40 1031 Exchange Properties à vendre à Idaho, USA

Garden City Industriel à vendre - North Boise

Une opportunité fantastique pour un propriétaire utilisateur ou un contrat de location avec option de rachat.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-04

Coeur d'Alene Bureau à vendre - Coeur D'Alene CBD

Possédez un coin du centre-ville de Coeur d'Alene. Historiquement connu sous le nom de "The Dingle", ce bâtiment emblématique en briques occupe l'angle le plus prestigieux du centre-ville de CDA, offrant 40 000 pieds carrés avec vue sur le lac et une localisation qui parle d'elle-même. Abritant The Corner Store ainsi qu'un mélange de locataires commerciaux et professionnels, le bâtiment attire un fort trafic piétonnier grâce à l'effervescence du centre-ville de CDA et se trouve à quelques pas du lac Coeur d'Alene, de Tubbs Hill, du parc McEuen et du CDA Resort. Pour l'investisseur averti, le potentiel dépasse largement l'emplacement. Un incendie survenu il y a plusieurs décennies a détruit le 4e étage, laissant une opportunité rare de reconstruire et d'ajouter environ 10 000 pieds carrés, avec des vues sur le toit qui seraient difficiles à reproduire ailleurs au centre-ville. Peu de propriétés offrent cette combinaison d'histoire, d'emplacement et de potentiel inexploité. Visites uniquement sur rendez-vous.

Date de mise en marché :

2026-07-26

Grand View Industriel à vendre - Owyhee County

Propriété rurale/commerciale ultime, 4,75 acres, avec droits d'irrigation, emplacement semblable à un parc avec arbres matures et beaucoup d'espace pour profiter de l'intimité. Deux résidences : une pour le propriétaire et une seconde pour une famille supplémentaire ou à utiliser comme location. La propriété comprend actuellement un magasin de ferme et un atelier de soudure qui dessert la communauté agricole locale. Électricité 110/220 V, puissance triphasée avec portes basculantes, planchers chauffants en béton. Tout l'inventaire et l'équipement sont inclus dans le prix. Droits d'irrigation pour pâturage et/ou jardinage. Beaucoup d'espace pour le stationnement et les véhicules supplémentaires. Proche d'une petite ville avec épicerie et essence. Plusieurs bâtiments de stockage pour les nouveaux propriétaires. Nouvelle serre. Puits récent alimentant les maisons, le magasin et l'atelier. Réservoirs de propane pour le chauffage et l'atelier. Conteneur fermé séparé inclus pour le stockage, en excellent état.

Date de mise en marché :

2026-07-23

Meridian Commerce de détail à vendre

La garderie et préscolaire The Owl's Nest offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier entièrement loué, à locataire unique, sous bail net dans la région métropolitaine de Boise. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 3 190 pieds carrés située sur environ 0,37 acre et est louée sous un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 83 544 $ et est offerte à 1 419 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 5,89 % et un taux de capitalisation futur approximatif de 6,01 % après la première augmentation de loyer prévue. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploité par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, la propriété sert de centre de garde d'enfants essentiel, bénéficiant de solides données démographiques environnantes, d'une croissance résidentielle continue et d'une demande croissante pour l'éducation préscolaire dans toute la Treasure Valley. Située sur N Locust Grove Road à Meridian, la propriété est positionnée dans un corridor résidentiel bien établi avec un accès pratique aux quartiers environnants, aux écoles et aux principales routes de transport. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et une occupation à long terme dans l'un des marchés à forte croissance de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-29

Meridian Commerce de détail à vendre

Brighter Beginnings Learning Center offre une opportunité d'acquérir un investissement en garderie entièrement loué, à locataire unique, avec bail net dans la région métropolitaine en pleine croissance de Boise. La propriété comprend une installation de garderie de 4 207 pieds carrés construite sur mesure, située sur environ 0,56 acre, et est louée sous un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 110 184 $ et est proposée à 1 870 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 5,89 % et un taux de capitalisation futur approximatif de 6,01 % après la première augmentation de loyer prévue. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Exploitée par Premier Early Childhood Education Partners via son entité locataire affiliée, la propriété sert de garderie essentielle dans l'un des marchés à forte croissance de la Treasure Valley. Située dans un quartier résidentiel établi de Meridian, la propriété bénéficie de la croissance continue de la population, de l'expansion des quartiers et de la demande soutenue pour les services d'éducation préscolaire. Cette offre convient parfaitement aux acheteurs en échange 1031 et aux investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et un investissement à bail à long terme dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-29

