8 1031 Exchange Properties à vendre près de Discovery Bay, CA, USA

Duplex with Immediate Cash Flow Potential - 7941 Diana Marie Dr

Stockton, CA 95210

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 635 874 $ CAD
• 1 927 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Prix réduit—présentant une nouvelle opportunité d'améliorer votre retour sur investissement avec ce duplex bien entretenu. Cette propriété d'investissement attrayante comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec un garage pour 2 voitures plus deux places de stationnement supplémentaires hors rue par unité. Le toit a moins de 10 ans, ce qui aide à minimiser les dépenses en capital à court terme. Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, louées à 1 500 $ et 1 600 $ par mois, générant un revenu brut annuel de 37 200 $ et un GRM actuel de 12,5. Il y a un potentiel évident d'ajout de valeur. Les recherches de marché soutiennent un loyer de marché équitable d'environ 1 652 $ par mois. Avec des augmentations autorisées, des loyers projetés de 1 615 $ et 1 652 $ pourraient raisonnablement être atteints dans les 60 jours suivant la clôture, augmentant le revenu annuel à 39 204 $ et améliorant le GRM à environ 11,86. Idéalement situé près des magasins, des restaurants et des entreprises locales, cette propriété offre une forte demande de locataires à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec potentiel de hausse, les occupants-propriétaires souhaitant compenser les coûts de logement, ou les acheteurs axés sur la croissance de l'équité à long terme. Annonce présentée par Vanessa L. Peralta Alliance Bay Realty Lic# 01877440

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

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22762-22770 Main St

Hayward, CA 94541

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 640 963 $ CAD
• 4 617 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Hayward Bureau à vendre - Hayward/Castro Valley

Cette propriété commerciale à locataires multiples offre aux investisseurs un flux de revenus stable, soutenu par une propriété à long terme, un entretien régulier et une demande locative fiable au centre-ville de Hayward. Sa configuration flexible attire une variété de petites entreprises et d'utilisateurs au service de la communauté, tandis que le cadre piétonnier du centre-ville place les locataires à proximité des commerces, des services, des transports en commun et des réinvestissements civiques en cours. Ces éléments fondamentaux positionnent l'actif comme une opportunité de flux de trésorerie fiable avec un potentiel significatif de création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Ivy Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Bldg C - 141-201 D'Arcy Pky

Lathrop, CA 95330

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 820 482 $ CAD
• 2 550 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Lathrop Industriel à vendre - Tracy/Manteca

L'aménagement des améliorations locatives a été achevé en 2005 pour le siège social de Platinum Insulation, qui a été entretenu professionnellement et utilisé pour les opérations administratives. La propriété déménage maintenant toutes les opérations commerciales vers une nouvelle installation pour mieux répondre aux besoins combinés d'administration et d'entreposage.

Coordonnées pour la location:

Simplified Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Stockton Bargain Priced Duplex - 150 W Stadium Dr

Stockton, CA 95204

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 581 175 $ CAD
• 1 722 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue dans ce charmant et polyvalent duplex situé à seulement deux pâtés de maisons de l'Université du Pacifique, idéal pour le logement étudiant, la cohabitation intergénérationnelle ou des revenus locatifs! Une unité comprend 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes, avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée et une suite privée à l'étage. L'unité comprend également une cheminée accueillante, des ventilateurs de plafond, un espace salle à manger dédié et une laveuse/sécheuse extérieure. L'autre unité offre une disposition confortable avec 1 chambre et 1 salle de bain, sa propre laveuse/sécheuse, un espace salle à manger, une cheminée et un ventilateur de plafond. Profitez d'une grande cour arrière partagée ombragée par un arbre mature, parfaite pour le jardinage, la détente ou l'organisation de petites réunions. La propriété est située dans un quartier dynamique avec des restaurants et des boutiques à proximité, et un accès facile au campus, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locations étudiantes. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un duplex bien situé avec un fort potentiel locatif et des options de vie flexibles! Annonce présentée par Ojama H. Omaga Coldwell Banker LIC# 01908304

