Phoenix Soins de santé à vendre - Glendale
Communauté fermée à Phoenix AZ | Construction sur mesure 2020 | Capacité de 10 résidents | 9 chambres | 4 salles de bain ADA avec douche à l'italienne + 1 salle d'eau supplémentaire | Chambre/bureau pour soignant en bonus
Revenu locatif brut de 105 000 $/an avec 3 à 5 ans restants sur le contrat de location.
Immobilier uniquement à vendre, la maison est louée à des opérateurs qui ont signé un contrat de location de 3 ans avec option de prolongation de deux ans supplémentaires. La licence est approuvée par l'AZDHS pour fonctionner jusqu'à 10 résidents. Les opérateurs ont signé à 8 500 $ par mois pour les années 1-2, 8 750 $ par mois pour l'année 3, et 9 000 $ par mois pour les années 4-5. Les locataires sont responsables de toutes les utilités, du paiement de l'association de copropriété, du paiement solaire, de l'entretien du jardin et de toute réparation mineure. Les locataires maintiennent également une assurance responsabilité civile professionnelle. Le propriétaire est uniquement responsable de l'hypothèque, des taxes foncières (4 200 $/an) et de l'assurance de la propriété.
Profitez d'une opportunité rare de posséder une maison de soins assistés nouvellement construite, entièrement licenciée, qui allie design luxueux, confort et potentiel d'investissement exceptionnel. Cette propriété offre un cadre de vie haut de gamme pour les résidents et des rendements forts et stables pour les investisseurs. Avec chaque détail conçu pour la sécurité, l'élégance et l'efficacité opérationnelle, cette maison est véritablement clé en main et est vendue avec la licence pour exploiter la maison pour jusqu'à 10 résidents, ce qui vous évite des mois de construction et de licence pour démarrer l'activité immédiatement.
Rénovée en 2025 et personnalisée pour les soins assistés, la maison offre plus de 3 000 pieds carrés d'espace de vie. Les résidents bénéficient de neuf chambres spacieuses et de 4 salles de bain conformes aux normes ADA, plus une demi-salle de bain supplémentaire. Une chambre ou un bureau dédié au soignant ajoute de la commodité et aide à garantir que des soins attentifs sont toujours disponibles. Un savoir-faire professionnel, des finitions élevées et un agencement à circulation ouverte créent un environnement de vie chaleureux, accueillant et de qualité supérieure.
La maison détient une licence active de soins assistés AZDHS pour jusqu'à 10 résidents, un zonage R-4 avec la ville de Phoenix, et un certificat d'occupation en main. Elle est équipée d'un tout nouveau système de gicleurs incendie et a subi toutes les constructions et améliorations par des entrepreneurs agréés. Les locataires possèdent et exploitent la licence commerciale.
Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son plan d'étage chaleureux et accueillant et son cadre de vie moderne et neuf. Comme de nombreuses maisons de soins assistés de luxe, cette résidence met l'accent sur le confort, la confidentialité et une ambiance résidentielle plutôt qu'institutionnelle. Le design élevé de la maison, ses larges couloirs, son agencement accessible et ses chambres privées surdimensionnées créent un environnement que les résidents et les familles apprécient profondément. Ce niveau de confort et d'attention aux détails donne aux opérateurs un avantage concurrentiel pour attirer et retenir des résidents à long terme recherchant des soins de qualité supérieure.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison de soins assistés haut de gamme, nouvellement construite et entièrement licenciée dans l'un des marchés de soins à la croissance la plus rapide de l'Arizona. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu passif fiable ou un opérateur cherchant une propriété raffinée et prête à ouvrir, cette maison offre un flux de trésorerie immédiat, une stabilité à long terme et un potentiel de croissance exceptionnel.
Pour des détails financiers, la disponibilité ou une visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
