital Road (Maverick, Tractor Supply et un lave-camions) ainsi que Loves Truck Stop du côté sud-est. La ville de Brush est très coopérative et enthousiaste à l'idée de voir ce terrain développé. Possibilité de diviser, annexer et développer selon vos besoins. Entrée commerciale située à seulement 360 pieds de l'autoroute I-76 ! Le prix de vente sera ajusté en fonction des besoins de l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-27

Colorado Springs Bureau à vendre - Southeast

Le Yampa Professional Building est une propriété de bureaux de 7 643 pieds carrés idéalement située au cœur de Colorado Springs, sur un terrain spacieux de 0,81 acre. Ce bâtiment bien entretenu accueille 16 locataires professionnels, notamment des conseillers, des prestataires de services professionnels et des entreprises de construction, avec des bureaux dont les tailles varient de 118 à 1 181 pieds carrés. La propriété offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement dans une zone arrière clôturée, complétée par un système de sécurité complet comprenant des caméras et un éclairage pour assurer la sécurité. Avec un taux d’occupation constant de 95 % à 100 % au cours des quatre dernières années, cette propriété garantit un flux de trésorerie stable, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif polyvalent et générateur de revenus. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cette propriété performante.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-23

Clifton Terrain à vendre

Terrain vacant à vendre. Juste à côté d’un centre commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-29

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Occasion rare au cœur de Olde Town Arvada L’un des commerces en activité depuis le plus longtemps à Olde Town Arvada déménage, créant une occasion unique d’établir votre présence dans ce secteur très recherché et à fort achalandage. Cette propriété de premier choix offre un vaste stationnement, un plan d’étage ouvert et polyvalent idéal pour une grande variété d’usages, un espace extérieur couvert de 2 000 pieds carrés et une visibilité imbattable — directement en face de la station de train léger et de l’emblématique château d’eau d’Arvada. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique de détail, un restaurant, des bureaux ou un studio créatif, cet emplacement offre le parfait équilibre entre accessibilité, cachet et potentiel. Ne manquez pas votre chance de faire partie de la communauté dynamique de Olde Town.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-28

Crested Butte Commerce de détail à vendre

Voici votre chance de devenir propriétaire d’un immeuble à usage mixte au cœur du quartier commercial en pleine croissance de Crested Butte South. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un magasin d’alcool, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle du quartier. À l’étage, un appartement bien entretenu de 2 chambres ajoute une belle polyvalence. La configuration offre un cadre de vie confortable, avec suffisamment d’espace pour vous installer, que vous choisissiez d’y habiter à temps plein, d’y loger des employés ou d’en faire un logement locatif. Son emplacement central vous place à quelques pas des événements communautaires et des restaurants, tout en servant de camp de base idéal pour les activités de plein air en toute saison. Le sentiment de communauté est très fort ici : les voisins se rassemblent pour des événements, les enfants circulent à vélo dans le quartier, et l’atmosphère est à la fois décontractée et pleine d’énergie. Cette opportunité est plus qu’un simple bâtiment : c’est la chance de vous enraciner, de contribuer à une communauté de montagne dynamique et de profiter du style de vie incomparable qui fait la réputation de Crested Butte.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Crested Butte Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique quartier des affaires du centre-ville de Crested Butte, cet immeuble commercial historique allie charme, visibilité et potentiel. Avec sa façade classique et son emplacement central le long de la rue la plus emblématique de la ville, le 307 Elk Avenue bénéficie d’un achalandage piétonnier constant à l’année et de l’énergie unique qu’offre l’artère principale de Crested Butte. Actuellement occupé par un commerce de détail florissant, l’immeuble offre une base solide pour la poursuite des activités tout en permettant une grande flexibilité pour des usages futurs. Sur un marché où les propriétés sur Elk Avenue demeurent très recherchées, ce bâtiment représente une occasion d’acquérir une part du noyau commercial en pleine effervescence de Crested Butte. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour obtenir plus de détails ou pour planifier une visite (sur rendez-vous seulement).

Date de mise en marché :

2025-09-23

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Lee & Associates a le plaisir de présenter en exclusivité l’occasion d’acquérir un restaurant Benihana bien établi, situé au 515 Zang Street à Broomfield, au Colorado, au cœur de la dynamique région métropolitaine de Denver. Le bâtiment de 8 921 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,38 acre au sein du complexe Main Street, directement adjacent au centre commercial régional Flatiron Crossing, d’une superficie de 1,5 million de pieds carrés. Située entre Denver et Boulder, la ville de Broomfield connaît une forte croissance démographique et attire de nombreux sièges sociaux, notamment ceux de Crocs, Ball Corporation et Vail Resorts. Le secteur immédiat compte six hôtels à proximité ainsi qu’une concentration d’utilisateurs de bureaux, ce qui génère un achalandage constant vers la propriété visée. Les revenus moyens des ménages dépassent 130 000 $ dans un rayon d’un mille, et la région continue de bénéficier d’une demande de débordement en raison des importantes barrières à l’entrée tant à Denver qu’à Boulder. Grâce à son emplacement irremplaçable, à un locataire bien établi et à de solides paramètres de bail, cette offre procure aux investisseurs un revenu durable dans un marché en forte croissance et à l’offre limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