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-06

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3192 Santa Rita Rd

Pleasanton, CA 94566

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 580 724 $ CAD
• 3 955 pi²

• Accès 24 heures

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Points saillants de l'investissement – Station-service et dépanneur en Californie du Nord Offre NNN absolue de premier choix | Locataire national de crédit | Garantie d'entreprise Cette annonce présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une station-service très visible et un lave-auto à rouleaux construit en 2016, associé à un dépanneur moderne et situé à un coin stratégique avec feux de circulation le long de l'un des corridors de navetteurs les plus fréquentés de la Californie du Nord. Avec environ 61 000 véhicules par jour, une excellente visibilité et un accès facile, le site bénéficie d'une exposition quotidienne exceptionnelle et d'un flux constant de clients. Situé dans une zone commerciale robuste et en pleine expansion, le rayon de 3 miles environnant a connu une croissance démographique de plus de 30 % et affiche un revenu moyen des ménages d'environ 188 000 $, offrant une base de consommateurs solide et haut de gamme. La propriété est louée par Anabi, un opérateur national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, soutenu par une garantie d'entreprise, offrant une stabilité à long terme et une sécurité adossée au crédit pour les investisseurs. La station dispose de 14 positions de ravitaillement, d'un dépanneur performant et d'un lave-auto à rouleaux bien entretenu avec un historique d'exploitation éprouvé. Un élément clé différenciateur pour cet actif est que tous les réservoirs de stockage souterrains (UST) sont possédés et entretenus par le locataire, éliminant l'une des plus grandes responsabilités potentielles associées aux propriétés de carburant et faisant de cet investissement un investissement véritablement sans souci. La structure de bail est un NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire. La durée actuelle comprend 10 ans et 8 mois restants sur le bail principal, suivis de trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Des augmentations de loyer de 10 % ont lieu à la 6e et à la 10e année de la durée principale, et chaque période d'option inclut une augmentation supplémentaire de 10 %, créant une croissance de revenu prévisible et à long terme. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 580, une route majeure pour les navetteurs desservant la grande région de la baie de San Francisco, la propriété bénéficie de moteurs de demande durables, d'un volume de trafic élevé et d'une forte valeur résiduelle du terrain — idéal pour les investisseurs passifs axés sur le rendement. De plus, les améliorations de la propriété sont admissibles à une dépréciation accélérée, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs éligibles.

Coordonnées pour la location:

MD Roesbery INC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-06

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Duplex- Establish Traveling Nurse Location - 2919 N California St

Stockton, CA 95204

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 717 922 $ CAD
• 1 292 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Duplex entièrement rénové et meublé, générant un revenu locatif de 5 250 $/mois, clé en main et déjà exploité comme location à moyen terme très demandée pour les infirmières itinérantes, près du St. Joseph's Medical Center et de l'UOP. De plus, la propriété comprend un garage détaché pour 2 voitures, offrant un excellent potentiel futur pour une unité d'habitation accessoire (ADU) pour une valeur ajoutée. Chaque unité de 1 chambre / 1 salle de bain est entièrement mise à jour avec des finitions modernes, y compris des systèmes mécaniques neufs, des systèmes de plomberie et électriques mis à jour, un stuc frais, des fenêtres écoénergétiques, de nouveaux revêtements de sol, des cuisines rénovées avec des appareils en acier inoxydable, des salles de bains améliorées et un mobilier élégant. La propriété comprend une laveuse/sécheuse, des entrées privées, un stationnement dédié et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Ce duplex fonctionne comme un logement d'entreprise très demandé, attirant les infirmières itinérantes, les professionnels de la santé et les locataires en relocalisation avec des séjours moyens de 90 à 180 jours. L'emplacement est idéal : à quelques minutes de St. Joseph's, de l'hôpital Dameron, de l'UOP et des principales routes de transport. Points financiers : Revenu mensuel total : 5 250 $ Forte occupation historique * Forte demande répétée des agences d'infirmières itinérantes Potentiel d'augmentation des revenus si meublé. Option d'achat de tous les meubles + appareils pour 18 000 $ (véritable clé en main) Consultez la section d'informations sécurisées pour plus de détails sur Airbnb. Annonce présentée par Angie Garibay-Romero, Valley Capital Realty DRE #01864504

