8 1031 Exchange Properties à vendre près de Eden, UT, USA

N 1175 W

Brigham City, UT 84302

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 105 720 $ CAD
• Lot de 4,50 AC

Brigham City Terrain à vendre

Ce terrain de 4,50 acres offre un excellent potentiel d'investissement ou de développement au sein du corridor industriel en pleine expansion de Brigham City. Situé à quelques minutes de l'Interstate 15 et de l'autoroute 13, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale efficace pour les utilisateurs impliqués dans la fabrication, la distribution ou la logistique. Actuellement utilisé comme terre agricole, le terrain dispose de services disponibles tels que l'électricité, les égouts et l'eau potable, ce qui réduit les obstacles liés aux infrastructures futures. Sa proximité avec Nucor Steel, les infrastructures ferroviaires et l'aéroport de Brigham City renforce encore son attractivité pour les entreprises cherchant à s'étendre dans le nord de l'Utah. Les acheteurs ont également l'opportunité unique d'agréger un autre terrain de 4,44 acres à proximité, créant ainsi une superficie combinée de près de 9 acres. Entouré par la zone de croissance industrielle active de Brigham City et des employeurs majeurs, cette propriété offre des avantages à long terme pour les utilisateurs-propriétaires, les entrepreneurs et les développeurs.

Coordonnées pour la location:

Equity Real Estate - Solid

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

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2775 Midland Dr

Ogden, UT 84401

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 479 054 $ CAD
• 26 112 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Ogden Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Ne pas déranger le locataire actuel. Ce bâtiment est situé dans le parc commercial et industriel d’Ogden. Zonage MRD. Permet des activités de fabrication et d’autres usages intensifs. Environ 5 040 pieds carrés d’espace de bureau rénové. Le bâtiment comprend 14 bureaux, 6 salles de bain, 2 salles de conférence, 2 salles de repos et 5 salles de rangement pour bureaux. L’entrepôt offre une hauteur libre d’environ 26 pieds. Il dispose également d’une mezzanine pour un espace de rangement et d’organisation supplémentaire. Deux grues sont également présentes dans l’entrepôt : une de 10 tonnes et une de 15 tonnes. Zone clôturée partagée. Accès facile à l’autoroute. Le locataire actuel quittera les lieux lors de la vente de ce bâtiment.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Metro Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-23

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1175 W

Brigham City, UT 84302

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 064 311 $ CAD
• Lot de 4,44 AC

Brigham City Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement industriel avec deux parcelles contiguës totalisant 4,44 acres dans le corridor industriel en pleine croissance de Brigham City. Situé juste au sud de l'autoroute 13 et à seulement deux virages de l'Interstate 15, ce terrain offre un accès exceptionnel au réseau de transport et de fabrication du nord de l'Utah. Positionné à proximité de Nucor Corporation, de l'aéroport municipal de Brigham City et des infrastructures ferroviaires régionales, le site est idéal pour des usages industriels, manufacturiers, d'entreposage, de distribution, de cour pour entrepreneurs et d'investissement. La parcelle de 2,07 acres située à Brigham City est classée comme zone industrielle lourde dans le Plan général de la ville, et les responsables de l'urbanisme ont décrit un processus potentiel pour l'annexion, la consolidation des parcelles, le changement de zonage, l'approbation de l'utilisation des terres et le développement futur de la parcelle adjacente située dans le comté. Le terrain plat et utilisable, l'accès solide aux infrastructures de transport et la proximité des principaux employeurs créent une opportunité rare dans l'un des marchés industriels en expansion du nord de l'Utah. Avec un accès pratique à l'Interstate 15, à l'autoroute 13 et aux principaux employeurs industriels, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un développement futur et un investissement à long terme. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les exigences liées au zonage, à l'annexion, aux services publics et au développement. Les chiffres de superficie sont fournis à titre indicatif seulement et proviennent des registres du comté. Il est conseillé à l'acheteur d'obtenir une mesure indépendante.

Coordonnées pour la location:

Equity Real Estate - Solid

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-12

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WOLF PACK COMMONS - 2500 Wolf Pack Wy

North Logan, UT 84341

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 563 396 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