PRIX RÉAJUSTÉ - Prix de vente de 9 900 000 $ à 8 650 000 $ - Taux de capitalisation amélioré de 7,27 % basé sur les chiffres réels. 100 % occupé. - Financement du vendeur disponible pour les acheteurs viables à un taux d'intérêt de 5,25 %, avec un tiers d'acompte et une échéance de 5 ans. - Revenu net d'exploitation (NOI) 2026 basé sur les baux actuels de 629 000 $. Inclut 5 % de vacance et gestion. - Bâtiment de 41 225 pi² / 37 507 pi² louables sur 2,43 acres de terrain. Site supplémentaire de 0,875 acre à vendre à 400 000 $ (10,50 $ par pi²). - Année de construction 1984 / Rénovation intérieure majeure en 2008 et nouveau système CVC complété. - Nouveau toit en 2024. - Bien géré avec des informations financières fiables. - Bâtiment desservi par un ascenseur, avec des améliorations intérieures majeures et un aménagement paysager élégant. - Mix de locataires réfléchi incluant 16 locataires, plusieurs locataires nationaux. - 148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). - Situé dans le district de zone commerciale générale. RE/MAX Commercial Alliance est fier de proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété NNN entièrement louée, disponible pour la première fois depuis sa construction. Située au 3500 John F. Kennedy Parkway dans le dynamique quartier de Midtown, cet actif prestigieux se trouve à quelques pas du centre commercial Foothills récemment réaménagé et de l'hôtel Marriott, entouré d'une abondance de restaurants, de magasins et d'équipements de style de vie. Cet emplacement dynamique combine visibilité, accessibilité et accessibilité à pied — une combinaison gagnante pour une valeur à long terme. Comportant 41 225 pi² sur quatre niveaux, cette propriété remarquable offre un stationnement abondant, une lumière naturelle expansive et des intérieurs modernes, complétés par un panneau contemporain pour une exposition maximale. La liste équilibrée des locataires comprend un mélange de bureaux professionnels établis et de locataires médicaux, assurant une occupation à 100 %. Un site supplémentaire de 0,875 acre est disponible à la vente séparément, offrant un potentiel de développement ou d'expansion futur dans un corridor à forte demande où les opportunités sont rares. C'est un actif clé en main, générateur de revenus, dans un emplacement de choix où les investissements de qualité sont rarement mis sur le marché. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ • Nouveau toit 2024 avec garantie de matériau NDL transférable de 20 ans, garantie de main-d'œuvre de 5 ans. • Nouveau panneau en 2018. • Année de construction 1984, rénovation intérieure majeure en 2008. • CVC – 2 unités de toit de 50 tonnes. Installées en novembre 2008, plus système de contrôle mis à jour en avril 2017. • Cabine d'ascenseur rénovée en octobre 2013. Nouveau système de pompe sèche hydraulique installé en avril 2017. • Réfection et réparation des bordures du stationnement complétées en septembre 2025, valeur de 90 000 $. • Nouveau système de communication radio requis par le PFA installé. • Environ 373 973 $ de bénéfice de récupération des coûts d'amélioration du capital futur à transmettre à l'acheteur. • Stationnement : 148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). 124 devant le bâtiment. 24 dans l'allée privée du côté nord et est de la propriété. Ces 24 sont partagées avec la propriété au nord (8 adjacentes au site supplémentaire). Le propriétaire de la propriété au nord est responsable de l'entretien des 24 places partagées.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

Tabernash Terrain à vendre

Opportunité d'Investissement Privilégiée - Propriété Commerciale NNN avec Composante Résidentielle Locative. Cette offre exceptionnelle comprend une propriété commerciale entièrement louée, ancrée par un locataire national de haute qualité sous un bail NNN de 5 ans avec une option de prolongation de 5 ans, offrant un taux de capitalisation solide de 7%. Le locataire assure une grande stabilité et un revenu constant, ce qui en fait un investissement attrayant pour les investisseurs expérimentés et débutants. En plus des bâtiments commerciaux, la propriété comprend une résidence de 4 chambres et 4 salles de bain actuellement louée à la famille du vendeur à des tarifs inférieurs au marché, offrant un potentiel de revenu locatif futur supplémentaire. Points Forts : - Taux de capitalisation de 7% avec locataire national à long terme - Bail NNN - 5 ans restants plus option de prolongation de 5 ans - Maison de 4 chambres / 4 salles de bain incluse (actuellement sous-louée, potentiel futur) - Vente inclut terrain, maison, installation de propane et bâtiments - Affaires et équipements de Aim High (REIC) exclus de la vente Anciennement Indian Peaks Rental, la propriété est maintenant exploitée par Aim High, une division de REIC Cet investissement rare combine un flux de trésorerie commercial sécurisé avec un potentiel de revenu locatif résidentiel, créant un flux de revenus diversifié en une seule propriété. Veuillez planifier une visite et ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-22

Salida Terrain à vendre

Terrain commercial à vendre à Salida, Colorado. Il s'agit d'un terrain de 16,55 acres actuellement utilisé comme cour à bois. Le lot est facilement accessible depuis l'autoroute 50 et dispose de beaucoup de terrain plat utilisable. Il y a de nombreuses opportunités pour cette propriété grâce au zonage et à l'emplacement. À seulement quelques minutes de Salida mais éloigné des zones plus congestionnées de la ville, c'est un emplacement idéal pour votre prochaine entreprise commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19