1 1031 Exchange Property à vendre à Driggs, ID, USA

Covered Wagon Saloon & RV Park - 3449 Swan Valley hwy

Irwin, ID 83428

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 970 735 $ CAD
• 1 408 pi²

Irwin Commerce de détail à vendre

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette propriété de 20,08 acres composée de trois parcelles distinctes (12,782, 2,204 et 5,097 acres) située au cœur de Swan Valley, Idaho, nichée au pied du mont Baldy et à quelques pas de la South Fork de la rivière Snake. La propriété comprend le Covered Wagon Saloon, un bar local historique établi en 1955, doté d'une licence complète pour la vente d'alcool et d'une clientèle fidèle. Elle inclut également un potentiel de revenus immédiats grâce à un parc de VR récemment rénové avec 32 emplacements entièrement équipés, dont 9 emplacements premium traversants conçus pour accueillir des véhicules de luxe plus grands. Cette propriété clé en main permet à un nouveau propriétaire de prendre les rênes et de poursuivre les opérations avec une transition minimale. Avec un zonage flexible Commercial/Industriel et une excellente visibilité sur la route principale, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour une expansion future, qu'il s'agisse de développement commercial, de vente au détail ou résidentiel. Une petite structure de cabine sur le terrain pourrait facilement être transformée en logement pour les employés, en résidence pour le propriétaire ou en bureau pour le parc de VR. Entourée par des activités de loisirs de classe mondiale, la propriété se trouve à quelques minutes du réservoir de Palisades et de vastes terres publiques accessibles pour la pêche, la navigation, la randonnée et la chasse. Idéalement située à moins d'une heure de Jackson Hole, Wyoming, et d'Idaho Falls, Idaho, la propriété se trouve au cœur de l'un des corridors de loisirs les plus prisés de la région. C'est une occasion rare de posséder une propriété clé en main générant des revenus tout en profitant du style de vie et de la beauté naturelle qui font de Swan Valley l'une des destinations de plein air les plus recherchées de l'Ouest.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams - Jackson Hole

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-03-08

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4652 - Hwy 20 & Yellowstone Hwy - 4652 S Yellowstone Hwy

Rexburg, ID 83440

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 278 $ à 1 287 988 $ CAD
• Lots de 1,50 à 1,51 AC

Rexburg Terrain à vendre

4652 S Hwy 20 – Emplacement de premier plan en bordure d’autoroute Rexburg, Idaho | Sortie 328 | ±29 500 véhicules/jour (AADT) Emplacement et visibilité exceptionnels Situé directement le long de l’autoroute 20 à la sortie 328, cet immeuble très en vue offre une exposition remarquable à plus de 29 500 véhicules par jour (AADT). Il se trouve directement en face du dynamique parc d’affaires Thunderbird Business Park et à l’entrée du corridor commercial et résidentiel en forte croissance de Thornton. L’accès facile (entrée/sortie) en fait une destination idéale pour des commerces de détail à fort achalandage ou des services de restauration rapide. Croissance du marché Thornton connaît un développement accéléré, avec de nouveaux projets résidentiels, commerciaux et industriels qui transforment le secteur. Sa localisation entre Rexburg et Rigby en fait un arrêt régional naturel pour les navetteurs, les résidents et les voyageurs se rendant ou revenant de Yellowstone, d’Island Park et du grand marché d’Idaho Falls. Usages idéaux - Station-service et dépanneur : Profitez du trafic constant de l’autoroute et du flux quotidien de navetteurs. - Restaurant à service rapide ou décontracté rapide : Site parfait pour des concepts avec service au volant recherchant une forte visibilité et un accès facile. - Commerce de quartier (p. ex. Family Dollar, Dollar General ou petite épicerie) : Desservir la base résidentielle en croissance et les communautés rurales environnantes. Principales caractéristiques de la propriété - Accès direct à l’autoroute 20 à la sortie 328 - 29 500 véhicules/jour (AADT) assurant une exposition constante à la clientèle - En face de Thunderbird Business Park, qui abrite plusieurs sièges sociaux d’entreprises et de nouveaux projets industriels Terrain nivelé avec services publics disponibles et options d’aménagement flexibles Contact Jake Thompson Associé | Trellis Development 208-520-7641 | jake@trellisdevelopment.com

