135 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Federal Heights Portefeuille de propriétés à vendre - North Denver

Exceptionnelle opportunité d'investissement comprenant quatre propriétés résidentielles situées dans le lotissement Monticello, dans la région nord de la métropole de Denver! Ce rare ensemble de vente en bloc offre un fort potentiel locatif avec plusieurs propriétés génératrices de revenus, idéalement situées entre Denver et Boulder. Le portefeuille inclut un mélange de maisons de 3 et 4 chambres, dont plusieurs bénéficient de mises à jour et améliorations importantes, telles que des toitures récentes, une plomberie modernisée, un revêtement extérieur neuf, des fenêtres rénovées, des améliorations de plancher, des cours clôturées, des cabanons de rangement, des patios, et bien plus encore. Certaines propriétés offrent également des espaces de stationnement hors rue et des espaces extérieurs fonctionnels qui séduisent les locataires à long terme. Idéalement situées près des principales routes de transport, notamment l'I-25 et l'autoroute 36, ces propriétés permettent un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, transports en commun et centres d'emploi dans toute la région métropolitaine de Denver. Leur emplacement central en fait des opportunités locatives attrayantes pour une large gamme de locataires. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements, à acquérir plusieurs propriétés locatives en une seule transaction, ou à explorer un potentiel de revenus à long terme, cet ensemble représente une opportunité unique dans une région en pleine croissance au nord de la métropole.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-15

Denver Spécialité à vendre - Cherry Creek

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-15

Evergreen Portefeuille de propriétés à vendre - West Denver

Granville est une communauté résidentielle de montagne distinctive nichée au pied des collines d'Evergreen, au Colorado. La propriété comprend trois bâtiments indépendants de style chalet offrant un total de cinq unités locatives — un studio et quatre unités de deux chambres/une salle de bain. Chaque maison présente des finitions de montagne riches en caractère, notamment des cheminées à bois, des buanderies dans l'unité, des cuisinières à gaz, des cours privées et un stationnement hors rue. Les cinq unités sont entièrement occupées avec un taux d'occupation de 100 %. Le portefeuille génère un flux de trésorerie solide en place, avec des baux échelonnés entre 2026 et 2027, offrant des options de renouvellement à court terme et un potentiel d'augmentation des loyers par rapport aux conditions actuelles du marché. Le triplex de Little Cub Creek est une propriété d'investissement multifamiliale rare et entièrement rénovée, située au cœur d'Evergreen, Colorado — l'une des communautés de montagne les plus prisées de la Front Range. Composé de trois unités de deux chambres/une salle de bain aux adresses 4932, 4934 et 4936 Little Cub Creek Road, cette propriété s'étend sur environ 0,88 acre et offre un accès exceptionnel au lac Evergreen, aux boutiques et restaurants du centre-ville, ainsi qu'au réseau de sentiers du comté de Jefferson. Les trois unités ont été largement mises à jour, avec des plans d'étage à concept ouvert, des plafonds voûtés, des laveuses/sécheuses dans l'unité, de grandes terrasses privées, des garages et un stationnement hors rue supplémentaire, ainsi que des espaces de rangement dédiés — un ensemble d'aménagements haut de gamme rarement trouvé dans les produits multifamiliaux en montagne.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Pagosa Springs Commerce de détail à vendre

Immobilier uniquement à vendre. Aucun des commerces n'est à vendre. Le bâtiment est détenu par une seule entité, avec une option d'achat pour l'ensemble du bâtiment jusqu'à ce que la première unité soit vendue. Les frais de l'Association des Copropriétaires (COA) restent à déterminer.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-05

Aurora Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Walgreens à locataire unique situé à Aurora, Colorado, au sein de la région métropolitaine de Denver (MSA). La propriété comprend une pharmacie autonome d'environ 11 034 pieds carrés avec un service au volant, située sur un terrain de 1,23 acre au 12011 E Iliff Avenue. Construite en 2007, l'actif est loué à Walgreens Co. selon une structure de bail NNN absolu, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et un revenu passif stable. Walgreens est un locataire de qualité reconnu à l'échelle nationale et l'un des plus grands exploitants de pharmacies aux États-Unis, avec des milliers d'emplacements à travers le pays et des revenus déclarés dépassant les 150 milliards de dollars. Ce site a démontré un succès opérationnel à long terme, avec près de deux décennies d'occupation et des ventes solides déclarées dépassant 3,1 millions de dollars, ce qui entraîne un ratio loyer/ventes favorable d'environ 13 %. Le bail comporte une durée restante jusqu'en novembre 2032, ainsi que plusieurs options de prolongation, offrant une sécurité de revenu à long terme soutenue par une garantie corporative.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-01

