Rincon Terrain à vendre - Effingham County
Explorez les possibilités offertes par ce site de 62,61 acres situé le long de Old Augusta Road, dans le sous-marché du comté d’Effingham, directement sur la trajectoire de l’expansion de Savannah vers l’extérieur.
Le 860 Old Augusta Road South est un domaine pittoresque et magnifiquement entretenu, réparti sur trois parcelles, offrant des opportunités pour des projets en plusieurs phases. Ce terrain contigu comprend une maison majestueuse de style manoir ainsi que quatre autres habitations qui peuvent être réaménagées ou démolies pour un redéveloppement complet. Le site dispose également de deux étangs distincts sur place, permettant aux développeurs de les utiliser comme bassins de rétention/détention.
Bien que le site soit actuellement zoné AR-1, la région environnante a connu une expansion industrielle significative au cours de la dernière décennie, le rendant propice à une reconfiguration pour répondre à la demande. La propriété est idéalement positionnée pour un rezonage industriel, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs et investisseurs cherchant à tirer parti de la croissance explosive de la région. Portée par le succès continu du port de Savannah et les investissements en cours, y compris des projets d’entrepôts à grande échelle et des opérations manufacturières à proximité, la demande pour des terrains industriels dans le marché de Savannah reste élevée, tandis que l’offre est limitée.
Soulignant l’importance du comté d’Effingham, au deuxième trimestre de 2026, les loyers ont augmenté de 4,8 % d’une année à l’autre dans le comté d’Effingham, comparativement à une augmentation de 3,7 % à l’échelle du marché. Les loyers du marché de Savannah ont progressé de 5,1 % d’une année à l’autre dans les bâtiments logistiques, de 3,7 % dans les bâtiments flexibles et de 2,1 % dans les bâtiments spécialisés. Dans le comté d’Effingham, la croissance annuelle moyenne des loyers sur cinq ans est de 8,9 %, et sur dix ans, elle est de 7,3 %. La croissance annuelle globale des loyers dans le sous-marché industriel du comté d’Effingham devrait atteindre 3,3 % d’ici la fin de 2026, comparativement à une moyenne de 2,5 % pour Savannah.
Profitez de l’élan dans l’un des marchés les plus dynamiques du Sud-Est avec des opportunités de développement multifacettes.