Boise Bureau à vendre - West Boise

Boise Kid Co. offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier net loué à locataire unique dans le domaine de la garde d'enfants, situé dans la région métropolitaine de Boise. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 5 280 pieds carrés, construite sur mesure et louée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 138 276 $ et est proposée à 2 343 000 $, représentant un taux de capitalisation actuel de 5,90 % et environ 6,02 % après la première augmentation contractuelle du loyer. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. L'installation constitue un emplacement opérationnel essentiel et bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'une croissance résidentielle continue et d'une demande croissante pour les services de garde d'enfants dans le marché de Boise. Située près de l'intersection de W McMillan Road et N Cloverdale Road, la propriété est stratégiquement positionnée dans l'un des corridors résidentiels à la croissance la plus rapide de la région. Cette offre est particulièrement adaptée aux acheteurs en échange 1031 et aux investisseurs en baux nets recherchant un revenu stable, une croissance contractuelle des loyers et une occupation à long terme dans un marché en expansion.

Date de mise en marché :

2026-06-24

Meridian Commerce de détail à vendre

Ten Mile Academy offre l'opportunité d'acquérir un investissement en garderie à locataire unique avec bail net situé dans la région métropolitaine de Boise, en pleine croissance. La propriété comprend une installation de garderie de 7 566 pieds carrés construite sur mesure, située sur environ 0,89 acre, et est louée dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % et trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété génère un revenu locatif annuel de 197 988 $ et est proposée à 3 366 000 $, représentant un taux de capitalisation actuel de 5,88 % et environ 6,00 % de taux de capitalisation futur après la première augmentation contractuelle du loyer. Construite en 2020, l'installation bénéficie d'améliorations modernes, d'une forte attractivité visuelle et d'une utilisation essentielle dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Idaho. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et des flux de trésorerie prévisibles à long terme. Située près de l'intersection de N Ten Mile Road et W McMillan Road, la propriété est entourée par un développement résidentiel continu, une croissance démographique et une forte formation de ménages qui soutiennent la demande à long terme pour les services de garde d'enfants et d'éducation précoce. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les acquéreurs de baux nets recherchant un revenu stable avec une croissance contractuelle intégrée des loyers.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Sandpoint Portefeuille de propriétés à vendre - Bonner

Une rare opportunité d'investissement en bord de l'eau au cœur du centre-ville de Sandpoint. Le propriétaire est disposé à envisager un contrat de financement par le vendeur pour des acheteurs qualifiés. Cette offre commerciale unique comprend deux bâtiments distincts totalisant plus de 10 000 pieds carrés, chacun occupé par des locataires de restaurants actifs et doté de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la marina. Le taux de capitalisation est basé sur le revenu net déclaré par le propriétaire (qui n'inclut pas de taux de vacance, de frais de gestion immobilière et inclut des coûts d'entretien faibles). La propriété propose également une résidence penthouse de luxe qui fonctionne comme une location de vacances réussie avec 3 chambres et 3 salles de bain, offrant un potentiel supplémentaire de revenus. Le terrain commercial vacant situé entre les deux bâtiments est inclus et est aménagé avec de magnifiques jardins, un espace terrasse pittoresque et un accès direct à la marina de Sand Creek et à la promenade. La vente inclut également deux licences d'alcool associées aux deux restaurants. Le centre-ville historique de Sandpoint abrite une collection unique de restaurants, commerces de détail, galeries d'art et lieux de divertissement, et se trouve à seulement 20 minutes de la station de ski Schweitzer Mountain Resort. Situé dans la zone fédérale d'opportunité de Sandpoint, cet actif de qualité patrimoniale offre un potentiel d'incitations fiscales attrayant dans l'une des villes de villégiature les plus prisées du Nord-Ouest.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-22

