Immobilier commercial en Dover disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Dover, NJ, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Dover, NJ, USA

Plus de détails pour 2 Perry St, Morristown, NJ - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

2 Perry St

Morristown, NJ 07960

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 125 215 $ CAD
  • 3 010 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Morristown Bureau à vendre - Morristown Region

2 Perry Street est un excellent investissement dans le marché en pleine croissance de Morristown. Construit en 1876, ce bien immobilier impressionnant est un emplacement clé pour la location à Morristown. Au fil des années, il a été soigneusement modernisé et combine désormais un artisanat classique avec une atmosphère accueillante. Le bâtiment offre une superficie de 4 000 pieds carrés, divisée en plans d'étage qui optimisent le confort et la praticité. Actuellement, 2 Perry Street est entièrement loué et organisé en trois unités locatives distinctes, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs. Les deux étages supérieurs abritent un grand appartement de trois chambres et deux salles de bain, tandis que le rez-de-chaussée offre un espace de bureau professionnel pour les locataires commerciaux. Le niveau inférieur propose un appartement confortable d'une chambre, qui sera livré vacant, offrant ainsi une flexibilité pour une nouvelle location ou une utilisation par le propriétaire. Les deux unités résidentielles disposent de leur propre buanderie et de climatisation centrale indépendante. L'orientation de la propriété, ainsi que les grandes portes-fenêtres en verre s'ouvrant à l'est et les fenêtres originales du sol au plafond à l'ouest, permettent de profiter pleinement du soleil matinal et des couchers de soleil en fin de journée. Les terrains sont aménagés par des professionnels, avec un porche accueillant et plusieurs terrasses, alliant le charme historique aux commodités modernes. Les rénovations effectuées entre 2005 et 2024 ont ajouté des caractéristiques contemporaines tout en préservant le caractère de la propriété. Le remplacement complet des systèmes majeurs avec des matériaux et des équipements de la plus haute qualité en fait une propriété génératrice de revenus sans tracas. La propriété est également un excellent candidat pour une reconversion en espace de vie premium à unité unique, tel qu'elle avait été conçue en 1876. C'est une occasion unique de posséder une propriété entièrement mise à jour et génératrice de revenus au cœur de Morristown. Les investisseurs seront attirés par cet emplacement de choix à Morristown, situé dans un charmant quartier historique avec un accès imbattable. Les résidents et les locataires commerciaux bénéficient d'une connectivité facile aux grandes autoroutes, aux lignes de bus et aux gares, rendant les déplacements sans effort. À seulement quatre pâtés de maisons du célèbre Morristown Green, la région offre des boutiques animées, une cuisine diversifiée et une vie nocturne excitante, le tout à distance de marche. Morristown compte plus de 140 restaurants, une scène de divertissement florissante et le réputé Mayo Performing Arts Center (MPAC), qui accueille des spectacles de Broadway et des concerts de premier plan. La gare NJ Transit à proximité offre un service Midtown Direct vers la gare Penn Station de New York en seulement 60 à 75 minutes, renforçant encore l'attrait et la commodité de 2 Perry Street pour les locataires.

Contacts:

Sarah Schultz

Christopher Domey

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-27
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Plus de détails pour 2040 John F Kennedy Blvd, Jersey City, NJ - Multi-résidentiel à vendre

2040 John F Kennedy Blvd

Jersey City, NJ 07305

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 051 118 $ CAD
  • 17 180 pi²
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique

Jersey City Multi-résidentiel à vendre - Hudson Waterfront

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement rénovée de 29 unités, située dans le quartier en pleine transformation de West Side à Jersey City, directement en face de Kean Jersey City (anciennement New Jersey City University), l'un des piliers éducatifs et économiques les plus importants de la région. Initialement réaménagé à partir d'une structure brute, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, offrant désormais aux investisseurs un actif clé en main de classe B avec une durée de vie effective considérablement réduite. Les améliorations majeures incluent un nouveau toit ainsi que des systèmes entièrement neufs de plomberie, d'électricité, de gaz, de CVC et de suppression des incendies, réduisant significativement les besoins futurs en dépenses en capital. Les appartements disposent de finitions modernes, de plans contemporains et de la climatisation centrale dans tout le bâtiment. L'immeuble est entièrement équipé de gicleurs et propose un ensemble d'aménagements attrayants, notamment un centre de fitness et des installations de buanderie sur place, augmentant la satisfaction des locataires et favorisant une occupation à long terme. La propriété bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Kean Jersey City, à un accès pratique aux transports et à la croissance continue et à la revitalisation du quartier environnant. Fait important, l'actif n'est pas soumis au contrôle des loyers, offrant ainsi aux propriétaires la flexibilité de capter une croissance future des loyers. De plus, l'offre inclut un terrain adjacent de 50' x 120', offrant une rare opportunité de développement futur, de stationnement supplémentaire ou d'autres usages à valeur ajoutée, sous réserve des approbations municipales. Les investisseurs pourraient également augmenter les revenus en ajoutant des unités de stockage pour les locataires dans le vaste sous-sol de la propriété. Située le long du boulevard Kennedy, dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Jersey City, cette propriété offre aux investisseurs une combinaison unique de flux de trésorerie stables, d'entretien différé minimal et de multiples opportunités de création de valeur future.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 51 Central Ave, Passaic, NJ - Commerce de détail à vendre

