8 1031 Exchange Properties à vendre près de Colfax, CA, USA

2611 Nevada City Hwy

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 649 724 $ CAD
• 2 172 pi²

• Climatisation

Grass Valley Spécialité à vendre

Excellente opportunité pour une propriété d'investissement Grass Valley avec un accès facile à l'autoroute et à proximité de la zone commerçante de Brunswick. L'étage était auparavant loué avec un locataire qui y était depuis environ 15 ans, et le rez-de-chaussée était utilisé par une importante entreprise d'aménagement paysager pendant des années. Maintenant, la propriété est prête pour un nouveau propriétaire et de nouveaux usages ! Une partie de l'étage inférieur a été utilisée comme espace de bureau et dispose d'une salle de bain complète. Situation centrale entre Grass Valley et Nevada City. Beaucoup de places de stationnement sur les deux niveaux. Parc d'affaires corporatif zoné. La superficie approximative du bureau au rez-de-chaussée est de 425+/- pi² et la zone d'entreposage non chauffée derrière le bureau est de 570+/- pi².

Coordonnées pour la location:

RE/MAX GOLD

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Wagon Wheel Estates - 639 Whiting St St

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 129 400 $ CAD
• 52 382 pi²

Grass Valley Multi-résidentiel à vendre

Wagon Wheel Estates est une communauté résidentielle de grande qualité, bien entretenue et ouverte à tous les âges, située à Grass Valley, en Californie. Elle comprend 38 emplacements pour maisons. La propriété est desservie par l’aqueduc municipal et le réseau d’égout de la ville, et tous les services publics sont à la charge des locataires; le gaz et l’électricité sont facturés directement aux résidents. L’eau, les égouts et les ordures sont remboursés par les locataires au moyen d’une structure de facturation à tarif fixe. La communauté a récemment complété un programme de conversion avec PG&E, incluant de nouveaux compteurs de services publics, ce qui améliore encore l’efficacité opérationnelle et réduit les dépenses. Il existe un important potentiel d’augmentation des loyers, qui sont actuellement en moyenne de 677 $/mois, alors que les loyers du marché se situent entre 960 $ et 1 050 $/mois. Il est important de noter qu’il n’y a aucun règlement local de contrôle des loyers à Grass Valley, CA. La propriété comprend un total de trois maisons appartenant au parc; deux d’entre elles sont actuellement en rénovation et seront incluses dans la vente si elles ne sont pas vendues avant la clôture de l’acte de vente, et pourront être louées au taux du marché. La communauté bénéficie également d’une buanderie sur place, équipée d’une technologie de paiement mobile. Les résidents profitent d’un accès pratique aux commerces et aux restaurants du quotidien, avec un Target, un Raley’s et plusieurs grands détaillants situés à moins de 1,5 mille de la propriété. Située le long du corridor de l’autoroute 49/I-80, au cœur du comté de Nevada, la propriété se trouve à 13 milles de Colfax, 24 milles d’Auburn et à une heure de Sacramento. La proximité du lac Tahoe et de la grande région métropolitaine de Sacramento continue de stimuler la demande en logement dans le comté de Nevada. La propriété bénéficie de la solidité des données démographiques et de la demande à long terme qui soutiennent le marché de l’habitation dans le nord de la Californie. La proximité de Grass Valley avec les activités de plein air, ainsi que son coût de la vie relativement abordable comparativement aux grandes régions métropolitaines, continuent d’attirer une population diversifiée de résidents de tous âges. Vente assujettie à un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Investors Inc

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Walgreens | 8.51% Yield w/Seller Financing - 12120 New Airport Rd

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 275 432 $ CAD
• 14 550 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de bail net avec Walgreens est stratégiquement située directement en face d’Auburn Village, un centre commercial de détail d’environ 130 000 pieds carrés, ancré par une épicerie et comprenant Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte synergie commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et plusieurs autres. L’immeuble en question bénéficie d’un emplacement de choix sur un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, le Walgreens le plus proche se trouvant à plus de 20 milles, ce qui renforce encore sa position dominante sur le marché et son pouvoir d’attraction auprès de la clientèle. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’un axe routier principal comptant plus de 41 000 véhicules par jour, le site capte à la fois la clientèle locale et régionale. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant au lac Tahoe à partir de Sacramento et de la région de la baie de San Francisco. Le secteur continue de croître, avec un projet de développement adjacent déjà approuvé sur l’ancien site de scierie, appelé projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, un immeuble d’entreposage libre-service de 78 000 pieds carrés et un espace d’entreposage pour VR et bateaux. Il s’agit d’une occasion d’acquérir un investissement passif à rendement élevé dans une zone commerciale en croissance du nord de la Californie, soutenue par de solides fondamentaux et un important potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