Sandpoint Multi-résidentiel à vendre - Bonner

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de ces duplex récemment rénovés au cœur de Sandpoint. Cette propriété unique à usage multifamilial, située sur un terrain de 0,24 acre, constitue un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. Chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bain et un garage individuel attenant. Les finitions intérieures incluent des revêtements de sol, de la peinture, des comptoirs, des armoires, des vanités et des nouveaux luminaires. Les réfrigérateurs, lave-vaisselles et cuisinières au gaz sont également récents. En bonus, les systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), les toitures, les gouttières, les portes de garage, le système d'arrosage intégré et la peinture extérieure ont tous été renouvelés. L'allée pavée offre un stationnement hors rue en quantité suffisante. L'historique locatif est solide, avec une gestion professionnelle déjà en place. Ce duplex est situé sur environ 1/4 d'acre, offrant espace et intimité. Les unités sont conçues pour une vie pratique avec des aménagements fonctionnels et une demande locative constante dans le marché en pleine croissance de Sandpoint. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à vous lancer dans l'investissement multifamilial, cette propriété offre échelle, emplacement et opportunité. Deux autres duplex situés sur des lots contigus d'environ 1/4 d'acre chacun sont également disponibles à l'achat dans le cadre d'une offre groupée. Le revenu brut mensuel est de 11 070 $ – ne laissez pas passer cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Idaho Falls Bureau à vendre

Bâtiment en briques exceptionnel, entretenu de manière professionnelle et idéalement situé près de Sunnyside et Woodruff, qui devient S 15 East après avoir traversé Sunnyside. À proximité du Centre Médical Régional de l'Est de l'Idaho. Historique de location excellent, avec un taux d'occupation d'environ 95 % ou plus. Le locataire Allstate dans la Suite 100, présent depuis 2012, a demandé un renouvellement de bail de 3 ans avec un tarif proposé de 17,75 $ par pied carré NNN la première année, ajusté à la hausse chaque année suivante. Le propriétaire a déplacé le locataire de la Suite 100 vers un bâtiment adjacent et le vendeur offrira un crédit de bail/paiement pour jusqu'à 3 mois, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) à 6,9 % si le nouvel acquéreur prévoit d'utiliser la propriété comme investissement. Appelez pour plus de détails. Nouveau toit installé en novembre 2018.

Date de mise en marché :

2026-05-22

Boise Terrain à vendre - North Boise

Occasion unique de développement à Garden City avec un prix amélioré, située près de la Boise River Greenbelt, du parc Majestic, des vignobles, des restaurants et avec un accès au centre-ville de Boise. La propriété comprend environ 0,33 acre utilisable, composée d’un terrain de 0,27 acre ainsi qu’une allée d’accès adjacente de 15 pieds par 200 pieds. Les concepts préliminaires indépendants envisagent la construction de 6 à 12 unités résidentielles, sous réserve de vérification par l’acheteur, de la conception finale, de l’examen du zonage, des services publics, des servitudes, des marges de recul et de l’approbation de la ville. Des démarches clés en phase initiale ont déjà été réalisées, notamment des travaux d’arpentage/topographie, des informations sur la servitude d’accès et des concepts préliminaires du site. La maison mobile actuellement occupée par un locataire et le grand garage pour deux voitures pourraient offrir des revenus temporaires, un espace de stockage ou une flexibilité pendant l’évaluation des plans de réaménagement. Un potentiel supplémentaire pourrait exister grâce à l’assemblage avec le terrain voisin situé au coin de la rue, au 4800 N Adams St, appartenant à un propriétaire distinct, ce qui pourrait créer un site de développement plus vaste. La propriété est occupée par un locataire. Envoyez un courriel ou appelez pour obtenir des détails supplémentaires. Veuillez ne pas déranger le locataire ni visiter la propriété sans rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

