Denver Commerce de détail à vendre - West Denver
Le 3936 W Colfax Avenue offre une opportunité rare d'acquérir une propriété située à seulement deux pâtés de maisons de Sloan’s Lake, l’un des quartiers les plus prisés et à la croissance la plus rapide de Denver. Ce bien immobilier, situé dans le corridor en pleine transformation de West Colfax, représente l’une des opportunités d’investissement les plus polyvalentes de la ville. Le bâtiment de 4 539 pieds carrés se trouve sur un tronçon très visible de Colfax, entouré de nouveaux développements résidentiels et à usage mixte, ce qui en fait un emplacement de choix pour un commerce de détail, un restaurant, un bureau créatif ou un projet de redéveloppement. De plus, la propriété est située dans une zone d’opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant aux investisseurs des avantages fiscaux à long terme et un fort potentiel d’appréciation dans l’un des secteurs de réaménagement les plus actifs de Denver.
La structure existante présente une combinaison unique de caractéristiques qui la distinguent des propriétés typiques de Colfax. Elle dispose d’une façade commerciale donnant sur la rue, idéale pour un concept de commerce de détail ou de restaurant, d’un grand garage ou espace d’entrepôt attenant qui pourrait être adapté pour une cuisine commerciale ou une installation de production, ainsi que d’intérieurs flexibles pouvant être reconfigurés pour divers usages. Le zonage permet une large gamme d’applications commerciales ou à usage mixte, et le vendeur a confirmé que la construction résidentielle, comme des maisons en rangée ou des logements multifamiliaux, serait également envisageable sur le site, sous réserve de la conception finale et de l’approbation de la ville.
Sloan’s Lake et West Colfax ont connu une croissance majeure au cours de la dernière décennie, avec plus de 8 000 résidents dans le quartier de Sloan’s Lake et des milliers de nouveaux appartements, condos et maisons en rangée récemment achevés ou en cours de construction. Le trafic sur West Colfax dépasse 40 000 véhicules par jour, garantissant une forte visibilité quotidienne pour toute entreprise ou tout projet de redéveloppement futur. Le mélange de style de vie, d’emplacement et de densité de ce corridor continue d’attirer à la fois des opérateurs locaux et des investisseurs nationaux.
À distance de marche, la propriété est entourée de certaines des destinations les plus emblématiques de Denver, notamment Sloan’s Tap & Burger, Odell Brewing Sloan’s Lake, Alamo Drafthouse et Edgewater Public Market. Un peu plus loin, la succursale de Little Man Ice Cream sur Colfax génère une activité piétonnière constante et renforce l’identité de quartier du corridor. Le parc Sloan’s Lake, avec ses 177 acres d’eau, de sentiers et d’espaces verts, constitue le cœur de la communauté à quelques pas seulement.
Le 3936 W Colfax Avenue offre une combinaison rare d’échelle, de visibilité et de flexibilité dans une zone qui continue de redéfinir le côté ouest de Denver. Que ce soit pour un restaurant, un espace commercial, une brasserie, un studio ou un bureau créatif, ou encore pour un projet de redéveloppement résidentiel ou à usage mixte, cette propriété offre l’emplacement et l’adaptabilité nécessaires pour concrétiser presque toutes les visions. Avec sa proximité privilégiée de Sloan’s Lake, son trafic élevé et son statut de zone d’opportunité, elle représente l’une des dernières chances d’acquérir une propriété avec un véritable potentiel à long terme le long de l’un des corridors les plus historiques et en pleine évolution de Denver.
