6 1031 Exchange Properties à vendre près de Emigrant Gap, CA, USA

Grass Valley Bureau à vendre

Portfolio Real Estate est ravi de présenter le 1035 Sutton Way, une rare opportunité d'investissement au cœur de Grass Valley. Ce bâtiment commercial idéalement situé offre un flux de trésorerie immédiat et fiable. La propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux commodités locales et aux principales routes. Cet actif représente une opportunité clé en main génératrice de revenus dans un marché où l'offre est limitée. Pour obtenir des résumés de baux, des détails financiers et organiser une visite privée, veuillez contacter Tiffany Ho chez Portfolio Real Estate.

Date de mise en marché :

2025-11-05

Nevada City Multi-résidentiel à vendre

Ferme vintage exquise avec plafonds voûtés, planchers en bois d'origine et un caractère intemporel dans chaque recoin. La propriété comprend une unité d'habitation accessoire (ADU) haut de gamme et s'étend sur un terrain de 1,49 acre avec une carte provisoire pour 4 parcelles, chacune offrant un potentiel pour plusieurs maisons. Entourée d'arbres majestueux, d'un aménagement paysager enchanteur et d'une ambiance de jardin secret, cette retraite paisible offre des possibilités infinies. Une maison encadrée et partiellement construite de 1 915 pi² est prête à être terminée, repensée ou démolie, avec des plans inclus. Située dans un quartier très prisé de Nevada City, avec services municipaux, à quelques minutes du centre historique, du restaurant Northridge et des autoroutes 20 et 49. Cette propriété est un mélange rare d'histoire, de charme, de potentiel de revenus et d'opportunités de développement dans l'un des cadres les plus convoités de Nevada City.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29

Auburn Bureau à vendre - Auburn/Lincoln

Date de mise en marché :

2025-09-24

Grass Valley Bureau à vendre

Excellente opportunité de posséder un espace commercial de 1 890 pi² sur un terrain de 8 712 pi². Emplacement à haute visibilité avec un trafic allant jusqu'à 13 315 véhicules par jour. Internet par fibre optique. Le rez-de-chaussée comprend 2 salles de bains, dont 1 conforme aux normes ADA. L'espace est actuellement vacant et peut inclure des bureaux et des meubles existants prêts à être utilisés immédiatement. La propriété dispose également d'une unité supérieure de 480 pi² avec sa propre kitchenette et salle de bain, accessible par un escalier extérieur privé; idéal pour un revenu locatif ou un espace de travail séparé. L'unité supérieure a sa propre connexion internet par fibre optique, bien que les services publics soient partagés. Parfait pour les propriétaires d'entreprise ou les investisseurs recherchant flexibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-04

Truckee Multi-résidentiel à vendre

Avec une façade directe sur la rue Donner Pass Road, le Sunset Inn constitue un site idéal pour un développement futur, tout en offrant un rendement stabilisé à court terme. La structure actuelle de propriété place 92 % des unités sous le contrôle des propriétaires, ce qui facilite le développement futur tout en assurant un rendement élevé et stabilisé entre-temps. Cette propriété a bénéficié de l'ajout de 16 nouvelles maisons modulaires en 2018, et toutes les unités ont été rénovées entre 2020 et 2024. La structure actuelle des locataires est principalement composée de baux d'un an, dont certains sont passés à un mois à mois. Les loyers ont un potentiel d'augmentation, ainsi que la possibilité de passer au gaz naturel pour réduire les dépenses. C'est une offre unique en son genre, que vous recherchiez un logement à long terme dans la région de North Lake Tahoe, un investissement stable ou un site de développement futur; cette propriété répond à tous les critères. Des actifs comme celui-ci ne sont pas souvent disponibles, c'est la seule propriété multifamiliale actuellement disponible, avec plus de 8 unités, dans tout le North Lake Tahoe/Truckee! N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser des visites potentielles du site! Veuillez visiter la salle de données pour l'OM actuel et le tableau des loyers, le P&L est disponible sur demande pour les parties sérieuses.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-06-14

Grass Valley Spécialité à vendre

Investissement de premier plan avec des tonnes de potentiel. La propriété s'étend sur 16,97 acres tentaculaire avec de multiples sources de revenus. Le vignoble qui est actuellement loué utilise environ 3,2 acres pour 6 variétés de raisins différentes. La culture qui est actuellement autorisée et louée augmente et repousse les limites de production. Il y a une maison qui est actuellement louée. Il y a aussi un atelier avec stationnement pour VR et vidange qui peut également être loué. La propriété a plus de superficies à développer pour un plus grand nombre de vignobles ou d'autres activités productrices de revenus. Le taux de plafonnement proforma est de 4,77 %

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2024-10-11