Immobilier commercial en Decatur disponible à vendre

1 1031 Exchange Property à vendre à Decatur, TX, USA

1031 Exchange Property à vendre à Decatur, TX, USA

Plus de détails pour 119 County Road 4003, Decatur, TX - Spécialité à vendre

119 County Road 4003

Decatur, TX 76234

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 25 000 pi²
  • Climatisation

Decatur Spécialité à vendre - Wise County

Aperçu de la propriété : 25 000 pieds carrés d'espace de stockage avec et sans contrôle climatique, construit en 2022 7,5 acres de terrain avec amplement d'espace pour l'expansion Situé dans un marché en croissance avec une demande croissante pour le stockage Aucune présence en ligne ou marketing – la propriété n'apparaît pas sur Google Maps ou les plateformes de listing Note importante : Il s'agit d'une vente immobilière uniquement – l'entreprise est inexistante Il n'y a pas d'occupation, de liste de loyers ou d'historique de revenus à partager Aucun document opérationnel ou financier ne sera fourni Contexte : Le propriétaire actuel a acheté la propriété il y a 2 ans sans expérience préalable dans le stockage, incapable de la gérer en raison d'autres problèmes personnels. L'actif est actuellement sous-utilisé, offrant une page blanche pour le prochain opérateur pour repositionner et croître Informations supplémentaires : La propriété est admissible aux avantages fiscaux de la zone d'opportunité Le vendeur recherche des offres – aucun financement par le vendeur n'est disponible Quelques photos récentes du site sont jointes pour vous donner une meilleure idée de la propriété. C'est une occasion rare d'acquérir une installation bien située avec une infrastructure existante, un potentiel d'expansion et un potentiel de croissance substantiel pour le bon opérateur. Veuillez nous contacter pour demander un horaire de visite ou si vous souhaitez obtenir des détails supplémentaires sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Singh Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-05-28
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1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Decatur, TX, USA

Plus de détails pour 1701 Bonds Ranch Rd, Fort Worth, TX - Terrain à vendre

1701 Bonds Ranch Rd

Fort Worth, TX 76179

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Lot de 20,00 AC

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus aux intersections de Bonds Ranch et Boat Club Roads. Ajoutant encore plus de dynamisme à la croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant d'Eagle Mountain-Saginaw est à seulement quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des plans de développement plus vastes. La position de 1701 W Bonds Ranch Road en dehors des limites de la ville de Fort Worth et de la juridiction extraterritoriale (ETJ) rend le terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de supervision municipale et de restrictions d'acte. Une opportunité rare de commencer avec une toile vierge pour des usages tels qu'un complexe sportif, un espace flexible, des bureaux, des commerces de détail, des entrepôts, de la distribution, des services médicaux, un usage mixte, et plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères pour le développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité ne fera que s'améliorer avec l'élargissement prévu de W Bonds Ranch Road de deux à six voies, ainsi que l'extension prévue de Willow Springs Road le long de la limite est, allant du nord au sud, offrant à la propriété une double façade routière. 1701 W Bonds Ranch Road présente un potentiel ouvert pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un développeur dans une communauté avide d'espace commercial. Environ 135 172 résidents vivent à moins de 5 miles et représentent un revenu moyen des ménages de près de 133 000 $. Les restaurants, commerces de détail et divertissements sont en forte demande ici pour desservir la base résidentielle en pleine expansion de la région, qui croît de 4,7 % par an. Des entrepôts à espace flexible aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un développeur expérimenté à Fort Worth, Texas. L'entreprise vend le terrain brut, mais peut offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, l'ingénierie, l'architecture et les permis. Veuillez contacter un agent de vente pour plus de détails ou pour voir d'autres propriétés sur le marché et hors marché à proximité de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Avondale Development Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20
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Plus de détails pour 3622 Duchess Dr, Denton, TX - Terrain à vendre

Duchess and 288 Pad Sites - 3622 Duchess Dr

Denton, TX 76205

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 585 581 $ CAD
  • Lot de 2,67 AC

Denton Terrain à vendre

Terrain commercial +/- 1.27 AC utilisable situé à l'intersection avec feux de circulation de Loop 288 et Duchess Drive à Denton. Entouré de plusieurs complexes résidentiels multifamiliaux ainsi que de détaillants nationaux et de restaurants à service rapide (QSR). Le zonage SC permet des activités de commerce de détail général, entre autres usages. Une liste complète des usages autorisés est disponible ici : https://library.municode.com/tx/denton/codes/development_code?nodeId=CITY_DENTONDECO_SUBCHAPTER_5USRE_5.2TAALUS

Coordonnées pour la location:

Scott Brown Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 9773 Tehama Ridge Pkwy, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

9773 Tehama Ridge Pkwy

Fort Worth, TX 76177

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 715 783 $ CAD
  • 12 500 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Le locataire a récemment exercé une prolongation anticipée de bail, démontrant un engagement à long terme envers le site, qui fonctionne avec succès depuis plus de sept ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et s'étend jusqu'en 2041, garantissant une croissance des revenus solide et prévisible. Située dans le sous-marché Alliance, l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine Dallas–Fort Worth (MSA), la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles : plus de 110 000 résidents dans un rayon de trois kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $. Ce marché familial à revenu élevé continue de soutenir l'expansion record du secteur de la garde d'enfants, faisant de cette opportunité une acquisition de premier choix pour un actif Kiddie Academy éprouvé dans un corridor de croissance dynamique.

