22 1031 Exchange Properties à vendre à Kentucky, USA

Cumberland Commerce de détail à vendre

Lee & Associates, en collaboration avec ParaSell, Inc., est ravi de présenter une opportunité en pleine propriété pour acquérir un investissement commercial entièrement loué, ancré par Family Dollar, situé au 2005–2007 East Main Street à Cumberland, Kentucky. Offert au prix de 1 253 000 $ (82 $/pi²), cette propriété de 15 335 pieds carrés génère un revenu net d'exploitation annuel actuel de 96 518 $, représentant un taux de capitalisation de 7,70 %. Le centre est occupé par trois locataires nationaux de crédit — Family Dollar, Subway et H&R Block — offrant des revenus diversifiés grâce à un mélange complémentaire de commerce de détail essentiel, de restauration rapide et de services aux consommateurs. La propriété se distingue par une histoire exceptionnelle d'occupation des locataires : Family Dollar est présent à cet emplacement depuis 1982, Subway depuis 2002 et H&R Block depuis 2003. Family Dollar occupe 11 310 pieds carrés sous un bail qui s'étend jusqu'en janvier 2033 et a réalisé une expansion du magasin ainsi qu'une rénovation prototype en 2023, renforçant son engagement à long terme envers cet emplacement. L'offre comprend environ 2,37 acres répartis sur deux terrains et sept parcelles, incluant une parcelle distincte d'environ 36 590 pieds carrés (0,84 acre) donnant sur East Main Street. Avec une base d'acquisition accessible, la propriété combine la stabilité de locataires nationaux et des revenus diversifiés avec un profil de propriété simplifié, concentré sur un seul bâtiment.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-06

Georgetown Bureau à vendre - Scott County

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour proposer à la vente le Blossom Park Medical Center, un immeuble de bureaux médicaux et professionnels multi-locataires entièrement loué, situé à Georgetown, Kentucky. La propriété est occupée par un mélange complémentaire de locataires dans les secteurs des soins de santé et des bureaux professionnels, incluant deux pratiques soutenues par Heartland Dental, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie diversifiés et une exposition au secteur résilient des soins médicaux ambulatoires. Initialement conçu comme un bâtiment de bureaux médicaux sur mesure, la propriété bénéficie d’un emplacement très visible, immédiatement accessible depuis l’Interstate 75, au cœur de l’un des principaux corridors commerciaux de Georgetown. Entouré par Walmart Supercenter, Kroger, Lowe’s, ALDI, Chick-fil-A, Starbucks et de nombreux autres détaillants nationaux, l’actif profite d’une accessibilité exceptionnelle, d’un fort trafic de consommateurs et d’une excellente connectivité régionale dans toute la région métropolitaine de Lexington. Georgetown s’est imposée comme l’une des communautés à la croissance la plus rapide du centre du Kentucky, soutenue par une croissance résidentielle continue et la présence de Toyota Motor Manufacturing Kentucky, la plus grande usine de production de véhicules de l’entreprise à l’échelle mondiale. Combiné à une diversité de locataires, un emplacement stratégique et des fondamentaux solides à long terme dans le secteur des soins de santé, le Blossom Park Medical Center offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif de bureaux médicaux stabilisé dans l’un des marchés suburbains à forte croissance de la région métropolitaine de Lexington.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-04

Harrodsburg Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-06

Richmond Commerce de détail à vendre

VILLE UNIVERSITAIRE À FORTE CIRCULATION - EMPLACEMENT COMMERCIAL/RESTAURANT DE PREMIER CHOIX - BAIL NNN - Restaurant impeccablement rénové très récemment. La propriété est louée sur une base triple net à Parlour Pizza, un opérateur régional de restaurants en pleine croissance avec plusieurs emplacements au Kentucky et en Indiana. Visibilité exceptionnelle directement depuis l'I-75 (environ 65 000 véhicules par jour) sur l'Eastern Bypass (important corridor commercial, environ 30 000 véhicules par jour). Entouré de détaillants nationaux, d'hôtels et de logements étudiants, cette propriété bénéficie d'un fort trafic local et touristique, ce qui en fait un emplacement de choix. D'autres détails sont disponibles sur demande et avec un accord de confidentialité signé. L'année de construction est une estimation basée sur des recherches historiques, mais elle n'est pas garantie comme étant une date exacte. Prix demandé basé sur une évaluation datée du 15 mai 2026. Veuillez signer et envoyer par courriel l'accord de confidentialité ci-joint à l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-30