Englewood Industriel à vendre - Southwest Denver

VEUILLEZ VISITER www.2970Tejon.com pour un dossier complet de l'annonce !!! Inclut TOUS LES DÉTAILS Superbe bâtiment construit en 2004. 7377 pieds carrés intérieurs au total. Triplex comprenant 2 unités d'entrepôt/espace flexible et 1 logement de gardien de luxe très spacieux de 1500 pieds carrés. Opportunité très rare de vivre et travailler ou de faire du "House Hacking" à Englewood !!!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-01

Denver Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Capitol Hill

Offre rare d’un portefeuille contigu à Midtown Denver avec plusieurs stratégies de sortie et un potentiel de valorisation significatif. Cet assemblage unique comprend les propriétés situées au 1960 Clarkson, 1950 Clarkson, 1937–1939 Park Ave, et 818–820 E 20th Ave, combinant des actifs de bureaux, résidentiels et multifamiliaux dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques de Denver. Le prix total du portefeuille est de 3 100 000 $ avec un revenu annuel actuel d’environ 205 000 $, offrant une véritable opportunité de terrain couvert avec des revenus en place tout en exécutant des rénovations, un repositionnement ou des plans de développement futur. Les propriétés commerciales peuvent être facilement converties en résidences, créant de solides opportunités de rénovation et de revente ou d’utilisation par le propriétaire. Les acheteurs peuvent envisager plusieurs stratégies, notamment : • Rénovation et revente d’un actif individuel • Rénovation et revente d’un portefeuille multi-propriétés • Achat et conservation avec revenus pendant le repositionnement • Assemblage complet du site pour un développement futur • Opportunité de terrain couvert avec potentiel de redéveloppement à long terme La valeur projetée du portefeuille après rénovation est d’environ 4 290 000 $, avec de solides marges individuelles pour chaque actif. Le vendeur est ouvert à vendre le portefeuille complet ou éventuellement à vendre les actifs individuellement : • 1960 Clarkson – 750 000 $ • 1950 Clarkson – 700 000 $ • 1937–1939 Park Ave – 700 000 $ • 818–820 E 20th Ave – 950 000 $ Des études de faisabilité et des rendus architecturaux sont disponibles pour les acheteurs intéressés par l’opportunité de développement à plus grande échelle. Excellente localisation à Midtown, adjacente à un commerce de détail ancré par Safeway, près du centre-ville de Denver, des hôpitaux, des restaurants, des principaux centres d’emploi et des moteurs de demande résidentielle. Opportunité rare de contrôler un site entier avec une exécution flexible et plusieurs voies de valorisation.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-24

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Les appartements 1351 Xenia sont une propriété multifamiliale de 18 unités située dans l'est de Denver. Positionnée entre le Rose Medical Center et le campus médical Fitzsimons, l'actif bénéficie d'une demande locative constante provenant des pôles de santé et d'emploi environnants. L'immeuble a été bien entretenu et propose un mélange de studios et d'unités d'une chambre. 1351 Xenia a subi d'importantes améliorations extérieures ainsi que des mises à jour intérieures dans plusieurs unités. La propriété offre un stationnement hors rue, une buanderie sur place, une cour clôturée et des balcons privés pour certaines unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Parker Terrain à vendre - Centennial

De nombreux aménagements possibles, stationnement amélioré et/ou cour de stockage extérieure.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

Alamosa Terrain à vendre

Cette opportunité de développement de terrain de golf est incontournable! Nichée au cœur des derniers trous du parcours de golf Cattails à Alamosa, cette propriété comprend 132 lots prêts à accueillir une vision dans un cadre montagnard. Les lots sont divisés en 3 segments pour faciliter le phasage et sont adjacents au projet de la Phase I déjà complété. Les services publics sont immédiatement accessibles à proximité du lotissement, ce qui réduit les coûts liés aux infrastructures communautaires. Que vous soyez un développeur passionné de golf ou que vous cherchiez à offrir des logements indispensables à la communauté, cette opportunité pourrait être idéale pour vous. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette occasion unique de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

