Immobilier commercial en Idaho disponible à vendre

40 1031 Exchange Properties à vendre à Idaho, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Idaho, USA

Plus de détails pour 3514 S Indiana Ave, Caldwell, ID - Terrain à vendre

3514 S Indiana Ave, Caldwell, ID 83605 - 3514 S Indiana Ave

Caldwell, ID 83605

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 788 780 $ CAD
  • Lot de 2,42 AC
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Plus de détails pour Multiple Commercial/Light Industrial Lots, Post Falls, ID - Terrain à vendre

Multiple Commercial/Light Industrial Lots

Post Falls, ID 83854

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 366 642 $ à 8 021 564 $ CAD
  • Lots de 1,25 à 4,57 AC

Post Falls Terrain à vendre

Lot1 - Terrain commercial exceptionnel adjacent à Northwest Specialty Hospital! Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Post Falls, ce vaste terrain offre un potentiel de développement remarquable juste à côté de Northwest Specialty Hospital! Avec un accès immédiat à l'I-90, l'emplacement est idéal pour des projets médicaux, des bureaux professionnels, des commerces de détail ou des projets à usage mixte. Entouré d'entreprises florissantes dans les secteurs de la santé et des services, ce site présente un terrain plat, des services publics à proximité et une forte visibilité. Une occasion rare de vous établir dans une zone à forte croissance au cœur du pôle médical et commercial du nord de l'Idaho! Apportez votre vision et construisez sur mesure dans cet emplacement premium! Lot2 - Terrain commercial de premier choix au cœur de Post Falls! Situé juste à côté de l'I-90, ce terrain prêt à construire offre une opportunité exceptionnelle de développement. Entouré de bureaux médicaux et de bâtiments professionnels établis, y compris Kootenai Health et Northwest Specialty Hospital, ce site est idéal pour des projets dans le domaine de la santé, des bureaux ou d'autres usages commerciaux. Avec une topographie plate, des services publics à proximité et un excellent accès, cet emplacement combine commodité et forte visibilité dans l'un des corridors professionnels à la croissance la plus rapide de Post Falls. Apportez votre vision et construisez sur mesure dans cet emplacement premium! Le terrain au sud est également disponible pour un total de 2,69 acres si combiné. Lot3 - Terrain commercial de premier choix au cœur de Post Falls! Situé juste à côté de l'I-90 sur la très visible E Polston Avenue, ce terrain prêt à construire offre une opportunité exceptionnelle de développement. Entouré de bureaux médicaux et de bâtiments professionnels établis, y compris Kootenai Health et Northwest Specialty Hospital, ce site est idéal pour des projets dans le domaine de la santé, des bureaux ou d'autres usages commerciaux. Avec une topographie plate, des services publics à proximité et un excellent accès, cet emplacement combine commodité et forte visibilité dans l'un des corridors professionnels à la croissance la plus rapide de Post Falls. Apportez votre vision et construisez sur mesure dans cet emplacement premium! Lot4 - Terrain commercial de premier choix au cœur de Post Falls! Situé juste à côté de l'I-90 sur la très visible E Polston Avenue, ce terrain prêt à construire offre une opportunité exceptionnelle de développement. Entouré de bureaux médicaux et de bâtiments professionnels établis, y compris Kootenai Hospital et Northwest Specialty Hospital, ce site est idéal pour des projets dans le domaine de la santé, des bureaux ou d'autres usages commerciaux. Avec une topographie plate, des services publics à proximité et un excellent accès, cet emplacement combine commodité et forte visibilité dans l'un des corridors professionnels à la croissance la plus rapide de Post Falls. Apportez votre vision et construisez sur mesure dans cet emplacement premium! Le terrain au nord est également disponible pour un total de 2,69 acres si combiné.

