17 1031 Exchange Properties à vendre à Kentucky, USA

Richmond Terrain à vendre

Parcelle, ainsi que construction sur mesure et location avec rachat.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

Corbin Terrain à vendre

Terrain de développement commercial de 3 acres situé juste à côté de l'I-75 à Corbin, KY, derrière Bojangles, avec un excellent accès à Cumberland Falls Hwy. Entouré de restaurants nationaux, d'hôtels et de services médicaux. Sa grande visibilité et son fort achalandage font de ce site un emplacement idéal pour le développement de commerces de détail, médical, restauration ou hôtellerie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-04

Bowling Green Terrain à vendre

Terrain de premier choix zoné RM-4, approuvé pour le développement multi-familial — tous les permis et droits sont en place avec des plans complets du site et des plans architecturaux disponibles. Commencez immédiatement la construction de jusqu’à 480 unités d’appartements et profitez des options de financement par le propriétaire disponibles sous réserve de conditions qualifiantes! Ce site est positionné pour réussir à Bowling Green, la troisième ville la plus peuplée du Kentucky, stratégiquement située près de l’Interstate 165 avec un accès pratique à l’I-65 — rendant la région très attrayante pour les résidents et les navetteurs. Bowling Green se trouve à environ 60 miles au nord de Nashville et à 110 miles au sud de Louisville, offrant une connectivité régionale qui attire à la fois les résidents et les employeurs. De plus, il est à quelques minutes de l’Université Western Kentucky (WKU) — un important centre régional d’emploi et d’éducation avec plus de 16 000 étudiants et membres du personnel. La ville a connu une croissance significative au cours de la dernière décennie, avec des estimations continues montrant des augmentations de population — reflétant un marché robuste et en expansion pour le logement. Les estimations récentes placent la population de Bowling Green à environ 79 000 (2024) et celle du comté de Warren à environ 147 900, soulignant la croissance résidentielle continue dans la région métropolitaine. La région est également reconnue pour son dynamisme économique — Bowling Green et le comté de Warren ont été classés #1 au niveau national parmi les métropoles de moins de 200 000 habitants en termes de performance de développement économique, mettant en évidence leur capacité à attirer des investissements et des emplois. La combinaison de la croissance démographique, de la présence d’établissements d’enseignement supérieur, de l’emploi dans les secteurs de la fabrication et de la distribution, et de l’excellente connectivité fait de Bowling Green un site exceptionnel pour une communauté résidentielle florissante. Ne manquez pas cette rare opportunité prête à construire pour offrir des logements multi-familiaux de qualité dans l’un des marchés les plus dynamiques du Kentucky.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Mount Washington Commerce de détail à vendre - Bullitt County

Bâtiment neuf de 5 915 pieds carrés sur un terrain de 3,0 acres à Mount Washington, Kentucky (Région métropolitaine de Louisville) Bail absolu NNN de 20 ans tout neuf, sans aucune responsabilité pour le propriétaire Le site est situé sur Mt. Washington Bypass/US-150, qui voit passer plus de 23 000 véhicules par jour. Il est situé en diagonale par rapport à un supermarché Kroger de premier rang (classé #95 sur 1 218 au niveau national selon Placer.ai). Mount Washington est une banlieue aisée et en pleine croissance de Louisville, située à seulement 25 miles du centre-ville de Louisville. La population dans la zone immédiate croît de plus de 1 % par an et les revenus moyens des ménages y atteignent 100 000 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-16

Elizabethtown Bureau à vendre

Occasion d’investissement exceptionnelle | 100 Gray Street, Elizabethtown, KY Découvrez une opportunité clé en main pour enrichir votre portefeuille immobilier au coin très fréquenté de Dixie Highway (31W) et Gray Street. Ce bâtiment polyvalent à usage commercial offre environ 10 000 pieds carrés d’espace professionnel, idéalement situé pour capter l’attention de milliers de navetteurs quotidiens dans l’un des corridors les plus actifs d’Elizabethtown. Points forts de la propriété Ce bâtiment a récemment bénéficié de rénovations importantes, garantissant une transition sans tracas pour le prochain propriétaire. Du trottoir au toit, les travaux majeurs ont déjà été réalisés : Améliorations extérieures : Façade fraîchement peinte et portes extérieures neuves pour un look moderne et professionnel. Infrastructure : Le toit a été récemment scellé, et le stationnement a été scellé et marqué par des professionnels. Attrait visuel : Un aménagement paysager entièrement refait offre un environnement accueillant pour les clients et les locataires. Aménagement flexible : Divisé en plusieurs suites de bureaux conçues pour répondre aux besoins d’entreprises de tailles et de types variés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17