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565 Brunswick Rd

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 272 200 $ CAD
• 1 742 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Réception

Grass Valley Bureau à vendre

Bureau en copropriété de bout de ligne | Vue sur la forêt | Extérieur géré par l'association Tucker Commercial, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 565 Brunswick Rd, Unité 15. Cette unité de bout de ligne représente une opportunité d'entrée convaincante dans la principale zone commerciale et de vente au détail de l'ouest du comté de Nevada à 199 000 $ (114 $/pi²). Le prix de Brunswick East offre un coût d'entrée en propriété qui n'est pas proposé par des propriétés comparables. L'Unité 15 est un condominium de bureau de 1 742 pi² situé à l'extrémité d'un complexe bien établi de deux étages entouré de pins matures, où les plafonds encastrés et l'éclairage, les lustres distinctifs, les étagères en noyer intégrées sur tout le mur, et les lignes de vue dégagées sur l'extérieur boisé créent un lieu de travail qui satisfera même les utilisateurs les plus exigeants. L'unité est configurée avec cinq bureaux professionnels, une salle de conférence dédiée, une zone de réception, et une salle de bain privée complète avec comptoirs en travertin et moulures couronnées dans tout l'espace. La position d'angle offre une intimité acoustique, une lumière naturelle sur deux expositions, et un accès direct au stationnement partagé. Les frais de l'association des propriétaires couvrent l'entretien extérieur, y compris l'assurance contre les risques pour la structure du bâtiment, le toit, le stationnement, l'extérieur du bâtiment, et les espaces communs.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Grass Roots Realty

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Golden Hill Ranch - 1781 Springvale Rd

Placerville, CA 95667

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 462 112 $ CAD
• 2 336 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Piscine

Placerville Multi-résidentiel à vendre - Outer El Dorado County

Bienvenue dans votre retraite privée de plus de 10 acres au cœur de Placerville—où style de vie, terrain et potentiel illimité se rencontrent. Située sur plus de 10 acres de terrain utilisable, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'espace, de confidentialité et de polyvalence. Que vous envisagiez une ferme en activité, un vignoble boutique, une retraite génératrice de revenus ou une paisible résidence secondaire loin de la ville, cette propriété fournit la base pour concrétiser votre vision. Le domaine comprend plusieurs structures d'habitation, ce qui le rend idéal pour la vie intergénérationnelle, l'hébergement des invités ou des revenus locatifs à court terme. Les vastes terrains offrent amplement d'espace pour l'agriculture, les vignobles ou l'utilisation équestre, tout en servant de cadre magnifique pour des retraites d'entreprise, des mariages, des événements privés ou des escapades bien-être. Profitez de la beauté naturelle du terrain, avec ses arbres matures, ses espaces ouverts et un cadre tranquille qui semble à des mondes de distance—tout en restant commodément situé. Positionné sur la route vers le lac Tahoe et à quelques minutes du Red Hawk Resort + Casino, cet emplacement offre à la fois isolement et accessibilité, le rendant très désirable tant pour un usage personnel que pour des opportunités commerciales. Que vous soyez un propriétaire rêvant d'une escapade à la campagne ou un entrepreneur à la recherche d'un investissement à fort potentiel pour des événements, l'hospitalité ou l'agriculture, cette propriété est une toile rare avec des possibilités infinies. Créez votre héritage—vivez, grandissez, accueillez et prospérez sur votre propre domaine de plus de 10 acres.