Bowling Green Terrain à vendre

Une opportunité exceptionnelle de développement vous attend au cœur du corridor commercial à la croissance la plus rapide de Bowling Green. Deux parcelles contiguës totalisant 1,183 acres sont situées le long de Lovers Lane, offrant une visibilité remarquable dans l'un des marchés les plus dynamiques de la région. Avec environ 240 pieds de façade, cette propriété attire l'attention et garantit une excellente visibilité grâce à un flux de circulation constant. Situé dans les limites de la ville, le site offre une flexibilité de zonage avec les désignations RS-1A et PUD-BE. Cela permet une gamme de possibilités, notamment des bureaux, des établissements médicaux, des commerces de détail et des concepts à usage mixte. La fibre BGMU est disponible à l'arrière de la propriété, et des services publics supplémentaires sont accessibles dans la rue, fournissant l'infrastructure essentielle pour une exécution de projet sans accroc. Alors que Bowling Green continue d'attirer des investissements et des développements, ce terrain offre un potentiel considérable tant pour les utilisateurs que pour les développeurs. Son emplacement stratégique, ses volumes de trafic élevés et son accès aux services publics créent une plateforme idéale pour un projet performant répondant aux besoins d'une communauté en croissance et d'un marché commercial dynamique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05

Scottsville Commerce de détail à vendre

Scottsville Shopping Center, un centre commercial de ±31 800 pieds carrés ancré par une épicerie, situé le long de Gallatin Road à Scottsville, KY, le pôle commercial du comté d'Allen. La propriété est dominée par Food Lion, qui opère sur le site depuis plus de trois décennies et a récemment renouvelé son bail de 10 ans jusqu'en 2033. Idéalement situé entre Bowling Green et Nashville, le centre bénéficie d'une excellente connectivité régionale, d'un trafic quotidien constant et de la présence de détaillants nationaux à proximité, notamment Tractor Supply, Dollar General, Family Dollar, McDonald’s, Sonic et Advance Auto Parts. Scottsville Shopping Center offre aux investisseurs un flux de revenus stable grâce à une épicerie performante, Food Lion, qui est classée comme le Food Lion le plus fréquenté du Kentucky selon Placer.ai. De plus, des améliorations importantes ont récemment été apportées à la propriété, réduisant ainsi les besoins en capital à court terme.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-06-03

Campton Terrain à vendre

Découvrez Dryden Ridge, un nouveau quartier au cœur de la région de Red River Gorge. Le lot 21 est l'un des meilleurs parmi les 29 lots disponibles dans ce quartier. Situé juste à côté de l'autoroute 15, il est à proximité de tout ce que la Gorge a à offrir. Le quartier dispose d'un étang et de superbes routes en gravier. Apportez votre propre constructeur ou utilisez l'un des nôtres. L'électricité a été installée sous terre dans le quartier, le propriétaire effectuera un test de percolation pour la fosse septique, et un puits a été foré avec succès dans la région. Plusieurs locations à court terme sont en cours de construction et ouvriront bientôt. Dryden Ridge s'annonce comme une destination idéale pour les investissements en location à court terme. Rejoignez-nous avant que tous les lots ne soient vendus! Propriété de l'agent.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-05

Oak Grove Commerce de détail à vendre - Christian County

ATLAS REAL ESTATE & AUCTION SERVICES EST HEUREUX DE PRÉSENTER L'OFFRE EXCLUSIVE DE CE BÂTIMENT COMMERCIAL DESTINÉ À UN RESTAURANT. COMPRENANT ENVIRON 8500 PIEDS CARRÉS, CE BÂTIMENT INDÉPENDANT EST SITUÉ SUR UN TERRAIN DE 1,46 ACRE AVEC 250 PIEDS DE FAÇADE SUR FT CAMPBELL BLVD. CONSTRUIT EN 2014, CETTE PROPRIÉTÉ ABRITE UNE ENTREPRISE DE RESTAURATION BIEN ÉTABLIE QUI OPÈRE DEPUIS 2014. STRATÉGIQUEMENT POSITIONNÉ À SEULEMENT 2,5 MILES DE LA SORTIE 86 DE L'AUTOROUTE I-24. SITUÉ À SEULEMENT 60 MILES DE NASHVILLE, TN ET 80 MILES DE PADUCAH, KY. LA PROPRIÉTÉ OFFRE UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ, SIGNALISATION ET ACCESSIBILITÉ AVEC DES POINTS D'ENTRÉE/SORTIE SUR CLAIRE AVE, QUI CROISE TUCKAWAY LN ET SEGLER DR, LES DEUX MENANT À FT CAMPBELL BLVD. LE FLUX DE TRAFIC QUOTIDIEN MOYEN SUR FT CAMPBELL BLVD DANS CETTE ZONE DÉPASSE 20 000 VÉHICULES. BAIL DU LOCATAIRE ACTUEL EN VIGUEUR JUSQU'EN 2027.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-24