Coordonnées pour la location:

The Experience Northwest

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-10

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Plus de détails pour 4 W Moody Rd 4 W Moody rd, Rexburg, ID - Terrain à vendre

White Owl - Trellis Development - 4 W Moody Rd 4 W Moody rd

Rexburg, ID 83440

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 115 512 $ à 4 810 645 $ CAD
  • Lots de 2,00 à 2,83 AC

Rexburg Terrain à vendre

Emplacement : Rexburg, Idaho – situé directement sur le nouveau corridor du Temple, près du Walmart Supercenter et du nouveau temple LDS, au cœur du district commercial à la croissance la plus rapide de Rexburg. Aperçu de la propriété Type de propriété : Terrain commercial Types d’utilisation : Commerce de détail, bureaux professionnels ou services médicaux Statut : Disponible à la vente ou en construction sur mesure Services publics : Services municipaux complets prévus pour le printemps 2026 (eau, égouts, électricité et fibre optique) Accès : Excellent accès à l’autoroute 20 et au corridor de la rue principale Propriétaire : Trellis Development Points forts Emplacement stratégique : Grande visibilité et flux de circulation grâce au temple, au Walmart et à la nouvelle croissance résidentielle Démographie solide : L’expansion rapide de la population de Rexburg (croissance annuelle de 5 à 8 %) soutient une demande à long terme pour le commerce de détail et les services Développement environnant : Nouveau temple LDS bientôt ouvert Walmart Supercenter Lotissements résidentiels en construction à proximité Usages idéaux : Commerce de détail (restaurants, boutiques, dépanneurs) Bureaux professionnels (finance, assurances, titres, etc.) Services médicaux (dentisterie, soins d’urgence, cliniques spécialisées) Opportunité d’investissement Options de vente flexibles : Vente de terrains en totalité ou en parcelles Construction sur mesure : Trellis peut concevoir et construire des bâtiments personnalisés pour les locataires ou les propriétaires-utilisateurs Avantage de timing : Sécurisez le terrain maintenant et construisez dès que les services publics seront disponibles au printemps prochain

Coordonnées pour la location:

Trellis Development

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-23

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Plus de détails pour 321 N 2nd E, Rexburg, ID - Commerce de détail à vendre

321 N 2nd E

Rexburg, ID 83440

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 603 548 $ CAD
  • 1 848 pi²
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Plus de détails pour 500 Sand Hollow Rd, Caldwell, ID - Commerce de détail à vendre

500 Sand Hollow Rd

Caldwell, ID 83607

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 231 024 $ CAD
  • 5 262 pi²
  • Restaurant

Caldwell Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle en immobilier commercial au 500 Sand Hollow Road à Caldwell, Idaho, abritant le réputé Sandhollow Country Market et la station-service Sinclair. Situé à seulement 15 minutes de l'Indian Creek Plaza, un lieu emblématique, et du prestigieux College of Idaho. Cette propriété polyvalente d’un acre offre une visibilité et une accessibilité remarquables, idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement à fort trafic avec plusieurs sources de revenus. Le 500 Sand Hollow Road comprend un dépanneur, deux stations de carburant pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules simultanément, ainsi qu’un café/restaurant complet avec bar, banquettes et tables. Attenant au café se trouve un petit bureau locatif, tandis qu’un bâtiment de type grange abrite un grand garage et deux bureaux supplémentaires. L’espace résidentiel inclut une maison de deux chambres et une salle de bain, accompagnée d’un espace de rangement dans un cabanon, d’un stationnement pour VR et bateaux, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. La propriété offre également 15 places de stationnement en surface et une superficie totale de bâtiment de 5 262 pieds carrés. Le 500 Sand Hollow Road bénéficie d’un emplacement hautement accessible, juste à l’extérieur de Boise et Nampa, les deux villes les plus peuplées de l’Idaho. Stratégiquement situé sur un terrain d’angle avec une excellente visibilité des enseignes, cette propriété est exposée à plus de 30 000 véhicules par jour sur l’Interstate 84 (Vietnam Veterans Memorial Highway). Elle offre également un accès direct à l’Interstate 84 et une proximité avec la Route 30. La région environnante compte une population de 34 000 habitants dans un rayon de 10 miles, avec une projection de croissance à 48 000 habitants dans les quatre prochaines années, soit un taux de croissance de 4,3 % supérieur à la moyenne nationale. De plus, la propriété attire un surplus de touristes grâce au Country Corners RV Park situé sur le terrain adjacent. Caldwell se trouve au cœur de la région viticole de Sunnyslope, avec de nombreux vignobles, caves et restaurants associés, permettant à un locataire de pénétrer un marché de niche solide, tant au niveau local que national. Le 500 Sand Hollow est équipé d’une cuisine complète, d’un congélateur et d’une chambre froide, et a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau système de climatisation, un chauffe-eau au gaz, un adoucisseur d’eau, un éclairage LED et de nouveaux congélateurs. Fait notable, il s’agit du seul restaurant et station-service dans un rayon de 10 miles de la communauté, offrant un service essentiel à la population locale. Avec 122 393 353 $ dépensés en nourriture et alcool dans la région au cours de l’année écoulée, cet emplacement représente une opportunité commerciale convaincante pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Sand Hollow Country Cafe