Coordonnées pour la location:

CURB®

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-21

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Roseville Health and Wellness Center - 1650 Lead Hill Blvd

Roseville, CA 95661

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 13 379 905 $ CAD
• 25 264 pi²

Roseville Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Le 1650 Lead Hill Boulevard offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux de classe A dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Sacramento - Roseville. Cette propriété autonome de plain-pied est stratégiquement située à proximité des principaux fournisseurs de soins de santé, notamment Sutter Health, Kaiser Permanente et UC Davis Health, ainsi que des commodités de vente au détail de premier plan telles que le plus grand centre commercial de la région. Roseville est une ville en pleine croissance du nord de la Californie, comptant plus de 160 000 résidents, soutenue par une économie forte et diversifiée dans laquelle les soins de santé jouent un rôle majeur. Sa population aisée et bien éduquée, ainsi que des revenus médians des ménages bien supérieurs aux moyennes de l'État et nationales, contribuent à une demande constante de services médicaux. Connue pour son environnement favorable aux affaires et son attrait en tant que destination de relocalisation, Roseville continue de renforcer les moteurs à long terme pour les soins de santé et les utilisations commerciales connexes. Malgré les vents contraires actuels sur le marché des bureaux en général, la propriété se distingue par son emplacement dans le prestigieux sous-marché de Roseville, un prix favorable par rapport au coût de remplacement, et le fait qu'elle soit actuellement positionnée comme un actif multi-locataires. Le design de plain-pied, l'environnement sécurisé et la proximité de logements haut de gamme et de commerces de détail renforcent son attrait.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Sunrise Apartments - 500 Sunrise Ave

Roseville, CA 95661

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 001 864 $ CAD
• 16 968 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Roseville Multi-résidentiel à vendre - Roseville/Rocklin

Cette propriété est prête à être louée! 26 unités au total : 16 appartements d’une chambre et 10 appartements de deux chambres, entièrement rénovés. Chaque unité a été mise à niveau : électricité complète, revêtements de plancher, comptoirs, électroménagers, éclairage, etc. La buanderie a été modernisée avec un nouveau revêtement de plancher et de nouvelles machines, ainsi que des espaces de rangement pour les locataires. Toutes les laveuses et sécheuses appartiennent au propriétaire, de même qu’une machine distributrice. De nouvelles passerelles en séquoia (redwood) ont été installées, et un drain français a été aménagé tout autour de la cour intérieure. La piscine a été remise à neuf avec un nouveau plâtre et un nouvel équipement. À l’extérieur : système d’alarme incendie et boîte Knox, nouveaux portails en fer et caméras de sécurité. Chaque unité comprend : réfrigérateur avec machine à glace, cuisinière, four à micro-ondes encastré, lave-vaisselle, broyeur à déchets, ventilateur de plafond, barres d’appui dans les salles de bain et grilles de sécurité. Climatisation de fenêtre et chauffage mural au gaz.

Coordonnées pour la location:

The Griffin Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

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2075 Nevada City Hwy

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 530 504 $ CAD
• 4 203 pi²

Grass Valley Commerce de détail à vendre

ALIVE Commercial Real Estate est heureux de présenter cette offre de restaurant Lumberjacks à Grass Valley, CA, à un prix de liste de 1 850 000 $ / taux de capitalisation de 5,0 %. La propriété en question est un bâtiment commercial indépendant de 4 203 pieds carrés situé sur un terrain surdimensionné de 0,90 acre selon les registres publics. Le locataire actuel exploite cet emplacement depuis 2010 avec un bail expirant le 31 août 2030 et sans options restantes. Le revenu net d'exploitation (RNE) est de 93 783,96 $, ce qui équivaut à un taux de location en place de 1,86 $ par pied carré – NNN, bien en dessous du marché dans ce corridor commercial de Grass Valley. Cet investissement permet un revenu stable et passif avec un potentiel de réaménagement futur. Par exemple, juste à côté de la propriété se trouve une nouvelle construction Sherwin Williams avec un taux de location en place de 3,60 $ par pied carré - NNN. D'autres détaillants dans la zone commerciale immédiate incluent Save Mart, McDonald’s, Tractor Supply, Dutch Bros Coffee, Quick Quack Car Wash, Dollar General, Safeway, Grocery Outlet et bien d'autres. L'échangeur Sutton & Brunswick a longtemps servi de zone commerciale dominante dans un marché avec des barrières d'entrée substantielles. Veuillez contacter Patrick Follett directement à pfollett@alivecre.com ou au 916.871.2269 pour discuter de cette offre et veuillez ne pas déranger le locataire actuel.

Coordonnées pour la location:

ALIVE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-30

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