Richmond Terrain à vendre

Parcelle, ainsi que construction sur mesure et location avec rachat.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

Corbin Terrain à vendre

Terrain de développement commercial de 3 acres situé juste à côté de l'I-75 à Corbin, KY, derrière Bojangles, avec un excellent accès à Cumberland Falls Hwy. Entouré de restaurants nationaux, d'hôtels et de services médicaux. Sa grande visibilité et son fort achalandage font de ce site un emplacement idéal pour le développement de commerces de détail, médical, restauration ou hôtellerie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

Bowling Green Terrain à vendre

Terrain de premier choix zoné RM-4 approuvé pour le développement multifamilial — tous les permis et droits sont en place avec des plans complets du site et des plans architecturaux disponibles. Commencez les travaux immédiatement pour construire jusqu'à 480 unités d'appartements et profitez des options de financement par le propriétaire disponibles sous réserve de conditions admissibles! Ce site est stratégiquement positionné pour réussir à Bowling Green, la troisième ville la plus peuplée du Kentucky, idéalement située près de l'Interstate 165 avec un accès pratique à l'I-65 — rendant la région très attrayante pour les résidents et les navetteurs. Bowling Green se trouve à environ 60 miles au nord de Nashville et à 110 miles au sud de Louisville, offrant une connectivité régionale qui attire à la fois les résidents et les employeurs. De plus, il est à quelques minutes de l'Université Western Kentucky (WKU) — un important centre régional d'emploi et d'éducation avec plus de 16 000 étudiants et membres du personnel. La ville a connu une croissance significative au cours de la dernière décennie, avec des estimations continues montrant des augmentations de population — reflétant un marché robuste et en expansion pour le logement. Les estimations récentes placent la population de Bowling Green à environ 79 000 (2024) et celle du comté de Warren à environ 147 900, soulignant la croissance résidentielle continue dans la région métropolitaine. La région est également reconnue pour son dynamisme économique — Bowling Green et le comté de Warren ont été classés #1 au niveau national parmi les métropoles de moins de 200 000 habitants en termes de performance de développement économique, mettant en évidence leur capacité à attirer des investissements et des emplois. La combinaison de la croissance démographique, de la présence d'établissements d'enseignement supérieur, de l'emploi dans les secteurs manufacturier et de la distribution, ainsi que de l'excellente connectivité de Bowling Green, fait de ce site un emplacement exceptionnel pour une communauté résidentielle prospère. Ne manquez pas cette rare opportunité prête à construire pour offrir des logements multifamiliaux de qualité dans l'un des marchés les plus dynamiques du Kentucky!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Mount Washington Flex à vendre - Bullitt County

