24 1031 Exchange Properties à vendre à Connecticut, USA

New London Bureau à vendre

Disponible à la vente : les bureaux professionnels de Bayonet Street. La propriété est idéalement située à côté du New London Mall, qui abrite des enseignes bien connues telles que Marshalls, Home Goods, Verizon, Pet Smart, et d'autres grandes marques de détail. Accès pratique à l'autoroute inter-États I-95, à quelques minutes des principaux employeurs : General Dynamics (EB), Pfizer, et le casino Foxwoods. La propriété offre un stationnement abondant et un ascenseur. La plupart des unités du bâtiment sont équipées d'une kitchenette et d'une salle de bain privées. Elle propose également une accessibilité ADA, une lumière naturelle abondante et une construction à portée libre permettant des modifications faciles des plans d'étage. Le chauffage et la climatisation sont contrôlés par le locataire. Une expansion supplémentaire est disponible pour les locataires à fort volume. Le niveau inférieur peut être utilisé comme entrepôt ou pour des activités industrielles légères, avec quai de chargement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-24

Stamford Terrain à vendre

LE MARCHÉ LOCATIF EST INCROYABLEMENT FORT DANS CETTE RÉGION.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Waterbury Multi-résidentiel à vendre

28 Hill St, Waterbury est une propriété d'investissement multifamiliale clé en main de 7 unités idéalement située au cœur de Waterbury, parfaite pour les investisseurs ou les acheteurs 1031 cherchant à sécuriser un actif générant des liquidités. Cette propriété génère un revenu brut annuel de 111 600 $ et offre un historique de location solide avec six unités occupées et une unité prête à accueillir un nouveau locataire, permettant une stabilisation rapide. Entièrement rénovée en 2025, la propriété présente des finitions modernes dans les unités, des systèmes mécaniques mis à jour et des services publics nécessitant peu d'entretien, offrant une durabilité à long terme et des dépenses d'exploitation réduites. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de liquidités dans un marché locatif à forte demande. Idéalement située près des commerces, des transports en commun et des grandes autoroutes, assurant un accès facile pour les locataires et un historique d'occupation constant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-26

Stratford Multi-résidentiel à vendre

Baldwin Pearson & Co, Inc. est ravi de présenter le 1874 Barnum Avenue Stratford, CT sur le marché. Cette propriété est un bien immobilier à usage mixte entièrement rénové et prêt à l'emploi, situé à un coin très visible et fortement fréquenté — idéal pour tous les investisseurs. Cet actif impressionnant comprend 6 appartements résidentiels modernes au-dessus d'un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant un revenu locatif stable et un potentiel de croissance solide. L'unité commerciale bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et est parfaite pour divers types de locataires. Avec des systèmes mis à jour, des finitions contemporaines et un flux de trésorerie immédiat, cette propriété est une trouvaille rare dans une zone à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

Torrington Multi-résidentiel à vendre

Ne manquez pas l'occasion d'acheter ces maisons de ville de 8 unités bien entretenues à Torrington, les 8 unités sont côte à côte et composées de 2 chambres/1,5 salle de bain, toutes les unités ont des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Les unités sont spacieuses et disposent de nombreux équipements de luxe tels que des entrées privées, des garages chauffés pour une seule voiture, l'air central. toutes les unités sont inférieures au loyer du marché et peuvent être augmentées

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-26

Monroe Bureau à vendre

Jetez un coup d'œil à cette propriété industrielle de premier ordre située sur la route 25, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Cet immeuble polyvalent comprend un mélange de locataires industriels et de bureaux, avec des toilettes communes pratiques dans le couloir. Il y a 7 unités dans un total de 5 bureaux au premier étage et 2 unités industrielles, le rez-de-chaussée étant le seul espace disponible, offrant la possibilité au nouveau propriétaire de louer. La propriété est en excellent état**, toutes les unités de bureaux ayant été récemment rénovées et bien entretenues par les locataires. Un panneau de monument bien en vue à l'entrée indique tous les locataires, et la propriété comprend un terrain supplémentaire près du niveau inférieur pour une expansion potentielle du stationnement, bien que le terrain existant ait déjà plus qu'assez de stationnement pour les locataires et les visiteurs. Tous les locataires sont actuellement en loyer, et de nombreux occupants à long terme sont en place. Le bâtiment est bien entretenu, avec des unités de climatisation régulièrement entretenues et des chaudières en excellent état. Le vendeur est motivé et préfère un échange 1031, mais il est flexible sur le prix pour les offres fortes uniquement. Ne manquez pas cette belle occasion !

