8 1031 Exchange Properties à vendre près de East Bethel, MN, USA

1308 E Franklin Ave

Minneapolis, MN 55404

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 405 848 $ CAD
• 18 944 pi²

Minneapolis Commerce de détail à vendre - Minneapolis CBD

Un actif flexible de près de 18 944 pieds carrés aligné sur la mission, offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à de nouveaux locataires, des améliorations de capital ou une conversion en établissement de santé. La propriété présente une disposition fonctionnelle sur deux étages avec une infrastructure de congélateur accessible au niveau inférieur, ce qui la rend idéale pour les opérateurs de soins de santé, les organisations à but non lucratif, les institutions culturelles ou les prestataires de services communautaires cherchant à s'étendre dans un corridor dense et culturellement significatif. Ce mémorandum de présentation offre une opportunité de repositionnement pour maximiser le potentiel de valeur de l'actif pour un nouveau propriétaire. L'emplacement, l'échelle et la flexibilité de la propriété en font une opportunité unique pour les opérateurs alignés sur la mission ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur.

Coordonnées pour la location:

GJG Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

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729 Oakdale Ave

Saint Paul, MN 55107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 574 402 $ CAD
• 20 757 pi²

• Cuisine

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble d'appartements solide et bien construit de 23 unités, situé près du quartier Cherokee Park à Saint Paul, et à proximité des villes de West Saint Paul et South Saint Paul, au Minnesota. Construit en 1963, l'immeuble comprend douze appartements de 2 chambres et onze appartements de 1 chambre, tous équipés d'une salle de bain complète. Superbe façade en briques avec trois étages, le tout sur un grand terrain d'angle de 0,52 acre. Entièrement loué, il dispose d'une buanderie sur place avec des machines à pièces et d'un chauffe-eau récent! Les loyers moyens pour les appartements de deux chambres sont de 1 184 $ et ceux des appartements d'une chambre sont de 1 049 $. Il y a également cinq garages doubles pour deux voitures, tous occupés à 100 %, générant un revenu supplémentaire. Situé sur une ligne de bus et près des autoroutes 52, 494 et 94. Le 729 Oakdale Ave est la propriété d'investissement idéale à acquérir, notamment dans le cadre d'un échange fiscal 1031 IRC suite à la vente de vos plus petits immeubles de 4 à 10 unités. Augmentez votre flux de trésorerie mensuel et profitez des avantages fiscaux grâce à une nouvelle dépréciation.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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1910 Feronia Ave

Saint Paul, MN 55104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 684 093 $ CAD
• 9 227 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir sept appartements bien aménagés situés au cœur du quartier Midway de Saint Paul, MN. Chaque unité est unique en son genre, mettant en valeur des cuisines et salles de bain rénovées, des planchers en bois franc et en vinyle de luxe, ainsi que des électroménagers en acier inoxydable. La composition des unités comprend cinq appartements de 2 chambres et deux de 3 chambres. Construite solidement en 1890, la propriété dispose d'un toit, d'un revêtement en vinyle et de fenêtres récents. Entièrement louée, elle offre une buanderie sur place avec des machines à pièces et des balcons! L'une des unités est un appartement de deux étages avec deux chambres et une salle de bain et demie, doté d'un escalier en colimaçon. La propriété s'étend sur un terrain d'un tiers d'acre, joliment aménagé avec de nouveaux trottoirs et escaliers en béton, ainsi qu'un mur de soutènement décoratif. Les locataires paient la majorité des services publics, y compris le chauffage. À l'arrière, il y a amplement de stationnement hors rue avec 9 places de stationnement en tandem, pour un total de 18.

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Phalen Shores Apartments - 985 Ivy Ave E

Saint Paul, MN 55106

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 107 852 $ CAD
• 44 431 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Accessible aux fauteuils roulants

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Les appartements Phalen Shores offrent une opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté multifamiliale de 53 unités réparties sur cinq étages, située dans le quartier établi de Phalen Park à Saint Paul. La propriété comprend 29 appartements de deux chambres et 24 appartements d'une chambre, chacun proposant des espaces généreux et des mises à jour modernes conçues pour le confort et l'attrait des résidents à long terme. Les résidents bénéficient d'une gamme complète d'aménagements, notamment une salle communautaire, des installations de buanderie à chaque étage, un stationnement souterrain chauffé, une entrée sécurisée et des unités de rangement individuelles. La propriété dispose également d'un toit neuf installé en 2018 et d'un système d'énergie solaire sur le toit, réduisant les coûts d'exploitation et favorisant la durabilité à long terme. Initialement développée comme résidence pour personnes âgées, Phalen Shores offre une flexibilité pour des opérations multifamiliales traditionnelles ou pour des logements destinés aux aînés, permettant aux investisseurs d'adapter la propriété aux divers besoins des résidents et aux opportunités du marché. Située à quelques rues du lac Phalen et à quelques minutes du centre-ville de Saint Paul, la propriété offre un excellent accès aux parcs, commerces, soins de santé et principaux centres d'emploi. Avec son mélange d'unités attrayant, sa construction solide et les fondamentaux solides du sous-marché, les appartements Phalen Shores représentent un actif générateur de revenus avec une efficacité durable et un potentiel de croissance de valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus connectés et établis de Saint Paul.

