8 1031 Exchange Properties à vendre près de Danbury, TX, USA

Galveston Flex à vendre - Southeast Outlier

Listé à un prix inférieur à l'évaluation récente, ce bâtiment maison/bureau au centre-ville est véritablement un bijou! Situé sur 3 lots avec 3 622 pi² d'espace résidentiel au 2e étage et 2 754 pi² d'espace de bureau au 1er étage. C'est le parfait mélange de vie urbaine et de confort moderne! Le propriétaire avait initialement acheté le bâtiment avec des plans pour un complexe de condos de 12 unités; il est maintenant prêt pour que vous le fassiez vôtre! L'emplacement est incroyable; divertissements et restaurants sont à quelques pas! Situé dans une partie plus calme du centre-ville, vous pouvez profiter de la tranquillité tout en étant proche de toute l'action. Marchez jusqu'au quartier des divertissements, au Strand, à l'Opéra, aux terminaux de croisière, et à une courte distance de l'UTMB. Construit pour résister aux tempêtes, ce bâtiment robuste offre une fondation en béton lourd, des supports de colonnes en béton, des poutres en béton. 9 192 pi² d'espace W/H au 1er étage + 4 032 pi² d'espace de rangement au 2e étage. De nombreuses utilisations possibles, y compris entreposage, stationnement intérieur, collection de voitures anciennes, école, galerie ou plus! Plusieurs points d'entrée pour la commodité des livraisons. Stationnement avec accès par la ruelle.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-22

Pearland Commerce de détail à vendre - South

Situé au sein du centre commercial Kirby II à Pearland, Texas, ce centre bénéficie d'une forte co-location, incluant Mia Thai Tea et d'autres commerces, ce qui améliore la visibilité et le flux de visiteurs. Positionné le long de Kirby Drive, la propriété profite de la proximité de grands détaillants tels que Target, CVS et Floor & Decor, ainsi que d'options de restauration et de divertissement comme Cinemark Pearland et Jeremiah’s Italian Ice. La zone environnante comprend des communautés résidentielles et des écoles, ce qui contribue à un engagement local constant. Avec un accès facile à l'autoroute 288 et à Smith Ranch Road, le site est bien connecté aux marchés plus larges de Pearland et Houston.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente d'une pharmacie CVS située à Houston, TX. Cette pharmacie CVS de +/- 14 873 pieds carrés a été construite en 2015 comme un projet sur mesure pour un locataire de premier plan dans l'industrie pharmaceutique. CVS dispose de plus de 15 ans restants sur son bail initial de 25 ans, avec dix (10) périodes d'option supplémentaires de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-03

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Johnny’s Tamales – Restaurant et Immobilier à Vendre 2720 & 2730 FM 1092 Rd, Missouri City, TX 77459 Aperçu de la Propriété Devenez propriétaire de l'une des marques de restaurants les plus reconnues de Houston ainsi que de l'immobilier qu'elle occupe. Johnny’s Tamales est un restaurant entièrement opérationnel et rentable, situé dans une installation récemment construite de 9 500± pi², offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur une route très fréquentée et une forte présence communautaire près du Quail Valley Golf Course. La propriété inclut à la fois l’entreprise et l’immobilier, avec une construction moderne, une cuisine commerciale complète, un bar et une terrasse. Une installation de pickleball adjacente de 10 500± pi², actuellement en construction et prévue pour ouvrir fin 2026, augmentera encore le trafic dans la zone et créera une forte synergie entre les deux opérations. Le bâtiment du restaurant est loué à 38 $/pi², et l’installation de pickleball à 30 $/pi², générant un revenu net d’exploitation annuel combiné d’environ 676 000 $. La vente inclut également environ 900 000 $ en mobilier, équipements et installations (FF&E) haut de gamme, ainsi que la propriété du terrain et des améliorations. Le vendeur offrira une formation complète et un soutien à la transition pendant une période allant jusqu’à 90 jours pour assurer une transition fluide et un succès continu. Le propriétaire poursuit cette vente pour se concentrer sur d'autres projets d'affaires, offrant une opportunité exceptionnelle à un nouvel exploitant ou investisseur d'acquérir un actif clé en main et performant avec un potentiel de croissance intégré. Installations et Actifs La propriété comprend une installation de restaurant flambant neuve de 9 500± pi² avec des finitions haut de gamme, une salle à manger spacieuse, un bar complet, une terrasse et une cuisine commerciale de haute qualité. Sont inclus 900 000 $ en mobilier, équipements et installations professionnels, notamment des chambres froides, congélateurs, systèmes de ventilation et infrastructure de points de vente (POS). La propriété est prête à l’emploi, sans entretien différé, et peut être exploitée immédiatement ou rebrandée. Aperçu du Marché Les marchés de la restauration et du commerce de détail à Houston restent solides, soutenus par la croissance démographique et un faible taux de vacance commerciale, en moyenne de 5 à 6 %. Missouri City continue d’attirer de nouveaux développements, avec l’installation de pickleball de 10 500± pi² voisine qui devrait ouvrir fin 2026, attirant des visiteurs quotidiens supplémentaires et augmentant la visibilité de la propriété. La façade sur FM 1092 garantit une excellente accessibilité et un flux constant de clients. Opportunité Voici une occasion rare d’acquérir à la fois une entreprise de restauration rentable et l’immobilier récemment construit dans lequel elle opère. Que vous choisissiez de poursuivre l’héritage de Johnny’s Tamales ou de lancer un nouveau concept, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat, la propriété d’un bien immobilier de premier ordre et un potentiel de croissance à long terme dans l’un des marchés suburbains les plus actifs de Houston. Contact : ?? Charles Patawaran, CCIM Président & Concierge | Gatsby Advisors Brokerage ?? charles@gatsbyadvisors.com | ?? (832) 899-4389 ?? 5251 Westheimer Rd, Suite 410, Houston, TX 77056