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-09-17

Terryville Industriel à vendre - SE Litchfield County

Bâtiment industriel de 80 000 +/- pieds carrés sur 1,57 acres Ancienne installation de fabrication Opportunité de réaménagement - Situé dans le cadre du plan de transformation du centre-ville Offert à 995 000,00 $

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-09

Danbury Commerce de détail à vendre

À Vendre : Propriété Commerciale de Premier Choix au 79 Federal Rd, Danbury, CT Aperçu de la Propriété : Cette propriété commerciale exceptionnelle située au 79 Federal Rd, Danbury, CT 06811, offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un emplacement à fort trafic avec une excellente visibilité. Anciennement exploitée comme entreprise de vente et location de véhicules, cette propriété est idéale pour des activités similaires ou divers autres usages commerciaux grâce à son zonage CG20. Stratégiquement située sur Federal Road, en face de Home Depot et Circuit City, à côté de "Greentree Toyota" et à un pâté de maisons de Colonial Ford. Caractéristiques Principales : Superficie du bâtiment : 1 300 pi² d’espace commercial Superficie du terrain : 39 640 pi² (0,91 acre) Année de construction : 1957, rénovée en 2022 Construction : Maçonnerie Type de toit : Plat Chauffage : Air chaud forcé Type de combustible : Huile Égout : Fosse septique Stationnement : 39 places pavées - 50 au total Disposition : Deux baies de service + bureau Emplacement à fort trafic : Situé sur Federal Road avec un trafic quotidien estimé à 22 135 véhicules. De plus, les routes US 7 et US 202 enregistrent un trafic quotidien estimé à 25 238 véhicules. Zonage : CG20, permettant de nombreux types d’usages commerciaux. Proximité des commerces : La propriété est située près de Home Depot, Best Buy, Lowe’s, Walmart, Stew Leonard’s, AMC Theater, Kohl’s, Starbucks, Newtown Savings Bank, Walgreens et Arby’s. Elle est également proche de Greentree Toyota et d’autres concessionnaires automobiles. Zone inondable : Zone AE élevée, pouvant nécessiter une assurance contre les inondations. Prix de vente : 1 575 000 $ Loyer : 6 950 $ par mois NNN Taxes : 15 007 $ par an Points Forts de l’Emplacement : La propriété est située sur Federal Road, une zone très fréquentée. Les commerces à proximité incluent Home Depot, Circuit City et Greentree Toyota. Elle bénéficie également d’un accès facile aux grandes routes, US 7 et US 202.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-18

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux d'offrir exclusivement à la vente une nouvelle propriété Dollar General à Monroe, CT. Ce bâtiment nouvellement construit est situé sur une route très fréquentée, Main St., avec une moyenne de plus de 30 000 voitures par jour passant devant le magasin. La propriété sera construite avec des matériaux de construction améliorés, y compris un éclairage décoratif en col de cygne, un toit en bardeaux d'asphalte, un revêtement en clapboard James Hardie et en briques. L'ouverture du magasin est prévue pour juillet 2025.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12

Woodstock Industriel à vendre - Windham County

Situé dans le parc industriel de Woodstock, ce bâtiment métallique polyvalent de 10 000 pieds carrés offre d'innombrables possibilités pour des usages industriels, manufacturiers ou de stockage. La propriété dispose de deux portes basculantes - une de 14'x16' et une de 12'x12' - offrant un accès facile pour les gros équipements ou véhicules. À l'intérieur, la hauteur sous plafond de 18 pieds (jusqu'aux ventilateurs et lumières) offre un excellent dégagement vertical, avec des portes extérieures de 42 pouces. Le bâtiment comprend cinq salles de bain, une mezzanine pour un espace de stockage ou de bureau supplémentaire, et est équipé d'une toute nouvelle fournaise à huile jamais utilisée ainsi que d'un poêle à bois extérieur. Avec un service puissant de 3 phases 220V, 400 ampères pour les deux unités, cette propriété est prête à soutenir des opérations à forte demande. Situé dans une zone industrielle avec possibilité d'expansion, c'est une opportunité de choix pour les entreprises cherchant à se développer dans un emplacement bien établi. Idéalement situé à seulement 29 miles de Worcester, 35 miles de Providence et 47 miles de Hartford, avec possibilité d'expansion sur place, c'est une opportunité intelligente dans une zone industrielle bien établie. Nouveau toit!