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-03

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Plus de détails pour 489 N Broadmore Way, Nampa, ID - Industriel à vendre

A+ Tenant NNN Leased Investment - 489 N Broadmore Way

Nampa, ID 83687

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 10 792 578 $ CAD
  • 29 700 pi²
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Plus de détails pour Silvercreek, Heyburn, ID - Terrain à vendre

Magic Valley Business Park - Silvercreek

Heyburn, ID 83336

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 10 457 925 $ CAD
  • Lot de 52,54 AC
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Plus de détails pour 1206 W Main St, Marsing, ID - Spécialité à vendre

Wine Region RV Resort - 1206 W Main St

Marsing, ID 83639

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 880 365 $ CAD
  • 1 200 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Marsing Spécialité à vendre - Owyhee County

Dynamique unique pour les clients RV à la nuitée, à la semaine et au mois La Treasure Valley connaît régulièrement une pénurie de sites RV mensuels, surtout entre mars et septembre chaque année. Cela entraîne des listes d'attente, notamment avec l'arrivée de travailleurs pour les projets de construction de Micron/Meta/DeLamar Mine/centre de données. En conséquence, la disponibilité dans d'autres parcs RV peut être limitée pendant la saison touristique. Amélioration des revenus : - Le propriétaire a désactivé la réservation en ligne pour 2025 en attendant la construction du Clubhouse - les réservations se faisaient uniquement par téléphone ou courriel - Les tarifs à la nuitée (40 $), à la semaine (235 $) et au mois (600 $ + électricité) peuvent être augmentés en fonction des parcs environnants - Les frais de retard, frais d'annulation et dépôts ne sont pas actuellement appliqués - Le Clubhouse terminé apportera des revenus supplémentaires grâce aux laveuses/sécheuses/distributeurs automatiques - Options de forfait possibles avec les vignobles locaux et les navettes de tours de vin - Les frais pour véhicules supplémentaires, animaux de compagnie et occupants ne sont pas actuellement ajoutés - Les quartiers du gestionnaire (800 pi²) pourraient être utilisés pour Airbnb/Vrbo - Le site 1 est principalement utilisé pour les véhicules du propriétaire, sauf en cas de sur-réservation Clubhouse (960 pi²) : - Emplacement prévu entre le parc pour chiens et l'aire de jeux - Eau/égout/électricité déjà raccordés, prêt pour la construction - Plans architecturaux approuvés inclus, comprenant : 2 salles de bain avec douches, 3 laveuses, 3 sécheuses, une salle d'attente, une salle utilitaire et un espace de rangement pour l'entretien - Opportunité de dépréciation si l'acheteur prend en charge la construction du Clubhouse

Coordonnées pour la location:

Wine Region RV Resort

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-04-12

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Plus de détails pour 106 W Main St, Grangeville, ID - Commerce de détail à vendre

106 W Main St

Grangeville, ID 83530

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 254 951 $ CAD
  • 4 541 pi²
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Plus de détails pour 130 Gulf Stream Ln, Hailey, ID - Flex à vendre

130 Gulf Stream Ln

Hailey, ID 83333

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 805 735 $ CAD
  • 2 109 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 250 E 1750 N, Driggs, ID - Terrain à vendre

Industrial Land with Airport Taxi Way Frotage - 250 E 1750 N

Driggs, ID 83422

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 13 734 741 $ CAD
  • Lot de 248,50 AC
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Plus de détails pour 4 Gannett Rd, Bellevue, ID - Industriel à vendre

