Immobilier commercial en Elgin disponible à vendre

8 1031 Exchange Properties à vendre près de Elgin, TX, USA

1031 Exchange Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Elgin, TX, USA

Plus de détails pour 2215 E Anderson Ln, Austin, TX - Terrain à vendre

+/- 1.98 Acres Of Redevelopment Land - 2215 E Anderson Ln

Austin, TX 78752

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 065 592 $ CAD
  • Lot de 1,98 AC

Austin Terrain à vendre - Northeast

Site de terrain sur la voie de service de l'autoroute 183 en direction est. Situé directement en face de l'installation de réparation Tesla Ridge Point, de l'autre côté de l'autoroute 183. À côté de la banque Comerica. Le propriétaire du terrain a conçu une station de recharge pour flottes de véhicules électriques, avec plans et relevé d'arpentage inclus.

Coordonnées pour la location:

A.R.E.A.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 4323 S Interstate 35, Austin, TX - Commerce de détail à vendre

Income Producing Restaurant Asset - 4323 S Interstate 35

Austin, TX 78744

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 856 415 $ CAD
  • 8 691 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Austin Commerce de détail à vendre - Southeast

Opportunité d'acquérir un actif stabilisé, à locataire unique, générateur de revenus dans un corridor très visible du sud d'Austin. Cette offre représente l'acquisition d'un flux de trésorerie locatif sécurisé soutenu par un bâtiment indépendant sur l'une des artères les plus fréquentées d'Austin. Points forts de l'investissement Taux de capitalisation de la première année : 5,22 % Augmentations annuelles de loyer : 3 % Taux de capitalisation moyen sur la durée initiale : ~5,54 % Type d'actif : Bâtiment commercial indépendant Exposition au trafic : ±135 000 véhicules par jour (IH-35) Emplacement : Façade principale sur le sud de l'IH-35 Profil de flux de trésorerie : L'investissement offre une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations annuelles structurées de 3 %, fournissant une amélioration intégrée du rendement sur la durée du bail. L'augmentation régulière des revenus locatifs soutient la préservation de la valeur à long terme et améliore les indicateurs de rendement global par rapport aux structures de loyer fixes. Fondamentaux de l'immobilier Façade directe et visibilité le long de l'IH-35 Comptes de trafic quotidiens élevés (±135 000 VPD) Forte densité commerciale et résidentielle environnante Positionné dans l'un des principaux corridors de croissance d'Austin Thèse d'investissement : Bien que les taux de capitalisation sur le marché actuel puissent être à la hausse, cet actif reflète une prime de stabilité due à : Façade de premier choix sur l'autoroute Forte visibilité et accès pour le locataire Croissance locative structurée Emplacement souhaitable dans la région métropolitaine d'Austin Cette offre n'est pas la vente d'une entreprise de restauration, mais l'acquisition d'un flux de trésorerie durable et croissant, sécurisé par un bien immobilier stratégiquement situé.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services Texas Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 2000 Windy Ter, Cedar Park, TX - Industriel à vendre

2000 Windy Ter

Cedar Park, TX 78613

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 031 418 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Cedar Park Industriel à vendre - Far Northwest

ESPACE FLEXIBLE / ENTREPÔT DE 7 500 PI² – OPPORTUNITÉ DE REVENUS ET D'UTILISATION PAR LE PROPRIÉTAIRE 2000 Windy Terrace | Cedar Park, TX Vous êtes-vous déjà demandé à quoi ressemble 7 500 pi² de potentiel illimité? Cette propriété moderne de type flexible/entrepôt, construite en 2015, offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les entreprises en croissance cherchant évolutivité, flexibilité et potentiel de revenus immédiat. Le plan de 7 500 pi² comprend deux unités d'entrepôt connectées qui peuvent fonctionner ensemble ou indépendamment : Suite #11A – 4 000 pi² Suite #11B – 2 000 pi² 1 500 pi² d'espace bureau / administratif / conférence La propriété dispose de trois (3) baies de garage de niveau sol, d'une hauteur de rive de 18 pi et d'une hauteur centrale dégagée de 21 pi, offrant un dégagement vertical ample et une efficacité opérationnelle pour une large gamme d'utilisations, y compris la distribution, la fabrication légère, la technologie, le soutien aérospatial ou les métiers spécialisés. Un avantage clé est la possibilité d'occuper une unité tout en louant l'autre—ou de louer les deux—créant ainsi plusieurs stratégies de revenus. Les taxes foncières annuelles sont d'environ 35 702 $. Inclus dans la vente, un chariot élévateur Drexel SLT30 à allée étroite (36V) avec fonctionnalité de bras pivotant, évalué à environ 20 000 $, offrant des économies opérationnelles immédiates. Situé à Cedar Park, l'un des marchés à la croissance la plus rapide du centre du Texas, bénéficiant d'une forte croissance démographique, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la proximité de grands employeurs dans les secteurs de la technologie et de l'aérospatiale, y compris Firefly Aerospace. Instructions pour les visites : • Préavis minimum de 2 heures requis • L'agent de la liste ou un représentant approuvé doit être présent • Preuve de fonds ou pré-approbation du prêteur requise avant les visites en personne Polyvalent. Évolutif. Prêt pour les revenus. C'est une occasion rare de sécuriser un espace d'entrepôt moderne dans un marché en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour WashGuys Sale-Leaseback Opportunity – Spécialité à vendre