Idaho Falls Commerce de détail à vendre

Cette propriété polyvalente à usage commercial/retail offre une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation pour un propriétaire-utilisateur dans une zone dynamique d'Idaho Falls. Située sur un terrain spacieux de 0,61 acre (environ 26 571 pi²) avec un bâtiment principal de 1 767 pi² (construit en 1989), le site comprend également un bâtiment séparé de 1 000 pi² en blocs de béton utilisé comme lave-auto, actuellement loué à un détaillant automobile prospère. Revenus locatifs générateurs de flux de trésorerie solides Revenus locatifs combinés actuels : 5 700 $/mois provenant de deux locataires stables. Le bâtiment principal est loué à Twisted Sugar (un populaire commerce de biscuits et boissons avec service au volant), qui a une option pour quitter les lieux à la fin de mai. Cela offre une opportunité pour un nouvel exploitant. Les propriétaires de Twisted Sugar pourraient vendre tout l'équipement à l'acheteur entrant, permettant une transition fluide vers un service alimentaire, un restaurant rapide (QSR) ou un autre concept de commerce de détail. Le bâtiment détaché de lave-auto/détail automobile fournit des revenus diversifiés et fiables provenant du secteur des services automobiles. Emplacement exceptionnel et visibilité accrue Emplacement stratégique à fort trafic, situé à un coin très fréquenté à seulement 300 verges de la sortie I-15, avec un accès facile et un flux quotidien élevé de véhicules. Positionné près des grands échangeurs (I-15 et US Highway 20), garantissant une exposition constante aux navetteurs, voyageurs et acheteurs locaux. Stationnement abondant et accès signalé, idéal pour les entreprises avec service au volant, commerce de détail ou services. Caractéristiques clés Le bâtiment principal comprend un service au volant fonctionnel et un réfrigérateur walk-in—parfait pour les restaurants, concepts de café/desserts, restauration rapide ou commerce de détail de proximité. Structure détachée en blocs de béton idéale pour un lave-auto, un service de détail, un entrepôt ou des usages industriels légers. La taille généreuse du terrain permet une expansion, un stationnement supplémentaire ou des configurations multi-locataires. Que vous recherchiez un flux de trésorerie immédiat grâce aux baux existants ou la flexibilité de relouer l'espace principal pour un potentiel de revenus plus élevé (en tirant parti du service au volant et de l'équipement), cette propriété offre des bases solides dans un corridor commercial éprouvé. La croissance d'Idaho Falls et le positionnement stratégique du site en font un investissement remarquable. Ne manquez pas cette pépite commerciale clé en main—contactez-nous pour plus de détails, des informations financières ou pour planifier une visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-24

Nampa Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17

Coeur d'Alene Commerce de détail à vendre - Hayden/Dalton Gardens

Cet investissement en bail net à deux locataires est ancré par deux marques reconnues à l'échelle nationale et cotées en bourse, situées au 118 & 124 W Hanley Avenue à Coeur d'Alene, Idaho. La propriété se trouve à l'intersection très fréquentée de Government Way et Hanley Avenue, l'un des corridors commerciaux les plus établis de la ville. Dutch Bros (NYSE : BROS) est la marque de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 136 emplacements dans 25 États et un chiffre d'affaires annuel record de 1,64 milliard de dollars en 2025. L'entreprise vise 2 029 emplacements d'ici 2029, chaque point de vente générant en moyenne 2 millions de dollars de ventes annuelles avec une marge de contribution de 30 %. Dutch Bros a démontré un fort engagement envers ce site grâce à plusieurs renouvellements de bail. Valvoline (NYSE : VVV) est l'une des marques de services automobiles les plus fiables en Amérique, avec plus de 150 ans d'héritage et un réseau en expansion de plus de 2 380 centres de service à travers le pays. Le modèle de service de 15 minutes, où les clients restent dans leur voiture, génère des visites fréquentes et une demande résistante aux récessions. L'entreprise continue de s'étendre agressivement avec un objectif déclaré de plus de 3 500 emplacements. Coeur d'Alene reste l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Idaho, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue, d'un environnement fiscal favorable aux entreprises et de sa proximité avec la région métropolitaine de Spokane. La propriété est entourée de détaillants nationaux établis, de restaurants et de destinations de services le long du corridor de Government Way. Cet investissement est idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les bureaux familiaux recherchant un revenu passif stable et garanti par des locataires de qualité dans un marché de premier plan du Nord-Ouest. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : Prix demandé : 5 147 000 $ NOI : 205 880 $ Taux de capitalisation : 4,0 % Revenu brut annuel : 230 217 $ Dépenses annuelles totales : 24 337 $ Structure de bail NNN Dutch Bros : 437 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2027 | 2 options restantes Valvoline : 1 496 pi² | Bail jusqu'au 30/11/2028 | 3 options restantes Valvoline : Augmentations annuelles de loyer de 2 % Potentiel maximal de bail jusqu'en 2043 Superficie du terrain : 0,61 acre Année de construction : 2007 Zonage : C-17 (Commercial) Parcelle : C00000350050 Taxes (2025) : 6 977,70 $