Mead Industriel à vendre - Weld County

Terrain industriel de premier choix dans la région de Mead/Longmont avec grand atelier métallique et bureau, eau, chauffage/climatisation et espace de stockage extérieur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-21

Aurora Bureau à vendre

Le 12369 E Cornell Ave est situé dans le complexe de bureaux Stonehenge at the Dam à Aurora. Ce charmant bâtiment commercial de 2 514 pi² sur deux étages, en stuc et en brique, avec sous-sol, a été rénové avec un nouvel éclairage, des revêtements de sol modernes et une décoration mise à jour. À l'étage, on trouve une salle de conférence avec de grandes fenêtres extérieures offrant une lumière naturelle, ainsi que des fenêtres intérieures sur le mur opposé donnant une vue sur le niveau inférieur. Au rez-de-chaussée, il y a quatre bureaux, une salle d'attente, une cheminée et une salle de bain. Le sous-sol comprend deux bureaux, un espace ouvert pouvant accueillir 3 à 4 cubicules, une cuisine, un espace de rangement et une autre salle de bain avec douche. Des options de financement par le propriétaire sont disponibles. Veuillez appeler pour obtenir des informations plus détaillées. ÉGALEMENT DISPONIBLE EN LOCATION À 14 $/pi² NNN

Date de mise en marché :

2026-04-15

Galeton Industriel à vendre - Weld County

L'entrepôt actuel mesure 65' X 145' avec une extension supplémentaire de 889 pi², pour un total de 10 314 pi², le tout avec un plancher en béton. Il y a 2 quais sur le côté est du bâtiment et un quai supplémentaire sur le côté ouest. Le total des portes comprend 3 portes de quai, 1 porte latérale et 1 porte principale basculante située à l'extrémité sud. La porte basculante sud est neuve. Les 3 portes basculantes des quais ainsi que la porte basculante latérale seront remplacées par des portes neuves. Actuellement, il y a un mur factice au centre qui servait à diviser l'espace pour deux locataires. Il y a également un petit bureau à l'intérieur. Si demandé avant la clôture de la vente, le bureau et le mur pourront être retirés. Ce bâtiment n'a actuellement pas d'accès à l'eau. Pour un montant supplémentaire de 53 000 $, je peux faire installer un puits. J'ai déjà obtenu une lettre du comté de Weld autorisant cette installation. Le coût réel sera plus proche de 100 000 $, mais je ne facturerai que 53 000 $. L'ensemble du bâtiment est équipé d'électricité et est isolé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-10

Grand Junction Portefeuille de propriétés à vendre

Trois propriétés adjacentes - Offertes ensemble sur le corridor de la rue South 7th. Il est rare qu'une opportunité comme celle-ci arrive sur le marché dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de Grand Junction. Offertes ensemble pour la première fois, les propriétés situées au 1027 S 7th Street, 1111 S 7th Street et 620 Nolan représentent un investissement commercial et industriel léger attrayant, positionné directement dans le chemin de la revitalisation en cours du front de rivière de la ville. Ces propriétés se trouvent dans la zone d'opportunité du Colorado. Le 1027 S 7th Street est un espace moderne et spacieux de 7 890 pieds carrés, principalement composé d'un atelier/entrepôt. Un locataire y exploite un gymnase de Jujitsu dans une partie de 2 905 pieds carrés. Il y a également 5 000 pieds carrés supplémentaires pour une éventuelle expansion. Le design élégant et contemporain de cette propriété la rend idéale pour les entreprises nécessitant un espace d'exposition ouvert, une salle de démonstration ou un espace opérationnel, avec la possibilité d'accueillir une petite baie de garage, augmentant ainsi sa valeur. Cette propriété comprend deux parcelles et s'étend sur 0,60 acre. Le 1111 S 7th Street est un bâtiment industriel léger/de bureaux de 7 673 pieds carrés situé sur un terrain de 0,48 acre, construit en 1958 et rénové à plusieurs reprises. Le terrain adjacent au 620 Nolan ajoute 0,44 acre supplémentaire pour un espace de stockage clôturé ou un stationnement. Ces deux lots totalisent 0,92 acre. La structure à deux étages comprend un total de 10 bureaux et offre une empreinte flexible, de plus en plus difficile à trouver dans ce corridor. Ensemble, les deux parcelles offrent une empreinte substantielle adaptée à une large gamme d'utilisations commerciales, industrielles, de détail ou de réaménagement. L'emplacement est primordial — et cet emplacement est en pleine transformation. Les deux propriétés sont situées juste au nord de Riverside Parkway et du développement Las Colonias, les plaçant au cœur de l'effort de revitalisation économique le plus ambitieux de Grand Junction. Les entreprises s'étendent activement de la populaire rue Main de Grand Junction vers le front de rivière le long de la rue 7th, avec un studio d'arts martiaux, un restaurant, un fabricant, un bureau d'ingénierie civile et un gymnase déjà établis le long de ce qui était autrefois un tronçon commercial et industriel austère. La ville prévoit de rénover l'infrastructure du corridor pour soutenir encore plus de développement. Les propriétés situées au 1111 S 7th et au 1027 S 7th Street sont également listées séparément à la vente sur le MLS.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-07

