135 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Denver Flex à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-06

Denver Terrain à vendre - West Denver

Saisissez une occasion rare et prête à construire dans le quartier prisé de Jefferson Park à Denver. Le projet Eliot 16 est une initiative résidentielle entièrement approuvée de 16 unités, conçue pour maximiser le retour sur investissement. Étant donné que le concept a été finalisé avant l'entrée en vigueur de l'obligation de logements abordables de la ville, cette construction est exemptée des exigences de revenus limités, permettant ainsi un portefeuille entièrement au prix du marché. Le projet propose un mélange de douze unités de 2 chambres et quatre unités de 1 chambre, toutes dotées de plans d'étage réfléchis et fonctionnels. Contrairement à de nombreux projets de densification urbaine, Eliot 16 inclut un stationnement couvert et un espace de rangement privé dans un garage pour chaque unité, offrant un avantage concurrentiel significatif. Situé au cœur de Jefferson Park, ce site propose un mode de vie extrêmement accessible à pied, à seulement quelques minutes du centre-ville de Denver. Avec les autorisations en place et un emplacement garantissant des taux d'occupation élevés, ce projet est prêt pour une exécution immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-04

Golden Flex à vendre - West Denver

Propriété Résidentielle/Commerciale Prête pour l'Automobile – Zonage C2 dans le Comté de Jefferson Découvrez une propriété conçue pour l'industrie automobile. Avec un zonage C2 dans le comté de Jefferson et un atelier commercial entièrement équipé, cette rare opportunité de vivre et travailler sur place offre tout ce dont un professionnel de l'automobile, propriétaire d'atelier, technicien ou passionné a besoin—en plus d'une résidence magnifiquement rénovée sur le site. Que votre spécialité soit la réparation, la fabrication, le service de flotte, le detailing ou les constructions sur mesure, cette propriété est conçue pour soutenir une large gamme d'activités automobiles. Atelier Automobile – Conçu pour l'Efficacité, la Performance et la Polyvalence L'atelier commercial de 2 200 pi² est conçu pour gérer des travaux automobiles sérieux. De la réparation et la carrosserie à la fabrication spécialisée et l'entretien de flotte, l'espace est entièrement fonctionnel et prêt à être utilisé immédiatement. Caractéristiques Clés de l'Atelier Quatre portes de baie extérieures plus une porte de baie intérieure (2) 10'×10' | (1) 10'×16' | (1) 8'×10' | (1) 7'×10' Capacité pour voitures, camions, véhicules surélevés, remorques et baies de service fermées Disposition en drive-thru pour un mouvement fluide des véhicules—idéal pour les inspections, dépôts et services de flotte Terrain pavé en béton de qualité commerciale pour le stationnement, la mise en scène et le stockage Chauffage à air pulsé pour un confort opérationnel toute l'année Entrée dédiée pour les clients menant à un bureau climatisé et une salle de bain Option d'un tire-châssis de 16 tonnes pour les réparations de collision et les travaux structurels Cour clôturée sécurisée pour le stockage de véhicules, équipements et pièces Chaque élément de l'atelier est conçu pour maximiser l'efficacité du flux de travail, l'accessibilité et la productivité. Zonage C2 – Flexibilité pour les Entreprises Automobiles Le zonage C2 permet une grande variété d'utilisations liées à l'automobile, notamment : Réparation et entretien automobile Travaux de collision et carrosserie Fabrication sur mesure et restauration Performance et tuning Entretien de flotte et réparations mobiles Stockage de pièces et fournitures Soutien aux concessionnaires ou opérations satellites Detailing et reconditionnement Entreprises de remorquage et basées sur des remorques Concepts hybrides de vente au détail et services automobiles Cette flexibilité vous permet de développer, diversifier et adapter votre entreprise selon vos besoins. Résidence sur Place – Commodité et Confort À quelques pas de l'atelier, la maison rénovée offre un espace de vie confortable et moderne—parfait pour les propriétaires exploitants. Caractéristiques de la Maison Cuisine gourmet avec comptoirs en granit et électroménagers en acier inoxydable Espace de vie à aire ouverte idéal pour se détendre ou recevoir Deux suites principales, chacune avec une salle de bain privée et un walk-in Design moderne clé en main offrant intimité et commodité Éliminez les trajets et gérez votre entreprise avec une efficacité maximale. Pourquoi Cette Propriété Se Démarque Disposition conçue spécialement pour les opérations automobiles Zonage C2 flexible pour une croissance à long terme Résidence sur place idéale pour les propriétaires exploitants ou une sécurité accrue Espace de stationnement et de stockage sécurisé Configuration clé en main—prête à l'emploi Emplacement privilégié dans le comté de Jefferson avec une excellente accessibilité

