Chandler Spécialité à vendre - Lincoln County
Oak Glen RV & Mobile Home Park – Opportunité d’investissement sur la Route 66 historique
Découvrez Oak Glen RV & Mobile Home Park, un investissement exceptionnel générant des flux de trésorerie, situé le long de la Route 66 historique à Chandler, Oklahoma — idéalement positionné pour profiter des célébrations du centenaire de la Route 66 et des financements pour les infrastructures. Cette propriété très prisée s'étend sur 40,8 acres et comprend 90 emplacements pour véhicules récréatifs (VR) et 24 emplacements pour maisons mobiles, offrant un total de 115 unités génératrices de revenus.
Construit à l'origine en 1983 et rénové et agrandi en 2025, Oak Glen allie commodités modernes et charme nostalgique de l'autoroute la plus emblématique des États-Unis. La propriété est largement occupée, générant un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 324 996 $, avec un NOI pro forma de 460 636 $. Cela offre aux investisseurs un taux de capitalisation actuel impressionnant de 9,29 % et un taux de capitalisation anticipé de 13,16 % basé sur des projections de revenus prudentes. La valeur actuelle du parc, fixée à 3 500 000 $, se traduit par un prix attractif de 30 435 $ par unité — bien en dessous du coût de remplacement pour des parcs stabilisés de cette qualité.
Points forts et caractéristiques :
- 115 unités au total : 90 emplacements pour VR et 24 emplacements pour maisons mobiles, dont 9 maisons appartenant au parc
- Rénovation complète achevée en 2025, incluant les infrastructures, le pavillon communautaire et les commodités
- Installations modernes pour les invités : buanderie à pièces, bar à café et Wi-Fi gratuit
- Aménagements extérieurs : pavillon couvert, aire de jeux et abri anti-tempête pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes
- Configuration utilitaire solide avec Chandler Water, OG&E pour l’électricité et ONG pour le gaz
- Excellente visibilité et accessibilité routière — situé directement sur la Route 66 avec proximité de l’I-44 entre Oklahoma City et Tulsa
Oak Glen bénéficie d’un emplacement très visible le long de la Route 66 historique et à proximité immédiate de l’Interstate 44, reliant Oklahoma City et Tulsa — deux des pôles économiques les plus puissants de l’État. Ce corridor est prêt pour une croissance significative alors que le tourisme et le trafic commercial augmentent grâce aux améliorations du centenaire de la Route 66 et aux initiatives de financement des infrastructures.
Un catalyseur régional majeur est le nouveau casino Harrah’s Oklahoma, actuellement en construction par la tribu Iowa de l’Oklahoma en partenariat avec Caesars Entertainment, situé à quelques minutes d’Oak Glen. Ce projet en deux phases introduira un casino de 1 000 machines à sous, des tables de jeu, plusieurs options de restauration et un hôtel et complexe touristique complet d’ici le printemps 2026. Une fois opérationnel, le complexe devrait attirer des milliers de visiteurs chaque année, créant de nouvelles opportunités d’emploi et augmentant la demande pour des hébergements à court et long terme dans la région de Chandler.
L’accès pratique d’Oak Glen aux autoroutes et son allocation existante pour les invités de nuit le positionnent parfaitement pour capter la demande d’hébergement excédentaire provenant du personnel du casino, des entrepreneurs et des visiteurs, tout en bénéficiant de la visibilité accrue de la propriété et du flux de trafic le long de la Route 66, qui célèbre son centenaire cette année, et de l’I-44. Cette convergence de tourisme, de croissance de l’emploi et d’amélioration des infrastructures consolide la position d’Oak Glen en tant qu’investissement de premier plan avec un potentiel d’appréciation durable au cœur du corridor de voyage le plus historique de l’Oklahoma.
Aperçu financier :
- Prix : 3 500 000 $
- NOI actuel : 324 996 $
- NOI pro forma : 460 636 $
- Taux de capitalisation : 9,29 % (actuel) | 13,16 % (pro forma)
- Taux d’occupation : 73 %
- Superficie : 40,8 acres
Oak Glen RV & Mobile Home Park se distingue comme l’une des opportunités d’investissement stabilisées les plus convaincantes dans le secteur des parcs de VR et de maisons mobiles en Oklahoma — un mélange parfait d’emplacement historique, de solides performances financières et d’opérations modernes.
