Saratoga Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Utah County
Investissez dans un projet de commerce de détail à haut rendement avec ce magnifique centre commercial flambant neuf situé à Steele Ridge Plaza. Composé de neuf bâtiments totalisant 83 576 pieds carrés, ce centre dynamique bénéficie d’un emplacement de choix dans la banlieue florissante de Saratoga Springs, dans la vallée de Salt Lake, au 333 E Crossroads Boulevard. Offrant une acquisition extrêmement efficace, les bâtiments sont proposés avec un taux de pré-location de 83 % à des locataires solides, avec de nouveaux baux de cinq à dix ans à des loyers conformes au marché. Cela garantit un flux de trésorerie existant robuste pour un nouveau propriétaire, tout en offrant un potentiel de valorisation significatif pour combler les espaces vacants restants. Actuellement, un bâtiment est terminé, et les huit autres sont prévus pour une livraison entre août 2025 et mars 2026.
Les installations fonctionnelles et flexibles de Steele Ridge Plaza sont parfaitement adaptées pour attirer une grande variété de commerces de détail. Avec une façade et des points d’accès sur Crossroads Boulevard et Riverside Drive, le centre est facilement accessible et très visible pour plus de 17 000 véhicules par jour. Tirant parti de cette visibilité accrue, la plupart des bâtiments sont équipés de services au volant, tandis que les bâtiments 6 et 7 offrent un potentiel de terrasses extérieures, augmentant ainsi l’attrait pour les locataires et répondant aux concepts de commerce et de restauration très demandés.
Saratoga Springs, l’une des communautés à la croissance la plus rapide de l’Utah, constitue un cadre précieux pour les entreprises et les investisseurs. À moins d’un mile de Steele Ridge Plaza, des enseignes nationales telles que Walmart Supercenter, Costco, Vasa Fitness, The Home Depot, Smith’s Marketplace, et bien d’autres, attirent un flux constant de consommateurs dans la région. La zone émerge également rapidement comme un pôle de soins de santé, avec des développements importants à proximité, tels que le nouveau campus hospitalier d’Intermountain Health, le futur centre médical de l’Université de l’Utah et le nouvel hôpital pour enfants Primary Children’s Hospital. Parmi les autres attraits situés à moins de 10 minutes du centre, on trouve Thanksgiving Point, une destination régionale accueillant plus de 2 millions de visiteurs annuels, ainsi que le campus de Mountainland Technical College (MTECH). Avec un accès direct depuis Crossroads Boulevard, la propriété est facilement accessible depuis le centre-ville de Lehi et bénéficie de l’essor de l’industrie technologique de la région.
Steele Ridge Plaza profite de son emplacement dans un sous-marché de commerce de détail très restreint, avec 1,2 million de pieds carrés d’inventaire commercial dans un rayon d’un mile, affichant un taux de vacance de seulement 1,5 %. Actuellement, sur les 280 000 pieds carrés de nouveaux espaces en construction dans ce sous-marché, plus de 235 000 pieds carrés ont déjà été pré-loués, renforçant la solidité de cette zone commerciale très prisée.
Les entreprises opérant à Steele Ridge Plaza bénéficient d’un profil démographique avantageux, avec une clientèle potentielle dans un rayon de 5 miles autour du centre. La population de plus de 164 000 habitants a augmenté de plus de 18 % depuis 2020, et les projections prévoient une croissance continue et même accélérée dans les années à venir. Les résidents de la région disposent d’un revenu moyen des ménages de plus de 133 000 $, générant des dépenses de consommation collectives de plus de 2 milliards de dollars en 2024.
Steele Ridge Plaza offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir l’ensemble du centre commercial en tant que portefeuille ou d’acheter des bâtiments spécifiques à la carte. Veuillez consulter le mémorandum d’offre pour plus d’informations.
Les visites de la propriété se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez contacter l’équipe de Colliers pour planifier une visite et en savoir plus sur cette offre exceptionnelle.