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-01

Colorado Springs Bureau à vendre - North

Immeuble de bureaux multi-locataires stabilisé avec un flux de trésorerie solide en place et un historique éprouvé de rétention des locataires. La propriété offre une diversité de locataires, un faible taux de rotation et un potentiel de croissance grâce à des gains d'efficacité opérationnelle et des stratégies de location futures.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Manitou Springs Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Creekwalk Townhomes est une opportunité d'investissement entièrement louée comprenant 8 unités de maisons en rangée, située dans le sous-marché très recherché de Manitou Springs. La propriété offre un revenu stable en place avec un potentiel de hausse significatif grâce à l'ajustement des loyers au prix du marché, ainsi que des opportunités d'optimisation des dépenses d'exploitation. Avec une construction de haute qualité et un emplacement unique en bordure de ruisseau, cet actif représente une offre supérieure à un prix compétitif. Idéal pour les investisseurs en échange 1031 recherchant une croissance et une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Grand Junction Commerce de détail à vendre

La propriété est une franchise de café The Human Bean. Le locataire possède plusieurs emplacements. Début de la 4e année d'un bail de 15 ans, il reste 11 ans. Le loyer augmente de 3 % par an. Responsabilités du propriétaire nulles ou minimes. Développé comme un projet de construction inversé sur mesure. Le locataire a dépensé beaucoup plus que la contribution du propriétaire pour la construction. Lot extérieur d'un centre commercial. Situé sur une artère principale avec un trafic de 30 000 voitures par jour.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Excellente opportunité d'investissement dans un duplex à Belcaro avec un potentiel intégré de valorisation. Chaque unité offre actuellement 2 chambres, 2 salles de bain, un grand bureau et une buanderie dans l'unité, ainsi qu'un abri pour 3 voitures. Le vendeur a déjà engagé un entrepreneur qui a évalué la propriété et fourni un devis pour convertir le bureau de chaque unité en une troisième chambre, ce qui donnerait deux unités de 3 chambres/2 salles de bain. Cette amélioration augmenterait considérablement le potentiel de loyer et améliorerait le taux de capitalisation global. Le vendeur propose un crédit pour la conversion des chambres, et l'entrepreneur est disponible pour effectuer les travaux après la clôture avec une offre acceptable. Emplacement stratégique entre Cherry Creek, Bonnie Brae et Washington Park, garantissant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Taux de capitalisation : 3,4 Unité #1 : 2 chambres/2 salles de bain + bureau, 1890 pi² = 2 750 $/mois Unité #2 : 2 chambres/2 salles de bain + bureau, 1890 pi² = 2 750 $/mois Revenu brut : 66 000 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $ Assurance, entretien, gestion, taxes foncières, entretien des terrains Taux de capitalisation projeté avec conversion en 3 chambres/2 salles de bain : 4,6 Unité #1 : 3 chambres/2 salles de bain : 3 100 $/mois Unité #2 : 3 chambres/2 salles de bain : 3 100 $/mois Revenu brut : 74 400 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

Colorado Springs Industriel à vendre - Southeast

Le propriétaire est flexible. Une partie du financement par le propriétaire est possible. Une coentreprise serait envisagée. Cette propriété pourrait convenir à un utilisateur unique ou être éventuellement développée en parc industriel avec jusqu'à 16 lots. De plus, elle est idéale pour un dépanneur/station-service, car les services les plus proches se trouvent à plus de 5 miles à l'ouest ou à 10 miles à l'est. Située à mi-chemin entre les entrées des bases spatiales Schriever et Peterson. Plus de 11 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-26