Coordonnées pour la location:

VY Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-16

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2110 S Park Ave

Minneapolis, MN 55404

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 271 953 $ CAD
• 15 300 pi²

• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

Le 2110 Park Avenue est un immeuble d'appartements de faible hauteur bien entretenu, comprenant 22 unités, situé au cœur de Minneapolis. Il propose un mélange de 5 studios et 17 appartements d'une chambre. La propriété bénéficie d'intérieurs rénovés, d'espaces communs rafraîchis et d'un toit neuf prévu pour 2025, garantissant des besoins en capital limités à court terme. Idéalement situé près du centre-ville et des principaux corridors d'emploi, le 2110 Park profite d'une forte demande locative et d'une excellente accessibilité au transport en commun. De plus, l'immeuble participera au programme incitatif de logement abordable 4d de la ville de Minneapolis à partir de 2026, offrant une réduction estimée de 40 à 60 % des taxes foncières—ce qui améliore la stabilité des flux de trésorerie et de l'investissement à long terme. Avec son mélange d'unités attrayant, son emplacement stratégique et l'avantage fiscal 4d à venir, le 2110 Park Avenue représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif stable et générateur de revenus dans l'un des quartiers les mieux connectés de Minneapolis.

Coordonnées pour la location:

VY Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-15

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5035 3rd St NE

Minneapolis, MN 55421

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 161 681 $ CAD
• 6 284 pi²

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Le 5035 3rd Street NE est une propriété multifamiliale bien entretenue comprenant sept unités, toutes avec des configurations d'une chambre, un bureau sur place et un espace de rangement supplémentaire. Située dans le sous-marché très prisé de Fridley, à quelques minutes du nord-est de Minneapolis, la propriété bénéficie de mises à jour modernes, notamment des systèmes de chauffage et de climatisation mini-split, des fenêtres récentes et des intérieurs rénovés. La configuration du bâtiment et son emplacement accessible en font une option idéale pour des opérations multifamiliales traditionnelles ou des modèles de logement axés sur les services, tels que ICS, résidences collectives ou logements pour personnes en rétablissement. Avec des revenus solides déjà en place, un accès pratique aux grandes autoroutes, aux commerces et aux établissements de santé, cette propriété représente un investissement clé en main stable avec un potentiel de croissance à long terme dans un marché recherché des Twin Cities.

Coordonnées pour la location:

VY Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-15

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4546 Tyler St Ne

Minneapolis, MN 55421

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 202 924 $ CAD
• 5 056 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Le 4546 Tyler Street NE est une propriété multifamiliale rénovée de huit unités située dans le sous-marché très prisé de Columbia Heights. L'immeuble propose des mises à jour modernes dans ses unités d'une chambre, offrant des aménagements flexibles adaptés aux locations traditionnelles ou à des usages de logement de soutien. Sa solide performance locative, sa proximité avec Central Avenue et son état bien entretenu en font une opportunité d'investissement attrayante, que ce soit clé en main ou avec potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

VY Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Thomas 14 Apartments - 1715 Thomas Ave

Saint Paul, MN 55104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 972 795 $ CAD
• 8 600 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

14 unités situées en plein cœur du quartier Midway à Saint Paul, MN. Deux immeubles identiques de sept unités chacun, côte à côte, offrent uniquement des appartements d'une chambre et une salle de bain, avec beaucoup de charme et de caractère, ainsi qu'un stationnement hors rue. Ces propriétés sont très bien entretenues, avec des tapis commerciaux récents et des murs fraîchement peints dans tous les espaces communs, ainsi que deux buanderies rénovées à la disposition des résidents. Tous les appartements situés au dernier étage disposent de planchers en bois franc en chêne massif! Chaque appartement comprend des bibliothèques intégrées uniques qui séparent les salons des cuisines. Les toits inclinés ont été récemment remplacés et le stuc extérieur fraîchement peint est facile d'entretien. À l'extérieur, il y a beaucoup d'espaces verts autour et entre les bâtiments, et le stationnement arrière comprend 13 places de stationnement hors rue. Les immeubles sont sécurisés, 100 % occupés et faciles à louer grâce à leur proximité avec les centres-villes de Minneapolis et de Saint Paul, MN, ainsi qu'à distance de marche du stade Allianz Field de Minnesota United. Propriété impeccable et prête à l'emploi!

Coordonnées pour la location:

Apartment Cash Flow, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

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