Immobilier commercial en Clinton Township disponible à vendre

2 1031 Exchange Properties à vendre à Clinton Township, MI, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Clinton Township, MI, USA

Plus de détails pour 21790 21 Mile Rd, Macomb Township, MI - Commerce de détail à vendre

21790 21 Mile Rd

Macomb Township, MI 48044

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 129 049 $ CAD
  • 14 820 pi²

Macomb Township Commerce de détail à vendre - Macomb East

PRIX RÉDUIT À NOUVEAU - Vendeur Motivé - Soumettez Toutes les Offres - Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de premier plan occupé par Walgreens, stratégiquement situé dans le comté de Macomb, Michigan. La propriété comprend une pharmacie Walgreens indépendante, construite à cet effet avec un service au volant, située à un coin de rue très visible et signalé, avec un fort trafic et un excellent accès. Le magasin bénéficie d'un développement résidentiel dense à proximité, d'écoles voisines et d'une zone commerciale robuste avec des locataires nationaux. Le Walgreens est exploité sous un bail net absolu à long terme (NNN), sans responsabilités pour le propriétaire. La propriété présente une construction durable et un design prototype de haute qualité de Walgreens, garantissant une fonctionnalité à long terme et un risque minimal de dépenses en capital pour le propriétaire. Situé dans une zone suburbaine densément peuplée juste au nord de Détroit, le site bénéficie d'un fort volume de trafic quotidien et de la proximité de quartiers résidentiels établis, d'écoles et de grands centres commerciaux. Le comté de Macomb continue de démontrer une croissance économique stable, une augmentation des valeurs immobilières et un investissement continu dans les infrastructures, renforçant la solidité du choix de localisation du locataire. En juillet 2025, Walgreens Boots Alliance aux États-Unis a été acquis par Sycamore Partners, une société de capital-investissement basée à New York spécialisée dans les investissements de consommation et de vente au détail. L'acquisition comprend plus de 8 000 emplacements de pharmacies de détail Walgreens à travers les États-Unis. Ce mouvement fait partie de la stratégie de restructuration plus large de Walgreens visant à rationaliser ses opérations et à se recentrer sur son activité principale de pharmacie de détail. Sous la direction de Sycamore, Walgreens devrait bénéficier d'un soutien en capital accru et d'une discipline opérationnelle, sans perturbation de ses opérations au niveau des magasins. Les baux, le personnel et le service à la clientèle devraient rester inchangés au niveau des magasins. Sycamore a un solide historique d'investissement et de croissance de grandes plateformes de vente au détail, y compris Staples, Belk et The Limited. Cet événement corporatif souligne la viabilité à long terme de la marque Walgreens et améliore le profil d'investissement des actifs à locataire unique sous sa bannière.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Group of California

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-03
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1031 Exchange Property à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Clinton Township, MI, USA

Plus de détails pour 28730 Harper Ave, Saint Clair Shores, MI - Bureau à vendre

Free Standing Building - 28730 Harper Ave

Saint Clair Shores, MI 48081

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 630 025 $ CAD
  • 2 250 pi²

Saint Clair Shores Bureau à vendre - Macomb East

Bâtiment Indépendant de 2300 pi² **Prix indiqué pour le bâtiment uniquement** Points Forts de l'Investissement • Clinique vétérinaire pour petits animaux bien établie et rentable avec une clientèle fidèle et une forte réputation • Propriétaire prenant sa retraite pour des raisons de santé; transition clé en main avec personnel et opérations établis • Comprend les actifs commerciaux, l'équipement et le fonds de commerce avec option d'achat immobilier • Façade de choix sur l'avenue Harper dans un corridor dense de commerces de détail et médical avec accès facile et stationnement • Disposition d'un étage : réception, salles d'examen, zone de traitement, laboratoire, espace de rangement et bureau • Conditions attractives pour l'acheteur : clôture flexible, soutien à la transition et liste d'inventaire pour acheteurs qualifiés • Offres de contrat foncier considérées Faits sur la Propriété • Zonage : Commercial (Ville de St. Clair Shores) • Année de construction : 1957 • Superficie du bâtiment : ~2,300 pi² • Étages : 1 • Chauffage/Climatisation : Air pulsé, gaz naturel, air central • Services publics : Eau et égouts municipaux • Taxes : Environ 8 087 $/an (combiné) • Site : ~0,25 acres avec deux allées et stationnement en surface Emplacement • Situé sur l'avenue Harper entre 11 Mile et 12 Mile • Accès facile à l'I-94 et l'I-696 • Entouré de commerces de détail, services médicaux et commodités de quartier Structure de l'Offre • Forfait : Immobilier et clinique vétérinaire en activité • Bâtiment uniquement : Offres considérées; idéal pour cabinet médical, dentaire ou professionnel • Financement/Conditions : Comptant, Conv., Contrat foncier, calendrier de clôture flexible • Occupation : Possession dans les 31 à 60 jours suivant la clôture Confidentialité et Visites • NDA requis pour les informations financières, liste d'équipement et détails du personnel • Visites sur rendez-vous uniquement. Ne pas approcher le personnel ou les clients Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite confidentielle. Courtier : Realcom Realty, Inc. | Raymond Modad | (586) 453-9555 Divulgation : Informations jugées fiables mais non garanties. L'acheteur doit vérifier tous les détails. • Façade de choix sur l'avenue Harper dans un corridor dense de commerces de détail et médical avec accès facile et stationnement • Disposition d'un étage : réception, salles d'examen, zone de traitement, laboratoire, espace de rangement et bureau • Conditions attractives pour l'acheteur : clôture flexible, soutien à la transition et liste d'inventaire pour acheteurs qualifiés • Offres de contrat foncier considérées VOIR LES PIÈCES JOINTES

Coordonnées pour la location:

Realcom Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-03
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États-Unis 1031 Exchange Properties Michigan Clinton Township