Granite City Portefeuille de propriétés à vendre - Illinois
Opportunité d'Investissement Clé en Main de 64 Unités Multi-Familiales – Granite City, Illinois
Berkshire Hathaway HomeServices Select Properties présente une opportunité d'acquérir un portefeuille multi-familial entièrement opérationnel et générateur de revenus à Granite City, Illinois. Cette propriété offre un mélange diversifié de 64 unités résidentielles, comprenant :
- Appartements d'une chambre / une salle de bain – 24 unités (770 pi² chaque unité)
- Appartements de deux chambres / une salle de bain – 24 unités (900 pi² chaque unité)
- Maisons en rangée de deux chambres / 1,5 salle de bain – 16 unités (1050 pi² chaque unité)
- Une maison unifamiliale – 1200 pi²
Points Forts de la Propriété
- Variété de Mix d'Unités : Attire une large base de locataires, y compris les jeunes professionnels, les familles et les aînés.
- Opération Clé en Main : Entièrement loué, offrant aux investisseurs un revenu immédiat.
- Taux de Capitalisation Élevé : Avec un taux de capitalisation impressionnant de 8,29 %, cet actif offre des rendements compétitifs sur le marché actuel.
- Stationnement & Accès : Stationnement assigné pour les locataires plus des espaces supplémentaires pour les visiteurs assurent une utilisation facile pour les résidents et les invités.
- Buanderie sur Place : 3 buanderies pratiques à pièces générant en moyenne 750 $ de revenus supplémentaires chaque mois.
- Sécurité & Intimité : La communauté est entièrement clôturée avec une clôture de confidentialité et sécurisée par une entrée principale avec poste de garde, offrant tranquillité d'esprit aux résidents.
- Caractéristiques Communautaires : Plusieurs espaces de cour favorisent un sentiment de communauté et offrent un plaisir en plein air.
Wilson Park – À 2 pâtés de maisons de Wilson Park, un parc municipal de 74 acres en opération depuis 1921 servant de pierre angulaire pour les activités communautaires. Comprend Pickleball, Disc Golf, Diamants de Baseball/Softball, Sentiers, Terrain de Basketball, Patinoire, Aires de Pique-nique, Aires de Jeux, Courts de Tennis, Concessions, Piscine, Site Prairie/Oiseaux Chanteurs, et un sentier de marche/course de 3 miles.
Valeur de l'Investissement
Ce portefeuille est conçu pour les investisseurs expérimentés cherchant un flux de trésorerie immédiat et ceux cherchant à étendre leurs avoirs multi-familiaux dans un marché en croissance de Metro East. L'abordabilité de Granite City et sa proximité avec le centre-ville de St. Louis en font un marché locatif attrayant, avec une demande constante de la part des locataires cherchant un logement accessible près des centres d'emploi, des autoroutes et des commodités.
Avec son mélange d'appartements, de maisons en rangée et d'une résidence unifamiliale, cette propriété minimise le risque de vacance et maximise le potentiel de loyer à travers différents segments de locataires.
Avantages de l'Emplacement
Granite City, IL, est à 10 minutes de St. Louis, MO, à 20 minutes de l'aéroport international Lambert-St. Louis, et offre un accès facile aux principales autoroutes, y compris I-270, I-255, et I-55. La région soutient un bassin de locataires solide avec une proximité des magasins, des restaurants, des parcs, des écoles et des employeurs régionaux. Les investisseurs bénéficient d'une demande stable et de tendances locatives favorables dans ce sous-marché bien positionné.