Mount Washington Flex à vendre - Bullitt County

Opportunité Commerciale de Premier Plan à Mt. Washington 149 Delaina Drive, Mount Washington, KY 40047 Découvrez le potentiel de votre prochaine entreprise avec cette installation commerciale polyvalente de 7 500 pieds carrés, idéalement située sur un terrain d'angle de 1,3 acre. Nichée au cœur de la région en forte croissance de Mount Washington, cette propriété allie capacité industrielle robuste à des espaces professionnels de vente au détail et de bureaux, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. Caractéristiques Clés de la Propriété - Système de gicleurs (anciennement une entreprise de gicleurs) - Nouveau four à gaz et climatisation - Salle de repos pour le bureau - Entrée sécurisée et allée entourant tout le bâtiment - Mur principal ou bureaux pouvant être retirés pour transformer l’espace en un bâtiment unique et spacieux **Construction Moderne** : Structure durable en acier avec une façade partielle en briques et un revêtement métallique de haute qualité, conçue pour la longévité et un entretien minimal. **Double Façade Commerciale** : Deux entrées distinctes, idéales pour exploiter plusieurs entreprises simultanément ou générer un revenu locatif secondaire. **Atelier de Machines Spacieux** : Le cœur de l’installation est un vaste atelier équipé de deux grandes portes d’entrée pour véhicules, parfait pour les besoins automobiles, manufacturiers ou de distribution. **Suite de Bureaux Exécutifs** : Quatre bureaux spacieux à l’étage offrent un environnement professionnel calme. L’un des bureaux dispose d’une grande fenêtre panoramique donnant sur l’atelier, idéal pour les gestionnaires souhaitant rester connectés aux opérations. **Commodité & Rangement** : Comprend trois salles de bain bien situées et un espace de rangement intérieur important pour organiser vos activités. **Emplacement Stratégique & Haute Visibilité** Située sur un terrain d’angle bien en vue, cette propriété est conçue pour attirer l’attention. Mount Washington est l’un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Bullitt, garantissant un trafic élevé et un flux constant de clients potentiels. **Stationnement Abondant** : Le terrain de 1,3 acre offre un vaste espace de stationnement pour les clients, les employés et les véhicules de flotte. **Potentiel Illimité** : Que vous recherchiez un emplacement phare pour une entreprise mécanique, un centre de vente au détail avec fabrication sur place, ou une propriété d’investissement multi-locataires, cette installation est prête à répondre à vos besoins. Prêt à visiter en personne? Les opportunités de cette envergure dans un emplacement aussi stratégique sont rares. Ne laissez pas celle-ci vous échapper—planifiez votre visite privée dès aujourd’hui!

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-10

Central City Services hôteliers à vendre

Cet hôtel de 37 chambres, avec des couloirs intérieurs, représente un investissement stable grâce à une forte reconnaissance de marque dans un marché avec une concurrence limitée. La propriété présente une conception à deux étages avec ascenseur, piscine extérieure et centre de remise en forme. L'offre inclut une valeur immobilière significative répartie sur deux parcelles totalisant 2,24 acres (un site hôtelier de 1,49 acre et un stationnement séparé de 0,75 acre). Situé stratégiquement près de la TVA et du Wendell H. Ford Regional Training Center, l'hôtel est idéalement positionné pour répondre à une demande constante de la part des entreprises et du gouvernement. Démographiquement, Central City bénéficie d'une base industrielle stable et d'une fréquentation régulière des comtés environnants, ce qui assure un taux d'occupation fiable tout au long de l'année. Sa position en tant que centre commercial, combinée à une concurrence hôtelière limitée dans la région immédiate, renforce la position de marché des hébergements de qualité. Cet emplacement stratégique permet à l'hôtel d'attirer à la fois les voyageurs d'affaires et de loisirs, y compris les clients corporatifs, les entrepreneurs gouvernementaux, les équipes de services publics et les familles en visite dans la région. Central City offre un marché hôtelier stable et éprouvé, faisant de cet investissement dans un Best Western une opportunité attrayante et convaincante. POINTS FORTS : L'entreprise est actuellement exploitée en mode absentéisme. Un modèle d'exploitation par le propriétaire, qui est la structure la plus efficace pour un motel de cette taille, permettrait d'augmenter les profits grâce à une gestion directe et de réduire les coûts de main-d'œuvre et d'exploitation. Taux d'occupation moyen élevé : 67 % et tarif journalier moyen (ADR) : 118 $. Faibles taxes. Excellente condition de la propriété. Transfert automatique de la franchise. Aucun investissement majeur en rénovation (PIP). Construit en 2007.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-29