Buena Vista Terrain à vendre

Découvrez une occasion rare d'acquérir un terrain industriel dans le marché en pleine croissance de Buena Vista. Le lotissement industriel BV 319 comprend cinq (5) lots industriels approuvés par le comté, chacun d'environ 2,0 acres, conçus pour accueillir une variété d'utilisateurs orientés vers l'industrie légère et le stockage. Idéalement situé le long de la County Road 319, le site offre un accès pratique aux routes de transport régionales tout en restant proche de la zone commerciale de Buena Vista. Chaque lot offre un espace généreux pour le stockage d'équipements, les cours d'entrepreneurs, le développement d'entrepôts ou une utilisation industrielle flexible, ce qui en fait une option idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche de terrains industriels limités dans le comté de Chaffee. Le lotissement est conçu avec un point d'accès dédié et une voie de circulation interne, permettant une circulation efficace et une fonctionnalité optimale pour les véhicules commerciaux. Avec une pénurie de terrains zonés industriels dans le comté de Chaffee, cette offre représente une opportunité unique de sécuriser des acres flexibles et utilisables dans l'un des marchés montagneux les plus contraints en approvisionnement du Colorado.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

Pagosa Springs Soins de santé à vendre

Il s'agit d'une clinique dentaire de bonne qualité construite en 1996, comprenant une superficie de 3 042 pieds carrés sur 1,5 étage, avec cinq salles d'opération et d'hygiène. La taille du terrain est de 1,5 acre, dont une partie est considérée comme un terrain excédentaire, avec un stationnement privé pouvant accueillir 21 véhicules. Dans l'ensemble, la clinique est en bon état et mise à jour, sans problèmes évidents d'entretien différé.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Henderson Industriel à vendre - Northeast Denver

Cette opportunité d'investissement industriel multi-locataires stabilisée, située au 7273-7285 E 96th Avenue à Henderson, Colorado, offre une acquisition attrayante de type "value-add" ou "core-plus" dans le sous-marché industriel dynamique du nord de Denver. Un financement par le vendeur est proposé dans le cadre de la structure de transaction, créant une occasion unique pour les acheteurs qualifiés à la recherche de conditions d'acquisition flexibles dans le contexte actuel des marchés financiers. Implanté sur un terrain sécurisé de 9,23 acres, clôturé et fermé, le site comprend quatre bâtiments bien entretenus totalisant 57 200 pieds carrés, configurés en 25 unités individuelles de type atelier/entrepôt. Cette disposition favorise une forte diversification parmi plusieurs locataires, réduisant le risque lié à un seul locataire tout en offrant une flexibilité pour divers utilisateurs industriels lourds tels que les entrepreneurs, les fabricants, les prestataires de services et les opérateurs logistiques. Classé en zone I-2 (industrie moyenne) dans le comté non incorporé d'Adams, l'actif permet des usages intensifs avec une large gamme d'activités autorisées, renforçant son attrait à long terme et son potentiel de réaménagement. L'espace extérieur étendu offre des possibilités importantes de stockage en plein air et de manœuvre pour camions/remorques, un avantage clé dans un marché où la disponibilité des terrains reste limitée. Géré de manière professionnelle et régulièrement entretenu, le site bénéficie d'opérations fiables, d'un fort potentiel de rétention des locataires et de besoins réduits en dépenses d'investissement à court terme. Sa localisation stratégique offre une excellente connectivité grâce à sa proximité avec les autoroutes I-76, I-25 et le réseau de transport métropolitain de Denver — idéal pour les entreprises desservant la région Front Range et les Rocheuses. Dans un corridor industriel du nord de Denver/Henderson caractérisé par des moteurs de demande stables (notamment la logistique, le soutien au commerce électronique et la croissance manufacturière), cette installation multi-unités offre aux investisseurs une stabilité attrayante des flux de trésorerie, un potentiel de valorisation grâce à l'optimisation de l'occupation ou à une légère augmentation des loyers, ainsi que des qualités défensives dans divers cycles économiques. Avec des fondamentaux industriels montrant des signes de stabilisation — notamment des tendances de vacance modérées et une diminution de l'offre nouvelle dans les principaux marchés de l'Ouest des États-Unis — cet actif clé en main représente une combinaison rare de taille, flexibilité de zonage, sécurité et gestion professionnelle pour les investisseurs exigeants à la recherche de revenus fiables et d'une appréciation à long terme dans un sous-marché à forte barrière d'entrée.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-24