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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28 S American St

Stockton, CA 95202

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 982 832 $ CAD
• 15 000 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Revenu exceptionnel, vache à lait! Actif performant! 29 unités, 15 000 pieds carrés +- pieds carrés, plus sous-sol, qui n'est pas calculé dans la superficie enregistrée au registre public, ce qui pourrait être, approximativement +-, un supplément de 5 000 pieds carrés avec environ 10 000,00 +- pieds carrés en utilisation, avec 29 unités, qui selon le vendeur, sont presque 100% occupées, ce qui est sujet à changement, sans préavis. De plus, à ce moment, selon le vendeur, le revenu mensuel ciblé approximatif de la propriété en question est projeté à être potentiellement environ +- 23 900,00 $ brut par mois, ce qui se traduit par un revenu annuel brut ciblé projeté approximatif de 286 800,00 $; couplé avec une opportunité potentielle au rez-de-chaussée pour un revenu substantiellement plus élevé, grâce à un développement/aménagement supplémentaire de 5 000 +- pieds carrés approximatifs, de résidences/vitrines, sous réserve de l'approbation des entités de réglementation de la municipalité de Stockton, qui ont juridiction concernant ce qui précède. Proche des magasins, du transport, des restaurants, des cafés, etc., avec un accès facile et pratique à l'autoroute. INCROYABLE OPPORTUNITÉ POUR CONSTRUIRE VOTRE SÉCURITÉ FINANCIÈRE ET AUGMENTER VOTRE RICHESSE!

Coordonnées pour la location:

Intrust Properties, Inc. DRE 00997045

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Almost New Duplex with 2 3brm, 2 Bath Units! - 930 W Alameda St

Manteca, CA 95336

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 182 862 $ CAD
• 2 904 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Manteca Multi-résidentiel à vendre - Tracy/Manteca

Il est presque impossible de trouver un duplex presque neuf avec 3 chambres et 2,5 salles de bain de chaque côté. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un acheteur cherchant à faire un échange 1031, à la recherche d'une propriété qui devrait avoir des dépenses d'entretien minimales pendant des années en raison de l'âge de la propriété. Vie moderne en duplex avec potentiel de revenu, comme neuf et chargé de valeur. Opportunité exceptionnelle avec ce duplex contemporain construit en 2023, offrant style, espace et potentiel financier intelligent. Chaque unité se vit comme une maison unifamiliale avec 3 chambres spacieuses, 2,5 salles de bain et environ 1 452 pieds carrés d'espace de vie bien conçu. Profitez des avantages de posséder des panneaux solaires, d'une construction écoénergétique et d'une esthétique moderne et épurée qui semble pratiquement neuve. Que vous soyez un investisseur cherchant de solides rendements locatifs ou un premier acheteur souhaitant vivre dans une unité et louer l'autre, cette propriété coche toutes les cases. Les plans d'étage à concept ouvert créent une fluidité entre la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie, parfaits pour recevoir ou pour le confort quotidien. À l'étage, des chambres généreusement dimensionnées et une suite principale privée offrent de l'espace pour se reposer, travailler et se divertir. Situé à proximité des principales commodités, y compris les magasins, les écoles, les parcs et les connexions pour les navetteurs, ce duplex allie commodité et style de vie dans un ensemble clé en main. Avec un potentiel de croissance élevé et un entretien réduit, c'est l'occasion ultime de bâtir un patrimoine tout en profitant du confort de la maison. Intelligent. Élégant. Favorable aux investisseurs. Ne manquez pas votre chance de posséder une propriété à haut rendement.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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