Occasion Commerciale de Premier Plan à Mt. Washington 149 Delaina Drive, Mount Washington, KY 40047 Découvrez le potentiel de votre prochaine entreprise avec cette installation commerciale polyvalente de 7 500 pieds carrés, idéalement située sur un terrain d'angle spacieux de 1,3 acre. Nichée au cœur de la région en forte croissance de Mount Washington, cette propriété allie capacité industrielle robuste à des espaces professionnels de vente au détail et de bureaux, offrant une visibilité et un accès inégalés. **Caractéristiques Clés de la Propriété** - **Système de gicleurs** (anciennement utilisé pour une entreprise de gicleurs) - **Nouveau système de chauffage au gaz et climatisation** - **Salle de repos pour bureau** - **Entrée sécurisée avec portail et allée entourant tout le bâtiment** - **Mur principal des bureaux amovible** pour transformer l’espace en un bâtiment unique et ouvert. - **Construction moderne** : Structure durable en acier avec façade partielle en briques et revêtement métallique de haute qualité, conçue pour la longévité et un entretien minimal. - **Double vitrines** : Deux entrées distinctes, idéales pour exploiter plusieurs entreprises simultanément ou générer un revenu locatif secondaire. - **Atelier de machines spacieux** : Le cœur de l’installation est un vaste atelier équipé de deux grandes portes d’entrée pour véhicules, parfait pour les besoins automobiles, manufacturiers ou de distribution. - **Suite de bureaux exécutifs** : Quatre bureaux spacieux à l’étage offrent un environnement professionnel calme. L’un des bureaux dispose d’une grande fenêtre panoramique donnant sur l’atelier, idéal pour les gestionnaires souhaitant rester connectés aux opérations. - **Commodité et rangement** : Trois salles de bain bien situées et un espace de rangement intérieur important pour organiser vos activités. **Emplacement Stratégique et Haute Visibilité** Située sur un terrain d’angle bien en vue, cette propriété est conçue pour attirer l’attention. Mount Washington est l’un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Bullitt, garantissant un trafic élevé et un flux constant de clients potentiels. - **Stationnement abondant** : Le terrain de 1,3 acre offre un vaste espace de stationnement pour les clients, les employés et les véhicules de flotte. - **Potentiel illimité** : Que vous recherchiez un emplacement phare pour une entreprise mécanique, un centre de vente au détail avec fabrication sur place, ou une propriété d’investissement multi-locataires, cette installation est prête à répondre à vos besoins. Prêt à visiter en personne? Les opportunités de cette envergure dans un emplacement aussi stratégique sont rares. Ne laissez pas celle-ci vous échapper—planifiez votre visite privée dès aujourd’hui!

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-10

Paducah Commerce de détail à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir un actif commercial de détail à locataire unique en pleine propriété, loué à Academy Sports + Outdoors, un détaillant d'articles de sport de renommée nationale comptant 282 emplacements dans 18 États et générant des revenus annuels de plus de 6,16 milliards de dollars. La propriété, stratégiquement située au 150 McBride Lane à Paducah, KY, a été construite sur mesure en 2017 et offre un flux de revenus sécurisé à long terme avec environ sept années restantes sur le terme principal et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Situé au cœur du centre commercial de Paducah, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'Interstate 24 (45 023 véhicules par jour) et de l'autoroute 60 (27 659 véhicules par jour). Il est adjacent au Kentucky Oaks Mall, une destination commerciale super-régionale abritant des détaillants nationaux majeurs tels que Dillard’s, JCPenney, Ross Dress for Less, Burlington, Dick’s Sporting Goods et Best Buy. La zone commerciale immédiate comprend également Lowe’s, Walmart, Home Depot, Kohl’s, Sam’s Club et Hobby Lobby, garantissant un fort trafic de consommateurs et une synergie commerciale. La structure de bail NN minimise les responsabilités du propriétaire aux fondations, au toit (avec une garantie de 15 ans) et à l'intégrité structurelle, en faisant un investissement passif idéal. Les augmentations de loyer prévues tous les cinq ans offrent une protection contre l'inflation. Les données démographiques stables de Paducah, sa proximité avec des employeurs majeurs et son accès à l'Interstate 24 positionnent cet actif pour un succès continu. Academy Sports + Outdoors bénéficie d'une cote de crédit BB de S&P avec une perspective positive, renforçant la solidité du locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-15

Bowling Green Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Bowling Green

À vendre sont quatre (4) lots (avec trois (3) bâtiments) sur l'avenue Broadway souhaitable, Bowling Green, Kentucky. Le portefeuille comprend l'ancien emplacement White Squirrel (871, avenue Broadway), 869, avenue Broadway, 855, avenue Broadway. (Bike Rack Bistro) et un terrain vacant au 850, avenue Broadway. La superficie totale est d'environ 1,5 acre. Sous réserve des droits du locataire.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-09-26