51 Central Ave

Passaic, NJ 07055

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 912 694 $ CAD
  • 6 080 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Passaic Commerce de détail à vendre - Route 3/GSP

Situé au cœur du centre-ville de Passaic, cet immeuble à usage mixte offre une excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle, un fort trafic piétonnier et une excellente exposition aux véhicules. La propriété comprend deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée d'environ 1 140 pi² chacun, ainsi que sept bureaux au deuxième étage, allant d'environ 170 pi² à 505 pi², avec des configurations flexibles pouvant être combinées pour répondre aux besoins de plus grands utilisateurs professionnels. Les deux espaces commerciaux sont actuellement loués, avec des baux approchant leur renouvellement, ce qui crée une opportunité de repositionner les loyers aux niveaux actuels du marché. Le deuxième étage offre un potentiel locatif significatif, permettant d'augmenter l'occupation et les flux de trésorerie. La propriété a été bien entretenue et comprend un toit plat rénové (2019), des systèmes de CVC modernisés, des thermostats mis à jour, ainsi qu'un sous-sol complet. Un excellent investissement à valeur ajoutée avec des revenus immédiats et un potentiel de croissance substantiel grâce à la location et à l'augmentation future des loyers.

Coordonnées pour la location:

KW Town Life

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-03
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Plus de détails pour 156 N Gaston Ave, Somerville, NJ - Commerce de détail à vendre

Restaurant & Lounge - 156 N Gaston Ave

Somerville, NJ 08876

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 700 172 $ CAD
  • 4 239 pi²

Somerville Commerce de détail à vendre - Route 22 West

- Taux de capitalisation exceptionnel de 8,95 % Un rendement remarquable dans le marché actuel. Entièrement occupé et générant des revenus dès le premier jour — le rêve des investisseurs avec un flux de trésorerie immédiat et fiable, soutenu par un bail à long terme. - Bail de 8,5 ans — Entièrement occupé 8,5 années restantes sur le bail (avec une option de renouvellement de 5 ans) avec un locataire déjà en place. Aucun risque de vacance, aucune période de montée en régime — simplement percevoir les revenus d’un actif stabilisé et productif. - Restaurant clé en main de 3 198 pi² Restaurant entièrement opérationnel avec une salle à manger de 70 places, un lounge de 30 places et une salle privée de 25 places — 125 places au total. Cuisine complète, foyer chaleureux et 2 salles de bain. - Appartement résidentiel de 2 chambres Un appartement complet de 2 chambres au deuxième étage — cuisine, salle de bain complète, climatisation, patio privé et espace de rangement dans le grenier. Une composante résidentielle génératrice de revenus précieuse dans le même bâtiment. - Emplacement en coin Intersection signalée très visible avec une présence de rue exceptionnelle et un trafic naturel piétonnier et automobile. Un emplacement qui attire l’attention de toutes les directions, chaque jour. - Zonage B-4 — Usages polyvalents autorisés Le zonage B-4 permet une large gamme d’usages : bureaux médicaux, commerces de détail, magasins d’automobiles et d’alimentation, banques, garderies, et plus encore — offrant une flexibilité bien au-delà de l’utilisation actuelle comme restaurant. - À quelques minutes des grandes autoroutes Accès régional exceptionnel : à quelques minutes des routes 22, 28, 202/206, I-287 et I-78 — connectant ce coin à l’ensemble du marché du centre du New Jersey et au-delà. - Somerville — Un siège de comté dynamique Somerville est le siège vibrant du comté de Somerset — un centre-ville primé et accessible à pied avec une scène animée de restauration et de commerce, un accès ferroviaire NJ Transit, et l’un des marchés de petites villes les plus dynamiques du New Jersey. - Démographie solide du comté de Somerset Le comté de Somerset figure constamment parmi les comtés les plus riches du New Jersey — avec des revenus médians des ménages bien au-dessus des moyennes de l’État et nationales, et une base de consommateurs instruits et friands de restauration qui soutient des propriétés commerciales haut de gamme. - Propriété clé en main magnifique Bâtiment indépendant méticuleusement entretenu sur un terrain de 0,41 acre avec stationnement exclusif en asphalte. Construit en 1975 et bien entretenu — un investissement clé en main prêt pour son prochain propriétaire.