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-10

Stamford Terrain à vendre

Appel à tous les constructeurs !! Un rêve de développeur au cœur du centre-ville de Stamford, mais bien caché. Ce terrain zoné RM-1 de 0,30 acres... possibilité de construire 2/3 maisons de ville de 3750 pieds carrés chacune. Vue sur la ville ! Il y a 2 entrées/sorties à la propriété. La valeur réside dans le terrain. Il y a une maison et deux dépendances sur la propriété. Gaz, égouts, eau publique sont tous dans la rue et facilement accessibles pour se connecter. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires. Aucune garantie. Voir les photos pour le zonage, les informations et l'arpentage. 5.EE.3. Usage autorisé Dans tout district RM-1, un bâtiment ou autre structure peut être érigé, modifié, aménagé, conçu ou utilisé, et un lot ou une structure peut être utilisé pour l'un des usages suivants et aucun autre : 1. Habitations - unifamiliales, bifamiliales et multifamiliales. 2. Parcs publics et terrains de jeux. 3. Écoles publiques. 4. Maisons de garde familiale. 5. Centre de garde d'enfants. (222-31) 6. Maison de garde de groupe (223-10).

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-10

Branford Industriel à vendre

La propriété en question est située juste à côté de l'autoroute 146, qui enregistre en moyenne 9 100 véhicules par jour. Le site bénéficie d'un accès direct aux rampes d'entrée et de sortie de l'Interstate 95, une artère majeure avec une moyenne de 75 100 véhicules passant quotidiennement. L'actif est à proximité de plusieurs locataires nationaux/crédit tels que Exxon, Dunkin', Walgreens, Holiday Inn Express, Motel 6, et bien d'autres. La synergie forte entre les locataires augmente l'attrait des consommateurs pour la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site. De plus, le site est proche de l'école intermédiaire Francis Walsh (767 élèves), ce qui augmente encore le trafic des consommateurs vers la zone commerciale immédiate. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de plus de 75 000 personnes et 28 000 employés, offrant une base de consommateurs directe à exploiter. Les résidents dans un rayon de 1 mile de la propriété en question affichent un revenu moyen par ménage de 136 107 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-18

Danbury Industriel à vendre

**Propriété industrielle et de bureaux de premier plan à vendre près de l'aéroport de Danbury Cette propriété exceptionnelle, située à côté de l'aéroport de Danbury, est maintenant disponible à l'achat au prix de 5 975 000$. Offrant un emplacement stratégique et des caractéristiques exceptionnelles, la propriété offre un confort inégalé avec un accès immédiat à l'I-84 (Est/Ouest) et à la route 7 (Nord/Sud). À quelques minutes du centre commercial Danbury Fair Mall, il est idéalement placé pour servir les entreprises et les clients de l'État de New York, du comté de Westchester, du comté de Lower Fairfield et des régions avoisinantes. ***Aperçu de la propriété : - Superficie du terrain : 2,91 acres de terrain magnifiquement aménagé avec 110 places de stationnement. - Zonage : IL-40 (zone industrielle). - Services publics : eau municipale, fosse septique, gaz naturel, CVC complet et gicleurs. ***Caractéristiques du bâtiment : - Bâtiment avant (50 Marry Brook) : - 7 500 pi2 de bureaux et d'espaces industriels répartis sur deux étages. - Les caractéristiques comprennent un quai de chargement dédié, un espace entièrement climatisé et une vue imprenable sur l'aéroport depuis le deuxième étage. - Idéal pour l'assemblage d'éclairage, la R-D ou les entreprises nécessitant des bureaux et des fonctionnalités industrielles. - Bâtiment arrière : - 14 500 pi2 d'espace industriel avec porte d'entrée et quai. - Conçu pour offrir la flexibilité nécessaire pour répondre à une variété de besoins opérationnels. - Alimentation : Équipé d'une alimentation triphasée de 2 000 ampères, 120/208 volts avec plusieurs sous-panneaux. - Hauteurs de plafond : plafonds de 9 pi dans le bâtiment avant. - Lumière naturelle : De grandes fenêtres fournissent un éclairage naturel suffisant partout. ***Faits saillants de l'emplacement : Nichée dans un carrefour florissant pour les amateurs de voitures, la propriété se trouve à proximité de North American Motor Car, du concessionnaire Porsche Audi, du concessionnaire Mercedes, de l'usine de fabrication de voitures exotiques Jim Glickenhaus et de Speed Sport Tuning. Son emplacement central offre un excellent accès à Ridgefield, Danbury, Bethel, Brookfield et aux villes situées le long du corridor de la route 7. ***Utilisations idéales : Parfaitement adapté aux entrepreneurs, à la R-D, à l'assemblage d'éclairage ou à toute entreprise nécessitant une proximité de l'aéroport et une grande disponibilité de stationnement. ***Possibilité supplémentaire : Les immeubles de la propriété peuvent être loués séparément ou combinés pour une utilisation accrue, offrant ainsi une polyvalence aux investisseurs ou aux utilisateurs finaux. ***Pour plus d'information : Appelez ou envoyez un courriel à J. Michael Struna au 203-733-1290 (mike@AdvantageRealtyInc.com) ou à Chris Cosio au 203-524-8635 (Chris@AdvantageRealtyInc.com) pour planifier une visite et en apprendre davantage sur cette propriété exceptionnelle dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-12-30