Bowling Green Terrain à vendre

Présentation d'une occasion exceptionnelle dans la ville florissante de Bowling Green, Kentucky Bénéficiant d'une connectivité transparente avec le Southwest Parkway Connector et l'Interstate 165, cet emplacement privilégié assure une accessibilité et une commodité inégalées. Le Sterling Business Park Development de 185 acres présente un mélange harmonieux de zones résidentielles multifamiliales, d'affaires routières, d'affaires générales et industrielles. Avec une attention méticuleuse aux détails, le développement offre une gamme de caractéristiques attrayantes, y compris des bordures, des gouttières, des trottoirs, des lampadaires et des services publics, répondant aux exigences modernes d'une communauté prospère. Intégration sans heurts de l'esthétique et de la fonctionnalité, cette infrastructure soigneusement conçue offre un environnement vraiment invitant et propice tant pour les résidents que pour les entreprises. Bowling Green, au Kentucky, détient fièrement le titre de ville qui connaît la croissance la plus rapide de l'État. Son essor remarquable en popularité témoigne de son économie dynamique, de son paysage commercial florissant et de sa qualité de vie exceptionnelle. Saisissez l'occasion de faire partie de cette métropole en plein essor et de vous positionner à l'avant-garde de sa remarquable trajectoire de croissance. Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de devenir un acteur clé du marché immobilier commercial dynamique de Bowling Green.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-09-08

Louisville Terrain à vendre - Plainview/Middletown

Excellent emplacement, prêt pour de nouveaux restaurants et de l'hospitalité. Avec la façade le long de la promenade Meridian Hill, plus de 100 000 voyageurs quotidiens qui passent et plus de 100 000 voitures sur l'autoroute Gene Snyder, il s'agit d'une occasion rare à l'intérieur de la limite du comté. Ce quartier prospère est l'endroit idéal pour déménager votre entreprise, car il convient aux bureaux, aux commerces de détail, aux résidences et plus encore. Les locataires voisins comprennent Panera Bread, Target, Walmart, Ross, Texas Roadhouse, Academy Sports, Kroger et bien d'autres sur ce corridor commercial. La propriété peut être utilisée pour l'entreposage à température contrôlée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-20

Franklin Multi-résidentiel à vendre

La propriété a été équipée d'un nouveau système septique en septembre 2024. Trois des quatre unités ont reçu de nouvelles fenêtres, des portes-fenêtres coulissantes à l'arrière, de nouveaux planchers et une nouvelle peinture. La quatrième unité a été repeinte. Deux des unités ont été dotées de nouveaux chauffe-eau.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-04

Irvington Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement commercial exceptionnelle | 10285 US-60, Irvington, KY Situé le long de l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de l’ouest du Kentucky, cette opportunité d’investissement exceptionnelle offre une combinaison rare d’emplacement, de visibilité, de polyvalence et de potentiel à long terme. Implanté sur environ 0,75 acre avec 277 pieds de façade sur l’US-60 et une exposition à plus de 10 500 véhicules par jour, le site offre une accessibilité remarquable et une visibilité de premier plan pour une grande variété d’usages commerciaux. La propriété comprend environ 4 994 pieds carrés d’espace commercial, complétés par un porche couvert de 1 020 pieds carrés à l’avant, pour un total de 6 014 pieds carrés sous toit. Construite en 2005 et entretenue avec soin, le bâtiment propose un plan d’étage ouvert adaptable, prêt à être occupé immédiatement tout en offrant une flexibilité pour des personnalisations futures. Les améliorations notables incluent une cuisine commerciale enregistrée auprès de l’État, un congélateur walk-in, une infrastructure déjà équipée pour un deuxième toilette, plusieurs systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), un stationnement généreux sur place, ainsi que des espaces intérieurs flexibles adaptés aux commerces de détail, restaurants, bureaux, services médicaux, services professionnels, salles d’exposition, distribution légère, éducation, institutions et opérations commerciales spécialisées. La disposition polyvalente de la propriété se prête également à des organisations communautaires, des programmes de développement de la main-d’œuvre, des opérations à but non lucratif, des logements de transition, des services de soutien à la réhabilitation et d’autres initiatives financées par des subventions ou soutenues par le gouvernement, sous réserve des règlements de zonage et des approbations réglementaires applicables. Stratégiquement situé le long de l’US-60 avec un accès pratique à la KY-79 et à l’Interstate 65, la propriété est idéalement positionnée entre Owensboro, Elizabethtown et Louisville, desservant une zone commerciale régionale en pleine croissance tout en offrant un accès pratique pour les clients, les employés, les fournisseurs et la distribution. Pour les acheteurs cherchant une personnalisation supplémentaire, la conception flexible du bâtiment permet facilement des expansions futures, des reconfigurations intérieures ou des améliorations sur mesure. Des services professionnels de conception-construction et d’amélioration locative sont disponibles via BradWay Construction & Restoration, LLC. Que vous soyez un propriétaire-occupant cherchant à établir un emplacement phare, un investisseur à la recherche d’un actif commercial bien positionné, ou un entrepreneur en quête d’une propriété offrant une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de croissance à long terme, le 10285 US-60 représente une opportunité remarquable dans l’un des corridors commerciaux les plus visibles et accessibles de l’ouest du Kentucky. **Points saillants de la brochure** **Idéal pour :** Commerce de détail Restaurant Bureau médical ou professionnel Entreprise de services Distribution Centre de formation Organisation à but non lucratif Programmes communautaires* Investissement ou propriétaire-occupant *Sous réserve des règlements de zonage locaux et des approbations applicables.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-29

