6 1031 Exchange Properties à vendre près de Eminence, KY, USA

New Construction Wawa - Louisville MSA - 447 Oakbrooke Dr

Mount Washington, KY 40047

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 005 186 $ CAD
• 5 915 pi²

Mount Washington Commerce de détail à vendre - Bullitt County

Bâtiment nouvellement construit de 5 915 pi² sur un terrain de 3,0 acres à Mount Washington, Kentucky (RMR de Louisville) Nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire Le site est situé sur la route de contournement de Mt. Washington / US-150, qui compte plus de 23 000 véhicules par jour. Il est situé en diagonale d’un supermarché Kroger de tout premier plan (classé 95e sur 1 218 à l’échelle nationale selon Placer.ai). Mt. Washington est une banlieue aisée de Louisville en forte croissance, située à seulement 25 milles du centre-ville de Louisville. La population dans le secteur immédiat croît de plus de 1 % par année et le revenu moyen des ménages y est de 100 000 $.

Coordonnées pour la location:

Stonecliff

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-16

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149 Delaina Dr

Mount Washington, KY 40047

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 356 908 $ CAD
• 6 914 pi²

Mount Washington Flex à vendre - Bullitt County

Opportunité Commerciale de Premier Plan à Mt. Washington 149 Delaina Drive, Mount Washington, KY 40047 Libérez le potentiel de votre prochaine entreprise avec cette installation commerciale polyvalente de 7 500 pieds carrés, idéalement située sur un vaste terrain d'angle de 1,3 acre. Située au cœur de la croissance rapide de Mount Washington, cette propriété combine une capacité industrielle lourde avec un espace de vente au détail et de bureau professionnel, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. Caractéristiques Clés de la Propriété Système de gicleurs (anciennement une entreprise de gicleurs) Nouveau four à gaz et climatisation Salle de repos pour bureau Allée fermée et allée qui entoure tout le bâtiment. Le mur principal ou les bureaux peuvent être retirés pour le transformer en un bâtiment massif. Construction Moderne : Une structure en acier durable avec une façade partielle en brique et un revêtement métallique de haute qualité, conçue pour la longévité et un entretien réduit. Double Façades : Dispose de deux entrées distinctes, idéales pour exploiter plusieurs entreprises simultanément ou créer un flux de revenus locatifs secondaire. Atelier de Machines Expansif : Le cœur de l'installation est un atelier massif équipé de deux grandes portes d'entrée, parfait pour les besoins automobiles, de fabrication ou de distribution. Suite de Bureaux Exécutifs : Quatre bureaux spacieux à l'étage offrent un environnement professionnel calme. Un bureau dispose d'une grande fenêtre panoramique donnant sur l'atelier—parfait pour les gestionnaires qui souhaitent rester connectés à l'action. Commodité & Stockage : Comprend trois salles de bains bien situées et un espace de stockage intérieur important pour garder vos opérations organisées. Emplacement Stratégique & Haute Visibilité Située sur un terrain d'angle proéminent, cette propriété est conçue pour être remarquée. Mount Washington est l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Bullitt, garantissant des taux de trafic élevés et un flux constant de clients potentiels. Stationnement Ample : Le terrain de 1,3 acre offre un vaste stationnement pour les clients, les employés et les véhicules de flotte. Potentiel Illimité : Que vous recherchiez un emplacement phare pour une entreprise mécanique, un centre de vente au détail avec fabrication sur place, ou une propriété d'investissement multi-locataires, cette installation est prête à performer. Prêt à le voir en personne? Les opportunités de cette envergure dans un emplacement aussi privilégié sont rares. Ne laissez pas celle-ci vous échapper—planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Schuler Bauer Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-10

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815-817 Lancelot ct

Jeffersonville, IN 47130

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 555 288 $ CAD
• 3 780 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Jeffersonville Multi-résidentiel à vendre - South Clark County

Découvrez une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE avec ce duplex Cape Cod tout en brique, idéal pour les investisseurs avisés recherchant un REVENU IMMÉDIAT et un potentiel à LONG TERME. Chaque côté de ce duplex comprend 4 grandes chambres et 2 salles de bains complètes, offrant un cadre de vie confortable pour les locataires et maximisant l'attrait locatif. Avec un toit récent et des unités de climatisation récemment remplacées, les principaux systèmes sont déjà mis à jour, réduisant les coûts d'entretien initiaux et assurant la tranquillité d'esprit. Situé sur un terrain généreux et ombragé, ce duplex offre un espace extérieur à la fois accueillant et facile à entretenir. Chaque unité dispose de son propre patio couvert, parfait pour se détendre ou recevoir. Le plan classique Cape Cod allie charme et fonctionnalité, tandis que la GRANDE SUPERFICIE soutient une forte demande locative. Situé dans un secteur prisé avec de solides comparables locatifs, chaque côté peut potentiellement se louer jusqu'à 2 000 $ par mois, portant le REVENU BRUT POTENTIEL à 48 000 $ par an. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou faire votre premier investissement dans un immeuble à logements multiples, cette propriété répond à tous les critères : EMPLACEMENT, ÉTAT, POTENTIEL DE REVENU ET FAIBLE ENTRETIEN. Ne manquez pas ce duplex clé en main—planifiez votre visite dès aujourd'hui et commencez à bâtir votre capital tout en générant des flux de trésorerie dès le premier jour!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Success