Wallingford Commerce de détail à vendre

Garage NNN à vendre ! Locataire en place avec une option de renouvellement de 15 ans et plus. 42 000 NOI. Excellent moment pour un 1031 !

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-11-21

Bridgeport Commerce de détail à vendre

EAC Properties est fière de présenter en exclusivité le 71-79 Wood Avenue à Bridgeport. Située au cœur de Bridgeport, cette propriété offre des flux de trésorerie existants et un emplacement privilégié dans un quartier en plein essor. Ce bâtiment autonome témoigne de la fonctionnalité et de la polyvalence. Le marché halal nouvellement ouvert au premier étage. L'espace est un terrain de 0,11 acre dont la taille brute du bâtiment est de 6 436 pi2. 2 000 pi2 supplémentaires disponibles au sous-sol. Immeuble à usage mixte, 2 appartements résidentiels au 2e étage, revenus locatifs en voie d'atteindre 100 000$, appartements récemment rénovés avec des finitions supérieures aux normes, accès facile à l'I-95, aux lignes 8 et 15 et aux transports en commun.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-09-18

Glastonbury Industriel à vendre

Cet emblématique bâtiment historique de 58 216 SF, construit en 1863, offre cinq unités avec diverses options d'utilisation, idéales pour les activités industrielles et manufacturières. Le PL zoné, actuellement occupé à 24 %, présente un potentiel d'investissement important. Bénéficiant d'une infrastructure solide, de services publics et d'un accès aux principales voies de transport, il est parfaitement positionné pour répondre aux besoins industriels et manufacturiers. Une excellente occasion pour une conversion multifamiliale.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-02

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux de présenter à la vente cet immeuble nouvellement construit à trois locataires loué à Chipotle, Jersey Mike's Suns et Wayback Burgers. Le bâtiment mesure environ 5 300 pi2 sur 2 acres de terrain et caractéristiques : des matériaux de construction améliorés au moyen de briques, d'efis et de bardeaux résistants. Chipotle occupe 2 337 m2 et dispose d'un entraînement voie de ramassage. Jersey Mike et Wayback Burgers occupent 1 500 pieds carrés chacun. Les trois locataires ont des augmentations de loyer tous les cinq années offrant à l'investisseur une couverture contre l'inflation et la hausse des taux d'intérêt. Le bâtiment a une excellente visibilité, se trouve à un coin, intersection signalisée de Monroe Turnpike et du chemin Purdy Hill. Comptage de la circulation devant la propriété sur Monroe Les autoroutes à péage comptent plus de 25 000 voitures par jour. La propriété est entourée de locataires nationaux, dont un nouveau Panera Bread, Walgreens, bureau de poste américain ainsi que Stop & Shop, Big Y et Home Depot. Situé dans le comté de Fairfield, au CT, avec une population de plus de 950 000 habitants, il est l'un des plus peuplés les comtés de l'état. Son profil démographique reflète un mélange de régions urbaines, suburbaines et rurales, chacune contribuant à la tapisserie dynamique du comté. Le comté de Fairfield, qui abrite des communautés aisées comme Greenwich et Westport, affiche bien un revenu médian des ménages. au-dessus de la moyenne nationale. Ces régions sont réputées pour leurs paysages pittoresques, leurs équipements haut de gamme et leur prospérité économies.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-25