4 Gannett Rd

Bellevue, ID 83313

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 440 182 $ CAD
  • 6 000 pi²
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Plus de détails pour 3750 Pahsimeroi Rd, May, ID - Terrain à vendre

Mickelsen Cattle Co, LLC - 3750 Pahsimeroi Rd

May, ID 83253

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 22 310 240 $ CAD
  • Lot de 30 000,00 AC

May Terrain à vendre

Il s'agit d'un magnifique ranch situé dans la vallée de Pahsimeroi, en Idaho. Entouré par les chaînes de montagnes Lost River et Lemhi. La vallée est remplie de cerfs, de wapitis, de pronghornes ainsi que de loups, d'ours, de chats, de coyotes et d'autres animaux sauvages. Le ranch irrigue avec des pivots centraux, dont cinq sont pressurisés avec un système d'eau à débit gravitaire et deux ont leurs propres pompes provenant de puits peu profonds. Environ 140 acres sont situés dans ce qu'on appelle le marais. Il s'agit d'une zone marécageuse qui comprend le ruisseau Goldburg. Porte généralement des cerfs de Virginie et des oiseaux aquatiques. Certains disent que c'est une bonne pêche. Le marais nourrira une bonne partie du bétail tout au long des mois d'été. À l'heure actuelle, le ranch abrite 550 vaches mères et des aires d'estivage de 1 300 jeunes d'un an. Les aires de répartition du gouvernement sont adjacentes au ranch. Les bovins n'ont jamais besoin de voir l'intérieur d'un camion à moins qu'ils ne quittent le ranch. Des vues sur le bétail et les installations sont visibles depuis les fenêtres de la maison des propriétaires de 4 500 pieds carrés située sur une colline au-dessus de l'exploitation. Les hivers deviennent un peu froids, mais produisent généralement peu de neige. Cela fait de ce ranch un excellent endroit pour l'hivernage et la mise bas. Le ranch est situé sur un versant sud, ce qui entraîne un défrichement précoce des conditions hivernales et un réchauffement rapide des sols. Les pivots sont généralement en excellente forme et ont été bien entretenus. Les clôtures sont en bon état. Il y en a quelques-uns qui ont besoin d'un peu de travail. Les corrals sont en voie d'être remplacés par des tuyaux à tige de forage. Il reste pas mal de corrals à réparer, mais ils sont très fonctionnels lorsqu'ils sont assis. Les deux maisons sont situées sur le ranch. L'un est utilisé pour le gestionnaire du bétail et l'autre est actuellement occupé par le propriétaire du ranch. Les deux sont des maisons en rondins, l'une construite au début des années 1980 et l'autre en 2018. L'ancienne maison mesure environ 2 000 pieds carrés et comprend trois chambres et trois salles de bains. Entièrement rénové en 2014. L'autre est une maison en roches et en rondins, récemment construite par le propriétaire actuel. Mesure environ 4 500 pieds carrés Tout le bois et le granit, les carreaux de travertin et les appareils neufs. Les deux maisons sont chauffées à l'air pulsé, mais elles sont également équipées de poêles à bois qui sont mis au travail pendant les mois d'hiver pour économiser de l'électricité. Les vues sont spectaculaires sur les montagnes enneigées sur un fond de vallée verdoyante. Le gibier sauvage, comme le mouton des montagnes rocheuses, le wapiti, le cerf et le pronghorn, est souvent observé le long de la route ou dans les champs. Le quartier est calme et confortable à vivre. Challis est la ville la plus proche à 45 milles, et Salmon et Sun Valley sont à environ 65 à 70 milles de distance. Idaho Falls se trouve à 120 milles au sud-est. Le bail du gouvernement de +- 30 000 acres prévoit la présence de gros veaux et de vaches en bonne santé. Beaucoup d'eau disponible à partir de sources naturelles. Ne transporte jamais d'eau jusqu'au bétail. L'aire de répartition est principalement en haute montagne, où il y a une meilleure mesure des précipitations, d'où des graminées plus lourdes.

Coordonnées pour la location:

Mickelsen Cattle Co, LLC.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2020-10-23

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