Coordonnées pour la location:

The Woodmont Company

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour WashGuys Sale-Leaseback Opportunity – Spécialité à vendre

WashGuys Sale-Leaseback Opportunity

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 95 613 260 $ CAD
  • 85 039 pi²
  • 9 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - Upper Tollway/West Plano

Wells Asset Management est heureux de présenter une opportunité de vente-bail pour 9 propriétés Flex Car Wash. Ces sites Flex Car Wash sont détenus et exploités par WashGuys, une entreprise basée au Texas. WashGuys recherche une opportunité de vente-bail pour continuer à exceller dans ce qu'ils font de mieux : les opérations de lavage de voitures et la recherche de nouveaux sites sous-performants. Les 9 propriétés sont situées dans certains des emplacements les plus en vue de la région de Dallas-Fort Worth, ainsi qu'une à Round Rock, TX, près d'Austin, sur des rues principales avec un trafic élevé. Des baux à long terme récents pour les opérations de lubrification ont été conclus à 5 emplacements avec Grease Monkey et un nouveau bail à long terme avec Jiffy Lube pour l'emplacement à Round Rock. WashGuys, désormais associé à ces 2 marques nationales, devrait créer une grande synergie pour accroître les opérations de WashGuys.

Coordonnées pour la location:

Wells Asset Management

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour Premier Flex Portfolio – à vendre

Premier Flex Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 39 742 038 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - The Woodlands

LandPark Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir les parcs d'affaires flexibles multi-locataires (le « Portefeuille ») situés au 11412 Buvinghausen Rd, Tomball TX, (la « Propriété ») connu sous le nom de Premier Flex Tomball; 4750 FM 2920 Rd, Spring TX, (la « Propriété ») connu sous le nom de Premier Flex Spring; 1630 Seaborn Rd, Ponder TX, (la « Propriété ») connu sous le nom de Premier Flex Ponder; 4305 FM 1187, Burleson TX, (la « Propriété ») connu sous le nom de Premier Flex Burleson. Les actifs sont offerts sans aucune charge, permettant à un investisseur de sécuriser un financement au taux du marché et un revenu stable en place avec un profil de locataire hautement qualifié. Le Portefeuille représente une collection stratégiquement assemblée de parcs d'affaires flexibles multi-locataires générant des flux de trésorerie, complétée par un actif de self-stockage, totalisant 231 510 pieds carrés louables à travers certains sous-marchés de Houston et Dallas/Fort Worth. Ces quatre installations offrent une échelle immédiate et des synergies opérationnelles dans des marchés de haute qualité au Texas. Avec son empreinte géographique bien positionnée, le Portefeuille offre à un investisseur la capacité de générer des efficacités opérationnelles significatives et de réduire les dépenses d'exploitation. De plus, le Portefeuille génère un flux de trésorerie en place solide avec un potentiel de hausse substantiel en capturant des taux de location plus élevés lors du renouvellement des baux. Premier Flex Tomball est composé d'un parc d'affaires flexible de niveau A, à un seul niveau, avec environ ± 41 010 pieds carrés louables et situé sur 2,94 acres. Premier Flex Spring est composé d'un espace flexible et de self-stockage de niveau B, à un seul niveau, avec environ ± 72 040 pieds carrés louables et situé sur 12,46 acres - opportunité d'expansion - voir Page 10. Premier Flex Ponder est composé d'un espace flexible de niveau B, à un seul niveau, avec environ ± 57 960 pieds carrés louables et situé sur 10,00 acres. Premier Flex Burleson est composé d'un espace industriel léger de niveau B, à un seul niveau, avec environ ± 60 500 pieds carrés louables et situé sur 5,00 acres.