Coordonnées pour la location:

8008607655

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour 3410 Richmond Ter, Staten Island, NY - Terrain à vendre

3410 Richmond Ter

Staten Island, NY 10303

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 402 642 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

Staten Island Terrain à vendre

Rare opportunité de développement / investissement – Rive nord de Staten Island Le 3410 Richmond Terrace offre une occasion unique d'acquérir un terrain d'environ 8 362 pieds carrés situé le long du corridor en pleine évolution de la rive nord de Staten Island. La propriété comprend une structure existante d'environ 1 388 pieds carrés utilisée comme entrepôt, espace de stockage ou maison, et présente un potentiel intéressant pour les investisseurs, développeurs, utilisateurs-propriétaires ou entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique avec un excellent accès aux réseaux de transport régionaux. Le site est situé dans le secteur Arlington/Port Ivory, à proximité de projets majeurs de réaménagement industriel, logistique et riverain.

Coordonnées pour la location:

A.P. Services Inc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 33 William St, Wallington, NJ - Multi-résidentiel à vendre

33 William St, Wallington, NJ 07057-1313 - 33 William St

Wallington, NJ 07057

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 345 968 $ CAD
  • 2 945 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Wallington Multi-résidentiel à vendre - Meadowlands

Maison spacieuse et polyvalente pour deux familles, offrant une disposition recherchée avec suite intergénérationnelle. L'espace de vie combiné du rez-de-chaussée et du premier étage (Unité 1) comprend 4 chambres et 3 salles de bain complètes, dont une salle de bain complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de loisirs/salon familial ou bureau à domicile. Le rez-de-chaussée inclut également une buanderie commune séparée et un accès au garage. L'unité du deuxième étage propose 3 chambres généreusement dimensionnées, 2 salles de bain complètes, un walk-in et une pièce dédiée au rangement. Garage pour 2 voitures.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Exceptional

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 871 Post Ave, Staten Island, NY - Commerce de détail à vendre

Mixed Use Building Development Opportuntity - 871 Post Ave

Staten Island, NY 10310

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 266 895 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Climatisation

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 871 Post Ave est un immeuble à usage mixte avec un grand terrain vacant à l'arrière. Ce bâtiment de 2 étages comprend deux commerces de détail et trois unités d'appartements, et se trouve sur un terrain surdimensionné de 11 633 pieds carrés, zoné C2-1 / R3-A. Les commerces de détail ainsi que les cuisines et salles de bain des appartements ont été entièrement rénovés il y a six ans. Les commerces de détail disposent d'une cave avec des plafonds de pleine hauteur et des fenêtres. La cour arrière vacante de ± 9000 pieds carrés est sous-utilisée et peut être louée séparément ou développée en ajoutant des unités résidentielles supplémentaires au bâtiment existant. Veuillez consulter votre architecte. Situé près d'un coin très visible à l'intersection signalée de Post Ave et Jewett Ave à Port Richmond, la propriété bénéficie d'un trafic routier et piétonnier important. La propriété offre un accès immédiat à NY-440 et I-278, facilitant la connectivité vers le New Jersey et Brooklyn. Idéal pour des utilisateurs propriétaires, des investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable ou des développeurs à la recherche d'opportunités de valorisation. Superficie du bâtiment : ±3000 pieds carrés Unités commerciales : 1000 pieds carrés 500 pieds carrés Unités résidentielles : 1 appartement de deux chambres 2 appartements d'une chambre Superficie du terrain : 11 633 pieds carrés Zonage : C2-1 / R3-A Taxes foncières : 5 857 $

Coordonnées pour la location:

PreReal

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-27
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États-Unis 1031 Exchange Properties New Jersey Dover