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-06

Alvin Terrain à vendre - South Hwy 35

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

Galveston Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Situé sur le célèbre Galveston Strand, les bâtiments J.W. Jockusch, E.B. Nichols et J.D. Rogers sont disponibles pour acquisition. Avec une combinaison de restaurants, de vitrines commerciales, de nombreuses salles de banquet et de locations à court terme, cette propriété offre plusieurs sources de revenus et un potentiel d'expansion. Capable d'accueillir des événements d'entreprise, c'est un emplacement idéal pour les géants de l'industrie cherchant à élargir leur portefeuille immobilier, tandis que le potentiel de taux de capitalisation attractifs intéresse les investisseurs en quête de croissance d'actifs. Avec plus de 44 000 pieds carrés, les trois bâtiments, avec balcons surplombant The Strand, possèdent chacun une histoire bien documentée qui offre le cadre parfait pour un acheteur exigeant cherchant à acquérir un bien inimitable générant un flux de trésorerie sain et ayant vu une augmentation constante de sa valeur au fil des ans. 210 Moody, 2021 Strand et 2015 Strand composent ce lot extraordinaire avec un pedigree inégalé. Le bâtiment J.W. Jockusch de 1866 au 210 Moody, à l'angle de Moody et The Strand, est une structure de trois étages totalisant 15 180 pieds carrés avec un balcon supplémentaire de 2 450+/- pieds carrés surplombant le Strand. L'Inn on the Strand au 2021 Strand, également connu sous le nom de bâtiment E.B. Nichols de 1857, est une structure de trois étages totalisant 11 100 pieds carrés. La Trolley Station au 2015 Strand, également connue sous le nom de bâtiment J.D. Rogers de 1894, est une structure de deux étages totalisant 17 824 pieds carrés avec un balcon supplémentaire de 1 250+/- pieds carrés surplombant The Strand.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-12

Texas City Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Ce McDonald's est idéalement situé juste à côté de l'Interstate 45, qui voit passer plus de 89 000 véhicules par jour. **Emplacement de choix :** Le site bénéficie d'un emplacement privilégié dans le tout nouveau complexe commercial Shops at La Marque, un développement de 21 acres situé le long de l'Interstate 45, au cœur du centre commercial de La Marque, TX. **Corridor commercial majeur :** Le site profite grandement de sa proximité avec le Mainland City Center, un centre commercial de 750 000 pieds carrés abritant le plus grand World Gym du pays, 33 suites exécutives entièrement meublées, Mainland City Suites, des installations éducatives et neuf restaurants primés. **Proximité avantageuse des pôles communautaires majeurs :** La propriété se trouve à seulement deux miles de l'entrée de Lago Mar, une communauté planifiée de 2 033 acres comprenant 4 000 maisons et 14 000 résidents, et à 3,5 miles de l'HCA Houston Healthcare Mainland (222 lits, 925 employés). **Démographie favorable :** Près de 85 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, tandis que le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon d'un mile dépasse 126 000 $. **Marché en forte croissance :** Les augmentations projetées de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent McDonald's et La Marque pour une croissance stable et simultanée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-18

Dickinson Terrain à vendre - Southeast Outlier

Ce site de 23,44 acres est situé sur la rive nord de Dickinson Bayou, à environ quatre miles à l'est de l'autoroute Gulf Freeway (Interstate 45) et à trois miles à l'ouest de l'autoroute 146. Le terrain est zoné pour un usage mixte, dispose d'environ 600 pieds le long du bayou et est idéal pour une variété de projets de développement qui pourraient tirer parti de l'accès et de l'emplacement que cette propriété offre. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations ou pour soumettre une offre.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-12