Higganum Terrain à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

Nouvelle construction, échange 1031. Plan ci-joint

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-05

New Milford Industriel à vendre - New Milford/SW Litchfield

Une nouvelle opportunité industrielle passionnante à New Milford ! Découvrez un espace industriel polyvalent de 63 267 pieds carrés, nouvellement disponible à la location à partir du 1er septembre 2024. Cette installation de premier choix, anciennement occupée par Edelman Leather Company, offre une flexibilité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec une marge de croissance. Situé juste à côté de la route 7 sur Pickett District Road à New Milford, cet établissement bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 12 milles de l'I-84. Le site de 8 acres, zoné RI (secteur industriel restreint), offre suffisamment d'espace pour les opérations et l'expansion future, avec un potentiel supplémentaire de 40 000 à 60 000 pieds carrés. Construit en 1956 et récemment mis à jour en 2024, ce bâtiment de 63 267 pieds carrés (dont une mezzanine de 3 000 pieds carrés) est entièrement CVC, ce qui le rend idéal pour diverses utilisations industrielles. L'installation offre une hauteur de plafond de 17 à 18 pi, de multiples salles de bains, une cafétéria, des bureaux de direction, des aires d'enclos, une salle d'exposition et une réception centrale. Pour les entreprises qui recherchent des espaces plus petits, la propriété prévoit de subdiviser l'immeuble en six suites industrielles, allant de 7 400 pieds carrés à 15 700 pieds carrés. Chaque suite sera dotée d'un quai de chargement ou d'un accès par porte d'entrée, et certaines seront dotées d'espaces de bureaux et de CVC. La propriété possède d'excellentes capacités logistiques avec cinq quais de chargement, deux portes intérieures de transmission et une grande aire de manutention des camions. Un vaste parking pavé sur place peut accueillir les véhicules de la flotte, les camions et les voitures des employés. Le crédit-bail est offert à un tarif agressif de 10,75$ le pi². (Brut) dans ce marché industriel étroit. L'installation est équipée de compteurs électriques, d'eau de ville, d'une fosse septique, d'une puissance de 277/480 volts et de gicleurs. Idéalement situé près de Danbury, New Milford, Brookfield, Roxbury, Bridgewater et Kent, cet établissement offre un accès facile aux restaurants et aux services de la ville. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un espace industriel de premier ordre adapté à vos besoins. Communiquez avec Mike Struna au 203-733-1290 ou Chris Cosio au 203-524-8635 dès aujourd'hui pour discuter de vos besoins en matière d'entreposage industriel et planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2020-08-14

Westport Portefeuille de propriétés à vendre

Locataires solides à long terme. Emplacement de Great Green Farms. Propriété 1031 parfaite.

Date de mise en marché :

2019-08-13

Plainville Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

Bâtiment Commercial – Plainville CT – Financement par le Vendeur Disponible! 87 Whiting Street, Plainville CT 06062 8 800 pi² au total sur un terrain d'angle de 0,54 acre Plan de site approuvé et plans architecturaux pour un espace commercial de 6 000 pi² Zonage Commercial Général (GC) Idéal pour : • Magasin de liquidation / Électroménagers • Amélioration de l'habitat / Salle d'exposition de cuisines • Grossiste léger / Vente industrielle (plomberie, CVC, fournitures électriques) • Paysagiste ou fournisseur pour entrepreneurs Aucune utilisation liée à l'automobile n'est permise Niveau principal (˜ 6 000 pi²) – Espace commercial : loyer potentiel de 3 500 $/mois – Espace de stockage de marchandises : 600 $/mois Niveau inférieur (˜ 1 500 pi²) – Aménagé pour 3 stations de barbier @ 200 $/semaine chacune = 2 400 $/mois Étage supérieur (˜ 2 800 pi²) – 3 bureaux avec loyer potentiel de 1 200 $/mois Revenu brut potentiel total : ˜ 7 700 $/mois (92 400 $/an) 23 places de stationnement sur place, enclos pour conteneur à déchets, eau et égouts publics Plans de site et architecturaux approuvés par la ville (2025) par Juliano Associates Configuration flexible – possibilité de louer ou vendre des portions séparément Financement par le vendeur disponible Partenaires en capital bienvenus | Propriétaires-occupants encouragés Appelez ou textez Savas au 860-541-0185 Offert par CT Restaurant Brokers Agent immobilier / Propriétaire

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-12

Cromwell Commerce de détail à vendre - NW Middlesex/Middletown

Taxes foncières : 7 054 $ par an. Mobilier, agencements et équipements : 59 500 $. (Inclus dans le prix demandé). Ventes déclarées : À discuter avec le vendeur ! Inventaire de produits accepté : 15 000 $. Vendu dollar pour dollar au prix de gros. Revenu d'exploitation net : À discuter avec le vendeur. Années d'activité : 6 Le propriétaire offrira un (1) mois de formation. Et le personnel est prêt à rester !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-02

Willimantic Bureau à vendre - Windham County

Date de mise en marché :

2025-05-05

North Windham Commerce de détail à vendre - Windham County

À vendre - 2 +/- Acre - Station-service entièrement approuvée Site approuvé pour un dépannage/immeuble de 7 392 pieds carrés 385 pieds de façade sur le chemin Boston Post avec 2 coupes de bordure 21 200 Nombre de trafic Situé en face de Walmart et Home Depot

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-04-22