Bay Saint Louis Bureau à vendre
Bâtiment médical entièrement loué de 3 118 pi² à Bay St. Louis – avec un locataire médical national sous contrat de 5 ans | Rendement de 9 % à terme | Augmentations annuelles. Propriété commerciale clé en main générant des revenus à Bay St. Louis, Mississippi, sécurisée par un bail de 5 ans avec un locataire médical national débutant le 15/11/2025. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer contractuelles, offrant un taux de rendement initial de 8,00 % et un rendement à terme approchant 9 % d'ici la cinquième année.
Le bâtiment rénové de 3 118 pi², occupé par un seul locataire, est situé juste à côté de l'autoroute 90, au sein d'un complexe bien établi regroupant des bureaux médicaux et professionnels, adjacent au centre médical Ochsner. Zoné C-3 (Commercial autoroutier) avec 16 places de stationnement dédiées, la propriété est adaptée aux usages médicaux, professionnels et commerciaux, tout en offrant une forte demande locative à long terme et une flexibilité pour relouer en cas de besoin.
Calendrier des taux de rendement :
Année 1 – 8,00 %,
Année 2 – 8,25 %,
Année 3 – 8,49 %,
Année 4 – 8,75 %,
Année 5 – 9 %.
Calendrier détaillé des taux de rendement en pièce jointe.
