7 1031 Exchange Properties à vendre près de Emigrant Gap, CA, USA

11700 Donner Pass Rd

Truckee, CA 96161

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 918 000 $ CAD
• 10 000 pi²

• Cuisine

Truckee Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement dans l'immobilier multifamilial située à New Town Truckee. Comprend 25 unités locatives, avec un mélange d'appartements, de mini-maisons et de baux fonciers. Excellente rentabilité actuelle offrant des revenus immédiats, avec un potentiel à long terme pour un réaménagement. Pour toute demande : Coleman H Bowen C : 5085420047 E : chbowen14@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Coleman Bowen

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-27

Afficher moins​

Afficher plus

161 Mill St

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 350 736 $ CAD
• 19 980 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Grass Valley Commerce de détail à vendre

161 Mill Street offre une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale emblématique au cœur du centre-ville historique de Grass Valley. Construite en 1900, cette bâtisse de quatre étages s'étend sur environ 19 904 pieds carrés sur un terrain de 0,28 acre et occupe une position stratégique le long de Mill Street, l'un des corridors commerciaux les plus reconnus et orientés vers les piétons de la ville. La propriété allie le charme historique à des améliorations significatives, avec plus de la moitié du bâtiment rénovée, offrant un mélange d'attrait architectural préservé et de fonctionnalité modernisée. La disposition flexible du bâtiment permet une variété de concepts commerciaux, hôteliers, de vente au détail, de bureaux ou d'usages mixtes. Les caractéristiques existantes incluent des espaces commerciaux rénovés, des vitrines, des salles d'exposition, un stationnement sur place et un accès arrière, offrant une grande flexibilité opérationnelle pour les futurs propriétaires. L'échelle et la configuration du bâtiment offrent des possibilités de réutilisation adaptative tout en préservant l'identité historique de la propriété. Située dans le quartier d'affaires établi du centre-ville de Grass Valley, la propriété bénéficie de sa proximité avec des restaurants, des boutiques, des lieux de divertissement et des événements communautaires tout au long de l'année, qui favorisent une activité piétonnière constante. Sa visibilité le long de Mill Street la place au cœur de l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques de la région, soutenant à la fois les objectifs d'utilisation par le propriétaire et d'investissement. La combinaison d'un emplacement historique au centre-ville, d'une empreinte bâtie substantielle, des progrès de rénovation et de multiples possibilités de réaménagement ou d'occupation crée une opportunité d'acquisition distinctive sur le marché commercial du comté de Nevada.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Comm. G.R. Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Afficher moins​

Afficher plus

2075 Nevada City Hwy

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 359 038 $ CAD
• 4 203 pi²

Grass Valley Commerce de détail à vendre

ALIVE Commercial Real Estate est ravi de présenter cette opportunité d'investissement dans le restaurant Lumberjacks situé à Grass Valley, CA, au prix de liste de 1 705 000 $ / Taux de capitalisation de 5,5 %. La propriété en question est un bâtiment commercial indépendant de 4 203 pieds carrés, situé sur un terrain surdimensionné de 0,90 acre selon les registres publics. Le locataire actuel exploite cet emplacement depuis 2010 avec un bail expirant le 31 août 2030, sans options restantes. Le revenu net d'exploitation (NOI) est de 93 783,96 $, ce qui correspond à un taux de location en place de 1,86 $ par pied carré – NNN, bien en dessous du marché dans ce corridor commercial de Grass Valley. Cet investissement offre un revenu stable et passif avec un potentiel de réaménagement futur. À titre d'exemple, juste à côté de la propriété se trouve une nouvelle construction Sherwin Williams avec un taux de location en place de 3,60 $ par pied carré – NNN. Les autres détaillants dans la zone commerciale immédiate incluent Save Mart, McDonald’s, Tractor Supply, Dutch Bros Coffee, Quick Quack Car Wash, Dollar General, Safeway, Grocery Outlet et bien d'autres. L'échangeur Sutton & Brunswick a longtemps été le principal secteur commercial dans un marché avec des barrières d'entrée importantes. Veuillez contacter directement Patrick Follett à pfollett@alivecre.com ou au 916.871.2269 pour discuter de cette offre et veuillez ne pas déranger le locataire actuel.

Coordonnées pour la location:

ALIVE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-30

Afficher moins​

Afficher plus

Brunswick Basin Office - 1035-1043 Sutton Way

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 937 040 $ CAD
• 6 880 pi²

Grass Valley Bureau à vendre

Portfolio Real Estate est heureux de présenter le 1035 Sutton Way, une rare opportunité d'investissement au cœur de Grass Valley. Ce bâtiment commercial idéalement situé offre un flux de trésorerie immédiat et fiable. La propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux commodités locales et aux principales routes. Cet actif représente une opportunité clé en main génératrice de revenus dans un marché où l'offre est limitée. Pour obtenir des résumés de location, des détails financiers et organiser une visite privée, veuillez contacter Tiffany Ho chez Portfolio Real Estate.

Coordonnées pour la location:

Portfolio Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

Sierra Sunrise Buiding - 13620 Lincoln Way

Auburn, CA 95603

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 415 080 $ CAD
• 1 583 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Auburn Bureau à vendre - Auburn/Lincoln

Options de bail offrant 1 mois gratuit par nombre d'années de bail signé

Coordonnées pour la location:

Re/Max Gold

Date de mise en marché :

2025-09-24

Afficher moins​

Afficher plus

saints - 4875 Black Oak Mine Rd

Garden Valley, CA 95633

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 684 882 $ CAD
• 3 000 pi²

• Accès 24 heures

Garden Valley Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Cette propriété commerciale bien entretenue offre une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un espace fonctionnel avec un zonage flexible et une grande utilité. Située sur environ un acre de terrain plat, la propriété comprend un bâtiment de 3 500 pieds carrés avec deux grandes portes roulantes, un stationnement sur place en quantité suffisante, et une disposition idéale pour des opérations liées au commerce, aux entrepreneurs ou aux services. Les améliorations intérieures incluent une cuisine, deux salles de bain et une douche, ce qui en fait un choix parfait pour les entreprises dont les équipes travaillent sur le terrain tout au long de la journée. Actuellement utilisée comme atelier de réparation automobile et terrain de vente de voitures, le bâtiment est en bon état et facilement adaptable à une large gamme d'usages commerciaux permis sous la désignation de zonage CC. Avec une excellente accessibilité et visibilité le long de Black Oak Mine Road, cette propriété représente un actif polyvalent et difficile à remplacer pour les acheteurs cherchant à établir ou à développer leurs opérations dans le marché de Garden Valley et du comté d'El Dorado.

Coordonnées pour la location:

Wesely & Associates Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-16

Afficher moins​

Afficher plus

Wabash Income Property - 14762 Wabash Ave

Grass Valley, CA 95945

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 003 110 $ CAD
• 1 700 pi²

Grass Valley Spécialité à vendre

Investissement de premier plan avec des tonnes de potentiel. La propriété s'étend sur 16,97 acres tentaculaire avec de multiples sources de revenus. Le vignoble qui est actuellement loué utilise environ 3,2 acres pour 6 variétés de raisins différentes. La culture qui est actuellement autorisée et louée augmente et repousse les limites de production. Il y a une maison qui est actuellement louée. Il y a aussi un atelier avec stationnement pour VR et vidange qui peut également être loué. La propriété a plus de superficies à développer pour un plus grand nombre de vignobles ou d'autres activités productrices de revenus. Le taux de plafonnement proforma est de 4,77 %

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty - Roseville

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2024-10-11

Afficher moins​

Afficher plus