6 1031 Exchange Properties à vendre près de Eden, UT, USA

Classic Storage - 2087 N Main St

Sunset, UT 84015

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 050 845 $ CAD
• 17 200 pi²

Sunset Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Classic Storage est une installation de self-stockage sécurisée et bien située, comprenant 127 unités, au 2087 N Main St à Sunset, Utah—à seulement quelques minutes de l'autoroute I-15. Actuellement occupée à 73 %, la propriété offre un potentiel immédiat avec 35 unités vacantes, dont 20 ont récemment été restaurées après des réparations de portes et un nettoyage complet effectués cette semaine. Avec presque toutes les unités prêtes à être louées, la vitesse de location devrait augmenter rapidement. Le site est entièrement clôturé, équipé d'un portail électrique et de caméras de sécurité, garantissant un environnement sûr et professionnel. Situé à proximité de deux nouveaux développements, cet actif bénéficie d'une demande croissante et d'une excellente visibilité. Géré par Investment Realty Advisors, Classic Storage propose également des locations et paiements en ligne 24/7, ce qui en fait un investissement clé en main avec des revenus solides existants et un potentiel supplémentaire de location.

Coordonnées pour la location:

Investment Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-18

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302 Chimes View Dr

South Ogden, UT 84405

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 642 598 $ CAD
• 2 417 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

South Ogden Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

**Vendeur motivé pour conclure avant la fin de l'année** La propriété a été utilisée comme une garderie entièrement fonctionnelle pour ABC Great Beginnings. L'entreprise fermera ses portes le 31/10/25. L'électricité, certaines fenêtres, les planchers et la peinture ont été rénovés en 2020. La cuisine commerciale actuelle a été complétée vers 2020-2021. La superficie est indiquée comme étant de 2417 pi². Selon les registres du comté (ID fiscal 05-134-0002), elle est indiquée comme 2724 pi². La propriété pourrait continuer à être utilisée comme garderie, établissement de soins pour adultes, ou encore comme cuisine commerciale offrant un espace pour la préparation des aliments. Très polyvalente avec un accès facile aux routes principales et aux commerces à proximité. Le réfrigérateur commercial partira avec le vendeur. Tous les autres appareils sont optionnels et peuvent rester.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-27

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526 King St

Layton, UT 84041

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 922 880 $ CAD
• Lot de 0,46 AC

Layton Terrain à vendre - Davis/Weber Counties

Emplacement idéal entre Walmart et Home Depot. Ce terrain commercial de 0,46 acre est prêt pour le développement avec des plans et une ingénierie complétés à 80 % ou plus, pré-approuvés par la ville pour une superficie allant jusqu'à 6 000 pieds carrés, et prêt à obtenir l'approbation finale. (L'acheteur doit vérifier). Plusieurs options d'espaces flexibles disponibles, situé au centre du comté de North Davis, Utah, avec un accès facile aux comtés de Weber et Salt Lake, près des principaux axes de circulation vers l'autoroute I-15 et des nombreux quartiers et entreprises de la région du nord de l'Utah. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour des espaces flexibles. La propriété est idéalement située près de la base aérienne de Hill et du Freeport Center, deux des plus grands employeurs du nord de l'Utah, ainsi que des nombreuses entreprises de soutien dans le marché local, telles que la fabrication, la construction, le commerce de détail, les services, etc. Excellentes options de financement SBA pour un propriétaire occupant à cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Metro Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-11

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Prime Luxury SFR Lot (development potential) - 1480 E 1850 N

Layton, UT 84040

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 727 624 $ CAD
• Lot de 13,66 AC

Layton Terrain à vendre - Davis/Weber Counties

13,66 acres. Ce terrain exclusif de luxe est situé dans le prestigieux quartier Beechwood Estates à East Layton. Niché entre des développements résidentiels existants. Apportez votre propre constructeur ou construisez vous-même. Une étude géotechnique et une analyse des pentes sont disponibles sur demande. Superficie du terrain : 591 890 pieds carrés. Acreage : 13,660. Code de zonage : R-1-10. Les photos de la maison sont uniquement des concepts et ne représentent pas des plans réels inclus avec la propriété. La propriété peut être utilisée pour un lot luxueux pour le moment. Il existe une possibilité de diviser en plusieurs lots avec un peu de travail auprès de la municipalité. Nous avons une nouvelle étude des sols pour obtenir un chiffre précis sur la densité.

Coordonnées pour la location:

Windermere Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-11

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Washington Blvd Commercial Land - 1371 N Washington Blvd

Harrisville, UT 84404

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 187 568 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Harrisville Terrain à vendre - Davis/Weber Counties

Opportunité d'investissement privilégiée. Zone à fort trafic. 2 terrains individuels. Partie d'un nouveau développement. 900 000$ par acre.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Metro Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-16

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193 W 700 N

Logan, UT 84321

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 973 686 $ CAD
• 59 793 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Logan Multi-résidentiel à vendre - Cache County

Bienvenue à Willow Creek Cove. Vingt-trois unités dans un excellent emplacement de Logan. Il y a six bâtiments. Quatre des bâtiments sont composés de quatre résidences de trois chambres à coucher et de 2 salles de bain de 1 700 pieds carrés. Un bâtiment a quatre unités 1400 pi2 et un bâtiment en a trois unités 1400 pi2. Nous n'avons pas autorisé les colocataires, mais nous avons surtout des familles, des retraités et des célibataires professionnels. Il y a peu de roulement du personnel, la location moyenne étant actuellement de 3,8 ans. Au fur et à mesure que les locataires déménagent, nous avons remplacé le revêtement de sol par de nouveaux tapis et de nouveaux VTT, de nouveaux éviers et de nouveaux robinets et des comptoirs en granit. À l'heure actuelle, 14 des unités ont été remplacées. Une évaluation de 2023 a indiqué qu'un quadruplex était de 1,1 million.

Coordonnées pour la location:

Worthen Property Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-01-28

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