8 1031 Exchange Properties à vendre près de Dobbins, CA, USA

Brunswick Basin Office - 1035-1043 Sutton Way

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 188 064 $ CAD
• 6 880 pi²

Grass Valley Bureau à vendre

Portfolio Real Estate est ravi de présenter le 1035 Sutton Way, une rare opportunité d'investissement au cœur de Grass Valley. Ce bâtiment commercial idéalement situé offre un flux de trésorerie immédiat et fiable. La propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux commodités locales ainsi qu'aux principales routes. Cet actif représente une opportunité clé en main génératrice de revenus dans un marché où l'offre est limitée. Pour obtenir des résumés de baux, des détails financiers et organiser une visite privée, veuillez contacter Tiffany Ho chez Portfolio Real Estate.

Coordonnées pour la location:

Portfolio Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Yuba City Duplex - 1160 Forestwood Dr

Yuba City, CA 95991

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 791 806 $ CAD
• 1 940 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Yuba City Multi-résidentiel à vendre - Sutter County

Charmant duplex au design moderne. Chaque unité est aménagée de manière efficace avec 2 chambres, 2 salles de bain et un garage attenant pour 2 voitures, ainsi qu'une cour arrière de taille généreuse. La propriété est également équipée d'un système de chauffage/climatisation central et d'un toit en composition. Emplacement pratique à proximité des commerces, des parcs et des transports en commun. C'est une excellente propriété d'investissement : habitez dans une unité et louez l'autre, ou transformez cette propriété en un investissement à long terme idéal. Yuba City est en pleine croissance, tout en restant abordable et à une distance raisonnable des grandes villes voisines. Nous proposons des options de financement spécial avec intérêts uniquement pour améliorer le flux de trésorerie. Contactez-nous pour plus de détails. Toutes les photos, sauf celle de la façade, datent d'environ 2 ans. Veuillez soumettre une offre sous réserve d'inspection. Appelez Ron avant de faire une offre. Annonce présentée par Hirendra K Singh PMZ Real Estate Lic# 2042365

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

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803 Uren St. - 803 Uren St

Nevada City, CA 95959

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 497 456 $ CAD
• 3 807 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Nevada City Multi-résidentiel à vendre

Ferme vintage exquise avec plafonds voûtés, planchers en bois d'origine et un caractère intemporel dans chaque recoin. La propriété comprend une unité d'habitation accessoire (ADU) haut de gamme et s'étend sur un terrain de 1,49 acre avec une carte provisoire pour 4 parcelles, chacune offrant un potentiel pour plusieurs maisons. Entourée d'arbres majestueux, d'un aménagement paysager enchanteur et d'une ambiance de jardin secret, cette retraite paisible offre des possibilités infinies. Une maison encadrée et partiellement achevée de 1 915 pi² est prête à être terminée, repensée ou démolie, avec des plans inclus. Située dans un quartier très prisé de Nevada City, avec services municipaux, à seulement quelques minutes du centre-ville historique, du restaurant Northridge et des autoroutes 20 et 49. Cette propriété est un mélange rare d'histoire, de charme, de potentiel de revenus et d'opportunités de développement dans l'un des cadres les plus recherchés de Nevada City.

Coordonnées pour la location:

Nevada County Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29

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420 9th St

Marysville, CA 95901

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 965 866 $ CAD
• 6 486 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Cette propriété occupée par AutoZone représente une occasion rare d'acquérir un investissement à revenu passif à long terme, garanti par un locataire de crédit classé Fortune 500. Avec une augmentation annuelle des loyers intégrée au bail, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un emplacement stratégique le long d'une artère régionale majeure, cet actif offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Aztec Real Estate Developers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

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2689 State Highway 20

Marysville, CA 95901

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 634 210 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Marysville Industriel à vendre - Yuba County

