Chandler Spécialité à vendre - Lincoln County
Parc de VR et de maisons mobiles Oak Glen — Occasion d'investissement historique sur la Route 66
Présentation du parc Oak Glen RV & Mobile Home Park, un investissement exceptionnel en trésorerie situé le long de la route historique 66 à Chandler, en Oklahoma, parfaitement placé pour bénéficier des célébrations du centenaire de la Route 66 et du financement de l'infrastructure. Cette propriété très recherchée s'étend sur 40,8 acres et comprend 90 emplacements pour VR et 24 emplacements pour maisons mobiles, offrant un total de 115 unités productrices de revenus.
Construit à l'origine en 1983 et rafraîchi et agrandi en 2025, Oak Glen allie des équipements modernes au charme nostalgique de l'autoroute la plus emblématique des États-Unis. La propriété est en grande partie occupée, ce qui génère un bénéfice d'exploitation net (NV) courant de 324 996$, avec un INI pro forma de 460 636$. Les investisseurs bénéficient ainsi d'un taux de plafonnement actuel impressionnant de 9,29 % et d'un taux de plafonnement prévu de 13,16 %, selon des projections prudentes de revenu. La valeur actuelle du parc, qui est de 3 500 000$, se traduit par une valeur attrayante de 30 435$ par unité, bien en deçà du coût de remplacement pour les parcs stabilisés de cette qualité.
Faits saillants et caractéristiques :
115 unités au total : 90 plaquettes de VR et 24 serviettes pour maisons mobiles, dont 9 maisons appartenant à un parc
Rénovation complète terminée en 2025, y compris l'infrastructure, le clubhouse et les commodités
Installations modernes : laverie à monnaie, café-bar et Wi-Fi gratuit
Commodités extérieures : pavillon couvert, aire de jeux et cave pluviale pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes
Forte installation de services publics avec Chandler Water, OG&E électrique et gaz ONG
Excellente visibilité et accès à l'autoroute — positionné directement le long de la route 66 à proximité de la I-44 entre Oklahoma City et Tulsa
Oak Glen bénéficie d'une position très visible le long de la route historique 66 et juste à côté de l'Interstate 44, reliant Oklahoma City et Tulsa, deux des pôles économiques les plus puissants de l'État. Ce corridor est sur le point de connaître une croissance importante à mesure que le tourisme et le trafic commercial bondirent au cours des initiatives d'amélioration du centenaire de la route 66 et de financement de l'infrastructure.
Un catalyseur régional majeur est le nouveau casino Harrah's Oklahoma, actuellement en construction par la tribu de l'Oklahoma de l'Iowa en partenariat avec Caesars Entertainment, situé à quelques minutes d'Oak Glen. Ce projet en deux phases introduira un casino à 1 000 machines à sous, des jeux de table, de multiples options de restauration et un hôtel et centre de villégiature à service complet d'ici le printemps 2026. Une fois opérationnel, le complexe devrait attirer des milliers de visiteurs chaque année, ce qui créera de nouvelles possibilités d'emploi et stimulera la demande de logements à long et à court terme dans la région de Chandler.
L'accès facile à l'autoroute d'Oak Glen et l'allocation existante pour les invités nocturnes le positionnent parfaitement pour capter la demande de logements en trop-plein de la part du personnel du casino, des entrepreneurs et des visiteurs, tout en profitant de la visibilité accrue de la propriété et de la circulation le long de la route 66 qui connaît un centenaire cette année et de la I-44. Cette convergence du tourisme, de la croissance de l'emploi et de l'amélioration de l'infrastructure conforte la réputation d'Oak Glen en tant qu'investissement de premier plan offrant un potentiel d'appréciation durable au cœur du corridor touristique le plus historique de l'Oklahoma.
Aperçu financier
Prix : 3 500 000$
NO actuel : 324 996$
NOI pro forma : 460 636$
Taux de plafonnement : 9,29 % (actuel) | 13,16 % (pro forma)
Occupation : 73 %
superficie : 40,8 acres
Oak Glen RV & Mobile Home Park est l'une des occasions d'investissement stabilisées les plus attrayantes dans le secteur des VR et MHP de l'Oklahoma — un mélange parfait d'emplacement historique, de solides finances et de fonctionnement moderne.