Paducah Commerce de détail à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir un bien immobilier commercial en pleine propriété, occupé par un seul locataire, Academy Sports + Outdoors, un détaillant d'articles de sport reconnu à l'échelle nationale avec 282 emplacements répartis dans 18 États et des revenus annuels dépassant 6,16 milliards de dollars. La propriété, située stratégiquement au 150 McBride Lane à Paducah, KY, a été construite sur mesure en 2017 et offre un flux de revenus sécurisé à long terme, avec environ sept années restantes sur le terme principal et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Située au cœur du centre commercial de Paducah, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'Interstate 24 (45 023 véhicules par jour) et de la Highway 60 (27 659 véhicules par jour). Il se trouve à proximité immédiate du Kentucky Oaks Mall, une destination commerciale super-régionale abritant des détaillants nationaux majeurs tels que Dillard’s, JCPenney, Ross Dress for Less, Burlington, Dick’s Sporting Goods et Best Buy. La zone commerciale environnante comprend également Lowe’s, Walmart, Home Depot, Kohl’s, Sam’s Club et Hobby Lobby, garantissant un fort trafic de consommateurs et une synergie commerciale. La structure de bail NN (net-net) réduit les responsabilités du propriétaire aux fondations, au toit (avec une garantie de 15 ans) et à l'intégrité structurelle, ce qui en fait un investissement passif idéal. Les augmentations de loyer prévues tous les cinq ans offrent une protection contre l'inflation. Les données démographiques stables de Paducah, sa proximité avec des employeurs majeurs et son accès à l'Interstate 24 positionnent cet actif pour un succès continu. Academy Sports + Outdoors bénéficie d'une cote de crédit BB de S&P avec une perspective positive, renforçant la solidité du locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-15

Bowling Green Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Bowling Green

À vendre sont quatre (4) lots (avec trois (3) bâtiments) sur l'avenue Broadway souhaitable, Bowling Green, Kentucky. Le portefeuille comprend l'ancien emplacement White Squirrel (871, avenue Broadway), 869, avenue Broadway, 855, avenue Broadway. (Bike Rack Bistro) et un terrain vacant au 850, avenue Broadway. La superficie totale est d'environ 1,5 acre. Sous réserve des droits du locataire.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-09-26

Bowling Green Terrain à vendre

Présentation d'une occasion exceptionnelle dans la ville florissante de Bowling Green, Kentucky Bénéficiant d'une connectivité transparente avec le Southwest Parkway Connector et l'Interstate 165, cet emplacement privilégié assure une accessibilité et une commodité inégalées. Le Sterling Business Park Development de 185 acres présente un mélange harmonieux de zones résidentielles multifamiliales, d'affaires routières, d'affaires générales et industrielles. Avec une attention méticuleuse aux détails, le développement offre une gamme de caractéristiques attrayantes, y compris des bordures, des gouttières, des trottoirs, des lampadaires et des services publics, répondant aux exigences modernes d'une communauté prospère. Intégration sans heurts de l'esthétique et de la fonctionnalité, cette infrastructure soigneusement conçue offre un environnement vraiment invitant et propice tant pour les résidents que pour les entreprises. Bowling Green, au Kentucky, détient fièrement le titre de ville qui connaît la croissance la plus rapide de l'État. Son essor remarquable en popularité témoigne de son économie dynamique, de son paysage commercial florissant et de sa qualité de vie exceptionnelle. Saisissez l'occasion de faire partie de cette métropole en plein essor et de vous positionner à l'avant-garde de sa remarquable trajectoire de croissance. Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de devenir un acteur clé du marché immobilier commercial dynamique de Bowling Green.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-09-08

Somerset Terrain à vendre

Peut avoir une adresse Burnside ou Somerset.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-07-01