UN STATIONNEMENT POUR CAMIONS SERAIT IDÉAL SUR CE TERRAIN UNIQUE DE 2,75 ACRES AVEC UN BÂTIMENT DE 7 400 PI² COMPRENANT UN ATELIER ET DE BEAUX BUREAUX, SITUÉ SUR LA ROUTE D'ÉTAT HWY 20 À UN PEU PLUS DE 2 MILES DE LA HWY 70. BEAUCOUP DE FAÇADE AVEC ACCÈS DES DEUX CÔTÉS DU BÂTIMENT. 2 BEAUX BUREAUX AVEC UNE ZONE DE RÉCEPTION. BUREAU POUR L'ÉQUIPE AVEC ESPACE DE RANGEMENT POUR PEINTURE ET AUTRES MATÉRIAUX. 2 SALLES DE BAIN, DONT UNE AVEC DOUCHE. POSSÈDE SON PROPRE PUITS D'EAU POTABLE. STATION DE LAVAGE POUR CAMIONS À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ. HAUTEUR SOUS PLAFOND SOUS TERRAIN. SYSTÈME DE SÉCURITÉ COMPLET POUR LA PROPRIÉTÉ. ENTREPÔT DE 6 000 PI² AVEC PASSAGE EN DRIVE-THROUGH GRÂCE À 6 PORTES ENROULABLES.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 SELECT COMMERCIAL

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Anchored Retail Investment Opportunity - 2560-2576 Grass Valley Hwy

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 812 045 $ CAD
• 20 750 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cushman & Wakefield est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Rancho Cordova. Cette propriété très visible, située près de l'autoroute 49, offre un accès facile pour les conducteurs et bénéficie d'un trafic quotidien important, en faisant un emplacement de choix pour des usages commerciaux, flexibles ou industriels légers. Le bâtiment de ±20 750 pieds carrés sur un terrain de ±1,4 acre abrite 9 locataires de longue date, avec un taux d'occupation de 94 %, générant des revenus stables et diversifiés. Parmi les locataires notables figurent BIG 5 (29 ans), Papa Murphy’s (19 ans) et California Tan (17 ans). Des améliorations récentes incluent un ascenseur conforme aux normes ADA, un balcon rénové, un aménagement paysager rafraîchi, un éclairage LED moderne et une nouvelle peinture extérieure, rendant la propriété attrayante et fonctionnelle. Offerte à 4 250 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,11 %, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif bien situé, générant des revenus, avec des locataires à long terme et une excellente visibilité depuis l'autoroute.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-14

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133 Brunswick Rd

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 750 779 $ CAD
• 1 900 pi²

• Climatisation

Grass Valley Bureau à vendre

Excellente opportunité de posséder un espace commercial de 1 890 pieds carrés sur un terrain de 8 712 pieds carrés. Emplacement à haute visibilité avec un trafic allant jusqu'à 13 315 véhicules par jour. Internet par fibre optique. Le rez-de-chaussée comprend 2 salles de bain, dont une conforme aux normes ADA. L'espace est maintenant vacant et peut inclure des bureaux et des meubles existants prêts à être utilisés immédiatement. La propriété dispose également d'une unité supérieure de 480 pieds carrés avec sa propre kitchenette et salle de bain, accessible par un escalier extérieur privé; idéal pour un revenu locatif ou un espace de travail séparé. L'unité supérieure a sa propre connexion internet par fibre optique, bien que les services publics soient partagés. Parfait pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs recherchant flexibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Group Commerical

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-04

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Fidelity Plaza - 1445 Butte House Rd

Yuba City, CA 95993

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 418 850 $ CAD
• 18 432 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accessible aux fauteuils roulants

Yuba City Bureau à vendre - Sutter County

Le financement par le vendeur et les revenus locatifs créeront le scénario idéal pour un propriétaire qui utilise un grand immeuble de bureaux en plein cœur de Yuba City. À distance de marche du palais de justice, des bureaux gouvernementaux de la ville de Yuba et du comté de Sutter, du centre commercial Feather Down, qui propose des boutiques et des restaurants. Passez par les portes d'entrée et vous verrez directement le temple de Feather River, en Californie, nouvellement construit. Dans un secteur de bureaux professionnels, de commerce de détail et de logement font de cet immeuble une excellente propriété pour un nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Valley Brokers

Date de mise en marché :

2025-02-06

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