Coordonnées pour la location:

LandPark Commercial

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 400 S. Broad Street St, Saint Jo, TX - Terrain à vendre

400 S. Broad Street, Saint Jo, TX 76265 - 400 S. Broad Street St

Saint Jo, TX 76265

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 750 417 $ CAD
  • Lot de 0,75 AC

Saint Jo Terrain à vendre

Cette propriété commerciale de premier choix est située au cœur de la belle et historique ville de Saint Jo, au Texas! Le terrain entier en bordure de route se trouve à l'intersection très fréquentée de l'US 82 et de la FM 2382, offrant une visibilité, un accès et un emplacement inégalés. Avec une façade routière sur trois côtés, cette propriété est idéale pour un restaurant, un bâtiment professionnel, un café, une pizzeria, une boutique de beignets, un hamburger, une crème glacée, un espace de vente au détail ou toute autre entreprise. Adjacent aux écoles de Saint Jo et à Dairy Queen, l'emplacement garantit un trafic constant de locaux et de voyageurs. La propriété dispose de 2 entrées sur l'autoroute 82 et de sorties supplémentaires sur les côtés, ce qui en fait un emplacement idéal pour une entreprise avec service au volant! Caractéristiques principales : • Terrain entier en bordure de l'US 82 à une intersection de premier choix • Trois bâtiments historiques avec caractère et charme • Emplacement idéal pour une franchise • Possibilités illimitées de développement ou de redéveloppement • Profitez du trafic des écoles, des vignobles et de la vallée de la Red River • À seulement 20 minutes de l'I-35 • 2 entrées/sorties désignées sur l'autoroute 82, supplémentaires à l'arrière • Excellent investissement pour le présent et l'avenir

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Station LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 1510 W Hickory St, Denton, TX - Commerce de détail à vendre

CVS Univ. of N. Texas – Top 20% Nationally - 1510 W Hickory St

Denton, TX 76201

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 841 536 $ CAD
  • 13 211 pi²

Denton Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors présente à la vente un CVS en bail triple net absolu avec 15,5 ans restants de durée de bail dans la région métropolitaine de Dallas-Ft Worth. Ce CVS, qui se classait auparavant dans le top 30 % de toutes les pharmacies CVS au niveau national, se classe maintenant dans le top 20 % un an plus tard. Le CVS est directement adjacent à l'Université du Nord du Texas, qui compte environ 46 000 étudiants inscrits, et à 1,3 km de l'hôpital Texas Health Perspiration, qui dispose de 273 lits et de 450 médecins. L'Université des Femmes du Texas, située à 1,8 km au nord-est du CVS, compte 15 800 étudiants répartis sur trois campus, le campus de Denton étant le plus grand. La propriété est située en face d'un point d'entrée majeur du campus de l'UNT, à proximité des résidences étudiantes, ce qui la rend facilement accessible à pied pour une grande partie de la population étudiante. Cette proximité souligne sa valeur en tant que fournisseur clé de produits de santé et de commodité pour la communauté de l'UNT. L'UNT est une université de recherche de premier plan avec 240 programmes de diplômes sur un campus de 963 acres. Ce CVS est la chaîne de pharmacies nationale la plus proche de l'hôpital Texas Health Perspiration Denton, qui compte 255 lits et un personnel médical de 450 médecins. C'est l'un des plus grands employeurs de Denton. Denton est le siège du comté de Denton et est situé juste au nord de Dallas - Fort Worth sur l'Interstate 35. Il fait partie de la région métropolitaine de Dallas – Fort Worth, qui est la 4e plus peuplée des États-Unis avec 7,5 millions d'habitants. Elle possède une économie florissante avec des forces dans la finance, la technologie, l'énergie, l'aviation et la logistique. Elle abrite le siège de 21 entreprises du Fortune 500 et de 45 entreprises supplémentaires du Fortune 1000. La population a augmenté de 2,18 % entre juillet 2023 et juillet 2024, ajoutant 178 000 résidents.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM - NETLEASENAVIGATOR.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour 5350 Ganzer Rd W, Krum, TX - Industriel à vendre

5350 Ganzer Rd W

Krum, TX 76249

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 597 072 $ CAD
  • 10 368 pi²

Krum Industriel à vendre - Denton

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale très visible et polyvalente située à l'intersection stratégique de Hopkins Road et Ganzer Road. Ce terrain d'angle de 2 acres offre une excellente accessibilité et visibilité, ce qui le rend idéal pour les investisseurs, propriétaires d'entreprises ou développeurs. La propriété comprend trois bâtiments distincts, chacun offrant une utilisation flexible pour des bureaux, des commerces de détail, de l'industrie légère ou de l'espace de stockage. Avec une infrastructure existante en place et suffisamment d'espace pour le stationnement, l'expansion ou le réaménagement, ce site est bien adapté à une large gamme d'applications commerciales. Caractéristiques principales : Superficie : 2 acres (terrain d'angle) Emplacement : Intersection à fort trafic de Hopkins Rd et Ganzer Rd Bâtiments : 3 structures individuelles avec accès et services publics séparés Zonage : Commercial Accès : Entrée/sortie facile avec façade sur les deux routes Usages potentiels : Commerce de détail, bureau, entrepôt, entreprise de services ou développement futur Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un site commercial stratégique dans une zone en croissance. Que vous souhaitiez occuper, louer ou développer, cette propriété offre la flexibilité et l'emplacement pour soutenir un succès à long terme.

Coordonnées pour la location:

Vincent Trucking LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-23
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas Decatur