Littleton Flex à vendre - Southwest Denver

Découvrez cette propriété flex exceptionnelle de 42 266 pieds carrés située sur un vaste terrain de 3,92 acres dans le très prisé parc d'affaires Southpark Circle. Stratégiquement positionné avec un accès direct à la C-470 et à l'US-85 (Santa Fe Drive), le bâtiment offre une connectivité remarquable à la région métropolitaine de Denver et aux principales routes de transport—idéal pour les opérations dans les secteurs de la défense, de la technologie, de la fabrication et des sciences de la vie. La propriété bénéficie d'un portefeuille de locataires stable et diversifié, composé de trois occupants établis et solvables : - AimLock (Suite 100) – Une entreprise de pointe spécialisée dans la technologie de défense et d'armement, occupant un espace comprenant une SCIF (Sensitive Compartmented Information Facility), parfaitement adapté pour la recherche et le développement ou la production classifiés ou à haute sécurité. - Eaton Corporation (Suite 300) – Une entreprise Fortune 200, leader mondial en gestion de l'énergie et solutions électriques, offrant une stabilité d'ancrage et une qualité d'investissement de premier ordre. - AJNA Biosciences (Suite 500) – Une entreprise innovante en biosciences spécialisée dans le développement et la standardisation de médicaments botaniques, avec un laboratoire ultramoderne conforme aux normes de la FDA pour la recherche, les tests et la production réglementés. Construit avec un design flex de haute qualité, ce bâtiment de plain-pied offre des configurations polyvalentes bureau/entrepôt, un stationnement généreux (environ 2,6/1 000 pieds carrés), des finitions professionnelles et des vues sur les montagnes qui augmentent l'attrait pour les employés dans ce sous-marché en pleine croissance au sud-ouest. Points forts clés : - Entièrement loué à des locataires spécialisés et essentiels dans les secteurs de la défense/technologie, de l'électricité/énergie et des sciences de la vie réglementées par la FDA - Améliorations spécialisées rares : SCIF et laboratoire conforme à la FDA — coûteux et long à reproduire - Emplacement stratégique dans un parc d'affaires mature avec peu d'opportunités de développement à proximité - Excellent potentiel de valorisation grâce à des baux à long terme, la fidélisation des locataires et la croissance future du marché Cet actif clé en main, générateur de revenus, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables dans un emplacement premium à proximité de Denver, avec des barrières intégrées à l'entrée pour les utilisateurs spécialisés.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-24

Deer Trail Terrain à vendre - Outlying Arapahoe County

Le numéro de parcelle indiqué est seulement l'un des 70+ lots.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-21

Commerce City Industriel à vendre - Northeast Denver

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Commerce City avec cette propriété remarquable. Cette unité constitue un choix idéal pour les investisseurs industriels ou de stockage recherchant un emplacement de premier ordre. L'unité est située près de l'entrée de la communauté et du pavillon. Bénéficiant d'une position stratégique dans la région florissante de Commerce City, cette propriété profite de sa proximité avec les principales routes de transport, offrant un accès inégalé pour les opérations logistiques et de distribution. L'espace généreux et la disposition flexible répondent à une variété de besoins industriels ou de stockage, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs souhaitant tirer parti d'un marché en plein essor. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une propriété de premier plan dans un emplacement recherché pour un investissement industriel ou de stockage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20

De Beque Commerce de détail à vendre

Rare opportunité commerciale au cœur de l'historique De Beque, Colorado, avec ce magasin de campagne établi, sandwicherie/délicatessen et station-service situés directement sur Main Street. Cette propriété très visible s'étend sur environ 0,28 acre, composée de 2 lots urbains (1,4 acre chacun) et comprend un bâtiment commercial de 1 920 pieds carrés qui a servi les habitants et les voyageurs pendant des années. L'entreprise et l'immobilier sont disponibles à l'achat. À l'intérieur, vous découvrirez plusieurs sources de revenus — la sandwicherie/délicatessen est un incontournable pour le petit-déjeuner, les burgers, les sandwiches spécialisés et les plats réconfortants classiques, gagnant une forte fidélité locale et des visites répétées des résidents et des voyageurs. La propriété est équipée de 2 pompes à essence et de 4 réservoirs de stockage de carburant. Les caractéristiques supplémentaires incluent un congélateur walk-in, un réfrigérateur walk-in, un système d'échange de propane, un programme Ready Ice, une licence de tabac, une licence de loterie et des relations établies avec des fournisseurs de détail. Une licence d'alcool est disponible pour un acheteur qualifié. Positionnée stratégiquement dans le cœur commercial de De Beque, cette propriété commerciale à usage mixte combine le trafic quotidien des consommateurs locaux avec des offres pratiques et une opération alimentaire appréciée. L'emplacement du lot offre une excellente accessibilité et visibilité sur un corridor principal de la ville, avec un stationnement abondant et une façade attrayante. Que vous soyez un propriétaire-exploitant cherchant à perpétuer l'héritage d'un pilier communautaire ou un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien positionné avec un potentiel de revenus diversifié, cette propriété offre de multiples opportunités de succès dans un marché où la disponibilité commerciale est limitée.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-10

