Chico Bureau à vendre - Downtown Chico
Située au cœur de Chico, en Californie, cette propriété historique se trouve à proximité de Little Chico Creek sur Humbolt Avenue. Entièrement restaurée pour exploiter son plein potentiel, cette propriété comprend deux bâtiments optimisés pour des espaces de vente en gros, de détail et de vie. Le plus petit des deux bâtiments abrite un café et une boulangerie avec une cuisine de boulanger, une terrasse extérieure, un stationnement et des services publics. La terrasse extérieure est prête pour un futur aménagement permettant de la convertir en une extension fermée du café, si souhaité. La terrasse extérieure est privée, entourée de clôtures en fer forgé vintage ornées de vignes et de murs en pierre. Vous apprécierez la beauté naturelle et le ruisseau qui coule toute l'année dans cet environnement riparien.
Le deuxième bâtiment, plus grand, offre environ 1600 pieds carrés d'espace d'entrepôt commercial avec un plancher en bois recouvert d'époxy, ainsi qu'environ 400 pieds carrés d'espace de bureau fini avec système de chauffage et climatisation (HVAC) et une entrée pour la vente au détail. Il y a également environ 800 pieds carrés de sous-sol fini utilisable pour le stockage. Tous les bâtiments sont équipés d'une alimentation électrique de 220/240 ampères en triphasé, et l'entrepôt dispose d'une conduite de gaz de 2 pouces pour un usage commercial. À l'extrémité de l'entrepôt se trouve un appartement jardin de 2 chambres, doté d'un nouveau système HVAC. Cet appartement bénéficie d'une entrée privée, d'une terrasse privée et d'une cour arrière.
Le complexe a été restauré à sa splendeur actuelle en 2005. Lors des rénovations, toute la propriété a été mise à jour pour inclure de nouvelles conduites d'égout, plomberie, électricité, terrasses, accès et sorties, stationnement, fenêtres, stucco, trottoirs et éclairage urbain, conformément aux normes de 2005. Le propriétaire a pris soin de redonner à la propriété son plein potentiel, tout en préservant son riche passé, pour de nombreuses années à venir. Une excellente opportunité d'investissement pour acquérir une propriété entièrement louée, au cœur de Chico!
