7 1031 Exchange Properties à vendre près de Emigrant Gap, CA, USA

2611 Nevada City Hwy

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 649 648 $ CAD
• 2 172 pi²

• Climatisation

Grass Valley Spécialité à vendre

Excellente opportunité pour une propriété d'investissement Grass Valley avec un accès facile à l'autoroute et à proximité de la zone commerçante de Brunswick. L'étage était auparavant loué avec un locataire qui y était depuis environ 15 ans, et le rez-de-chaussée était utilisé par une importante entreprise d'aménagement paysager pendant des années. Maintenant, la propriété est prête pour un nouveau propriétaire et de nouveaux usages ! Une partie de l'étage inférieur a été utilisée comme espace de bureau et dispose d'une salle de bain complète. Situation centrale entre Grass Valley et Nevada City. Beaucoup de places de stationnement sur les deux niveaux. Parc d'affaires corporatif zoné. La superficie approximative du bureau au rez-de-chaussée est de 425+/- pi² et la zone d'entreposage non chauffée derrière le bureau est de 570+/- pi².

Coordonnées pour la location:

RE/MAX GOLD

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Wagon Wheel Estates - 639 Whiting St St

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 128 800 $ CAD
• 52 382 pi²

Grass Valley Multi-résidentiel à vendre

Wagon Wheel Estates est une communauté résidentielle de grande qualité, bien entretenue et ouverte à tous les âges, située à Grass Valley, en Californie. Elle comprend 38 emplacements pour maisons. La propriété est desservie par l’aqueduc municipal et le réseau d’égout de la ville, et tous les services publics sont à la charge des locataires; le gaz et l’électricité sont facturés directement aux résidents. L’eau, les égouts et les ordures sont remboursés par les locataires au moyen d’une structure de facturation à tarif fixe. La communauté a récemment complété un programme de conversion avec PG&E, incluant de nouveaux compteurs de services publics, ce qui améliore encore l’efficacité opérationnelle et réduit les dépenses. Il existe un important potentiel d’augmentation des loyers, qui sont actuellement en moyenne de 677 $/mois, alors que les loyers du marché se situent entre 960 $ et 1 050 $/mois. Il est important de noter qu’il n’y a aucun règlement local de contrôle des loyers à Grass Valley, CA. La propriété comprend un total de trois maisons appartenant au parc; deux d’entre elles sont actuellement en rénovation et seront incluses dans la vente si elles ne sont pas vendues avant la clôture de l’acte de vente, et pourront être louées au taux du marché. La communauté bénéficie également d’une buanderie sur place, équipée d’une technologie de paiement mobile. Les résidents profitent d’un accès pratique aux commerces et aux restaurants du quotidien, avec un Target, un Raley’s et plusieurs grands détaillants situés à moins de 1,5 mille de la propriété. Située le long du corridor de l’autoroute 49/I-80, au cœur du comté de Nevada, la propriété se trouve à 13 milles de Colfax, 24 milles d’Auburn et à une heure de Sacramento. La proximité du lac Tahoe et de la grande région métropolitaine de Sacramento continue de stimuler la demande en logement dans le comté de Nevada. La propriété bénéficie de la solidité des données démographiques et de la demande à long terme qui soutiennent le marché de l’habitation dans le nord de la Californie. La proximité de Grass Valley avec les activités de plein air, ainsi que son coût de la vie relativement abordable comparativement aux grandes régions métropolitaines, continuent d’attirer une population diversifiée de résidents de tous âges. Vente assujettie à un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Investors Inc

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-14

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565 Brunswick Rd

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 272 168 $ CAD
• 1 742 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Réception

Grass Valley Bureau à vendre

Bureau en copropriété de bout de ligne | Vue sur la forêt | Extérieur géré par l'association Tucker Commercial, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 565 Brunswick Rd, Unité 15. Cette unité de bout de ligne représente une opportunité d'entrée convaincante dans la principale zone commerciale et de vente au détail de l'ouest du comté de Nevada à 199 000 $ (114 $/pi²). Le prix de Brunswick East offre un coût d'entrée en propriété qui n'est pas proposé par des propriétés comparables. L'Unité 15 est un condominium de bureau de 1 742 pi² situé à l'extrémité d'un complexe bien établi de deux étages entouré de pins matures, où les plafonds encastrés et l'éclairage, les lustres distinctifs, les étagères en noyer intégrées sur tout le mur, et les lignes de vue dégagées sur l'extérieur boisé créent un lieu de travail qui satisfera même les utilisateurs les plus exigeants. L'unité est configurée avec cinq bureaux professionnels, une salle de conférence dédiée, une zone de réception, et une salle de bain privée complète avec comptoirs en travertin et moulures couronnées dans tout l'espace. La position d'angle offre une intimité acoustique, une lumière naturelle sur deux expositions, et un accès direct au stationnement partagé. Les frais de l'association des propriétaires couvrent l'entretien extérieur, y compris l'assurance contre les risques pour la structure du bâtiment, le toit, le stationnement, l'extérieur du bâtiment, et les espaces communs.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Grass Roots Realty

