8 1031 Exchange Properties à vendre près de Dayton, TX, USA

16310 Aldine Westfield Rd

Houston, TX 77032

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 419 500 $ CAD
• 15 750 pi²

Houston Industriel à vendre - Greenspoint/IAH

Situé près de l'I-45, du Hardy Toll Road, du Beltway 8 et de l'aéroport intercontinental Bush, cette propriété offre un accès exceptionnel aux principaux corridors logistiques du nord de Houston. Construit en 2015 (HCAD), cet entrepôt de ±15 750 pieds carrés est implanté sur ±1,62 acres et dispose d'une structure prête pour une grue de 10 tonnes, d'une hauteur de rive de 28 pieds, d'une portée libre et de deux portes de niveau de sol de 14' x 16'. La propriété comprend ±1 242 pieds carrés d'espace de bureau fini (extensible), une alimentation électrique triphasée de 480V/400A, et une construction métallique avec façade en pierre. Idéal pour les entreprises de distribution, de fabrication ou de services recherchant un espace d'entrepôt moderne et hautement dégagé avec potentiel d'expansion. VENDEUR LOCATION NNN. Points forts : ±15 750 pieds carrés sur ±1,62 acres Prêt pour grue de 10 tonnes Hauteur de rive de 28 pieds, portée libre ±1 242 pieds carrés de bureau (extensible) - 2018 (HCAD) Deux portes de niveau de sol de 14' x 16' Alimentation électrique triphasée, 480V, 400A Construction métallique avec façade en pierre Adjacent à l'aéroport intercontinental Bush Accès facile au Hardy Toll Road & Beltway 8 Contactez pour des visites ou des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

REALTY LOGIX

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Northern Tool and Equipment | Houston MSA - 18780 US-59

Humble, TX 77338

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 550 394 $ CAD
• 22 016 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cette opportunité d'investissement passif en NNN propose une propriété avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées à la structure uniquement, et comprend une garantie transférable de 20 ans sur le toit jusqu'en 2040. Northern Tool est un détaillant et fabricant reconnu à l'échelle nationale, spécialisé dans les outils et équipements industriels de qualité professionnelle, avec plus de 140 emplacements répartis dans 22 États. Stratégiquement situé à Humble, une banlieue florissante de Houston, le bien bénéficie d'une forte demande régionale en commerce de détail, d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales autoroutes, entouré par d'autres grands détaillants de destination. Le marché local se caractérise par une population en croissance, un emploi solide et une économie diversifiée, soutenant une performance commerciale stable et une stabilité locative à long terme. Les investisseurs bénéficient également de l'absence d'impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas, ce qui améliore le rendement global et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Floor & Decor | Houston MSA - 18840 Highway 59

Humble, TX 77338

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 095 363 $ CAD
• 79 684 pi²

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cette opportunité d'investissement passif en NNN propose un bail à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées au toit et à la structure. Floor & Décor est un détaillant spécialisé de renommée nationale, avec une forte présence corporative et un réseau en pleine expansion comptant plus de 250 magasins au format entrepôt et studios de design à travers 38 États. L'actif est stratégiquement situé dans un corridor commercial très fréquenté à Humble, entouré de grands détaillants de destination, offrant une excellente visibilité, un accès facile aux autoroutes et une demande commerciale régionale constante. Le marché local bénéficie de la croissance continue de la population d’Humble, d’une base d’emploi solide et d’une économie diversifiée, fournissant une base solide pour la performance et la stabilité à long terme du locataire. Les investisseurs profitent également de l'absence d'impôt sur le revenu personnel ou corporatif au Texas, ce qui améliore encore le rendement global et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

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3702 Garth Rd. - 3.34 Acres - 3702 Garth Rd

Baytown, TX 77521

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 778 140 $ CAD
• Lot de 3,34 AC

