8 1031 Exchange Properties à vendre près de Dayton, TX, USA

Imperial One Plaza - 16282 Imperial Valley Dr

Houston, TX 77060

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 837 958 $ CAD
• 16 726 pi²

• Climatisation

Houston Commerce de détail à vendre - Greenspoint/N Belt West

Centre commercial entièrement occupé

Coordonnées pour la location:

Walzel Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-04

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16310 Aldine Westfield Rd

Houston, TX 77032

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 474 975 $ CAD
• 15 750 pi²

Houston Industriel à vendre - Greenspoint/IAH

Située près de l'I-45, de la Hardy Toll Road, de la Beltway 8 et de l'aéroport intercontinental Bush, cette propriété offre un accès exceptionnel aux principaux corridors logistiques du nord de Houston. Construite en 2015 (HCAD), cet entrepôt de ±15 750 pi² est implanté sur un terrain de ±1,62 acres et dispose d'une structure prête pour une grue de 10 tonnes, d'une hauteur sous corniche de 28', d'une portée libre et de deux portes de niveau de 14' x 16'. La propriété comprend ±1 242 pi² d'espace de bureau fini (extensible), une alimentation électrique triphasée de 480V/400A, et une construction métallique avec façade en pierre. Idéal pour les entreprises de distribution, de fabrication ou de services recherchant un espace d'entrepôt moderne et hautement dégagé avec potentiel d'expansion. VENDEUR LOCATION-RETOUR NNN. Points forts : ±15 750 pi² sur ±1,62 acres Prêt pour une grue de 10 tonnes Hauteur sous corniche de 28', portée libre ±1 242 pi² de bureau (extensible) - 2018 (HCAD) Deux portes de niveau de 14' x 16' Alimentation triphasée, 480V, 400A Construction métallique avec façade en pierre Adjacent à l'aéroport intercontinental Bush Accès facile à la Hardy Toll Road et à la Beltway 8 Contactez pour des visites ou des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

REALTY LOGIX

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Northern Tool and Equipment | Houston MSA - 18780 US-59

Humble, TX 77338

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 656 662 $ CAD
• 22 016 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cette opportunité d'investissement passif NNN propose une propriété avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées uniquement à la structure, et comprend une garantie de toit transférable de 20 ans jusqu'en 2040. Northern Tool est un détaillant et fabricant reconnu à l'échelle nationale d'outils et d'équipements de qualité industrielle, avec plus de 140 emplacements dans 22 États. Stratégiquement situé à Humble, une banlieue florissante de Houston, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale en commerce de détail, d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux grandes autoroutes, entourée d'autres grands détaillants de destination. Le marché local présente une population en croissance, un emploi robuste et une économie diversifiée, soutenant une performance commerciale stable et une stabilité à long terme des locataires. Les investisseurs bénéficient également de l'absence d'impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas, ce qui améliore le rendement global et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Floor & Decor | Houston MSA - 18840 Highway 59

Humble, TX 77338

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 405 150 $ CAD
• 79 684 pi²

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cette opportunité d'investissement passif NNN propose un bail à long terme, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées au toit et à la structure. Floor & Décor est un détaillant spécialisé reconnu à l'échelle nationale, avec une forte présence corporative et une empreinte en expansion rapide de plus de 250 magasins au format entrepôt et studios de design à travers 38 États. L'actif est stratégiquement positionné dans un corridor commercial très fréquenté à Humble, entouré de grands détaillants de destination, offrant une excellente visibilité, un accès facile aux autoroutes et une demande commerciale régionale stable. Le marché local bénéficie de la croissance continue de la population de Humble, d'une base d'emploi robuste et d'une économie diversifiée, fournissant une base solide pour la performance et la stabilité à long terme du locataire. Les investisseurs bénéficient également de l'absence d'impôt sur le revenu personnel ou corporatif au Texas, ce qui améliore encore le rendement global et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

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3702 Garth Rd. - 3.34 Acres - 3702 Garth Rd

Baytown, TX 77521

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 806 987 $ CAD
• Lot de 3,34 AC