Date de mise en marché :

2026-03-23

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2075 Nevada City Hwy

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 530 208 $ CAD
• 4 203 pi²

Grass Valley Commerce de détail à vendre

ALIVE Commercial Real Estate est heureux de présenter cette offre de restaurant Lumberjacks à Grass Valley, CA, à un prix de liste de 1 850 000 $ / taux de capitalisation de 5,0 %. La propriété en question est un bâtiment commercial indépendant de 4 203 pieds carrés situé sur un terrain surdimensionné de 0,90 acre selon les registres publics. Le locataire actuel exploite cet emplacement depuis 2010 avec un bail expirant le 31 août 2030 et sans options restantes. Le revenu net d'exploitation (RNE) est de 93 783,96 $, ce qui équivaut à un taux de location en place de 1,86 $ par pied carré – NNN, bien en dessous du marché dans ce corridor commercial de Grass Valley. Cet investissement permet un revenu stable et passif avec un potentiel de réaménagement futur. Par exemple, juste à côté de la propriété se trouve une nouvelle construction Sherwin Williams avec un taux de location en place de 3,60 $ par pied carré - NNN. D'autres détaillants dans la zone commerciale immédiate incluent Save Mart, McDonald’s, Tractor Supply, Dutch Bros Coffee, Quick Quack Car Wash, Dollar General, Safeway, Grocery Outlet et bien d'autres. L'échangeur Sutton & Brunswick a longtemps servi de zone commerciale dominante dans un marché avec des barrières d'entrée substantielles. Veuillez contacter Patrick Follett directement à pfollett@alivecre.com ou au 916.871.2269 pour discuter de cette offre et veuillez ne pas déranger le locataire actuel.

Coordonnées pour la location:

ALIVE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-30

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Brunswick Basin Office - 1035-1043 Sutton Way

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 188 288 $ CAD
• 6 880 pi²

Grass Valley Bureau à vendre

Portfolio Real Estate est heureux de présenter le 1035 Sutton Way, une rare opportunité d'investissement au cœur de Grass Valley. Ce bâtiment commercial, idéalement situé, offre un flux de trésorerie immédiat et fiable. La propriété bénéficie d'une forte demande de locataires, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux commodités locales et aux routes principales. Cet actif représente une opportunité clé en main génératrice de revenus dans un marché à offre limitée. Pour obtenir des résumés de location, des détails financiers et une visite privée, veuillez contacter Tiffany Ho chez Portfolio Real Estate.

Coordonnées pour la location:

Portfolio Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Sierra Sunrise Buiding - 13620 Lincoln Way

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 410 304 $ CAD
• 1 583 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Auburn Bureau à vendre - Auburn/Lincoln

Options de bail offrant 1 mois gratuit par nombre d'années de bail signé

Coordonnées pour la location:

Re/Max Gold

Date de mise en marché :

2025-09-24

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saints - 4875 Black Oak Mine Rd

Garden Valley, CA 95633

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 677 002 $ CAD
• 3 000 pi²

• Accès 24 heures

Garden Valley Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Cette propriété commerciale bien entretenue offre une opportunité unique pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un espace fonctionnel avec un zonage flexible et une forte utilité. Située sur environ un acre de terrain plat, la propriété comprend un bâtiment de 3 500 pieds carrés avec deux grandes portes roulantes, un stationnement sur place abondant et une disposition bien adaptée aux opérations commerciales, de contracteurs ou de services. Les améliorations intérieures incluent une cuisine, deux salles de bains et une douche, ce qui la rend idéale pour les entreprises avec des équipes travaillant sur le terrain tout au long de la journée. Actuellement utilisée comme installation de réparation automobile et parc de voitures, le bâtiment reste en bon état et est facilement adaptable à une large gamme d'utilisations commerciales permises sous la désignation de zonage CC. Avec une excellente accessibilité et visibilité le long de Black Oak Mine Road, cette propriété représente un actif polyvalent et difficile à remplacer pour les acheteurs cherchant à établir ou à étendre leurs opérations dans le marché de Garden Valley et du comté d'El Dorado.

Coordonnées pour la location:

Wesely & Associates Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-16

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