Baytown Terrain à vendre

Ce terrain commercial de premier choix offre une visibilité exceptionnelle le long de Garth Road, présentant une rare opportunité de développement au sein d'un corridor d'affaires florissant. Stratégiquement situé près de l'I-10 et de l'autoroute 146, la propriété bénéficie d'une exposition à un trafic intense, avec plus de 23 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité pour les futurs locataires. Le site non aménagé de 3,34 acres offre une toile flexible pour le développement, idéal pour les investisseurs recherchant une façade, de la flexibilité et une forte demande du marché. Sa position au sein du principal corridor de vente au détail et d'affaires de Baytown en fait un excellent choix pour un projet commercial sur mesure. Contactez-nous pour obtenir des détails sur le zonage et le développement, les prix, et pour planifier une visite du site. Une visibilité qui travaille pour vous. Là où Baytown fait des affaires. Mettez votre marque sur la carte. Construit pour l'exposition. Conçu pour la croissance. Une place de choix pour la croissance de Baytown. Un emplacement qui fait le marketing pour vous. Ce n'est pas juste un terrain—c'est un levier. Une adresse qui élève votre marque. Conçu par l'emplacement. Défini par l'opportunité. Là où la visibilité rencontre la crédibilité. Une rare opportunité de posséder une présence, pas seulement une propriété. Situé juste à côté du corridor commercial le plus recherché de Baytown. Idéalement positionné à côté de l'une des rues les plus prisées de Baytown. Situé immédiatement à côté de l'artère commerciale principale de Baytown. Terrain commercial non aménagé de premier choix situé juste à côté du corridor commercial le plus prisé de Baytown, Garth Rd. Haute visibilité avec un fort trafic dans une zone de vente au détail et d'affaires bien établie. Idéal pour le commerce de détail, médical, bureau, restaurant ou développement à usage mixte. L'emplacement est prêt—apportez la vision. Appelez/Envoyez un texto au 713-582-6995 pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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7530 FM 3180 Rd, Baytown, TX 77523-8829 - 7530 FM 3180 rd

Baytown, TX 77523

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 188 480 $ CAD
• Lot de 3,77 AC

Baytown Terrain à vendre - Outlying Chambers County

Cette zone représente une excellente opportunité d'investissement pour une toute nouvelle station-service et/ou un établissement de restauration, voire un centre commercial regroupant différentes chaînes alimentaires.

Coordonnées pour la location:

Worth Clark Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-21

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4310 Lockwood Dr

Houston, TX 77026

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 581 315 $ CAD
• 1 740 pi²

Houston Bureau à vendre - I-10 East

Le 4310 Lockwood Drive propose un espace de bureau très visible dans le nord-est de Houston, avec environ 1 740 pieds carrés d'espace locatif sur un grand terrain de 14 955 pieds carrés. Situé à l'intersection avec feux de circulation de Lockwood Drive et Cavalcade Street, la propriété bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité sur rue et d'un accès facile pour les clients. Les récentes améliorations, notamment un nouveau toit, un nouveau revêtement extérieur et un système de climatisation, rendent le bâtiment prêt à accueillir ses occupants. Un stationnement sur place en quantité suffisante et un espace ouvert flexible offrent une configuration idéale pour des services professionnels, des bureaux médicaux, des salons ou des prestataires de services cherchant à établir une présence solide dans une zone en pleine croissance. Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

The Faber Group CRE

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06

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932 S Broadway St

La Porte, TX 77571

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 341 950 $ CAD
• 800 pi²

La Porte Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

2 propriétés commerciales sur un terrain de 20 640 pieds carrés à La Porte. Ces propriétés sont situées en face du lycée de La Porte, avec un excellent flux de circulation. Les derniers usages étaient un stand de cônes de neige et un cabinet de voyance dans le grand bâtiment. Également disponibles à la location.

Coordonnées pour la location:

Habitation Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Chipotle | La Porte, TX - 1010 W Fairmont Pky

La Porte, TX 77571

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 842 012 $ CAD
• 2 325 pi²

La Porte Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

La propriété est idéalement située à l'angle stratégique de Highway 146 Frontage et W Fairmont Parkway, offrant une excellente visibilité et un accès direct à 37 000 véhicules par jour devant la propriété. W Fairmont Parkway permet un accès immédiat à l'autoroute 146 (71 411 véhicules par jour en moyenne), qui se connecte ensuite à l'autoroute 225 (90 659 véhicules par jour en moyenne) juste au nord de la propriété. De plus, la propriété bénéficie d'une clientèle aisée, avec un revenu moyen des ménages de 135 889 $ dans un rayon de trois miles. Située le long du principal corridor commercial de la région, la propriété se trouve à proximité de plusieurs détaillants notables, notamment Kroger, Starbucks, AT&T, Anytime Fitness, Denny’s, et bien d'autres. La propriété est idéalement placée près d'importants employeurs industriels tels que LyondellBasell (800+ employés), ExxonMobil (400+ employés) et le Port de Houston (le port le plus actif des États-Unis en termes de tonnage). Ce Chipotle bénéficie également d'une proximité avantageuse avec le campus central du San Jacinto College (15 000+ étudiants) ainsi que plusieurs écoles du district scolaire indépendant de La Porte, notamment La Porte High School (2 079 étudiants), Lomax Elementary School (535 étudiants) et Lomax Junior High School (515 étudiants). En outre, la propriété se trouve à moins de 10 miles du Johnson Space Center de la NASA, qui compte environ 3 200 fonctionnaires, dont 110 astronautes, ainsi que plus de 11 000 entrepreneurs.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-19

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