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

Irwin Commerce de détail à vendre

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette propriété de 20,08 acres composée de trois parcelles distinctes (12,782, 2,204 et 5,097 acres) situées au cœur de Swan Valley, Idaho, nichée au pied du mont Baldy et à quelques pas de la South Fork de la rivière Snake. La propriété comprend le Covered Wagon Saloon, un bar local historique établi en 1955, doté d'une licence complète pour la vente d'alcool et d'une clientèle fidèle. Elle inclut également un potentiel de revenus immédiats grâce à un parc de VR récemment rénové, comprenant 32 emplacements avec branchements complets, dont 9 emplacements premium traversants conçus pour accueillir des véhicules de luxe de grande taille. Cette propriété clé en main permet à un nouveau propriétaire de prendre les rênes et de poursuivre les opérations avec une transition minimale. Avec un zonage flexible Commercial/Industriel et une excellente visibilité sur l'autoroute, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour une expansion future et le développement commercial, de détail ou résidentiel. Une petite structure de type cabine sur la propriété pourrait facilement être convertie en logement pour les employés, en résidence pour le propriétaire ou en bureau pour le parc de VR. Entourée d'activités récréatives de classe mondiale, la propriété se trouve à quelques minutes du réservoir Palisades et de vastes terres publiques offrant des possibilités de pêche, de navigation, de randonnée et de chasse. Idéalement située à moins d'une heure de Jackson Hole, Wyoming, et d'Idaho Falls, Idaho, la propriété se trouve au cœur de l'un des corridors récréatifs les plus prisés de la région. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main générant des revenus tout en profitant du style de vie et de la beauté naturelle qui font de Swan Valley l'une des destinations de plein air les plus recherchées de l'Ouest.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-03-08

Star Commerce de détail à vendre

Bien qu'il s'agisse techniquement d'un bien à deux locataires, les deux emplacements sont détenus et exploités par le même groupe expérimenté. Cela permet une gestion coordonnée, une supervision centralisée et une communication simplifiée pour les propriétaires. L'actif fonctionne effectivement comme un investissement NNN à locataire unique avec une exposition diversifiée à la marque et des responsabilités minimales pour le propriétaire. LES BAUX SONT DE NATURE PASSIVE, CE QUI EN FAIT UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ TRÈS FACILE À GÉRER POUR LES PROPRIÉTAIRES.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Spirit Lake Terrain à vendre - Bonner

Terrains industriels de premier choix disponibles à Spirit Lake, Idaho, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 41. Situés dans le comté de Bonner, ces parcelles sont zonées pour un usage industriel et permettent également de nombreuses utilisations de type commercial. Chaque lot mesure 1 acre et offre un système septique approuvé pour installations privées, un accès à l'eau prévu, et l'électricité est facilement accessible pour chaque site. C'est une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement à fort trafic dans une région en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance d'acquérir un terrain polyvalent avec un potentiel à long terme. Une opportunité d'investissement exceptionnelle!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

Nampa Bureau à vendre

DaVita Dialysis et Soins Rénaux (Total Renal Care Inc.). Classée 341e dans le Fortune 500. Bail NNN à locataire unique, construit en 1996, zoné Commercial d'affaires. Le bâtiment est en excellent état avec une structure en acier et des murs en stuc synthétique. Emplacement idéal pour cette utilisation, à proximité des commerces et de l'Interstate 84. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % à partir d'avril 2007 et jusqu'en avril 2031. Le bail vient d’être renouvelé pour 5 années supplémentaires avec deux options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande. Le bâtiment mesure 7 728 pieds carrés sur un terrain de 1,26 acre. Nampa connaît actuellement une croissance annuelle de 2,2 %. Emplacement et communauté très recherchés. Nampa se trouve à 15-20 minutes en voiture de Boise, la capitale de l'État. La ville est reconnue pour sa croissance, attirant des résidents grâce aux opportunités d'emploi et au coût de la vie inférieur par rapport aux grandes villes, ce qui crée une communauté stable avec un mélange d'ambiance locale et de commodités.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-19

