Newberg Industriel à vendre - Yamhill County
Parc Industriel de Newberg -- Installation industrielle à haute puissance +86,217 pi² sur un terrain pavé de 5,59 acres
| Disponible à la location ou à la vente - Parfait pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur !
Installation industrielle de fabrication et entrepôt de +86,217 pi² située sur un terrain de 5,59 acres à Newberg, Oregon. La propriété est zonée M-2 (Industrie légère) et permet une grande variété d'usages autorisés. Située dans la zone d'entreprise de Newberg, la propriété est admissible à une exonération de taxe foncière pour les locataires ou acheteurs qualifiés.
L'installation comprend :
• Haute puissance : service électrique triphasé de 1 400 kVA / 6 000 ampères.
• Prête pour CNC.
• 10 grues aériennes (cinq ponts roulants et cinq grues à flèche avec des capacités de levage de 3 à 5 tonnes).
• Le bâtiment dispose de neuf portes au niveau du sol, deux portes de quai et environ un acre du terrain de 5,59 acres est disponible pour une expansion future.
• Les hauteurs libres varient d'environ 8 à 26 pieds, avec les principales zones de fabrication et d'entrepôt offrant des hauteurs libres de 20 à 26 pieds.
• 149 espaces de stationnement pavés ainsi qu'une grande cour clôturée et pavée.
• Cabines industrielles de sablage et de pulvérisation.
• Systèmes de gicleurs incendie humides et secs.
• Le bâtiment est desservi par Union Pacific Railroad avec une plateforme de chargement surélevée et deux portes de chargement ferroviaire.
• La propriété fait partie de la région métropolitaine de Portland.
Le Parc Industriel de Newberg présente un extérieur attrayant et contemporain, des bureaux et des espaces d'accueil modernisés, ainsi que des installations de chargement couvertes. Newberg est une communauté dynamique en pleine croissance avec un niveau de vie élevé. En tant que partie de la région métropolitaine de Portland, Newberg est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle et comme la porte d'entrée de la région viticole de l'Oregon. La propriété bénéficie d'une main-d'œuvre qualifiée et de sa proximité avec l'Université George Fox—la plus grande université privée de l'Oregon—et le Centre Médical Providence Newberg.
Disponible à la location ou à la vente. Les dépenses NNN estimées sont d'environ 0,10 $ par pied carré par mois (environ 1,20 $ par pied carré annuellement).
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer une installation industrielle hautement performante combinant une infrastructure à haute puissance, une capacité de fabrication prête pour CNC, des grues aériennes, un service ferroviaire, un potentiel d'expansion et un accès stratégique dans la région métropolitaine de Portland.
Le propriétaire offre une commission de courtage de 2,5 % au courtier de l'acheteur ou au courtier du locataire lors de la conclusion réussie d'une transaction de vente ou de location.
**Localisation**
La propriété fait partie de la région métropolitaine de Portland et offre un accès direct aux autoroutes OR-219 et OR-240, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute 99W.
Distances approximatives :
• Autoroute 99W – 5 blocs
• Accès direct aux autoroutes OR-240 et OR-219
• Interstate 5 (Échangeur Donald) – 13 miles
• Interstate 5 (Échangeur Tualatin) – 15 miles
• Aéroport International de Portland (PDX) – 35 miles
• Université George Fox – 5 blocs
**Usages idéaux**
• Fabrication avancée
• Fabrication traditionnelle
• Fabrication de métaux
• Fabrication de remorques et d'équipements
• Usinage CNC
• Fabrication d'équipements d'automatisation
• Construction modulaire
• Fabrication de composants pour véhicules électriques et batteries
• Transformation alimentaire et de boissons
• Production de vin, distillerie, production de boissons, embouteillage, emballage et stockage frigorifique
• Distribution et logistique
• Flex industriel
• Ingénierie, automatisation, technologie et opérations de recherche et développement