WashGuys Sale-Leaseback Opportunity

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 96 389 701 $ CAD
  • 85 039 pi²
  • 9 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - Upper Tollway/West Plano

Wells Asset Management est ravi de présenter une opportunité de vente-location de 9 propriétés Flex Car Wash. Ces sites Flex Car Wash sont détenus et exploités par WashGuys, une entreprise basée au Texas. WashGuys recherche une opportunité de vente-location afin de continuer à exceller dans ses activités principales : l'exploitation de stations de lavage automobile et l'identification de nouveaux sites sous-performants. Les 9 propriétés sont situées dans certains des emplacements les plus stratégiques de la région de Dallas-Fort Worth (DFW), ainsi qu'un site à Round Rock, TX, près d'Austin, sur des rues principales avec un fort volume de circulation. Des baux à long terme récents pour les opérations de lubrification ont été conclus dans 5 emplacements avec Grease Monkey, ainsi qu'un nouveau bail à long terme avec Jiffy Lube pour le site de Round Rock. WashGuys, désormais associé à ces deux marques nationales, devrait créer une excellente synergie pour renforcer les opérations de WashGuys.

Coordonnées pour la location:

Wells Asset Management

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 104 Northwest Dr, Round Rock, TX - Commerce de détail à vendre

104-106 Northwest Drive - 104 Northwest Dr

Round Rock, TX 78664

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 031 556 $ CAD
  • 3 384 pi²

Round Rock Commerce de détail à vendre

Ce portefeuille est situé au 104–106 Northwest Dr, juste à l’ouest du quartier historique commercial du centre-ville de Round Rock (inscrit au Registre national, couvrant les pâtés de maisons 100–200 de E. Main St). Les immeubles se trouvent ainsi à quelques minutes de marche des restaurants et boutiques de Main Street, ainsi que de Centennial Plaza — la grande pelouse événementielle et l’amphithéâtre programmés par la ville. Le noyau du centre-ville accueille régulièrement des événements civiques et culturels (par exemple le Round Rock Arts Fest), ce qui maintient un achalandage piétonnier et une visibilité élevés bien au-delà des heures de bureau. À quelques minutes à l’est se trouve Kalahari Resorts & Conventions, une destination régionale offrant 975 chambres et 200 000 pi² d’espaces de réunion flexibles, en plus d’un important parc aquatique intérieur et de lieux de divertissement familial qui génèrent une fréquentation à l’année, des événements corporatifs et des dépenses en hébergement. Cet atout complète l’achalandage quotidien des restaurants et la vie nocturne du centre-ville, renforçant le potentiel de locataires orientés vers les services sur le site visé. Accessibilité et mobilité. Les propriétés bénéficient de liaisons rapides avec l’I-35 et l’US-79/Palm Valley Blvd, les principaux axes nord-sud et est-ouest de la ville. Zonage et flexibilité d’usage. Les deux immeubles sont commercialisés sous le zonage C-1 (Commercial), qui permet notamment les usages de détail et de bureaux, ce qui facilite la relocation auprès de services professionnels, de commerces de détail spécialisés, de studios/écoles ou de concepts de bureaux médicaux/professionnels. Avec des locataires qui prévoient demeurer en baux triple net (les locataires assument les taxes, l’assurance et les frais d’exploitation communs), le portefeuille vise une gestion à faible intervention et des flux de trésorerie durables. La proximité du centre-ville, combinée à des générateurs de demande de calibre destination (Kalahari, programmation continue d’événements au centre-ville), soutient un taux d’occupation à long terme et une flexibilité à la sortie — que ce soit pour conserver le portefeuille comme ensemble de deux immeubles ou pour procéder à des ventes par découpage ultérieures.

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 8203 Longview Rd, Austin, TX - Terrain à vendre

8201 & 8203 Longview Rd, Austin TX 78745 - 8203 Longview Rd

Austin, TX 78745

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 583 712 $ CAD
  • Lot de 2,79 AC

Austin Terrain à vendre - South

C'est beaucoup de choses à subdiviser. Les maisons neuves de l'autre côté de la rue se vendent entre 750 et 1,2 mm. Il a de beaux arbres et est entièrement clôturé — une occasion rare de construire de nouvelles maisons dans 78745.