Denver Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Propriété de 5 unités générant d'excellents revenus, située dans l'un des endroits les plus prisés de Denver. Sloan's Lake et les quartiers environnants offrent tout ce qu'il faut : bars branchés, restaurants, brasseries, paddleboard, vues imprenables et festivals. À une rue au sud du lac et du parc. À quelques pâtés de maisons des lignes de bus de la 17e rue, du boulevard Sheridan, de l'avenue Colfax, ainsi que de la station de train léger 12th/Sheridan. Accès rapide à l'autoroute pour rejoindre le centre-ville ou les montagnes. Appartements de taille moyenne récemment rénovés avec des comptoirs en granit, des armoires en bois teinté de qualité et des planchers en vinyle de luxe faciles à entretenir. Actuellement proposé avec un taux de capitalisation de 6,28 %. Excellente opportunité d'investissement avec potentiel d'ajout de valeur grâce à des finitions contemporaines et des loyers révisés. Évitez le financement commercial à ballon et contactez Eduard Sagily du groupe Opulence Lending - 720-440-4029 - sagilyane@oplendinggroup.com, pour des options DSCR à taux fixe sur 30 ans. 20 % d'acompte, pas de W2 requis, taux compétitifs, pas de vérification de revenu personnel, propriété en LLC autorisée pour les acheteurs qualifiés. Le titre sera transféré par acte de garantie spéciale. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. L'acheteur et son agent doivent vérifier les pieds carrés, les écoles, le zonage et toutes les autres informations pertinentes pour l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Westminster Terrain à vendre - Northwest Denver

Ce terrain vacant est situé dans le comté d'Adams et est actuellement identifié par le numéro de parcelle 171929405001, sans adresse de rue attribuée pour le moment. Le lot mesure environ 0,76 acre et offre une disposition plate et utilisable avec des dimensions d'environ 164 pieds de large sur 200 pieds de profondeur. La propriété est zonée C-2, permettant une variété d'utilisations potentielles, notamment des établissements de vie assistée, des immeubles de bureaux, des jardins ou des opérations de serre, ainsi que d'autres usages autorisés en vertu de cette désignation de zonage. La propriété représente également une excellente opportunité de changement de zonage vers résidentiel via le comté d'Adams, ce qui en fait un candidat idéal pour un site de maison sur mesure. Le lot est clôturé sur trois côtés et pourrait facilement être équipé d'un portail pour plus d'intimité. Il n'y a pas de frais d'association de propriétaires (HOA), et l'emplacement offre un accès pratique à l'I-36 pour un trajet facile vers Denver ou Boulder. La propriété est également proche de la future station de train léger située près de l'avenue 68 et du boulevard Federal à Westminster, dont l'achèvement est prévu dans un avenir proche.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Le 1258 N Marion St est une propriété multifamiliale de 12 unités idéalement située à quelques pas de Cheesman Park, dans l'un des quartiers centraux les plus prisés de Denver. La propriété se compose de 11 unités d'une chambre et d'un studio, offrant un mélange d'unités solide et très attractif dans un sous-marché locatif éprouvé. Les unités sont en bon état général et ont été modernisées avec des cuisines et salles de bain rénovées, chaque unité étant équipée d'un lave-vaisselle. Le bâtiment a également bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment des fenêtres récentes et un système électrique modernisé, ce qui réduit les coûts d'entretien futurs et améliore l'efficacité globale. La propriété comprend cinq espaces de stationnement sur place qui génèrent des revenus supplémentaires. Avec des loyers solides déjà en place et un potentiel de croissance continue des loyers, le 1258 N Marion St représente une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement très recherché de Denver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