Grand Junction Industriel à vendre

Bâtiment et terrain loués dans le corridor de la rue South 7th. Il est rare qu'une opportunité comme celle-ci se présente sur le marché dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de Grand Junction. Cette propriété accueille un nouveau locataire dans un espace récemment rénové : Elevate Jujitsu. Cette propriété constitue un investissement commercial/léger industriel attrayant, situé directement dans le chemin de la revitalisation en cours du front de rivière de la ville. Le 1027 S. 7th Street est un espace moderne et spacieux de 7 890 pieds carrés, principalement composé d'un atelier/espace d'entrepôt. Un locataire y exploite un gymnase de Jujitsu sur une superficie de 2 905 pieds carrés à l'avant. Il y a également 5 000 pieds carrés supplémentaires disponibles pour une éventuelle expansion. Le design élégant et contemporain de la propriété la rend idéale pour les entreprises nécessitant un espace d'exposition ouvert, une salle de démonstration ou un espace opérationnel, avec la possibilité d'accueillir une petite baie de garage, augmentant ainsi sa valeur. Cette propriété comprend deux parcelles et s'étend sur 0,60 acre. Elle est équipée de panneaux solaires et se trouve dans la zone d'opportunité du Colorado. L'emplacement est primordial — et cet emplacement est en pleine transformation. Les deux propriétés sont situées juste au nord de Riverside Parkway et du développement Las Colonias, les plaçant au cœur de l'effort de revitalisation économique le plus ambitieux de Grand Junction. Les entreprises s'étendent activement de la populaire rue Main de Grand Junction vers le front de rivière le long de la rue 7th, avec un studio d'arts martiaux, un restaurant, un fabricant, un bureau d'ingénierie civile et un gymnase déjà établis le long de ce qui était autrefois un tronçon commercial et industriel austère. La ville prévoit de rénover l'infrastructure du corridor pour soutenir encore plus de développement. Le 1111 S. 7th est également listé à la vente séparément sur le MLS.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-07

Denver Flex à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-06

Denver Terrain à vendre - West Denver

Saisissez une occasion rare et prête à construire dans le quartier prisé de Jefferson Park à Denver. Le projet Eliot 16 est une initiative résidentielle entièrement approuvée de 16 unités, conçue pour maximiser le retour sur investissement. Étant donné que le concept a été finalisé avant l'entrée en vigueur de l'obligation de logements abordables de la ville, cette construction est exemptée des exigences de revenus limités, permettant ainsi un portefeuille entièrement au prix du marché. Le projet propose un mélange de douze unités de 2 chambres et quatre unités de 1 chambre, toutes dotées de plans d'étage réfléchis et fonctionnels. Contrairement à de nombreux projets de densification urbaine, Eliot 16 inclut un stationnement couvert et un espace de rangement privé dans un garage pour chaque unité, offrant un avantage concurrentiel significatif. Situé au cœur de Jefferson Park, ce site propose un mode de vie extrêmement accessible à pied, à seulement quelques minutes du centre-ville de Denver. Avec les autorisations en place et un emplacement garantissant des taux d'occupation élevés, ce projet est prêt pour une exécution immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-04

Colorado Springs Bureau à vendre - North

Immeuble de bureaux multi-locataires stabilisé avec un flux de trésorerie solide en place et un historique éprouvé de rétention des locataires. La propriété offre une diversité de locataires, un faible taux de rotation et un potentiel de croissance grâce à des gains d'efficacité opérationnelle et des stratégies de location futures.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Manitou Springs Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Creekwalk Townhomes est une opportunité d'investissement entièrement louée comprenant 8 unités de maisons en rangée, située dans le sous-marché très recherché de Manitou Springs. La propriété offre un revenu stable en place avec un potentiel de hausse significatif grâce à l'ajustement des loyers au prix du marché, ainsi que des opportunités d'optimisation des dépenses d'exploitation. Avec une construction de haute qualité et un emplacement unique en bordure de ruisseau, cet actif représente une offre supérieure à un prix compétitif. Idéal pour les investisseurs en échange 1031 recherchant une croissance et une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Grand Junction Commerce de détail à vendre