Bellevue Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-01

Rigby Terrain à vendre

Parcelle industrielle légère de 11,49 acres située dans le parc industriel Teton Peaks, dans le comté de Jefferson. Offrant environ 1 070 pieds de façade sur l'autoroute 20, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'un des principaux corridors de transport de l'est de l'Idaho. Située juste au nord du lac Rigby et entre Rigby, Idaho Falls et Rexburg, l'emplacement offre un accès régional pratique pour des opérations industrielles ou commerciales. La propriété est zonée industrielle légère, permettant une large gamme d'utilisations, notamment la fabrication, l'entreposage, la distribution, les ateliers d'entrepreneurs, les cours d'équipement, et plus encore. L'électricité est déjà installée sur le terrain, et l'accès se fait par une route pavée entretenue par le comté. L'acheteur devra installer un puits privé et une fosse septique. Le terrain peut être subdivisé ou accueillir plusieurs entreprises. Cette parcelle offre un espace généreux pour le développement de bâtiments, le stockage extérieur ou une future expansion. Bien qu'elle soit située à environ 2 miles de la bretelle d'accès la plus proche de l'autoroute 20, le site bénéficie de coûts fonciers inférieurs et d'une façade nettement plus importante que les parcelles adjacentes aux échangeurs — un excellent compromis pour les utilisateurs qui privilégient la visibilité et la superficie. Une opportunité rare d'acquérir un site industriel très visible dans un corridor en pleine croissance. Zonage : Industriel léger Services publics : Électricité installée jusqu'à la limite de la propriété Accès : Route pavée entretenue par le comté Eau/Égouts : L'acheteur devra installer un puits et une fosse septique Parcelle : RP007020060040 (Comté de Jefferson)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

Payette Bureau à vendre

Découvrez l'opportunité idéale pour faire passer votre entreprise au niveau supérieur dans un emplacement de choix! Ce terrain commercial polyvalent de 0,52 acre comprend une maison charmante qui peut être facilement transformée en l'espace commercial de vos rêves. Situé dans une zone à fort achalandage avec une excellente visibilité depuis la route HWY 95 Business Spur, cette propriété offre un stationnement abondant et un potentiel d'expansion future. Ne manquez pas votre chance de sécuriser un emplacement stratégique pour prospérer!

Date de mise en marché :

2025-11-18

Meridian Commerce de détail à vendre

GoldmanRyden est ravie de présenter l'occasion d'acquérir Idaho Fitness Factory, un tout nouveau placement net loué à locataire unique situé sur le chemin Ten Mile, à Meridian, l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis. La propriété comprend une nouvelle construction et un bail garanti par l'entreprise de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant un revenu sûr à long terme. Le bail est un NNN absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité du propriétaire. Stratégiquement positionné dans un quartier résidentiel dense et entouré de détaillants nationaux solides, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une demande constante des consommateurs et de fondamentaux durables du marché. Grâce à un crédit d'entreprise solide qui soutient le bail, cet actif offre un investissement passif à faible risque dans un sous-marché en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-11-03

Boise Spécialité à vendre - North Boise

Cette occasion d'investissement est destinée aux intérêts de Jennie Lane River Academy, un centre préscolaire et d'apprentissage de 10 060 pieds carrés situé sur près de 0,582 acres. Cette propriété est ancrée dans l'ombre par des locataires nationaux et entourée de nouveaux développements résidentiels et commerciaux.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-10-24

Twin Falls Bureau à vendre

Bâtiment Commercial au Centre-Ville de Twin Falls – Opportunité pour Investisseurs Situé sur un terrain d'angle au cœur du centre-ville de Twin Falls, ce bâtiment commercial de trois étages offre environ 6 814 pieds carrés d'espace flexible avec un fort potentiel de valorisation. Le niveau supérieur comprend 7 à 8 pièces idéales pour des suites de bureaux ou des conversions en appartements, avec des fenêtres récentes et un puits de lumière dans le couloir — des rénovations sont nécessaires pour concrétiser cette vision. Le rez-de-chaussée est fonctionnel et prêt à être occupé, avec un espace central de type "bullpen", 3 bureaux privés, une salle de repos avec toilettes pour hommes et femmes, ainsi qu'une entrée latérale avec espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend une nouvelle fournaise à gaz écoénergétique (90+ efficacité) avec climatisation centrale et offre une toile vierge pour des projets d'expansion, de stockage ou d'autres usages futurs. Parmi les autres points forts, on trouve un toit récent, un espace de stationnement, trois caméras de sécurité, une excellente visibilité et une proximité immédiate des commodités du centre-ville. Idéal pour des propriétaires-utilisateurs, des développeurs ou des investisseurs cherchant une opportunité de repositionnement dans un emplacement de choix à Twin Falls.

Date de mise en marché :

2025-09-09