5 1031 Exchange Properties à vendre près de Davison, MI, USA

Lake Orion Industriel à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Entreprise rentable de réparation de camions et de services pour flottes, accompagnée d'une installation de 9 210 pieds carrés équipée d'une grue de 7,5 tonnes, située sur un terrain de 2,6 acres. Positionnée au cœur du corridor industriel GM Orion / Stellantis dans le comté d'Oakland, MI. Dans un rayon de 10 miles autour du site se trouvent deux grandes installations OEM, le complexe technologique Stellantis, douze fournisseurs automobiles de niveau 1 (Lear, Magna, Piston, BorgWarner, Continental, Faurecia), six terminaux nationaux LTL, des opérations de flottes utilitaires majeures, et des milliers de véhicules de classe 4 à 8 couvrant les flottes de dernier kilomètre, municipales, de construction et de transit. Ce site est l'un des rares terrains à vendre dans ce rayon, équipé d'une grue, situé sur un boulevard et zoné GB. POINTS FORTS DU BÂTIMENT ET DE LA GRUE * Installation de réparation de camions de 9 210 pieds carrés sur 2,6 acres (terrain excédentaire pour expansion) * Grue pont roulant de 7,5 tonnes installée en 2015 * 4 baies de service à double profondeur d'environ 70 pieds de profondeur avec des portes de 14 pieds, et 2 baies standard avec des portes de 10 × 10 * Réseau d'air comprimé installé dans tout le bâtiment * Machine d'alignement (Hunter pour alignement avant) * Construction de qualité forteresse : l'intégrité structurelle nécessaire pour supporter une charge de 7,5 tonnes serait prohibitive à reproduire dans le marché de la construction actuel Croissance de l'entreprise * Deuxième quart de travail. L'opération actuelle fonctionne sur un seul quart de travail; un deuxième quart doublerait la capacité avec une augmentation modeste des coûts fixes. * Service mobile. Déploiement de véhicules de service pour des réparations mineures. Une offre de service à marge premium. * Service pour véhicules commerciaux électriques / hybrides. * Cette entreprise a principalement été orientée vers les clients professionnels, travaillant principalement avec des flottes. Il y a eu peu de publicité auprès du grand public. Cela signifie que les possibilités sont infinies en matière de services automobiles. Vous pourriez dédier certaines baies aux services et réparations automobiles pour les consommateurs, y compris mais sans s'y limiter : Changement d'huile, Réparation générale, Entretien préventif, Mécanicien mobile, Pneus et alignement avec la machine d'alignement existante dans la baie 2, Atelier de transmission, Électricité automobile, Vitres automobiles, Radiateurs et refroidissement, Magasin de pièces et accessoires spécialisés, Concessionnaire de voitures et camions (c'était un concessionnaire dans le passé), Concessionnaire de remorques avec pièces et accessoires, Pièces et accessoires pour camions, Échappement et silencieux, Atelier de freins, etc. Finances de l'entreprise ~1,5 M$ de revenus moyens sur 3 ans; 213 712 $ de SDE moyen sur 3 ans; 240,6 K$ de SDE prévu en 2025 (+30 % en glissement annuel); base de clientèle diversifiée. Prix demandé : 3 499 999 $ combinés (2 749 999 $ pour l'immobilier + 753 000 $ pour l'entreprise à 3,5x SDE, rabais de 3 000 $ pour l'achat groupé). Financement SBA 7(a) possible jusqu'à 5 M$ combinés. Formation rémunérée par le vendeur pendant 30 jours + consultation rémunérée après la clôture. Les offres combinées bénéficient du statut de soumissionnaire privilégié; immobilier seul ou entreprise seule également disponibles.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Burton Portefeuille de propriétés à vendre - Flint

L'offre comprend 9 parcelles situées à Burton et Flint, Michigan, totalisant 21,49 acres. Le locataire dispose de plus de 4 ans de durée ferme restante, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, offrant une protection contre l'inflation pour un futur investisseur. Le bail est signé par Heritage Landscape Supply, qui exploite plus de 220 succursales dans 36 États et est une filiale à part entière de SRS Distribution. En 2024, SRS Distribution a été acquise par The Home Depot pour environ 18,25 milliards de dollars (voir page 27 pour plus de détails).

Date de mise en marché :

2025-07-28

Holly Commerce de détail à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-14

Village of Clarkston Terrain à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Cette propriété idéalement située se trouve juste en face du célèbre Pine Knob Ski Resort, Music Venue et Golf Course, offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel inexploité. Possibilités de Développement Illimitées Zonage Commercial OS-2 – Développement de commerces, restaurants ou centres de divertissement pour tirer parti du fort trafic de visiteurs. Logements Multi-Familiaux – Appartements de luxe ou maisons en rangée répondant à la demande croissante pour des habitations haut de gamme dans la région. Airbnb & Locations à Court Terme – Profitez du marché touristique de Pine Knob avec des locations de vacances. Centre de Formation Ski & Golf – Boutique professionnelle haut de gamme ou centre de formation conçu pour les amateurs de plein air. Installation de Stockage Public – Solutions de stockage sécurisées et très demandées pour les résidents et entreprises locales. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité! Cette rare opportunité de développement à Clarkston, MI, ne restera pas disponible longtemps. Que vous soyez investisseur, développeur ou entrepreneur, le site au 7165 Sashabaw Rd est l’endroit idéal pour concrétiser votre vision.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-12

Pontiac Multi-résidentiel à vendre

Investissement clé en main 100 % occupé dans l'immobilier multi-résidentiel. Cette propriété certifiée pour la location en ville offre une configuration opérationnelle exceptionnelle avec des services publics mesurés individuellement et des systèmes de chauffage au gaz naturel dédiés pour chaque unité, garantissant une efficacité maximale et un contrôle des dépenses à long terme. Chaque appartement propose une disposition très recherchée de style maison de ville avec des entrées privées, des sous-sols privés, des sorties individuelles, des systèmes CVC dédiés, des espaces buanderie et des balcons qui attirent des locataires de qualité et soutiennent une solide performance de location. Des améliorations importantes ont été réalisées, notamment un nouveau toit en 2026 et des surplombs de porche récemment recouverts de bardeaux. La propriété a été entièrement stabilisée grâce à une gestion stratégique et proactive. Elle fonctionne actuellement à 100 % d'occupation dans le cadre de programmes de logement soutenus par le gouvernement, générant un revenu annuel de 227 100 $, avec un potentiel de croissance significatif grâce à l'achèvement des unités restantes de 4 chambres. Située à seulement 3 minutes du centre-ville de Pontiac et à 9 minutes de l'Université d'Oakland, la propriété bénéficie d'une base d'emploi solide et diversifiée couvrant l'automobile, la fabrication, les soins de santé, la logistique, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12