Louisville Terrain à vendre - Plainview/Middletown

Excellent emplacement, prêt pour de nouveaux restaurants et de l'hospitalité. Avec la façade le long de la promenade Meridian Hill, plus de 100 000 voyageurs quotidiens qui passent et plus de 100 000 voitures sur l'autoroute Gene Snyder, il s'agit d'une occasion rare à l'intérieur de la limite du comté. Ce quartier prospère est l'endroit idéal pour déménager votre entreprise, car il convient aux bureaux, aux commerces de détail, aux résidences et plus encore. Les locataires voisins comprennent Panera Bread, Target, Walmart, Ross, Texas Roadhouse, Academy Sports, Kroger et bien d'autres sur ce corridor commercial. La propriété peut être utilisée pour l'entreposage à température contrôlée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-20

Kuttawa Commerce de détail à vendre

Ce Dollar General Plus situé à Kuttawa, Kentucky, offre aux investisseurs une opportunité attrayante de bail net soutenue par une marque reconnue à l'échelle nationale avec une cote de crédit de qualité investissement (BBB/Stable). La propriété bénéficie d'une construction neuve prévue pour 2025 et d'un bail corporatif garanti à long terme de 15 ans, débutant le 3 octobre 2025 et se terminant le 31 octobre 2040, offrant ainsi stabilité et flux de trésorerie prévisible. Grâce à une structure de bail triple net véritable, le propriétaire n'a aucune responsabilité en tant que bailleur, ce qui réduit les risques opérationnels et renforce l'attrait des revenus passifs. Des augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans augmentent également les revenus au fil du temps. Situé le long de l'US-62, le magasin bénéficie d'une visibilité auprès d'environ 6 798 véhicules par jour et sert de point d'ancrage commercial pour le centre récréatif environnant près de la rivière Cumberland, du lac Barkley et de la zone de loisirs nationale Land Between the Lakes. Ces attractions attirent un trafic important, tant saisonnier qu'à l'année. Cette offre combine un locataire corporatif solide, un corridor très fréquenté et une structure de propriété en pleine propriété désirable, créant ainsi un investissement à long terme solide avec des obligations de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-23

Bellevue Commerce de détail à vendre - Covington/Newport

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour Chipotle, stratégiquement situé à seulement 1,1 km de l'échangeur entre l'Interstate 471 et l'avenue Fairfield, offrant une visibilité exceptionnelle sur l'avenue Fairfield et le trafic de l'I-471, totalisant plus de 130 000 véhicules par jour (AADT combiné). L'accès immédiat est assuré via Riviera Drive, tandis que l'Interstate 471 offre une connectivité directe au centre-ville de Cincinnati, favorisant un flux important de navetteurs et une accessibilité régionale. Le bâtiment est une construction neuve de 2026, développée selon le dernier prototype Habanero de Chipotle, incluant une Chipotlane dédiée ainsi qu'une infrastructure améliorée pour les commandes numériques et le service au volant. Cette offre est renforcée par le solide soutien corporatif de Chipotle, la marque ayant déclaré un chiffre d'affaires total de 11,9 milliards de dollars en 2025, grâce à une expansion continue de ses restaurants. La zone commerciale environnante de cinq miles dessert une population de 280 748 personnes, avec un revenu moyen par ménage de 114 248 $ dans un rayon d'un mile. Le site est situé à distance de marche des écoles secondaires Newport High School et Bellevue High School, ce qui soutient une demande constante pendant les heures de déjeuner, et se trouve à seulement trois miles du centre-ville de Cincinnati, attirant à la fois le trafic des navetteurs et des résidents locaux devant la propriété.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22

Bowling Green Commerce de détail à vendre - Downtown Bowling Green

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-23

Stanton Terrain à vendre

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Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-12-29

Richmond Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement, grandes chambres et placards spacieux, trois niveaux, deux appartements de 4 chambres et deux appartements de style maison de ville de 3 chambres, 2024 loyers sont actuellement de 925$ par mois et par logement. Interdiction de fumer, pas d'animaux de compagnie. Le bâtiment mesure environ 68 x 29 pi (total d'environ 5916 pieds carrés) sur trois niveaux, avec une surface habitable finie d'environ 1 479 pieds carrés par unité. La superficie totale des pieds carrés est approximative et non justifiée. L'acheteur doit déterminer les pieds carrés à satisfaction avant la clôture. Nouvelle toiture 9/20/2022. Les quatre pompes à chaleur sont remplacées au besoin. Le locataire paie les services publics, le propriétaire paie le ramassage des ordures, l'aménagement paysager, l'assurance et les taxes. Tous les appareils sont inclus et sont en état de marche. Près du centre commercial, des restaurants, des banques, des stations-service, de l'Interstate et de la EKU.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2022-02-28