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-03

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Middletown Heights - 12999 Shelbyville Rd

Louisville, KY 40223

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lots de 1,35 à 27,00 AC

Louisville Terrain à vendre - Plainview/Middletown

Excellent emplacement, prêt pour de nouveaux restaurants et de l'hospitalité. Avec la façade le long de la promenade Meridian Hill, plus de 100 000 voyageurs quotidiens qui passent et plus de 100 000 voitures sur l'autoroute Gene Snyder, il s'agit d'une occasion rare à l'intérieur de la limite du comté. Ce quartier prospère est l'endroit idéal pour déménager votre entreprise, car il convient aux bureaux, aux commerces de détail, aux résidences et plus encore. Les locataires voisins comprennent Panera Bread, Target, Walmart, Ross, Texas Roadhouse, Academy Sports, Kroger et bien d'autres sur ce corridor commercial. La propriété peut être utilisée pour l'entreposage à température contrôlée.

Coordonnées pour la location:

Insight Property Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-20

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2189 Baringer Ave

Louisville, KY 40204

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 296 304 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation

Louisville Multi-résidentiel à vendre - St Matthews

Bienvenue au 2189, avenue Baringer, un immeuble d’exception de 11 logements multifamiliaux situé au cœur de Cherokee Triangle / The Highlands, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus piétonniers de Louisville. Cet immeuble de prestige représente une occasion rare d’acquérir un actif de premier plan dans un secteur reconnu pour son charme historique, sa scène gastronomique dynamique et sa proximité des parcs et des services locaux. L’immeuble est composé de onze grands logements de 2 chambres et 1 salle de bain, qui plaisent à une clientèle locative large et stable. Quatre unités ont été récemment rénovées et offrent des comptoirs en granit, de nouvelles armoires, des électroménagers en acier inoxydable, des planchers en vinyle de luxe (LVP) et des salles de bain en céramique modernisées, ce qui procure un potentiel immédiat de valorisation et une voie claire pour poursuivre les améliorations à valeur ajoutée. Les loyers actuels totalisent 10 567 $/mois, avec une unité vacante, ce qui offre à la fois un flux de trésorerie en place et la possibilité d’augmenter davantage les revenus grâce au remplissage de la vacance, à la croissance des loyers, à la mise en place d’une refacturation des services publics et à des rénovations supplémentaires. L’immeuble affiche de façon constante une forte demande locative, un faible taux de roulement et une grande facilité de location. Parmi les autres points forts, on retrouve un stationnement arrière hors rue, un espace de rangement dédié pour chaque logement et une buanderie sur place avec laveuses-sécheuses à monnayeur, ce qui améliore la commodité pour les locataires et favorise leur rétention à long terme. Les occasions d’acquérir un actif de cette envergure et de cette qualité à Cherokee Triangle sont extrêmement rares, ce qui en fait un ajout remarquable à tout portefeuille d’investisseur. Voir la visite virtuelle, le rôle de loyers et le plan d’étage ci-joints pour la configuration des unités.

Coordonnées pour la location:

Nest Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

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287 Acre Retreat Opportunity - 93 Buck Run Rd

Bedford, KY 40006

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 017 965 $ CAD
• Lot de 270,00 AC

Bedford Terrain à vendre - Trimble County

Aventure en plein air sur 287 acres. Étangs, ruisseau, pâturages, arbres matures et sentiers - Équitation, quad, chasse, lieu d'événements - À moins d'une heure de Louisville. Comprend : - 2 maisons unifamiliales - 10 cabines (avec lits, couchettes, mezzanines, réfrigérateurs, micro-ondes). - Magasin général, espace extérieur couvert - Douches avec 3 et 5 cabines - Grange de 30 x 50 - 16 emplacements pour VR avec service de 50 Ampères - Tracteur, débroussailleuse et bien plus d'équipement Le vendeur créatif considérera toutes les offres, financement, JV, échange

Coordonnées pour la location:

Sperry Commercial-Venture Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-12

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