Coordonnées pour la location:

Metro 512 Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-01-16
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Plus de détails pour 109 E 10th St, Austin, TX - Bureau à vendre

Wooten Building - 109 E 10th St

Austin, TX 78701

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 822 930 $ CAD
  • 4 916 pi²

Austin Bureau à vendre - CBD

L'emblématique et historique bâtiment Wooten ! Construit en 1876, terrain de 4916 SF 2 2744 SF. Emplacement piétonnier au centre-ville à seulement 0,3 km du Capitole de l'État du Texas. 3 étages, plusieurs balcons, hauts plafonds, détails en bois d'origine, lumière naturelle, plus de 10 chambres. Occasion commerciale emblématique et historique connue sous le nom de The Wooten Building, au cœur du centre-ville d'Austin. Situé dans le quartier animé et recherché du centre-ville, cet immeuble unique en son genre offre un mélange inégalé d'architecture classique, traditionnelle et de vie urbaine moderne. Niché juste à l'est de South Congress, à seulement 0,3 km du Texas State Capitol Building, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile à de nombreux quartiers de divertissement animés, des restaurants de classe mondiale, des clubs de comédie et de jazz, ainsi qu'au quartier des musées, à portée de main. Avec un attrait intemporel, cette propriété comprend plus de 10 chambres, 3 salles de bain et 4916 pieds carrés d'espace de bureau ou de salon utilisable. Les hauts plafonds, les planchers de bois franc et les détails vintage créent une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que l'aménagement spacieux permet des arrangements de vie ou de travail flexibles. Profitez de la commodité des parcs, des sentiers pédestres et des attractions culturelles à proximité, le tout à quelques pas. Que vous recherchiez une résidence unique au centre-ville ou une opportunité d'investissement stratégique, cette propriété est une découverte rare dans l'un des quartiers les plus convoités d'Austin. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau de l'histoire d'Austin dans le cœur urbain animé !

Coordonnées pour la location:

Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-09-18
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Plus de détails pour 4022 Valley View Rd, Austin, TX - Multi-résidentiel à vendre

4022 Valley View Rd

Austin, TX 78704

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 497 038 $ CAD
  • 13 594 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Austin Multi-résidentiel à vendre - South

Le régime prestigieux et contemporain de maisons de ville neuves de 8 logements offert en tant que forfait d'investissement/échange 1031 offre une occasion unique de louer l'ensemble du régime. Construit par Alpha Builders Group et en 78704 prospérant/désirable avec possibilité de marcher jusqu'aux restaurants et à moins de 5 minutes de certains des lieux de divertissement et de travail les plus recherchés d'Austin. Construction moderne et pratique avec concept d'espace ouvert, finitions contemporaines et équipements haut de gamme. Équipé de luminaires sélectionnés par les concepteurs, d'armoires modernes personnalisées, de réfrigérateurs à vin, de comptoirs et de dosseret à bord de cascades en quartz, de garde-manger spacieux « Speakeasy » dans des unités 3BDRM, de planchers en bois, de carrelage et de béton poli, d'un système d'extinction d'incendie, etc. 3 mises en page BDRM, (5 unités au total) : * 1er niveau : Foyer, 1BDRM/1 salle de bain complète, buanderie, cour privée clôturée avec patio * 2ème/niveau principal : salon/salle à manger/cuisine avec garde-manger et rangement « Speakeasy », bain à poudre, balcon spacieux avec terrasse Trex * 3e niveau : BDRM principal avec deux placards, salle de bain de luxe et balcon privé (certains avec vue sur le centre-ville), chambre secondaire/étude avec salle de bain complète * Garages pour 2 voitures 2 mises en page BDRM, (3 unités au total) : * 1er niveau : Foyer d'entrée, grande salle de service et patio/cour clôturée agrandi * 2ème/niveau principal : salon/salle à manger/cuisine, bain à poudre et balcon spacieux avec terrasse Trex * 3e niveau : BDRM principal avec deux placards, salle de bain de luxe et balcon privé, et chambre secondaire/bureau avec salle de bain complète * Garages pour 1 voiture Le garage de chaque unité est équipé d'un chauffage H20 sans réservoir et d'un port de charge pour VE. Les caractéristiques extérieures comprennent un toit en métal durable, une clôture d'intimité de 6 pi avec cour privée et système d'arrosage, des gouttières extérieures, des balcons Trex spacieux et des patios couverts dans la cour arrière pour des choix de vie extérieurs optimaux. Grand parc canin communautaire privé. Les maisons disposent d'une connectivité et d'une sécurité avancées. Les salons sont pré-câblés pour le son surround 5.1, créant ainsi une expérience audio immersive. Chacun est pré-câblé pour TV/CAT6, ce qui assure une connectivité haute vitesse partout. Les portes et fenêtres du premier étage sont pré-câblées pour les systèmes de sécurité. Situé dans un quartier animé à seulement 5-10 minutes du centre-ville et à distance de marche des restaurants dynamiques et de la vie nocturne de South Lamar. À proximité de l'Université St. Edward's et de l'hôpital St. David's. Certaines unités ont une vue exclusive sur les toits du centre-ville d'Austin depuis le balcon du 3e étage. Des incitatifs à l'acheteur peuvent être offerts. Voir l'agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

@properties Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-07-17
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas Elgin