La propriété est une franchise de café The Human Bean. Le locataire possède plusieurs emplacements. Début de la 4e année d'un bail de 15 ans, il reste 11 ans. Le loyer augmente de 3 % par an. Responsabilités du propriétaire nulles ou minimes. Développé comme un projet de construction inversé sur mesure. Le locataire a dépensé beaucoup plus que la contribution du propriétaire pour la construction. Lot extérieur d'un centre commercial. Situé sur une artère principale avec un trafic de 30 000 voitures par jour.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Excellente opportunité d'investissement dans un duplex à Belcaro avec un potentiel intégré de valeur ajoutée. Chaque unité offre actuellement 2 chambres, 2 salles de bain, un grand bureau et une buanderie dans l'unité, ainsi qu'un abri pour 3 voitures. Le vendeur a déjà engagé un entrepreneur qui a évalué la propriété et fourni un devis pour convertir le bureau de chaque unité en une troisième chambre, ce qui donnerait deux unités de 3 chambres/2 salles de bain. Cette amélioration augmenterait considérablement le potentiel de loyer et améliorerait le taux de capitalisation global. Le vendeur propose un crédit pour la conversion des chambres, et l'entrepreneur est disponible pour effectuer les travaux après la clôture avec une offre acceptable. Emplacement stratégique entre Cherry Creek, Bonnie Brae et Washington Park, garantissant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Taux de capitalisation : 4,78 Unité #1 : 2 chambres/2 salles de bain + bureau, 1890 pi² = 2 750 $/mois Unité #2 : 2 chambres/2 salles de bain + bureau, 1890 pi² = 2 750 $/mois Revenu brut : 66 000 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $ Assurance, entretien, gestion, taxes foncières, entretien des terrains Taux de capitalisation projeté avec conversion en 3 chambres/2 salles de bain : Plus de 5 ! Unité #1 : 3 chambres/2 salles de bain : 3 100 $/mois Unité #2 : 3 chambres/2 salles de bain : 3 100 $/mois Revenu brut : 74 400 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

Colorado Springs Industriel à vendre - Southeast

Le propriétaire est flexible. Une partie du financement par le propriétaire est possible. Une coentreprise serait envisagée. Cette propriété pourrait convenir à un utilisateur unique ou être éventuellement développée en parc industriel avec jusqu'à 16 lots. De plus, elle est idéale pour un dépanneur/station-service, car les services les plus proches se trouvent à plus de 5 miles à l'ouest ou à 10 miles à l'est. Située à mi-chemin entre les entrées des bases spatiales Schriever et Peterson. Plus de 11 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-26

Buena Vista Terrain à vendre

Découvrez une occasion rare d'acquérir un terrain industriel dans le marché en pleine croissance de Buena Vista. Le lotissement industriel BV 319 comprend cinq (5) lots industriels approuvés par le comté, chacun d'environ 2,0 acres, conçus pour accueillir une variété d'utilisateurs orientés vers l'industrie légère et le stockage. Idéalement situé le long de la County Road 319, le terrain offre un accès pratique aux routes de transport régionales tout en restant proche de la zone commerciale de Buena Vista. Chaque lot offre un espace généreux pour le stockage d'équipements, les cours d'entrepreneurs, le développement d'entrepôts ou une utilisation industrielle flexible, ce qui en fait une option idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à répondre à la demande limitée de terrains industriels dans le comté de Chaffee. Le lotissement est conçu avec un point d'accès dédié et une voie de circulation interne, permettant une circulation efficace et une fonctionnalité optimale pour les véhicules commerciaux. Avec une pénurie de terrains zonés industriels dans le comté de Chaffee, cette offre représente une opportunité unique de sécuriser des acres flexibles et utilisables dans l'un des marchés montagneux les plus contraints en approvisionnement du Colorado. Situé à proximité de l'aéroport régional de Central Colorado, le terrain bénéficie d'un accord "through the fence" permettant la construction de hangars privés sur un aéroport municipal bien établi avec une approche RNAV.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26