North Logan Terrain à vendre - Cache County

Contactez Rich au 435-232-1098 pour plus d'informations Occasion de Développement Commercial de Premier Plan à North Logan 7 terrains constructibles à haute visibilité encore disponibles à la vente (2 unités déjà vendues et en cours de construction) **Prêt à l'emploi :** Le prix de vente inclut tout sauf votre bâtiment : stationnement asphalté, 3 points d'accès, rétention des eaux pluviales, aménagement paysager/éclairage professionnel, enclos pour ordures et eau secondaire avec système d'irrigation centralisé. **Prêt à construire :** Les services publics sont raccordés au site, avec des élévations préliminaires définies pour les fondations. Les approbations préliminaires de la ville de North Logan sont en place, les permis de construire devant être finalisés par l'acheteur. Choisissez votre propre entrepreneur agréé ou nous pouvons vous aider avec votre construction. **Conçu pour les propriétaires-occupants :** Idéal pour les entreprises souhaitant posséder leur espace, les bâtiments peuvent être divisés pour accueillir plusieurs locataires. Au moins un occupant doit être propriétaire-occupant, vous permettant d'investir dans un actif commercial de qualité plutôt que de payer un loyer. La division des unités pour la location ou la revente est autorisée, sous réserve du processus de subdivision de North Logan City (NLC). **Emplacement incitatif :** Situé dans une zone de réaménagement communautaire de North Logan City, offrant des incitatifs significatifs pour les entreprises qualifiées. NLC propose un processus d'approbation simplifié et favorable aux entreprises. Des photos de 2 bâtiments sont fournies à titre d'exemple de ce qui est en cours de construction. **Frais CAM initiaux :** 1,50 $/pi² (gestion par un conseil élu pour les frais CAM). Arrêtez de payer un loyer ! Commencez à bâtir votre capital !

Coordonnées pour la location:

Rich Geertsen

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

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3312 Wall Ave

Ogden, UT 84401

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 533 873 $ CAD
• 3 500 pi²

• Accès 24 heures

Ogden Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR AVEC FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE Ogden, Utah | Façade sur Wall Avenue | Proximité de l’accès à l’I-15 Situé au cœur du quartier Auto Row établi d’Ogden, ce bien immobilier commercial à forte visibilité offre une occasion rare pour les propriétaires-utilisateurs, investisseurs ou développeurs à la recherche de volumes de trafic élevés, d’une proximité avec des marques reconnues et d’un potentiel d’utilisation flexible. Idéalement situé sur Wall Avenue, avec 200 pieds de façade sur Wall Ave. Le site est adjacent à Autolocity et près de Young Ford, se trouvant ainsi au centre de l’un des corridors automobiles les plus connus du nord de l’Utah. La propriété bénéficie d’un accès immédiat à l’Interstate 15, offrant une connectivité régionale fluide et une visibilité exceptionnelle pour les navetteurs quotidiens.

Coordonnées pour la location:

PPC Commercial

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Classic Storage - 2087 N Main St

Sunset, UT 84015

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 823 994 $ CAD
• 17 200 pi²

Sunset Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Classic Storage est une installation de self-stockage sécurisée et bien située, comprenant 127 unités, située au 2087 N Main St à Sunset, Utah, à quelques minutes de l'autoroute I-15. Actuellement occupée à 73 %, la propriété offre un potentiel immédiat avec 35 unités vacantes, dont 20 ont récemment été restaurées après des réparations de portes et un nettoyage complet effectués cette semaine. Avec presque toutes les unités désormais prêtes à être louées, la vitesse de location devrait augmenter rapidement. Le site est entièrement clôturé, équipé d'un portail électrique et de caméras de sécurité, garantissant un environnement sûr et professionnel. Situé à proximité de deux nouveaux développements, cet actif bénéficie d'une demande croissante et d'une excellente visibilité. Géré par Investment Realty Advisors, Classic Storage propose également des locations et paiements en ligne 24/7, ce qui en fait un investissement clé en main avec des revenus solides déjà en place et un potentiel supplémentaire de location.

Coordonnées pour la location:

Investment Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-18

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526 King St

Layton, UT 84041

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 809 882 $ CAD
• Lot de 0,46 AC

Layton Terrain à vendre - Davis/Weber Counties

Emplacement idéal entre Walmart et Home Depot. Ce terrain commercial de 0,46 acre est prêt pour le développement avec des plans et une ingénierie complétés à 80 % ou plus, et préapprouvés par la ville pour une superficie allant jusqu'à 6 000 pieds carrés. Il est prêt à être soumis pour approbation finale (l'acheteur doit vérifier). Plusieurs options d'espaces flexibles sont disponibles, situé au centre du comté de North Davis, Utah, avec un accès facile aux comtés de Weber et de Salt Lake, près des grands axes de circulation vers l'autoroute I-15 et des nombreux quartiers et entreprises de la région du nord de l'Utah. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour des espaces flexibles. La propriété est idéalement située près de la base aérienne de Hill et du Freeport Center, qui sont deux des plus grands employeurs du nord de l'Utah, ainsi que des nombreuses entreprises de soutien dans le marché local, telles que la fabrication, la construction, le commerce de détail, les services, etc. Excellentes options de financement SBA pour une occupation par le propriétaire à cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Metro Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-11

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Washington Blvd Commercial Land - 1371 N Washington Blvd

Harrisville, UT 84404

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 253 584 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Harrisville Terrain à vendre - Davis/Weber Counties

Opportunité d'investissement privilégiée. Zone à fort trafic. 2 terrains individuels. Partie d'un nouveau développement. 900 000$ par acre.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Metro Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-16

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