Colorado Springs Industriel à vendre - Southeast

Superficie du bâtiment : 10 580 pieds carrés Actuellement occupé à 100 % par deux locataires. Peut être disponible pour un propriétaire/utilisateur. Emplacement : Est de Colorado Springs central Propriété industrielle avec espace de stockage extérieur. Superficie du terrain : 1 acre | 43 560 pieds carrés Zonage : BP (Parc d'affaires) Chargement : Trois (3) portes de garage de 10'x10' accessibles en voiture Année de construction : 1978-1985 Hauteur des plafonds : 8'-14' Construction : Bloc & Métal Taxes foncières : 14 439,11 $ (2025) Cour extérieure clôturée et pavée pour le stockage Grand panneau publicitaire (loué)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-23

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Excellente opportunité d'acquérir plus de 14 000 pieds carrés de terrain aménageable dans les Highlands. Le zonage U-MS-3 permet de nombreuses options sur trois étages : commercial, appartements, bureaux, etc. Grande visibilité sur la rue grâce à l'avenue 38e. C'est une occasion rare d'acheter l'un des derniers terrains de cette taille dans cette région avec un zonage flexible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

Eaton Terrain à vendre - Weld County

Bien positionnée pour l'agriculture productive aujourd'hui, avec un potentiel résidentiel futur, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans le nord du Colorado. La ferme comprend 54 acres de terres cultivées irriguées, ainsi que 5 acres supplémentaires loués et irrigués, tous soutenus par un système d'irrigation goutte-à-goutte souterrain à 18 zones, conçu pour une distribution d'eau efficace et constante. Une installation solaire de 13,6 kW alimente à la fois le système d'irrigation et l'atelier, réduisant considérablement les coûts d'exploitation et améliorant la durabilité. L'eau est un atout majeur ici, avec une propriété de 40 % dans un puits d'irrigation non tributaire (Coffin) de 1 200 GPM, ainsi qu'une part dans Larimer & Weld Irrigation, une part dans Forfar Lateral et une part dans Gale Lateral. La propriété est adjacente au North Weld County Water District (NWCWD), avec un potentiel de raccordement à 50 %, offrant une flexibilité future. Les améliorations incluent un hangar en acier de 57’ x 110’ avec plancher en béton, construit en 2022, idéal pour le stockage d'équipements, les opérations ou une utilisation agricole future. La propriété est un lot légal pour une maison unifamiliale et est située dans le plan d'utilisation des terres résidentielles suburbaines de la ville d'Eaton, offrant un attrait pour la planification et l'investissement à long terme. Points forts de la propriété : 64 acres totales enregistrées 54 acres de terres cultivées irriguées 5 acres irrigués loués Irrigation goutte-à-goutte souterraine (18 zones) Hangar en acier de 57’ x 110’ avec plancher en béton (2022) Installation solaire de 13,6 kW (2021) Propriété de 40 % dans un puits d'irrigation non tributaire de 1 200 GPM 1 part dans Larimer & Weld Irrigation 1 part dans Forfar Lateral & 1 part dans Gale Lateral Lot légal pour maison unifamiliale Adjacent au NWCWD avec potentiel de raccordement à 50 % Prêt transférable : 218 000 $ à 4,35 % TAEG Prix demandé : 1 650 000 $ C'est une occasion rare d'acquérir des terres irriguées productives avec une sécurité hydrique solide, une infrastructure moderne et des considérations de développement futur, le tout dans un emplacement très recherché à Eaton. Pour une visite privée, contactez-nous.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-22

Longmont Industriel à vendre - Weld County

Emplacement excellent, accès facile à l'I-25 et à l'autoroute 66.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Aurora Industriel à vendre

Une opportunité unique dans la région métropolitaine, ce condominium polyvalent de type flex offre une porte d'accès de 12 pieds et une zone de stockage extérieure clôturée, une combinaison rarement disponible à l'achat. La propriété est idéalement située juste à l'ouest de l'I-225, le long de l'avenue East 6th, offrant une excellente accessibilité. L'unité comprend environ 300 pieds carrés d'espace de bureau fini et 1 100 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec une hauteur de plafond impressionnante de 13'10". Les loyers du marché actuel sont estimés entre 2 300 $ et 2 500 $ par mois, et le locataire quittera les lieux après la vente. Les frais mensuels de l'association des propriétaires s'élèvent à 287 $. Toutes les superficies et mesures sont approximatives et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19

Grand Junction Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16