Berea Multi-résidentiel à vendre

Cette opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial comprend 32 unités résidentielles réparties dans huit bâtiments distincts, avec quatre unités par bâtiment. Chaque unité propose un plan d'aménagement de deux chambres et deux salles de bain, offrant environ 1 100 pieds carrés d'espace de vie. Cette configuration uniforme et efficace attire une large base de locataires. La propriété bénéficie d'un faible taux de vacance et de loyers actuels de 975 $ par mois par unité, assurant une occupation stable et des revenus récurrents. Un étang pittoresque ajoute au charme de la propriété et renforce son attrait auprès des résidents, créant un environnement communautaire agréable. La disposition en plusieurs bâtiments offre une flexibilité opérationnelle tout en réduisant le risque de concentration dans une seule structure. Avec un historique locatif éprouvé, une occupation établie et une configuration d'unités recherchée, cet actif représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie provenant d'une propriété multifamiliale stabilisée. La combinaison de 32 unités, une forte demande locative, un faible taux de vacance et une offre uniforme de deux chambres et deux salles de bain positionne cette propriété comme une opportunité d'investissement attrayante. Les investisseurs pourraient également identifier des opportunités pour augmenter les revenus grâce à des gains d'efficacité opérationnelle futurs et des stratégies de gestion d'actifs à long terme, tout en profitant des flux de revenus existants de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28

Lexington Multi-résidentiel à vendre - Downtown Lexington

Occasion rare d'acquérir un duplex magnifiquement restauré du 19e siècle au cœur du centre-ville de Lexington. Riche en caractère d'origine et rénové avec soin tout en préservant son charme historique, cette propriété entièrement occupée propose deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, avec des plafonds hauts, des planchers de bois franc restaurés, des cuisines et salles de bain modernisées, ainsi qu'un stationnement hors rue. À quelques pas des restaurants, divertissements et attractions locales du centre-ville, cette propriété primée allie une architecture intemporelle à un potentiel de revenu fiable dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lexington. Une opportunité supplémentaire s'offre à vous, car le duplex voisin, son "sister property", est également mis en vente, offrant la possibilité d'acquérir un portefeuille unique côte à côte dans un emplacement très prisé du centre-ville. Prix INFÉRIEUR à l'évaluation de 2025, Équité intégrée.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-15

Mount Vernon Terrain à vendre

Il s'agit d'une excellente occasion de tirer parti de la croissance passionnante et de l'industrie touristique florissante de la vallée de Renfro. Hôteliers, détaillants, promoteurs, et des investisseurs de tous types — ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-23

Louisville Commerce de détail à vendre

Cette propriété Dutch Bros occupe un emplacement de choix sur Old Henry Road, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade exposée à plus de 17 000 véhicules par jour et un accès immédiat à l'Interstate 265, qui accueille plus de 71 000 navetteurs quotidiens supplémentaires. L'actif est loué à Dutch Bros, l'une des marques de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis, qui a ouvert son 1 000e établissement en février 2025 et a annoncé son intention de doubler son nombre de magasins d'ici 2029. La zone commerciale environnante est soutenue par une population de 122 124 résidents dans un rayon de cinq miles, représentant une croissance significative depuis 2010 et une expansion continue prévue jusqu'en 2031. La propriété est située dans une région aisée, avec un revenu moyen des ménages atteignant 182 211 $ dans un rayon de trois miles et prévu pour dépasser 207 000 $ au cours des cinq prochaines années. En tant que parcelle extérieure de Terra Crossing, le site bénéficie de sa proximité avec une destination commerciale dynamique, ancrée par le premier Publix du Kentucky et plus de 355 000 pieds carrés de commerces, restaurants et services. Combinée à la croissance projetée de la population et des revenus dans la zone commerciale environnante, la propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de l'expansion continue de Dutch Bros et du marché de Louisville.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-28