Coordonnées pour la location:

Trellis Development

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15

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White Owl - Trellis Development - 4 W Moody Rd 4 W Moody rd

Rexburg, ID 83440

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 136 168 $ à 4 899 725 $ CAD
• Lots de 2,00 à 2,83 AC

Rexburg Terrain à vendre

Emplacement : Rexburg, Idaho – situé directement sur le nouveau corridor du Temple, près du Walmart Supercenter et du nouveau temple LDS, au cœur du district commercial à la croissance la plus rapide de Rexburg. Aperçu de la propriété Type de propriété : Terrain commercial Types d’utilisation : Commerce de détail, bureaux professionnels ou services médicaux Statut : Disponible à la vente ou en construction sur mesure Services publics : Services municipaux complets prévus pour le printemps 2026 (eau, égouts, électricité et fibre optique) Accès : Excellent accès à l’autoroute 20 et au corridor de la rue principale Propriétaire : Trellis Development Points forts Emplacement stratégique : Grande visibilité et flux de circulation grâce au temple, au Walmart et à la nouvelle croissance résidentielle Démographie solide : L’expansion rapide de la population de Rexburg (croissance annuelle de 5 à 8 %) soutient une demande à long terme pour le commerce de détail et les services Développement environnant : Nouveau temple LDS bientôt ouvert Walmart Supercenter Lotissements résidentiels en construction à proximité Usages idéaux : Commerce de détail (restaurants, boutiques, dépanneurs) Bureaux professionnels (finance, assurances, titres, etc.) Services médicaux (dentisterie, soins d’urgence, cliniques spécialisées) Opportunité d’investissement Options de vente flexibles : Vente de terrains en totalité ou en parcelles Construction sur mesure : Trellis peut concevoir et construire des bâtiments personnalisés pour les locataires ou les propriétaires-utilisateurs Avantage de timing : Sécurisez le terrain maintenant et construisez dès que les services publics seront disponibles au printemps prochain

Coordonnées pour la location:

Trellis Development

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-23

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321 N 2nd E

Rexburg, ID 83440

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 633 242 $ CAD
• 1 848 pi²

Rexburg Commerce de détail à vendre

Là où la vision rencontre la visibilité Avec une superficie de 1 848 pieds carrés, le 321 N 2nd E est bien plus qu’un simple espace commercial—c’est une rampe de lancement pour votre prochaine grande idée. Situé sur près d’un demi-acre (0,48 acre) et doté d’une fenêtre de service au volant, cette propriété offre à la fois flexibilité et fonctionnalité dans une configuration qui travaille aussi dur que vous. Positionné stratégiquement sur l’un des corridors les plus fréquentés de Rexburg, cet emplacement voit passer plus de 29 000 voitures par jour. Ce n’est pas juste du trafic—c’est une opportunité. Avec une excellente visibilité depuis la rue et un accès facile, votre entreprise ne sera pas seulement visible. Elle sera inoubliable. Le vendeur pourrait envisager une option de location ou un financement par le vendeur. Besoin d’un espace de vente au détail? De bureaux? D’un concept novateur? Cet espace a été conçu pour s’adapter et évoluer avec votre entreprise, sans la limiter. Intelligent. Élégant. Prêt pour ce qui vient ensuite. Le 321 N 2nd E est conçu pour avoir un impact—le vôtre.

Coordonnées pour la location:

Edge Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-20

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245 N Glenwood St

Jackson, WY 83001

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 947 323 $ CAD
• 5 572 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Jackson Multi-résidentiel à vendre

4-Plex à usage mixte. Multi-Familiale (3 Appartements de Luxe) + 1 Unité Commerciale.

Coordonnées pour la location:

Jackson Hole Realty Partners LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-12-20

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