Baytown Terrain à vendre

Ce terrain commercial de premier choix offre une visibilité exceptionnelle le long de Garth Road, présentant une rare opportunité de développement au sein d'un corridor d'affaires florissant. Stratégiquement situé près de l'I-10 et de l'autoroute 146, la propriété bénéficie d'une exposition à fort trafic, avec plus de 23 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité pour les futurs locataires. Le site non aménagé de 3,34 acres offre une toile flexible pour le développement, idéal pour les investisseurs recherchant une façade, de la flexibilité et une forte demande du marché. Sa position au sein du principal corridor de vente au détail et d'affaires de Baytown en fait un excellent choix pour un projet commercial sur mesure. Contactez-nous pour obtenir des détails sur le zonage et le développement, les prix, et pour planifier une visite du site. Une visibilité qui travaille pour vous. Là où Baytown fait des affaires. Mettez votre marque sur la carte. Construit pour l'exposition. Conçu pour la croissance. Une place de choix pour la croissance de Baytown. Un emplacement qui fait le marketing pour vous. Ce n'est pas juste un terrain—c'est un levier. Une adresse qui élève votre marque. Conçu par l'emplacement. Défini par l'opportunité. Là où la visibilité rencontre la crédibilité. Une rare opportunité de posséder une présence, pas seulement une propriété. Situé juste à côté du corridor commercial le plus recherché de Baytown. Idéalement positionné à côté de l'une des rues les plus prisées de Baytown. Situé immédiatement à côté de l'artère commerciale principale de Baytown. Terrain commercial non aménagé de premier choix situé juste à côté du corridor commercial le plus prisé de Baytown, Garth Rd. Haute visibilité avec des flux de trafic importants dans une zone de vente au détail et d'affaires bien établie. Idéal pour le commerce de détail, médical, bureau, restaurant ou développement à usage mixte. L'emplacement est prêt—apportez la vision. Appelez/textez au 713-582-6995 pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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7530 FM 3180 Rd, Baytown, TX 77523-8829 - 7530 FM 3180 rd

Baytown, TX 77523

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 223 984 $ CAD
• Lot de 3,77 AC

Baytown Terrain à vendre - Outlying Chambers County

Cette zone représente une excellente opportunité d'investissement pour une toute nouvelle station-service et/ou un établissement de restauration, ou même un centre commercial regroupant différentes chaînes de restauration.

Coordonnées pour la location:

Worth Clark Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-21

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932 S Broadway St

La Porte, TX 77571

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 347 497 $ CAD
• 800 pi²

La Porte Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

2 propriétés commerciales sur un terrain de 20 640 pieds carrés à La Porte. Ces propriétés sont situées en face de l'école secondaire de La Porte, bénéficiant d'un excellent flux de circulation. Les derniers usages étaient un stand de cônes de neige et un cabinet de voyance dans le grand bâtiment. Également disponibles à la location.

Coordonnées pour la location:

Habitation Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Chipotle | La Porte, TX - 1010 W Fairmont Pky

La Porte, TX 77571

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 920 565 $ CAD
• 2 325 pi²

La Porte Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

La propriété est stratégiquement située à l'angle principal de la Highway 146 Frontage et de W Fairmont Parkway, offrant une excellente visibilité et un accès à 37 000 véhicules par jour directement devant la propriété. W Fairmont Parkway offre un accès immédiat à la Highway 146 (71 411 AADT), qui se connecte à la Highway 225 (90 659 AADT) juste au nord de la propriété. De plus, la propriété est soutenue par une clientèle aisée, avec un revenu moyen des ménages de 135 889 $ dans un rayon de trois miles. Située le long du principal corridor commercial de la région, la propriété est proche de plusieurs détaillants notables, y compris Kroger, Starbucks, AT&T, Anytime Fitness, Denny’s, et bien d'autres. La propriété est idéalement située près de grands employeurs industriels tels que LyondellBasell (800+ employés), ExxonMobil (400+ employés), et le Port de Houston (le port le plus fréquenté des États-Unis en termes de tonnage). Ce Chipotle bénéficie d'une proximité avantageuse avec le San Jacinto College: Central Campus (15 000+ étudiants) ainsi que de nombreuses écoles du district scolaire indépendant de La Porte, y compris La Porte High School (2 079 étudiants), Lomax Elementary School (535 étudiants), et Lomax Junior High School (515 étudiants). La propriété est également à moins de 10 miles du Johnson Space Center de la NASA, qui compte environ 3 200 fonctionnaires, dont 110 astronautes, et plus de 11 000 contractuels.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-19

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